Negocio de alquiler
El alquiler o arrendamiento de bienes inmuebles (viviendas, terrenos o edificios comerciales) requiere una licencia comercial. Una sola licencia comercial cubrirá todas las propiedades pertenecientes a la misma entidad legal. Los propietarios deben registrar cada propiedad de alquiler ubicada en Tacoma al obtener la licencia y certificar que cada propiedad cumple con los requisitos de la ley. RCW 59.18.060.
Se ha demostrado estadísticamente que algunas propiedades de alquiler son responsables de una proporción desproporcionada de llamadas a la policía y a servicios médicos de emergencia, así como del deterioro de las propiedades. La tasa de licencia genera ingresos para el fondo general de la ciudad que contribuyen a su mantenimiento. Programa de propietarios e inquilinos, capacitación y educación para la prevención del delito y servicios esenciales como agentes de seguridad pública y mantenimiento de calles.
Solicitar una nueva licencia comercial
Al solicitar una licencia comercial para una actividad comercial de alquiler, la solicitud debe estar a nombre del propietario legal de la propiedad o de la entidad que figura en los registros del condado de Pierce.
Formas de aplicar
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La forma más fácil de aplicarlo; utilice Archivo local Para registrarse en línea. Se aplican tarifas de usuario. El procesamiento de su solicitud demora de tres a cinco días hábiles.
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Complete la solicitud que coincida con su tipo de alquiler de las opciones a continuación.
Correo:Espera hasta 15 días hábiles a partir de la fecha en que envías la solicitud para recibir tu licencia.
En persona:Las solicitudes recibidas después de las 4:00 p.m. serán aceptadas; sin embargo, es posible que no se procesen el mismo día.
Aplicaciones
- Solicitud de alquiler de propiedad unifamiliar
- Solicitud de propiedad de alquiler de unidades múltiples
- Solicitud de propiedad de alquiler comercial
Formularios complementarios (para agregar o actualizar propiedades)
- Propiedad de alquiler de unidad individual suplementaria
- Suplemento para propiedad de alquiler de unidades múltiples
Enlaces rápidos
Licencia de propiedad de alquiler provisional
Las viviendas de alquiler son un valioso recurso comunitario, ya que ofrecen viviendas para todos los niveles de ingresos. El Ayuntamiento reconoce que la calidad de las viviendas de alquiler es una colaboración entre propietarios, inquilinos y el Ayuntamiento. El Ayuntamiento ha constatado que entre el 59.18.060% y el XNUMX% de las viviendas en Tacoma no cumplen con los estándares mínimos de construcción y, desde el exterior, parecen infringir el RCW XNUMX.
Como resultado, para garantizar la salud, la seguridad y el bienestar públicos de sus ciudadanos y el mantenimiento de viviendas de alquiler de calidad para los residentes de Tacoma, la Ciudad estableció un programa de licencias provisionales para propiedades de alquiler residenciales para prevenir y corregir las condiciones en las unidades de alquiler residencial que afecten negativamente o puedan afectar negativamente la salud, la seguridad y el bienestar del público. El programa tiene como objetivo abordar ese pequeño porcentaje de viviendas que pone en peligro a los inquilinos y adecuarlas a las normas. RCW 59.18.060.
Preguntas frecuentes sobre propiedades de alquiler provisional
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La licencia provisional es una licencia trienal que la Ciudad exige a los propietarios de viviendas si se determina que su propiedad pone en peligro la salud o la seguridad de los inquilinos. Uno de los requisitos de la licencia provisional es un certificado de inspección que demuestre que la propiedad no pone en peligro la salud ni la seguridad de los inquilinos. La licencia provisional se basa en la legislación estatal adoptada en 2010 y es conforme con la Ley de Arrendadores e Inquilinos.
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No todos los propietarios de viviendas de alquiler necesitan una licencia provisional. Si el Ayuntamiento recibe una queja sobre la propiedad y, tras una inspección exterior o interior, el edificio se encuentra en condiciones deficientes según el código mínimo de estructuras de edificación, se requerirá una licencia provisional. El Ayuntamiento se pondrá en contacto con los propietarios si su propiedad necesita una Licencia Provisional de Alquiler.
La Licencia de Propiedad de Alquiler Provisional se suma a cualquier requisito que el Departamento de Servicios Comunitarios Vecinales (NCS) de la Ciudad pueda exigir al propietario de la propiedad (es decir, declaración de vivienda deficiente o edificio abandonado) y el propietario de la propiedad puede recibir notificaciones tanto de NCS como de Impuestos y Licencias.
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Para garantizar que su propiedad cumpla con los estándares descritos en la Ley de Propietarios e Inquilinos del Estado, Título 59, Sección 59.18.060, revise la Guía para la inspección de alquileres residenciales.
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Si se le ha notificado que necesita obtener una Licencia de Propiedad de Alquiler Provisional, una Formulario de inspección de alquiler residencial y un certificado de inspección firmado Debe ser completado por un Oficial de Cumplimiento del Código de la Ciudad o un Inspector Calificado según se define en el Código Municipal de Tacoma 6B.165.