Nội dung hiện tại tính đến ngày 04/29/26
Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ
Chiến lược hành động về nhà ở giá cả phải chăng là một sáng kiến nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ thông qua 27 hành động chiến lược do Thành phố và các bên liên quan đề ra.
Nhà ở giá rẻ là chìa khóa cho sức khỏe và hạnh phúc của các cá nhân và gia đình ở Tacoma, từ việc biết rằng đồ đạc của mình được an toàn cho đến việc trẻ em theo học cùng một trường mỗi năm. Đây là cốt lõi cho sự sôi động của các khu phố ở Tacoma, cho phép cư dân tham gia và nuôi dưỡng sự phong phú về văn hóa của Tacoma. Tuy nhiên, trong mười năm qua, giá nhà ở Tacoma đã tăng gần gấp ba lần, tiền thuê nhà đã tăng gần gấp đôi (Nguồn: Zillow Home Value Index và Observed Rent Index). Điều này khiến số tiền còn lại cho các chi phí cần thiết khác trở nên ít ỏi.
Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ (AHAS) của Tacoma tìm cách giải quyết vấn đề này. Được thông qua vào năm 2018, AHAS nêu ra 27 hành động mà Thành phố có thể thực hiện để tạo ra nhà ở, bảo tồn nhà ở, giúp mọi người ở lại nhà và cộng đồng của họ, và giảm rào cản nhà ở cho những người hàng xóm dễ bị tổn thương nhất của chúng ta.
Mục tiêu & Dữ liệu
- Mục tiêu 1: Tạo thêm nhiều nhà ở cho nhiều người hơn
- 403 căn hộ giá rẻ được xây dựng trong năm 2025.
- 1,964 căn nhà giá rẻ đã được xây dựng kể từ năm 2019.
- Mục tiêu năm 2028: 6,000 đơn vị
- Mục tiêu 2: Đảm bảo nhà ở có giá cả phải chăng và trong tình trạng tốt.
- 101 ngôi nhà dành cho người thu nhập thấp sẽ được bảo tồn vào năm 2025.
- 378 căn nhà dành cho người thu nhập thấp đã được bảo tồn kể từ năm 2019.
- Mục tiêu năm 2028: 2,300 đơn vị
- Mục tiêu 3: Giúp mọi người được ở lại nhà và cộng đồng của họ.
- Năm 2025, có 17,369 hộ gia đình thu nhập thấp ở Tacoma được hỗ trợ với tổng kinh phí 11,639,134.53 đô la.
- Từ năm 2019 đến nay, đã có 88,348 hộ gia đình thu nhập thấp ở Tacoma được hỗ trợ với tổng kinh phí 54,968,818.43 đô la.
- Mục tiêu năm 2028: Phục vụ 1,200 hộ gia đình.
- Mục tiêu 4: Giảm bớt các rào cản cho những người thường xuyên gặp phải chúng.
- 661 người từng sống trong các khu tạm trú ở Tacoma đã được chuyển đến nhà ở vào năm 2025.
- Từ năm 2020 đến nay, có 3,979 người từng sống trong các khu tạm trú ở Tacoma đã được chuyển đến nhà ở.
- Mục tiêu năm 2028: Phục vụ 1,000 hộ gia đình.
Mục tiêu 1: Mục tiêu trong hành động
-
- Các lựa chọn hỗ trợ nhà ở giá cả phải chăng đã được thêm vào gói Home in Tacoma.
- Dự án Lookout, hoàn thành vào năm 2025, đã bổ sung thêm 133 căn hộ giá cả phải chăng dành cho người cao tuổi.
-
- Chương trình MFTE cho phép miễn thuế tài sản trong 8 năm đối với các đơn vị nhà ở chung cư mới, miễn thuế trong 12 năm nếu 20% trong số các đơn vị đó có giá cả phải chăng ở mức 70% thu nhập trung bình của khu vực Quận Pierce (AMI) trong 12 năm và miễn thuế trong 20 năm nếu 25% trong số các đơn vị đó có giá cả phải chăng vĩnh viễn.
- Tính đến cuối năm 2025, đã có 499 căn hộ cho thuê với giá hạn chế được xây dựng.
- Tính đến cuối năm 2025, đã có thêm 244 căn hộ cho thuê với giá hạn chế được phê duyệt và đang trong quá trình xây dựng.
- Các bản cập nhật đã được thông qua cho chương trình MFTE vào tháng 10 năm 2025, bao gồm việc siết chặt hơn các điều kiện đối với việc miễn trừ MFTE 8 năm; tạo điều kiện dễ dàng hơn cho các hộ gia đình hiện đang sinh sống trong các căn hộ MFTE được giới hạn giá thuê để tiếp tục ở lại, mang lại sự ổn định hơn cho những cư dân này; và đặt ra các hạn chế đối với việc gia hạn miễn trừ. Tìm hiểu thêm tại liên kết ở trên.
-
- Khi đất thuộc sở hữu của Thành phố hoặc Công ty Tiện ích Công cộng Tacoma (TPU) được cho là không còn cần thiết nữa, họ sẽ ưu tiên bán hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu đất đó để xây dựng nhà ở giá rẻ.
- Tìm hiểu thêm về Thành phố Trang web Đất thặng dư.
-
- Chương trình hỗ trợ thanh toán trước và giáo dục người mua nhà của Thành phố bắt đầu vào mùa thu năm 2023 và hiện đang hỗ trợ những người mua nhà lần đầu.
- Thành phố đã tiến hành một Nghiên cứu chênh lệch nhà ở để xem xét sự mất cân đối trong quyền sở hữu nhà và sự khó khăn trong việc xây dựng sự giàu có qua nhiều thế hệ cho các cộng đồng da màu.
- Để tìm hiểu thêm về các nguồn lực liên quan đến hỗ trợ người mua nhà lần đầu, vui lòng xem Trang web của Sở Nhà ở Thành phố.
- 39 hộ gia đình được hỗ trợ trả trước 1,895,000 đô la kể từ năm 2018.
-
- Nhà ở Tacoma:Hội đồng thành phố đã thông qua một gói thay đổi chính sách đối với Kế hoạch toàn diện của Tacoma—bản thiết kế cho sự phát triển của chúng tôi—cho phép xây dựng nhiều nhà song lập, nhà ba tầng, nhà gỗ và nhà chung cư hơn trên khắp thành phố. Hãy đọc Báo cáo Năm đầu tiên (tháng 4 năm 2026).
- Phòng Quy hoạch và Phát triển cung cấp chương trình hỗ trợ tại chỗ cho các chủ nhà quan tâm đến việc xây dựng nhà ở phụ (ADU) nhằm giúp họ hiểu rõ các cơ hội và thách thức cụ thể đối với bất động sản của mình.
- Các bản thiết kế đã được phê duyệt trước cho các đơn vị nhà ở phụ độc lập (DADU) hiện có sẵn cho các chủ nhà ở Tacoma.
-
- Tính đến cuối năm 2025, đã có 920 căn hộ giá rẻ được xây dựng.
- Tính đến cuối năm 2025, sẽ có 385 căn hộ giá rẻ được đưa vào sử dụng.
- Quỹ nhà ở giá rẻ:Nghị quyết 40527 thành lập Quỹ Nhà ở giá rẻ của Thành phố bằng cách sử dụng doanh thu thuế bán hàng và thuế sử dụng được ủy quyền theo Dự luật thay thế 1406 của Hạ viện, cung cấp thêm vốn cho các nhà phát triển Nhà ở giá rẻ tại Tacoma.
-
- Để tìm hiểu thêm về Chiến lược vô gia cư của Thành phố, hãy truy cập Trang web Dịch vụ dành cho người vô gia cư.
- Từ năm 2020, thông qua các khu nhà tạm trú do thành phố tài trợ, 3979 cá nhân đã chuyển đến nhà ở lâu dài.
-
- Thực hiện Quy định của Giám đốc 01-2021 và 02-2021, thiết lập chính sách đánh giá kế hoạch ưu tiên nhà ở giá rẻ và miễn phí trước khi phát triển.
- Tài liệu chính sách và quy định của giám đốc:Ngoài các chính sách mới ưu tiên nhà ở giá rẻ trong suốt quá trình phát triển, Dịch vụ Quy hoạch và Phát triển cũng đã chỉ định một Chuyên gia Phát triển để liên lạc với các nhà phát triển nhà ở giá rẻ.
- Để tìm hiểu thêm về các ưu đãi có sẵn cho việc xây dựng nhà ở giá rẻ và nhà ở bền vững xanh ở Tacoma, vui lòng truy cập trang web của Thành phố Trang web Khuyến khích phát triển.
Mục tiêu 2: Mục tiêu trong hành động
-
- Chương trình phục hồi chức năng cho gia đình đơn lẻ hỗ trợ sửa chữa nhà cửa quy mô lớn và đã hoàn thành 72 dự án kể từ năm 2019, trong khi Thành phố ký hợp đồng với... Cùng nhau xây dựng lại South Sound Công ty này chuyên hoàn thành các dự án sửa chữa nhà cửa nhỏ, và đã thực hiện 244 dự án kể từ năm 2019.
-
78 căn nhà ở giá rẻ đang được bảo tồn như một phần của dự án Ceiba của Urban Black, nằm giữa phố Market và đại lộ St. Helens dọc theo đại lộ số 9. Mặc dù Thành phố không có quỹ bảo tồn chuyên dụng, nhưng 1,000,000 đô la đã được chuyển cho dự án này. Tìm hiểu thêm tại đây: Thành phố Tacoma – Số hồ sơ: 25-0577.
Mục tiêu 3: Mục tiêu trong hành động
-
- Từ năm 2019 đến nay, đã có 7,096 người được phục vụ thông qua chương trình này. Chương trình Chủ nhà - Người thuê nhà.
- Từ năm 2019 đến nay, 32 hộ gia đình đã nhận được 32,000 đô la thông qua Quỹ Hỗ trợ Di dời Người thuê nhà.
- Nếu bạn cần trợ giúp di dời hoặc muốn tìm hiểu thêm, hãy truy cập Trang web di dời.
-
- Từ năm 2019 đến năm 2025, Thành phố và TPU đã:
- Hỗ trợ 8,158 hộ gia đình với tổng giá trị hỗ trợ nhà ở hơn 5,703,493.00 đô la, bao gồm hỗ trợ tiền đặt cọc thiệt hại, tiền thuê nhà tháng đầu tiên và tháng cuối cùng, trợ cấp tiền thuê nhà hàng tháng, giao thông, tiện ích và giải quyết trục xuất.
- Năm 2020, đã hỗ trợ 12,765 khách hàng thông qua Chương trình Hỗ trợ Tiện ích Khẩn cấp, quản lý hơn 2.29 triệu đô la tiền quỹ.
- Đã phục vụ 29,958 khách hàng sử dụng dịch vụ tiện ích thông qua Chương trình Hỗ trợ Tín dụng Hóa đơn của TPU và ES với tổng số tiền là 10,669,373.60 đô la.
- Đã phục vụ 39,677 khách hàng sử dụng dịch vụ tiện ích thông qua Chương trình Giá ưu đãi của TPU và ES với tổng số tiền là 23,942,468.71 đô la.
- Từ năm 2019 đến năm 2025, Thành phố và TPU đã:
Mục tiêu 4: Mục tiêu trong hành động
-
- Hỗ trợ tiền thuê nhà: Cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp cho 1,959 hộ gia đình, phân phối hơn 9,642,688.46 đô la tiền quỹ.
- Vượt quá mục tiêu về công bằng—phục vụ 68% người da màu từ năm 2020 đến năm 2023.
- Quận Pierce đã nhận được 7.4 triệu đô la cho năm 2023-25 để vận hành chương trình ngăn chặn trục xuất. Do khoản đóng góp này của Tiểu bang và do chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp của Thành phố được tài trợ hoàn toàn bằng tiền của liên bang trong hai năm 2023-24, nên Thành phố đã quyết định không tài trợ thêm cho chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà. Thông tin về các nỗ lực ngăn chặn trục xuất của Quận có thể được tìm thấy trên Trang web phòng ngừa trục xuất của Quận Pierce.
-
- Đã thông qua Sắc lệnh thay thế số 28747 cho phép Thành phố thu 1/10 của 1% thuế bán hàng và sử dụng đối với nhà ở giá rẻ và các cơ sở liên quan đến sức khỏe hành vi cùng các dịch vụ liên quan.
Nghị quyết và Sắc lệnh về Nhà ở Giá rẻ được Hội đồng Thành phố thông qua
Hội đồng Thành phố tiếp tục ưu tiên nhà ở giá rẻ trong các quy trình ra quyết định chính sách của mình. Từ năm 2018, Thành phố đã thông qua luật sau đây để tăng cường sự ổn định nhà ở tại Tacoma.
-
Sắc lệnh và Nghị quyết Mô tả Chi tiết Ngày nhận con nuôi Số Sắc lệnh 29086 Một sắc lệnh sửa đổi Chương 1.95 và 1.100 của Bộ luật Thành phố, liên quan đến Bộ luật Nhà ở cho thuê và Sáng kiến Bộ luật Công bằng cho Chủ nhà, bằng cách sửa đổi nhiều điều khoản khác nhau, để thực hiện các cập nhật liên quan đến các vấn đề chủ nhà-người thuê nhà theo khuyến nghị của Ủy ban Sức sống và An toàn Cộng đồng. 9 Tháng mười hai, 2025 Nghị định thay thế số 29059 Một sắc lệnh cập nhật Chương trình Miễn thuế cho nhà ở nhiều hộ gia đình, sửa đổi các tiêu chí đủ điều kiện để được miễn thuế 8 năm, mang lại sự linh hoạt hơn cho cư dân hiện đang sống trong các căn hộ có giá thuê bị hạn chế, và yêu cầu giới hạn thu nhập trung bình khu vực (AMI) bổ sung cho việc gia hạn miễn thuế đối với chủ sở hữu bất động sản. 8 Tháng Mười Số Sắc lệnh 28986
Một sắc lệnh thông qua các sửa đổi về phân vùng và tiêu chuẩn Giai đoạn 2 của Nhà ở Tacoma theo khuyến nghị của Ủy ban Kế hoạch, và sửa đổi nhiều chương trong Tiêu đề 1, 2, 9, 10, 12 và 13 của Bộ luật Thành phố, để hỗ trợ thêm lựa chọn nhà ở, nguồn cung và khả năng chi trả trong Thành phố, và để tuân thủ các thay đổi đối với luật tiểu bang.
Tháng Mười Một 19, 2024
Nghị quyết số 41358
Nghị quyết khẳng định và thông qua Chiến lược chống di dời làm hướng dẫn cho các lựa chọn liên quan đến cách Thành phố có thể giải quyết tình trạng di dời cư dân Tacoma khỏi nhà cửa và cộng đồng của họ.
6 Tháng hai, 2024
Số Sắc lệnh 28994
Bộ luật Nhà cho thuê đã được cập nhật để bao gồm các biện pháp bảo vệ người thuê nhà mới và hướng dẫn cho chủ nhà, cụ thể là thông báo tăng tiền thuê nhà trước 120 ngày, tiêu chuẩn nhà ở chung, tiêu chuẩn về phí trả chậm và tiền đặt cọc, tiêu chuẩn sàng lọc người thuê tiềm năng, giấy phép kinh doanh và yêu cầu về sức khỏe và an toàn, và cấm hạn chế giống chó.
11 Tháng Bảy, 2023
Nghị quyết số 41126
Chính sách Đất thặng dư đã được cập nhật để ưu tiên sử dụng đất cho nhà ở giá rẻ bằng cách cho phép phát triển nhà ở giá rẻ và nhiều mức giá thuê nhà hợp lý.
24 Tháng một, 2023
Nghị quyết SỐ 40871
Liên quan đến việc di dời nhà ở; khẳng định sự ủng hộ của Thành phố Tacoma đối với việc sử dụng các công cụ dựa trên dữ liệu để ngăn chặn việc di dời cư dân địa phương và khuyến khích mạnh mẽ các đối tác của Thành phố sử dụng các công cụ này để đảm bảo nhiều cư dân hơn có thể ở lại Tacoma, tập trung vào các hộ gia đình từ các khu vực có cơ hội "thấp" và "rất thấp" của Thành phố, cũng như các hộ gia đình Da đen, Người bản địa và Người da màu, và chỉ đạo Giám đốc Thành phố đánh giá các lựa chọn để hỗ trợ ngăn ngừa việc di dời cư dân.
Tháng Mười Một 16, 2021
Nghị định số 28770
Sửa đổi Chương 6A.110 của Bộ luật Thành phố, có tên là “Miễn thuế Tài sản cho Nhà ở Nhiều gia đình”, nhằm loại bỏ Miễn thuế Tài sản cho Nhà ở Nhiều gia đình trong tám năm tại các trung tâm sử dụng hỗn hợp được chỉ định là cơ hội “rất cao”, dựa trên Chỉ số Công bằng của Thành phố, có hiệu lực 90 ngày sau khi thông qua sắc lệnh này.
Tháng Mười Một 9, 2021
Nghị quyết SỐ40866
Ủng hộ những thay đổi được đề xuất đối với Miễn thuế tài sản gia đình đa thế hệ (“MFTE”), theo khuyến nghị và phê duyệt của Ủy ban Hiệu suất và Tài chính của Chính phủ; sửa đổi MFTE của Thành phố để phù hợp với luật của tiểu bang; loại bỏ MFTE tám năm tại các trung tâm sử dụng hỗn hợp được chỉ định là cơ hội “rất cao” dựa trên Chỉ số vốn chủ sở hữu của Thành phố; yêu cầu Hội đồng Thành phố xem xét lại những thay đổi đối với chương trình MFTE sau ba năm; và chỉ đạo Giám đốc Thành phố tìm hiểu những thay đổi khác để tăng cường việc sử dụng MFTE của Thành phố.
Tháng Mười Một 9, 2021
Nghị định số28780
Sửa đổi Chương 1.95 của Bộ luật Thành phố, liên quan đến Bộ luật Nhà ở cho thuê, để phù hợp với các yêu cầu thông báo mới trong Dự luật Nhà ở thay thế số 1236 và Đạo luật Chủ nhà-Người thuê nhà của Tiểu bang Washington, nhằm cung cấp các biện pháp bảo vệ bổ sung thông qua việc trục xuất có lý do chính đáng và cho phép hành động thực thi.
Tháng Chín 12, 2021
Nghị định số28747
Sửa đổi Chương 6A.70 của Bộ luật Thành phố, liên quan đến Thuế Tùy chọn Địa phương, bằng cách thêm Mục 6A.70.041 có tiêu đề “Thuế bán hàng hoặc sử dụng bổ sung cho nhà ở và các dịch vụ liên quan - Áp dụng” và Mục 6A.70.042 có tiêu đề “Thuế bán hàng hoặc sử dụng bổ sung cho nhà ở và các dịch vụ liên quan - Thuế suất”, và sửa đổi Mục 6A.70.120 liên quan đến “Quản lý và thu thuế” để cho phép mức thuế tối đa được cho phép theo các điều khoản của Dự luật Hạ viện 1590 đối với nhà ở và các dịch vụ liên quan.
30 Tháng ba, 2021
Nghị quyết SỐ40697
Chỉ thị cho Giám đốc Thành phố sử dụng nghiên cứu chênh lệch về Tiền đặt cọc và Hỗ trợ tịch biên nhà để xác định sự chênh lệch hoặc di dời dẫn đến quyền sở hữu nhà không cân xứng và sự khó tiếp cận của các cộng đồng da màu, đặc biệt là cộng đồng người da đen, để xây dựng sự giàu có cho nhiều thế hệ; và cung cấp thông tin cập nhật cho Hội đồng Thành phố trong vòng sáu tháng và các khuyến nghị chậm nhất là vào tháng 2021 năm XNUMX, bao gồm các khuyến nghị cụ thể về ngân sách và chính sách để tăng quyền sở hữu nhà của người da đen tại Tacoma, bao gồm cả việc cân nhắc khả năng dành một phần trăm của tất cả các quỹ hỗ trợ tiền đặt cọc cho cư dân da đen.
Tháng Mười Một 24, 2020
Nghị quyết SỐ40527
Thiết lập các tiêu chí hoạt động và thu nhập cho Quỹ Nhà ở giá rẻ của Thành phố, nhằm mục đích ưu tiên các dự án đủ điều kiện nhận tài trợ.
15 Tháng Mười
Nghị định số28610
Thông qua các sửa đổi kết hợp Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ (AHAS) của Tacoma vào Yếu tố nhà ở của Kế hoạch toàn diện One Tacoma, cập nhật dữ liệu khả năng chi trả nhà ở và hỗ trợ chính sách nhiều hơn cho việc thực hiện AHAS, như một phần của các sửa đổi được đề xuất đối với Kế hoạch toàn diện và Bộ luật quản lý sử dụng đất năm 2019, theo khuyến nghị của Ủy ban quy hoạch.
Tháng Chín 24, 2019
Nghị quyết SỐ40429
Sửa đổi Chính sách Bán/Chuyển nhượng Bất động sản của Chính quyền Thành phố để phù hợp hơn với các mục tiêu hiện tại của Thành phố nhằm tăng cường ưu tiên cho nhà ở giá rẻ và công bằng.
Tháng Chín 17, 2019
Nghị định thay thế số28601
Sửa đổi Chương 6A.70 của Bộ luật Thành phố, liên quan đến Thuế Tùy chọn Địa phương, bằng cách thêm Mục 6A.70.047 có tiêu đề "Khoản khấu trừ vào phần thuế của tiểu bang - thuế bán hoặc thuế sử dụng đối với nhà ở giá rẻ - Áp dụng" và Mục 6A.70.048 có tiêu đề "Khoản khấu trừ vào phần thuế của tiểu bang - thuế bán hoặc thuế sử dụng đối với nhà ở giá rẻ - Thuế suất", và sửa đổi Mục 6A.70.120 liên quan đến "Quản lý và thu thuế" để cho phép mức thuế tối đa được cho phép theo các điều khoản của Dự luật Hạ viện thay thế 1406 đối với nhà ở giá rẻ và được hỗ trợ; và tuyên bố tình trạng khẩn cấp, khiến việc thông qua sắc lệnh này trở nên cần thiết và có hiệu lực ngay lập tức.
Tháng Tám 27, 2019
Nghị quyết SỐ40112
Nghị quyết thông qua Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ nhằm hướng dẫn tăng cường các chính sách và chương trình hiện hành, xác định và triển khai nguồn tài trợ bổ sung, và phát triển các biện pháp chống di dời mạnh mẽ để ổn định cư dân hiện tại.
Tháng Chín 25, 2018