Bỏ qua nội dung chính
Nội dung hiện tại tính đến ngày 04/27/26

Nhà ở Tacoma

Bộ quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng nhà ở tại Tacoma hiện đã có hiệu lực. Được phê duyệt bởi... Hội đồng thành phố vào tháng 11 năm 2024Chương trình "Home in Tacoma" mở rộng các lựa chọn nhà ở trong cộng đồng của chúng ta. Những lựa chọn này bao gồm các căn hộ phụ (ADU), nhà liền kề và nhiều loại hình nhà ở đa dạng hơn với các quy định cập nhật về bãi đậu xe và cây xanh. Các quy định quy hoạch mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2025.

Tìm hiểu thêm về việc xây dựng nhà ở theo các quy định cập nhật của Home in Tacoma thông qua các nguồn tài liệu và thông tin bên dưới.

Liên lạc

(253) 591-5030

Tòa nhà thành phố Tacoma 
747 Market Street, Tầng XNUMX
Tacoma, WA 98402

Tài nguyên và Thông tin

Báo cáo “Cuộc sống tại Tacoma – Tổng kết năm” Báo cáo này cung cấp cái nhìn tổng quan cấp cao về dự án Home in Tacoma trong năm đầu tiên hoạt động (tháng 2 năm 2025 - tháng 1 năm 2026). Mục tiêu của báo cáo là trả lời các câu hỏi sau:

  • Những thay đổi nào về đơn xin cấp phép xây dựng đang diễn ra do những thay đổi về quy hoạch khu vực?
  • Liệu việc cải cách quy hoạch đô thị có làm thay đổi những công trình đang được xây dựng?
  • Các dự án phát triển mới đang diễn ra ở khu vực nào tại Tacoma?

"Nhà" ở Tacoma nghĩa là gì?

"Home in Tacoma" là một gói cải cách quy hoạch đô thị trên toàn thành phố được thiết kế để tăng nguồn cung nhà ở, khả năng chi trả và sự lựa chọn. Nó thay thế quy hoạch nhà ở đơn lập trước đây bằng các khu dân cư đô thị mới cho phép nhiều loại hình nhà ở hơn, bao gồm nhà phố, nhà song lập, nhà nhiều tầng và nhà ở đa gia đình.

Tại sao thành phố lại chọn dự án "Home in Tacoma"?

Thành phố Tacoma đang đối mặt với những thách thức đáng kể về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở. Chính sách này nhằm mục đích tạo ra một khuôn khổ nhà ở linh hoạt và toàn diện hơn, hỗ trợ tăng trưởng dân số và cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở một cách công bằng.

Trong năm đầu tiên của dự án Home in, có bao nhiêu hoạt động phát triển đã diễn ra? Tacoma có nằm trong khu vực nhà ở tầm trung mới được quy hoạch không?

Trong năm đầu tiên kể từ khi triển khai khung pháp lý cập nhật (tháng 2 năm 2025 – tháng 1 năm 2026), các hoạt động được cấp phép trong các khu dân cư đô thị mới bao gồm:

  • Tổng cộng có 213 đơn xin cấp phép.
  • Đề xuất 385 đơn vị nhà ở
  • Số lượng đơn đăng ký tăng 39% (so với mức trung bình 5 năm trước đó)
  • Tổng số căn hộ được đề xuất tăng 62% (so với mức trung bình 5 năm trước đó).
  • Số lượng sản phẩm trên mỗi lần sử dụng tăng 16% (so với mức trung bình 5 năm trước đó).

Hầu hết các dự án đã được hoàn thành chưa?

Không. Khoảng 92% đơn xin phép vẫn đang trong quá trình xử lý, điều này là dễ hiểu vì việc cấp phép và xây dựng cần thời gian. Khoảng 8% giấy phép đã dẫn đến việc hoàn thành các đơn vị nhà ở trong năm đầu tiên.

Liệu việc cải cách quy hoạch đô thị có làm thay đổi loại hình nhà ở đang được xây dựng hay không?

Đúng vậy. Việc cấp phép cho thấy rằng:

  • Nhà ở đơn lập và các căn hộ phụ (ADU) vẫn là những loại đơn đăng ký phổ biến nhất, mặc dù số lượng đơn đăng ký nhà ở đơn lập đã ở mức thấp nhất trong sáu năm qua.
  • Các dự án nhà phố, nhà song lập và nhà ở nhiều tầng tạo ra số lượng đơn vị nhà ở cao nhất.
  • Dữ liệu cho thấy sự đa dạng đáng kể về các loại hình nhà ở trên toàn thành phố.

Các dự án phát triển mới đang diễn ra ở khu vực nào của Tacoma?

Các đơn đăng ký từ năm nhất được phân bổ khắp thành phố:

  • Số lượng giấy phép cao nhất: Khu phía Bắc (~21%) và Khu phía Đông (~20%)
  • Mật độ nhà ở cao nhất: Khu phía Đông (25% số căn hộ), Khu phía Tây (21%), Khu phía Nam (18%)
  • Mức độ hoạt động thấp nhất: New Tacoma và vùng Đông Bắc

Tại sao cần phải thận trọng khi diễn giải dữ liệu năm đầu tiên?

Số liệu chỉ phản ánh tình hình trong một năm — năm đầu tiên sau một cuộc cải cách quy hoạch lớn. Vẫn còn rất nhiều dự án đang được triển khai, và nhiều dự án khác sẽ được hoàn thành trong những năm tới. Thêm vào đó, cả các yếu tố kinh tế và chi phí xây dựng đều có thể đã ảnh hưởng đến hành vi phát triển trong giai đoạn 2025–26.

Những bài học chính rút ra từ năm đầu tiên của chương trình Home in Tacoma là gì?

Chúng ta biết rằng:

  • Số lượng đơn xin cấp phép và tổng số đơn vị xây dựng đã tăng đáng kể.
  • Sự đa dạng về các loại hình nhà ở đã được cải thiện, đặc biệt là đối với các khu nhà ở mật độ cao.
  • Hoạt động cấp phép được phân bổ rộng rãi khắp thành phố Tacoma.

Thành phố sẽ làm gì tiếp theo để hỗ trợ chương trình "Home in Tacoma"?

Thành phố đó là:

  • Cải thiện hệ thống theo dõi dữ liệu về nguồn cung, sự lựa chọn và khả năng chi trả.
  • Tăng cường giáo dục và nâng cao nhận thức cộng đồng về những thay đổi quy hoạch đô thị.
  • Dự kiến ​​số lượng đơn đăng ký và dự án hoàn thành sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Những người nộp đơn tiềm năng được khuyến khích xem trang web Tacoma Permits và liên hệ với nhân viên để làm rõ bất kỳ câu hỏi cụ thể nào về dự án. Truy cập www.TacomaPermits.org để biết thêm thông tin chi tiết.

  • Đơn vị nhà ở phụ trợ tách biệt được chấp thuận trước
    • Dịch vụ Quy hoạch và Phát triển cung cấp các bản thiết kế đơn vị nhà ở phụ trợ tách biệt (DADU) được chấp thuận trước để sử dụng trong phạm vi quyền hạn của Thành phố Tacoma. Có bốn mô hình cơ sở, được thiết kế để phù hợp với các tiêu chuẩn phân vùng Home In Tacoma đã áp dụng, với các loại mái nhà, kiểu ốp tường và nhà ở tầng trệt khác nhau đáp ứng các tiêu chuẩn thiết kế khả năng tiếp cận.
    • Sổ tay chất thải rắn
      • Hướng dẫn quản lý chất thải rắn là nguồn tài nguyên dành cho các kiến ​​trúc sư, nhà thiết kế và nhà phát triển trong việc thiết kế, phát triển và triển khai các không gian liên quan đến chất thải trong mọi bối cảnh, từ nhà ở gia đình đơn lẻ và nhà song lập đến các tòa nhà chung cư và không gian thương mại bằng gạch và vữa. Hướng dẫn này bao gồm các tiêu chuẩn phát triển và thiết kế của Home In Tacoma, bao gồm khả năng đi bộ, bảo tồn bản sắc khu phố và không gian công cộng hấp dẫn.
      • Hướng dẫn quản lý chất thải rắn
    • Sổ tay Rừng đô thị
      • Sổ tay Rừng đô thị (UFM) là hướng dẫn kỹ thuật được tạo ra để tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập kế hoạch, thiết kế, lắp đặt và bảo trì cảnh quan cần thiết cho quá trình phát triển mới và tái phát triển theo Bộ luật thành phố Tacoma, Tiêu đề 13.06.090.B, Tiêu chuẩn cảnh quan.

Nhà ở Tacoma và Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ

Sáng kiến ​​Nhà ở tại Tacoma bắt đầu vào năm 2019 có liên quan trực tiếp đến Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ của Thành phố (AHAS). Gói luật về phân vùng và tiêu chuẩn sửa đổi được Hội đồng thành phố phê duyệt vào tháng 2024 năm 1 có liên quan chặt chẽ nhất đến Mục tiêu XNUMX của AHAS: Tạo ra nhà ở giá rẻ mới. Tìm hiểu thêm về Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ đầy đủ và các sáng kiến ​​và nỗ lực khác của Thành phố nhằm giải quyết khoảng cách nhà ở giá rẻ tại Tacoma trên Trang web Chiến lược hành động nhà ở giá rẻ.

Nhiều cộng đồng, bao gồm cả Tacoma, hiện đang nỗ lực giải quyết các thách thức về nhà ở. Sau đây là các nguồn thông tin để cung cấp thông tin cho những nỗ lực của Tacoma.

Liên lạc

(253) 591-5030

Tòa nhà thành phố Tacoma 
747 Market Street, Tầng XNUMX
Tacoma, WA 98402