Maison à Tacoma

Ressources et informations

Maison à Tacoma – Bilan de l'année

Le Rapport « Home in Tacoma – Year in Review » Ce document présente une vue d'ensemble du projet Home in Tacoma pour sa première année de mise en œuvre (février 2025-janvier 2026). Il vise à répondre aux questions suivantes :

• Quels changements constatons-nous dans les demandes suite aux modifications de zonage ?
• La réforme du zonage a-t-elle changé ce qui se construit ?
• Où se concentrent les nouveaux projets de développement à Tacoma ?

FAQ

Qu'est-ce qu'un chez-soi à Tacoma ?

Le programme « Home in Tacoma » est une réforme du zonage à l’échelle de la ville visant à accroître l’offre de logements, leur accessibilité financière et le choix qui s’en dégage. Il remplace l’ancien zonage unifamilial par de nouvelles zones résidentielles urbaines autorisant une plus grande variété de types de logements, notamment les maisons de ville, les duplex, les immeubles à logements multiples et les immeubles collectifs.

Pourquoi la ville a-t-elle adopté le programme Home à Tacoma ?

Tacoma est confrontée à d'importants problèmes d'accessibilité et d'offre de logements. Cette politique vise à créer un cadre de logement plus souple et inclusif qui soutienne la croissance démographique et améliore l'accès équitable au logement.

Quel niveau d'activité de développement a eu lieu au cours de la première année du programme Home in Tacoma dans les nouvelles zones de logements intermédiaires désignées ?

Au cours de la première année suivant la mise en œuvre du cadre actualisé (février 2025 – janvier 2026), les activités autorisées dans les nouvelles zones résidentielles urbaines comprenaient :

• 213 demandes de permis au total
• 385 logements proposés
• Augmentation de 39 % des demandes (par rapport à la moyenne des cinq années précédentes)
• Augmentation de 62 % du nombre total d’unités proposées (par rapport à la moyenne des cinq dernières années)
• Augmentation de 16 % du nombre d’unités par application (par rapport à la moyenne des cinq dernières années)

La plupart des projets sont-ils terminés ?

Non. Environ 92 % des demandes sont encore en cours de traitement, ce qui est normal car l'obtention des permis et la construction prennent du temps. Environ 8 % des permis ont abouti à la construction de logements au cours de la première année.

La réforme du zonage a-t-elle changé les types de logements construits ?

Oui. L'autorisation démontre que :

• Les maisons unifamiliales et les logements accessoires (ADU) restent les applications les plus courantes, même si les demandes de maisons unifamiliales ont atteint leur niveau le plus bas en six ans.
• Les maisons de ville, les duplex et les immeubles multifamiliaux ont généré le plus grand nombre de logements.
• Les données montrent une diversification importante des types de logements à l'échelle de la ville.

Où à Tacoma les nouveaux projets de développement ont-ils lieu ?

Les dossiers de candidature de la première année sont répartis dans toute la ville :

• Volumes de permis les plus élevés : North End (~21 %) et Eastside (~20 %)
• Densité de logements la plus élevée : Eastside (25 % des unités), West End (21 %), South End (18 %)
• Activité minimale : New Tacoma et Nord-Est

Pourquoi faut-il interpréter avec prudence les données de la première année ?

Les données ne concernent qu'une seule année, la première suivant une importante réforme du zonage. De nombreux projets de développement sont en cours et seront achevés dans les années à venir. Par ailleurs, des facteurs économiques et les coûts de construction ont probablement influencé le développement en 2025-26.

Quels sont les principaux enseignements tirés de la première année du programme Home in Tacoma ?

Nous savons que:

• Le nombre de demandes de permis et le nombre total d'unités ont augmenté de manière significative.
• La diversité des types de logements s'est améliorée, notamment pour les logements à plus forte densité.
• L'activité liée aux permis est largement répartie dans tout Tacoma.

Quelles sont les prochaines étapes prévues par la Ville pour soutenir le programme Home in Tacoma ?

La ville est :

• Améliorer les systèmes de suivi des données relatives à l'offre, au choix et à l'accessibilité financière.
• Accroître l'éducation et la sensibilisation de la communauté aux changements de zonage.
• Nous prévoyons une croissance continue du nombre de candidatures et de projets réalisés.

Fiches récapitulatives

• Résumé de Home In Tacoma
• Résumé du zonage
• Résumé des types de logements
• Résumé de l'accessibilité et de la rétention
• Résumé du stationnement
• Résumé de l'espace d'agrément et de l'arbre
• Lotissement de lots unitaires
• Usages non résidentiels
• Résumé de l'évaluation environnementale

Astuces

• Résidentiel urbain 1 (UR-1)
• Résidentiel urbain 2 (UR-2)
• Résidentiel urbain 3 (UR-3)
• Types de logements dans les zones UR
• Aménagement paysager et arbres
• Unités d'habitation accessoires

Informations sur les autorisations

Les candidats potentiels sont encouragés à consulter le site Web des permis de Tacoma et à contacter le personnel pour clarifier toute question spécifique au projet. Visitez www.TacomaPermits.org pour en profiter.

Code et législation

• Titre 1 : Administration et personnel
• Titre 13 : Code de réglementation de l'utilisation des terres
• Carte de zonage interactive HIT
• Normes de développement et de conception des maisons à Tacoma
• Fiche d'amendement final du conseil municipal
• Ordonnance finale sur la maison à Tacoma

Plans et ressources supplémentaires

• Unités d'habitation accessoires détachées préapprouvées
  • Les services d'urbanisme et de développement proposent des plans préapprouvés d'unités d'habitation individuelles accessoires (DADU) utilisables sur le territoire de la ville de Tacoma. Quatre modèles de base sont proposés, conçus pour répondre aux normes de zonage adoptées par Home In Tacoma, avec différents types de toitures, de revêtements et de logements au rez-de-chaussée répondant aux normes de visitabilité.
    • Fiche de conseils
    • Options du plan
  • Manuel sur les déchets solides
    • Le Guide de gestion des déchets solides est une ressource destinée aux architectes, designers et promoteurs pour la conception, le développement et la mise en œuvre d'espaces dédiés aux déchets dans tous les contextes, des maisons individuelles et duplex aux immeubles d'appartements et aux espaces commerciaux physiques. Ce guide présente les normes de développement et de conception de Home In Tacoma, notamment la praticabilité, la préservation de l'identité du quartier et un espace public attrayant.
    • Lignes directrices sur la gestion des déchets solides
  • Manuel de la forêt urbaine
    • Le Manuel de la Forêt Urbaine (UFM) est un guide technique créé pour faciliter la planification, la conception, l'installation et l'entretien de l'aménagement paysager requis pour le nouveau développement et le réaménagement conformément au Code municipal de Tacoma, titre 13.06.090.B, Normes d'aménagement paysager.

Logement abordable – Bibliothèque de ressources et de liens

De nombreuses collectivités, dont Tacoma, s'efforcent actuellement de résoudre les problèmes de logement. Voici des ressources pour éclairer les efforts de Tacoma.

• Analyse de l'enquête sur les choix de logement ÉBAUCHE
• Ressources de planification du logement abordable (Département du Commerce de l'Australie-Occidentale))
• Accord de subvention du Plan d'action pour le logement
• Comment nous en sommes arrivés là : un bilan de l'histoire des États-Unis et de Tacoma
• TProjet des droits civiques d'Acoma : se souvenir de notre passé, remodeler notre destin
• Créer la nation la plus saine : équité en matière de santé et de logement
• Vision 2050 du Conseil régional de Puget Sound – Chapitre Logement (ébauche)
• Stratégie régionale de logement du PSRC
• Programme d'innovation en matière de logement du PSRC
• Aménagement inclusif : lier la croissance à l’accessibilité (Robert Hickey, 2014)
• Boîtier central manquant (conception Opticos)