Estrategia de acción para la vivienda asequible

Objetivo 1: Objetivos en acción

Acción 1.2: Modificar las disposiciones sobre vivienda inclusiva para abordar las necesidades no satisfechas y alinearlas con las realidades del mercado.

• Se han añadido opciones de bonificación para viviendas asequibles al paquete "Home in Tacoma".
• El complejo Lookout, finalizado en 2025, añadió 133 viviendas asequibles para personas mayores.

Acción 1.3: Actualizar el Programa de Exención Fiscal para Viviendas Multifamiliares (MFTE, por sus siglas en inglés) para aumentar su impacto.

• El Programa MFTE permite una exención de impuestos a la propiedad de 8 años para nuevas unidades de vivienda multifamiliares, una exención de 12 años si el 20% de esas unidades son asequibles al 70% del ingreso medio del área del condado de Pierce (AMI) durante 12 años y una exención de 20 años si el 25% de las unidades son permanentemente asequibles. 
• 499 viviendas con alquileres limitados construidas hasta finales de 2025.
• A finales de 2025, se habían aprobado y estaban en proceso 244 unidades adicionales con alquileres limitados.
• Las actualizaciones del programa MFTE, aprobadas en octubre de 2025, incluyen mayores restricciones a la exención de MFTE de 8 años; facilitar la permanencia de los hogares que ya residen en unidades MFTE con alquileres restringidos, lo que brinda mayor estabilidad a estos residentes; y establecer restricciones a la renovación de las exenciones. Para más información, consulte el enlace anterior.

Acción 1.4: Aprovechar los terrenos de propiedad pública y de socios para la construcción de viviendas asequibles.

• Cuando se considera que un terreno propiedad de la ciudad o de Tacoma Public Utilities (TPU) ya no es necesario, se prioriza su venta o transferencia de propiedad con el fin de construir viviendas asequibles.
• Obtenga más información sobre la ciudad Página web de Excedentes de Tierras.

Acción 1.7: Aumentar la participación y los recursos para los compradores de vivienda nueva.

• El programa de educación para compradores de vivienda y asistencia para el pago inicial de la ciudad comenzó en el otoño de 2023 y ahora está trabajando con posibles compradores de vivienda por primera vez.
• La Ciudad realizó un Estudio sobre la disparidad en la vivienda Examinar las desproporcionalidades en la propiedad de vivienda y la inaccesibilidad de la creación de riqueza generacional para las comunidades de color.
• Para obtener más información sobre los recursos relacionados con la asistencia para compradores de vivienda por primera vez, consulte el Página web de la División de Vivienda de la Ciudad.
• 39 hogares atendidos con $1,895,000 en asistencia para el pago inicial desde 2018.

Acción 1.8: Fomentar la diversidad en el desarrollo de viviendas mediante la flexibilización de las normas de uso del suelo, la asistencia técnica y los incentivos financieros.

• Casa en Tacoma:El Ayuntamiento ha adoptado un paquete de cambios de políticas para el Plan Integral de Tacoma (nuestro plan para el crecimiento) que permitiría más dúplex, tríplex, casas de campo y edificios multifamiliares en toda la ciudad.  Lea el Informe del Primer Año (abril de 2026).
• El departamento de Planificación y Servicios de Desarrollo ofrece un programa de asistencia in situ para propietarios interesados ​​en construir una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU, por sus siglas en inglés) para ayudarles a comprender las oportunidades y los desafíos específicos de su propiedad.
• Los propietarios de viviendas en Tacoma pueden obtener planos preaprobados para unidades de vivienda accesorias independientes (DADU, por sus siglas en inglés).

Acción 1.9: Establecer una fuente de financiación específica para el Fondo Fiduciario de Vivienda de Tacoma.

• Se han construido 920 viviendas asequibles hasta finales de 2025.
• Se prevé que a finales de 2025 se entreguen 385 viviendas asequibles.
• Fondo de Vivienda Asequible:La Resolución 40527 estableció el Fondo de Vivienda Asequible de la Ciudad utilizando los ingresos de los impuestos sobre las ventas y el uso autorizados bajo el Proyecto de Ley Sustitutivo de la Cámara de Representantes 1406, proporcionando más capital a los desarrolladores de Vivienda Asequible en Tacoma.

Acción 1.11: Explorar soluciones de vivienda innovadoras y de bajo costo para atender a las personas sin hogar.

• Para obtener más información sobre la Estrategia para Personas sin Hogar de la Ciudad, visite el sitio web Página web de Servicios para Personas sin Hogar.
• Desde 2020, gracias a los albergues financiados por la ciudad, 3979 personas han logrado acceder a una vivienda permanente.

Acción 1.12: Explorar oportunidades para aumentar el apoyo del personal durante el proceso de revisión del desarrollo.

• Se implementó la Regla del Director 01-2021 y 02-2021, que establece una política de revisión del plan de prioridad de vivienda asequible y exención de tarifas de predesarrollo.
• Documentos de política y reglas del director:Además de las nuevas políticas que priorizan la vivienda asequible a través del proceso de desarrollo, los Servicios de Planificación y Desarrollo también han designado un Especialista en Desarrollo para comunicarse con los desarrolladores de vivienda asequible.
• Para obtener más información sobre los incentivos disponibles para construir viviendas asequibles y viviendas ecológicas sostenibles en Tacoma, visite el sitio web de la Ciudad. Página web de incentivos al desarrollo.

Objetivo 2: Objetivos en acción

Acción 2.3: Destinar los recursos existentes a mejorar la habitabilidad de las viviendas ocupadas por sus propietarios.

• Programa de rehabilitación de viviendas unifamiliares ayuda con reparaciones importantes de viviendas y ha completado 72 proyectos desde 2019, mientras que la ciudad contrata con Reconstruyendo juntos South Sound para completar pequeños proyectos de reparación del hogar, habiendo realizado 244 proyectos desde 2019.

Acción 2.7: Crear un Fondo para la Preservación de la Vivienda.

Se están preservando 78 unidades de vivienda asequible como parte del proyecto Ceiba de Urban Black, ubicado entre Market Street y St. Helens Avenue, a lo largo de la 9th Avenue. Si bien la ciudad no cuenta con un fondo específico para la preservación, se destinaron $1,000,000 a este proyecto. Para obtener más información, consulte: Ciudad de Tacoma – Expediente n.° 25-0577.

Objetivo 3: Objetivos en acción

Acción 3.1: Ampliar la protección de los inquilinos mediante una política integral.

• Desde 2019, 7,096 personas han sido atendidas a través del Programa de propietarios e inquilinos.
• Desde 2019, 32 hogares han recibido ayuda por un total de 32,000 dólares a través del Fondo de Reubicación de Inquilinos.
• Si necesita ayuda para mudarse o desea obtener más información, visite el sitio Página web de reubicación.

Acción 3.2: Crear una gama de recursos para los hogares que atraviesan una crisis de vivienda.

• Entre 2019 y 2025, la Ciudad y la TPU han:
  • Se ayudó a 8,158 hogares con asistencia de vivienda por un total de más de $5,703,493.00, que incluye apoyo para depósitos por daños, alquiler del primer y último mes, subsidio de alquiler mensual, transporte, servicios públicos y acuerdos de desalojo.
  • En 2020, ayudó a 12,765 clientes con asistencia de servicios públicos de emergencia, administrando más de $2.29 millones en fondos.
  • Se atendió a 29,958 clientes de servicios públicos a través del Plan de Asistencia de Crédito en Facturas de TPU y ES con un total de $10,669,373.60.
  • Se atendió a 39,677 clientes de servicios públicos a través del Programa de Tarifas con Descuento de TPU y ES, con un total de $23,942,468.71.

Objetivo 4: Objetivos en acción

Medida 4.1: Simplificar el proceso para los hogares que solicitan y utilizan la asistencia para el alquiler.

• Asistencia de alquiler: Se proporcionó asistencia de alquiler de emergencia a 1,959 hogares, distribuyendo más de $9,642,688.46 en fondos.
• Se superaron los objetivos de equidad: se atendió al 68 % de personas de color entre 2020 y 2023.
• El Condado de Pierce recibió $7.4 millones para el período 2023-25 ​​para operar el programa de prevención de desalojos. Debido a esta contribución estatal, y dado que el programa de asistencia de emergencia para el alquiler de la Ciudad se financió íntegramente con fondos federales en el bienio 2023-24, la Ciudad decidió no financiar programas adicionales de asistencia para el alquiler. Puede encontrar información sobre las iniciativas de prevención de desalojos del Condado en Página web de prevención de desalojos del condado de Pierce.

Acción 4.4: Destinar una parte de las fuentes de financiación locales nuevas o ampliadas a proporcionar servicios de apoyo en nuevos proyectos de desarrollo.

• Se aprobó la Ordenanza Sustitutiva 28747 que autoriza a la Ciudad a recaudar 1/10 del 1% del impuesto sobre ventas y uso para viviendas asequibles e instalaciones relacionadas con la salud conductual y servicios relacionados.

Ordenanzas y resoluciones del Ayuntamiento sobre vivienda asequible

Ordenanzas y Resoluciones	Mareas Ideales para Lecciones	Fecha de adopción
Ordenanza número 29086	Una ordenanza que modifica los capítulos 1.95 y 1.100 del Código Municipal, relativos al Código de Vivienda de Alquiler y a la Iniciativa del Código de Equidad para los Propietarios, mediante la modificación de varias secciones, para implementar actualizaciones relacionadas con los problemas entre propietarios e inquilinos según lo recomendado por el Comité de Vitalidad y Seguridad Comunitaria.	9 de diciembre de 2025
Ordenanza sustitutiva 29059	Una ordenanza que actualiza el Programa de Exención de Impuestos para Viviendas Multifamiliares, modificando los criterios de elegibilidad para la exención de 8 años, brindando mayor flexibilidad a los residentes que ya viven en unidades con alquileres restringidos y exigiendo límites adicionales de ingresos medios del área (AMI) para las renovaciones de exención para los propietarios.	8 de octubre de 2025
Ordenanza número 28986	Una ordenanza que adopta las enmiendas de zonificación y estándares de la Fase 2 de Vivienda en Tacoma recomendadas por la Comisión de Planificación, y enmienda varios capítulos en los Títulos 1, 2, 9, 10, 12 y 13 del Código Municipal, para respaldar una mayor elección, oferta y asequibilidad de viviendas en la Ciudad, y para cumplir con los cambios a la ley estatal.	19 de noviembre.
Resolución No. 41358	Una resolución que afirma y adopta la Estrategia Antidesplazamiento como guía para las opciones sobre cómo la Ciudad puede abordar el desplazamiento de los residentes de Tacoma de sus hogares y comunidades.	Febrero 6, 2024
Ordenanza número 28994	El Código de Viviendas de Alquiler se actualizó para incluir nuevas protecciones para inquilinos y orientación para propietarios, específicamente un aviso de aumento de alquiler de 120 días, estándares de vivienda compartida, estándares de depósito y recargos por pagos atrasados, estándares de criterios de evaluación de posibles inquilinos, requisitos de licencia comercial y de salud y seguridad, y prohibición de restricciones de raza de perros.	11 de julio de 2023
Resolución No. 41126	La política de tierras excedentes se actualizó para priorizar aún más el uso de tierras para viviendas asequibles al permitir el desarrollo de viviendas asequibles y múltiples niveles de asequibilidad del alquiler.	Enero 24, 2023
Resolución N° 40871	Se relaciona con el desplazamiento de viviendas; afirmando el apoyo de la Ciudad de Tacoma al uso de herramientas basadas en datos para prevenir el desplazamiento de los residentes locales y alienta firmemente a los socios de la Ciudad a utilizar estas herramientas para garantizar que más residentes puedan quedarse en Tacoma con un enfoque en los hogares de áreas de oportunidad "baja" y "muy baja" de la Ciudad, así como en los hogares negros, indígenas y de personas de color, y ordenando al Administrador de la Ciudad que evalúe las opciones para ayudar a prevenir el desplazamiento de los residentes.	16 de noviembre.
Ordenanza N° 28770	Enmienda el Capítulo 6A.110 del Código Municipal, titulado “Exenciones del Impuesto a la Propiedad para Viviendas Multifamiliares”, para eliminar la exención del Impuesto a la Propiedad Multifamiliar de ocho años en centros de uso mixto designados como de oportunidad “muy alta”, con base en el Índice de Equidad de la Ciudad, vigente 90 días después de la aprobación de esta ordenanza.	9 de noviembre.
Resolución N°40866	Apoya los cambios propuestos a la Exención de Impuestos a la Propiedad Multifamiliar (“MFTE”), según lo recomendado y aprobado por el Comité de Desempeño y Finanzas del Gobierno; enmendar la MFTE de la Ciudad para alinearla con la ley estatal; eliminar la MFTE de ocho años en centros de uso mixto designados como de oportunidad “muy alta” según el Índice de Equidad de la Ciudad; requerir que el Concejo Municipal revise los cambios al programa MFTE en tres años; y ordenar al Administrador de la Ciudad que explore otros cambios para mejorar el uso de la MFTE en la Ciudad.	9 de noviembre.
Ordenanza N°28780	Modifica el Capítulo 1.95 del Código Municipal, relacionado con el Código de Viviendas de Alquiler, para alinearlo con los nuevos requisitos de notificación en el Proyecto de Ley Sustitutivo Engrossed House 1236 y la Ley de Propietario e Inquilino Residencial del Estado de Washington, para brindar protecciones adicionales a través de desalojos por causa justa y para permitir acciones de cumplimiento.	12 de septiembre de 2021
Ordenanza N°28747	Enmienda el Capítulo 6A.70 del Código Municipal, relacionado con los Impuestos de Opción Local, agregando la Sección 6A.70.041 titulada “Impuesto adicional sobre las ventas o uso para vivienda y servicios relacionados - Imposición” y la Sección 6A.70.042 titulada “Impuesto adicional sobre las ventas o uso para vivienda y servicios relacionados - Tasa”, y enmendando la Sección 6A.70.120 relacionada con “Administración y recaudación de impuestos” para autorizar la capacidad máxima del impuesto autorizado bajo las disposiciones del Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 1590 para vivienda y servicios relacionados.	Marzo 30, 2021
Resolución N°40697	Ordena al administrador de la ciudad utilizar el estudio de disparidad de asistencia para el pago inicial y la ejecución hipotecaria para identificar las disparidades o el desplazamiento que resultaron en una propiedad desproporcionada de viviendas y la inaccesibilidad de las comunidades de color, y particularmente las comunidades negras, para generar riqueza generacional; y proporcionar una actualización al Ayuntamiento dentro de seis meses, y recomendaciones a más tardar en agosto de 2021, para incluir recomendaciones presupuestarias y políticas específicas para aumentar la propiedad de vivienda negra en Tacoma, incluida la posible consideración de dedicar un porcentaje de todos los fondos de asistencia para el pago inicial a los residentes negros.	24 de noviembre.
Resolución N°40527	Establece las actividades y criterios de ingresos para el Fondo de Vivienda Asequible de la Ciudad, con el propósito de priorizar los proyectos que sean elegibles para recibir financiamiento.	15 de octubre de 2019
Ordenanza N°28610	Adopta enmiendas que incorporan la Estrategia de Acción de Vivienda Asequible (AHAS) de Tacoma en el Elemento de Vivienda del Plan Integral One Tacoma, actualizando los datos de asequibilidad de la vivienda y prestando mayor apoyo político para la implementación de la AHAS, como parte de las enmiendas propuestas al Plan Integral y al Código Regulatorio del Uso del Suelo para 2019, según lo recomendado por la Comisión de Planificación.	24 de septiembre de 2019
Resolución N°40429	Modifica la Política para la Venta/Disposición de Bienes Inmuebles del Gobierno General propiedad de la Ciudad para alinearla mejor con los objetivos actuales de la Ciudad de aumentar la priorización de la vivienda asequible y la equidad.	17 de septiembre de 2019
Ordenanza sustitutiva N.º28601	Enmienda el Capítulo 6A.70 del Código Municipal, relacionado con los Impuestos de Opción Local, añadiendo la Sección 6A.70.047 titulada "Crédito contra la parte estatal del impuesto - impuesto sobre las ventas o el uso para vivienda asequible - Imposición" y la Sección 6A.70.048 titulada "Crédito contra la parte estatal del impuesto - impuesto sobre las ventas o el uso para vivienda asequible - Tasa", y enmendando la Sección 6A.70.120 relacionada con "Administración y recaudación de impuestos" para autorizar la capacidad máxima del impuesto autorizado bajo las disposiciones del Proyecto de Ley Sustitutivo de la Cámara de Representantes 1406 para vivienda asequible y de apoyo; y declarando una emergencia, haciendo necesaria la aprobación de esta ordenanza y su entrada en vigor inmediata.	27 de agosto de 2019
Resolución N°40112	Una resolución que recibe la Estrategia de Acción de Vivienda Asequible para guiar la mejora de las políticas y programas existentes, la identificación y el despliegue de fondos adicionales y el desarrollo de fuertes medidas antidesplazamiento para estabilizar a los residentes existentes.	25 de septiembre de 2018