Le manque de logements est un problème généralisé à Tacoma. De nombreux défis auxquels notre communauté est confrontée sont plus difficiles à relever faute de logements en nombre suffisant. Alors que nous faisons le bilan de la première année de mise en œuvre du programme « Home in Tacoma », il est important de le replacer dans le contexte des efforts plus larges déployés par la ville de Tacoma pour encourager la construction de logements abordables.
La ville de Tacoma a ouvert la voie à la modernisation de son zonage, en commençant par la mise à jour de son Plan d'aménagement global en décembre 2021 et en aboutissant à l'adoption à l'unanimité de modifications importantes du zonage résidentiel en novembre 2024. Je suis fier d'avoir contribué directement à ce processus historique, tant au sein de la Commission d'urbanisme que du Conseil municipal. Ces modifications, entrées en vigueur en février 2025, permettent la construction de logements intermédiaires, si nécessaires, d'une manière responsable envers nos communautés et l'environnement. Notre objectif est d'accroître l'offre de logements pour tous, et je suis ravi de constater un début aussi prometteur dans les données présentées.
Dès sa première année, la réforme du zonage a manifestement dynamisé le développement résidentiel dans les quartiers de Tacoma, créant un nombre de logements en construction plus important que ces dernières années. Par rapport à la moyenne des cinq dernières années dans ces zones, on observe une hausse de 39 % des demandes de permis et de 62 % du nombre de logements proposés, malgré un ralentissement général de l'activité de délivrance des permis dans la région de Puget Sound.
Les données montrent que le développement ne se limite pas à une seule partie de la ville : la densité de logements (en nombre d’unités) est la plus élevée dans l’Eastside (25 %), le West End (21 %) et le South End (18 %). Cela témoigne d’une répartition équitable de la croissance entre des zones historiquement sous-financées comme l’Eastside et le South End.
L'augmentation de l'offre de logements grâce au programme « Home in Tacoma » s'inscrit dans notre stratégie globale visant à encourager la construction de logements abordables à Tacoma. Elle fait suite à des actions antérieures, comme l'adoption de la taxe de vente sur le logement pour créer le Fonds pour le logement abordable (FLA). De 2020 à 2025, grâce aux fonds fédéraux gérés par la Ville et au FLA, la Ville a investi plus de 20 millions de dollars pour soutenir la construction de 608 logements abordables, et près de 38 millions de dollars supplémentaires sont destinés à financer 630 autres logements en cours de construction.
Tout en me réjouissant de ces premiers résultats encourageants, je reste concentré sur les actions supplémentaires que nous pouvons entreprendre pour stimuler le développement dont notre communauté a besoin. Cela inclut le suivi de l'efficacité de nos mesures incitatives en matière de logements abordables, ainsi que des mesures incitatives à l'accession à la propriété que j'ai parrainées. Être propriétaire offre une stabilité essentielle face à l'instabilité du marché locatif et aide les familles à se constituer un patrimoine intergénérationnel. Actuellement, le taux d'accession à la propriété à Tacoma n'est que de 55 %, bien en dessous des moyennes régionale, étatique et nationale, et ces taux sont encore plus faibles au sein des populations historiquement marginalisées. Nous ne pouvons pas améliorer ces chiffres en nous appuyant uniquement sur notre offre actuelle. C'est pourquoi je reste déterminé à poursuivre la mise à jour des politiques publiques afin d'encourager la construction de nouveaux logements accessibles aux familles qui travaillent.
Nous avons besoin de plus de logements à tous les niveaux, et ce depuis une génération. C'est un honneur d'être présent aujourd'hui pour soutenir cette avancée majeure pour notre ville.