Le 9 décembre 2025 – après un an de consultation communautaire, de recherche et de délibérations approfondies au sein du Comité de la communauté, de la vitalité et de la sécurité – le conseil municipal de Tacoma a adopté Ordonnance 29086, modifiant le Code du logement locatif et l'Initiative sur l'équité des propriétaires afin de préserver l'accès au logement et d'élargir les droits des locataires à Tacoma.
« L’examen de l’Initiative pour un Code d’équité en matière de location s’est concentré sur les objectifs énoncés dans l’initiative elle-même : protéger les familles et réduire le nombre de sans-abri, et concilier les besoins des propriétaires, des locataires et de la ville de Tacoma tout en créant un partenariat pour garantir des logements locatifs sûrs, sains et prospères à Tacoma », a déclaré Sarah Rumbaugh, conseillère du district 2. « Malgré les intentions de l’Initiative pour un Code d’équité en matière de location, elle a eu des conséquences désastreuses pour notre ville, notamment pour nos fournisseurs de logements sociaux qui logent les personnes les plus démunies. »
Le conseil municipal a adopté une approche fondée sur les données pour étayer une série restreinte de modifications proposées à l'Initiative pour un code d'équité en matière de location. Les données fournies par le Consortium pour le logement abordable du comté de Tacoma-Pierce et l'Office du logement de Tacoma ont démontré que cette initiative pesait lourdement sur les ressources et les budgets des fournisseurs de logements sociaux, et qu'elle entraînait une augmentation considérable des dettes des locataires, ce qui compromettrait fortement leur capacité à se reloger après une expulsion.
« Les organismes de logement abordable de Tacoma sont déterminés à offrir des logements sûrs et durables aux populations les plus vulnérables de notre ville », a déclaré Amanda DeShazo, directrice générale du Consortium pour le logement abordable de Tacoma-Comté de Pierce. « Nous remercions la conseillère municipale Rumbaugh pour ses efforts visant à obtenir une exemption au Code d'équité pour les propriétaires pour nos membres, ce qui nous permet de continuer à aider les personnes les plus démunies. »
L'amendement du Conseil municipal au Code d'équité en matière de loyer renforce la protection des locataires en élargissant les possibilités d'aide au relogement. Désormais, les propriétaires augmentant les loyers de plus de 5 % sur une période de 12 mois seront tenus de verser une aide au relogement si un locataire en fait la demande. D'autres modifications précisent que si un locataire demande une aide au relogement et décide finalement de ne pas déménager, il disposera de 10 jours pour rembourser son propriétaire.
« J’apprécie tous les efforts déployés pour la révision de l’initiative sur l’équité en matière de logement et l’engagement du conseiller Rumbaugh envers un processus inclusif et transparent tout au long de l’année », a déclaré Olgy Diaz, conseillère municipale. « Grâce à une véritable concertation et à l’écoute de la communauté, nous avons abouti à une situation plus favorable pour les locataires et les fournisseurs de logements abordables. »
Les modifications apportées à l'initiative du Code d'équité pour les propriétaires visent également à remédier à l'impact disproportionné des restrictions d'expulsion sur les personnes qui possèdent et louent peu de logements dans la ville. Il s'agit notamment d'exempter les personnes qui vivent sur une propriété où elles possèdent à la fois une maison individuelle et un logement accessoire, ainsi que les propriétaires de quatre logements ou moins dans la ville de l'interdiction d'expulsion en période de grand froid.
« Venant d'une région de la côte est où des politiques solides et flexibles contribuaient à équilibrer les rapports de force entre propriétaires et locataires, j'ai constaté la nécessité de réformer la législation sur les baux à Tacoma de manière réfléchie, en s'appuyant sur des recherches approfondies et une concertation efficace », a déclaré le conseiller municipal Sandesh Sadalge. « Je suis heureux de soutenir ces premières modifications apportées à l'Initiative pour un code d'équité en matière de location, car nous ne pouvons pas nous permettre de les reporter. J'ai hâte de poursuivre les discussions l'année prochaine afin d'aborder cette question de manière plus globale. Il est de notre responsabilité d'envisager des politiques bien pensées qui équilibrent les droits et les devoirs des locataires et des propriétaires, tout en assurant une croissance durable et responsable. »
L'ordonnance 29086, proposée par le conseiller Rumbaugh et cosignée par les conseillers Diaz, Walker et Sadalge, entrera en vigueur le 1er janvier 2026. Les dernières informations concernant la réglementation des relations locataires-propriétaires à Tacoma seront bientôt disponibles sur [lien manquant]. tacoma.gov/rentingintacomaLe comité du conseil municipal sur la communauté, la vitalité et la sécurité continuera d'examiner et de rechercher des sujets relatifs aux politiques en matière de propriétaires et de locataires en 2026.