Stratégie d'action pour le logement abordable

Objectif 1 : Objectifs en action

Action 1.2 : Modifier les dispositions relatives au logement inclusif afin de cibler les besoins non satisfaits et de les aligner sur les réalités du marché.

• Des options de bonus pour le logement abordable ont été ajoutées au forfait « Maison à Tacoma ».
• Le projet Lookout, achevé en 2025, a ajouté 133 logements abordables pour les personnes âgées.

Action 1.3 : Mettre à jour le programme d’exonération fiscale multifamiliale (MFTE) pour en accroître l’impact.

• Le programme MFTE permet une exonération de taxe foncière de 8 ans pour les nouveaux logements multifamiliaux, une exonération de 12 ans si 20 % de ces unités sont abordables à 70 % du revenu médian de la région du comté de Pierce (AMI) pendant 12 ans, et une exonération de 20 ans si 25 % des unités sont abordables en permanence. 
• 499 logements à loyer modéré construits à la fin de 2025.
• 244 logements supplémentaires à loyer modéré ont été approuvés et sont en cours de réalisation à la fin de 2025.
• Des modifications ont été apportées au programme MFTE en octobre 2025, notamment un renforcement des restrictions concernant l'exemption de 8 ans ; des mesures facilitant le maintien dans leur logement pour les ménages déjà installés dans des logements MFTE à loyer plafonné, leur assurant ainsi une plus grande stabilité ; et des restrictions concernant le renouvellement des exemptions. Pour en savoir plus, cliquez sur le lien ci-dessus.

Action 1.4 : Utiliser les terrains publics et ceux appartenant à des partenaires pour créer des logements abordables.

• Lorsque des terrains appartenant à la ville ou à Tacoma Public Utilities (TPU) sont jugés inutiles, la priorité est donnée à leur vente ou à leur transfert de propriété dans le but de construire des logements abordables.
• En savoir plus sur la Ville Page Web des terrains excédentaires.

Action 1.7 : Accroître la participation et les ressources pour les nouveaux acheteurs de maisons.

• Le programme d'éducation des acheteurs de maison et d'aide à l'acompte de la ville a débuté à l'automne 2023 et travaille désormais avec les futurs acheteurs d'une première maison.
• La Ville a mené une Étude sur les disparités en matière de logement examiner les disproportionnalités en matière d’accession à la propriété et l’inaccessibilité de la création de richesses générationnelles pour les communautés de couleur.
• Pour en savoir plus sur les ressources liées à l'aide à l'achat d'une première maison, veuillez consulter le Page Web de la division du logement de la ville.
• 39 ménages ont bénéficié d'une aide à la mise de fonds de 665 000 $ depuis 2018.

Action 1.8 : Encourager des types de développement de logements plus diversifiés grâce à des normes d’utilisation des sols assouplies, une assistance technique et des incitations financières.

• Maison à Tacoma:Le conseil municipal a adopté un ensemble de changements de politique au plan global de Tacoma - notre plan de croissance - qui permettrait davantage de duplex, de triplex, de cottages et d'immeubles multifamiliaux dans toute la ville.  Consultez le rapport de la première année (avril 2026).
• Le service de planification et d'aménagement offre un programme d'assistance sur place aux propriétaires intéressés par la construction d'un logement accessoire (ADU) afin de les aider à comprendre les opportunités et les défis propres à leur propriété.
• Des plans préapprouvés pour les logements accessoires détachés (DADU) sont disponibles pour les propriétaires de Tacoma.

Action 1.9 : Créer une source de financement dédiée au Fonds fiduciaire pour le logement de Tacoma.

• 920 logements abordables construits d'ici fin 2025.
• 385 logements abordables seront disponibles d'ici fin 2025.
• Fonds pour le logement abordable:La résolution 40527 a établi le Fonds de logement abordable de la ville en utilisant les recettes des taxes de vente et d'utilisation autorisées par le projet de loi de substitution 1406 de la Chambre, fournissant davantage de capitaux aux promoteurs de logements abordables à Tacoma.

Action 1.11 : Explorer des solutions de logement innovantes et peu coûteuses pour servir les personnes sans abri.

• Pour en savoir plus sur la stratégie de lutte contre l'itinérance de la Ville, visitez le Page Web des services aux sans-abri.
• Depuis 2020, grâce au centre d'hébergement financé par la ville, 3979 personnes ont pu accéder à un logement permanent.

Action 1.12 : Explorer les possibilités d’accroître le soutien du personnel pendant le processus d’examen du développement.

• Mise en œuvre des règles du directeur 01-2021 et 02-2021, établissant un examen du plan prioritaire de logement abordable et une politique de dispense de frais préalables au développement.
• Documents de politique et règles du directeur:En plus des nouvelles politiques donnant la priorité au logement abordable tout au long du processus de développement, les services de planification et de développement ont également affecté un spécialiste du développement pour assurer la liaison avec les promoteurs de logements abordables.
• Pour en savoir plus sur les incitations disponibles pour la construction de logements abordables et de logements verts durables à Tacoma, veuillez visiter le site Web de la ville. Page Web sur les incitations au développement.

Objectif 2 : Objectifs en action

Action 2.3 : Cibler les ressources existantes pour améliorer la qualité de vie des logements occupés par leurs propriétaires.

• Programme de réhabilitation des familles unifamiliales elle contribue aux réparations majeures des habitations et a réalisé 72 projets depuis 2019, tandis que la Ville passe des contrats avec Reconstruire ensemble South Sound pour réaliser des petits travaux de réparation à domicile, ce qui représente 244 projets réalisés depuis 2019.

Action 2.7 : Créer un fonds de préservation du logement.

78 logements abordables sont préservés dans le cadre du projet Ceiba d'Urban Black, entre Market Street et St. Helens Avenue, le long de la 9e Avenue. Bien que la Ville ne dispose pas de fonds dédié à la préservation, un million de dollars a été alloué à ce projet. Pour en savoir plus, cliquez ici : Ville de Tacoma – Dossier n° : 25-0577.

Objectif 3 : Objectifs en action

Action 3.1 : Élargir la protection des locataires grâce à une politique globale.

• Depuis 2019, 7 096 personnes ont bénéficié de ce service. Programme de location-locataire.
• Depuis 2019, 32 ménages ont bénéficié d'une aide de 32 000 $ via le Fonds de relogement des locataires.
• Si vous avez besoin d'aide pour déménager ou souhaitez en savoir plus, visitez le Page Web de déménagement.

Action 3.2 : Créer un éventail de ressources pour les ménages confrontés à une crise du logement.

• Entre 2019 et 2025, la Ville et l'Université TPU ont :
  • Nous avons aidé 8,158 5,703,493.00 ménages avec une aide au logement totalisant plus de XNUMX XNUMX XNUMX $, qui comprend une aide pour les dépôts de garantie, le loyer du premier et du dernier mois, une subvention mensuelle au loyer, le transport, les services publics et les règlements d'expulsion.
  • En 2020, nous avons aidé 12,765 2.29 clients avec l'assistance d'urgence aux services publics, en administrant plus de XNUMX millions de dollars de fonds.
  • Nous avons servi 29 958 clients de services publics grâce au programme d'assistance au crédit de factures de TPU et d'ES, pour un montant de 10 669 373,60 $.
  • Nous avons servi 39 677 clients de services publics grâce au programme de tarifs réduits de TPU et d'ES pour un montant de 23 942 468,71 $.

Objectif 4 : Objectifs en action

Action 4.1 : Rationaliser le processus pour les ménages qui demandent et utilisent une aide au logement.

• Aide au loyer : 1,959 9,642,688.46 ménages ont bénéficié d'une aide au loyer d'urgence, distribuant plus de XNUMX XNUMX XNUMX $ de fonds.
• Objectifs d’équité dépassés : 68 % des personnes de couleur ont été servies entre 2020 et 2023.
• Le comté de Pierce a reçu 7.4 millions de dollars pour la période 2023-25 afin de mettre en œuvre un programme de prévention des expulsions. Grâce à cette contribution de l'État et au financement intégral du programme d'aide d'urgence au loyer de la Ville par des fonds fédéraux pour l'exercice 2023-24, la Ville a décidé de ne pas financer de programme d'aide supplémentaire au loyer. Des informations sur les efforts de prévention des expulsions du comté sont disponibles sur Page Web de prévention des expulsions du comté de Pierce.

Action 4.4 : Affecter une partie des nouvelles sources ou des sources élargies de financement local à la fourniture de services de soutien dans les nouveaux développements.

• L'ordonnance de substitution 28747 a été adoptée autorisant la ville à percevoir 1/10 de 1 % de taxe de vente et d'utilisation pour les logements abordables et les installations liées à la santé comportementale et les services connexes.

Ordonnances et résolutions du conseil municipal sur le logement abordable

Ordonnance et résolutions	Description	Date d'adoption
Ordonnance numéro 29086	Ordonnance modifiant les chapitres 1.95 et 1.100 du Code municipal, relatifs au Code du logement locatif et à l'Initiative pour un code d'équité des propriétaires, par la modification de diverses sections, afin de mettre en œuvre les mises à jour concernant les questions relatives aux propriétaires et aux locataires, conformément aux recommandations du Comité de vitalité et de sécurité communautaires	9 décembre 2025
Ordonnance de remplacement 29059	Une ordonnance mettant à jour le programme d'exemption fiscale multifamiliale, modifiant les critères d'admissibilité à l'exemption de 8 ans, offrant une plus grande flexibilité aux résidents occupant déjà des logements à loyer réglementé et exigeant des limites supplémentaires de revenu médian de la zone pour le renouvellement des exemptions pour les propriétaires.	8 octobre 2025
Ordonnance numéro 28986	Une ordonnance adoptant les modifications de zonage et de normes de la phase 2 de Home in Tacoma telles que recommandées par la Commission de planification, et modifiant divers chapitres des titres 1, 2, 9, 10, 12 et 13 du Code municipal, pour soutenir un choix, une offre et une accessibilité supplémentaires en matière de logements dans la ville, et pour se conformer aux modifications de la loi de l'État.	19 novembre 2024
Résolution No. 41358	Une résolution affirmant et adoptant la stratégie anti-déplacement comme guide pour les options concernant la manière dont la ville peut faire face au déplacement des résidents de Tacoma de leurs foyers et de leurs communautés.	6 février 2024
Ordonnance numéro 28994	Le Code du logement locatif a été mis à jour pour inclure de nouvelles protections pour les locataires et des conseils pour les propriétaires, en particulier un préavis d'augmentation de loyer de 120 jours, des normes de logement partagé, des normes de frais de retard et de dépôt, des normes de critères de sélection des locataires potentiels, des exigences en matière de licence commerciale et de santé et de sécurité, et l'interdiction des restrictions sur les races de chiens.	le 11 juillet, 2023
Résolution No. 41126	La politique sur les terrains excédentaires a été mise à jour pour donner davantage la priorité aux terrains destinés au logement abordable en permettant le développement de logements abordables et plusieurs niveaux d'accessibilité à la location.	24 janvier 2023
Résolution N° 40871	Concerne le déplacement de logements ; affirme le soutien de la ville de Tacoma à l'utilisation d'outils basés sur des données pour empêcher le déplacement des résidents locaux et encourage fortement les partenaires de la ville à utiliser ces outils pour garantir que davantage de résidents puissent rester à Tacoma en mettant l'accent sur les ménages des zones à « faibles » et « très faibles » opportunités de la ville, ainsi que sur les ménages noirs, autochtones et de couleur, et demande au directeur municipal d'évaluer les options pour aider à prévenir le déplacement des résidents.	16 novembre 2021
Ordonnance N° 28770	Modifie le chapitre 6A.110 du Code municipal, intitulé « Exemptions de taxe foncière pour les logements multifamiliaux », pour éliminer l'exemption de taxe foncière multifamiliale de huit ans dans les centres à usage mixte désignés comme offrant des opportunités « très élevées », sur la base de l'indice d'équité de la ville, à compter de 90 jours après l'adoption de cette ordonnance.	9 novembre 2021
Résolution N°40866	Soutient les modifications proposées à l'exonération de la taxe foncière sur les propriétés multifamiliales (« MFTE »), telles que recommandées et approuvées par le Comité des performances et des finances du gouvernement ; modifiant le MFTE de la ville pour l'aligner sur la loi de l'État ; éliminant le MFTE de huit ans dans les centres à usage mixte désignés comme offrant des opportunités « très élevées » sur la base de l'indice d'équité de la ville ; exigeant que le conseil municipal réexamine les modifications apportées au programme MFTE dans trois ans ; et chargeant le directeur municipal d'explorer d'autres modifications pour améliorer l'utilisation du MFTE par la ville.	9 novembre 2021
Ordonnance N°28780	Modifie le chapitre 1.95 du Code municipal, relatif au Code du logement locatif, pour l'aligner sur les nouvelles exigences de notification du projet de loi 1236 de la Chambre des représentants et de la loi sur les propriétaires-locataires résidentiels de l'État de Washington, afin de fournir des protections supplémentaires par le biais d'expulsions pour cause juste et de permettre des mesures d'exécution.	12 septembre
Ordonnance N°28747	Modifie le chapitre 6A.70 du Code municipal, relatif aux taxes d'option locales, en ajoutant la section 6A.70.041 intitulée « Taxe de vente ou d'utilisation supplémentaire pour le logement et les services connexes - Imposition » et la section 6A.70.042 intitulée « Taxe de vente ou d'utilisation supplémentaire pour le logement et les services connexes - Taux », et en modifiant la section 6A.70.120 relative à « l'administration et la collecte des taxes » pour autoriser la capacité maximale de la taxe autorisée en vertu des dispositions du projet de loi 1590 de la Chambre pour le logement et les services connexes.	30 mars
Résolution N°40697	Charge le directeur municipal d'utiliser l'étude sur les disparités en matière d'acompte et d'aide à la saisie immobilière, afin d'identifier les disparités ou les déplacements qui ont entraîné une accession disproportionnée à la propriété et l'inaccessibilité des communautés de couleur, et en particulier des communautés noires, pour créer une richesse générationnelle ; et de fournir une mise à jour au conseil municipal dans les six mois, et des recommandations au plus tard en août 2021, afin d'inclure des recommandations budgétaires et politiques spécifiques pour accroître l'accession à la propriété des Noirs à Tacoma, y ​​compris l'examen potentiel de la possibilité de consacrer un pourcentage de tous les fonds d'aide à l'acompte aux résidents noirs.	24 novembre 2020
Résolution N°40527	Établit les activités et les critères de revenu du Fonds de logement abordable de la Ville, dans le but de prioriser les projets admissibles au financement.	15 octobre 2019
Ordonnance N°28610	Adopte des amendements intégrant la stratégie d'action pour le logement abordable de Tacoma (AHAS) dans l'élément logement du plan global One Tacoma, mettant à jour les données sur l'abordabilité du logement et apportant un plus grand soutien politique à la mise en œuvre de l'AHAS, dans le cadre des amendements proposés au plan global et au code réglementaire d'utilisation des terres pour 2019, comme recommandé par la Commission de planification.	24 septembre
Résolution N°40429	Modifie la politique de vente/disposition des biens immobiliers du gouvernement général appartenant à la Ville afin de mieux l'aligner sur les objectifs actuels de la Ville visant à accroître la priorité accordée au logement abordable et à l'équité.	17 septembre
Ordonnance de remplacement n°28601	Modifie le chapitre 6A.70 du Code municipal, relatif aux taxes d'option locales, en ajoutant la section 6A.70.047 intitulée « Crédit sur la part de l'État de la taxe - taxe de vente ou d'utilisation pour le logement abordable - Imposition » et la section 6A.70.048 intitulée « Crédit sur la part de l'État de la taxe - taxe de vente ou d'utilisation pour le logement abordable - Taux », et en modifiant la section 6A.70.120 relative à « l'administration et la collecte des taxes » pour autoriser la capacité maximale de la taxe autorisée en vertu des dispositions du projet de loi de substitution 1406 pour le logement abordable et avec services de soutien ; et en déclarant l'état d'urgence, rendant nécessaire l'adoption de cette ordonnance et son entrée en vigueur immédiate.	27 août 2019
Résolution N°40112	Une résolution recevant la Stratégie d’action pour le logement abordable afin de guider l’amélioration des politiques et programmes existants, l’identification et le déploiement de financements supplémentaires et l’élaboration de mesures anti-déplacement fortes pour stabiliser les résidents existants.	25 septembre