Solicitar permisos

Programar una reunión

Servicios de aplicación – Programe una reunión
Para obtener asistencia general en materia de permisos y para proyectos de desarrollo de mayor envergadura.

Los temas incluyen: 

• Opciones de revisión previa al desarrollo
• Viabilidad del proyecto
• Herramientas de permisos en línea

Edificación residencial y desarrollo de terrenos – Programe una reunión
Para viviendas unifamiliares, dúplex y unidades de vivienda accesorias (ADU). 

Los temas incluyen: 

• Requisitos del código de construcción
• Traffic
• Mejoras fuera del sitio
• Reglamento sobre alcantarillado sanitario/pluvial

Código de Edificación Comercial – Programe una reunión
Para proyectos de desarrollo comercial, industrial y multifamiliar.

Los temas incluyen: 

• Requisitos del código de construcción
• Seguridad y accesibilidad para la vida
• Requisitos estructurales
• Sistemas de fontanería, mecánica y energía

Uso del suelo – Programe una reunión
En materia de zonificación, uso del suelo y normativa urbanística.

Los temas incluyen: 

• Normas de zonificación y retranqueos
• Investigación inmobiliaria 
• requisitos de permisos de uso de suelo
• Subdivisiones y cambios de lotes
• Requisitos de SEPA
• Usos permitidos de la propiedad
• Cambios en el código de la vivienda en Tacoma
  

Permisos electrónicos

Los permisos electrónicos permiten a los clientes solicitar determinados permisos en línea a través de Accela. Los permisos que cumplan los requisitos pueden presentarse electrónicamente sin necesidad de acudir a la ventanilla de permisos.

Los permisos electrónicos disponibles incluyen:

Residencial

• Dispositivo antirretorno para sistemas de riego
• Revestimiento de techo residencial
• Reparación de la conexión de agua residencial

Comercial

• Revestimiento de techo comercial
• Desmantelamiento de locales comerciales y renovación de tejados.
• Dispositivo antirretorno para sistemas de riego

Incendió

• Alarma de incendios
• Transmisores de alarma
• Sistemas de rociadores contra incendios

Solicita tu plaza online a través de Accela: Portal de acceso al cliente – Accela

Solicitudes en ventanilla (OTC)

Visite la página de la categoría de permiso correspondiente para obtener más información sobre los requisitos del permiso.

• Permisos Residenciales
• Permisos Comerciales
• Permisos de desarrollo del sitio

Establecer una cita
Una vez que haya enviado su solicitud en línea y recibido un número de permiso, podrá solicitar una cita en el Centro de Atención al Paciente (OTC).

Programar una cita:

1. Correo electrónico AppServices@tacoma.gov
2. Incluya su número de permiso en el asunto del correo electrónico.
3. Indique en el cuerpo del correo electrónico que está solicitando una cita para medicamentos de venta libre.
4. Indique el formato de reunión que prefiere (presencial o telefónica) y su disponibilidad.

Citas telefónicas
Si prefiere una cita telefónica, indíquelo en su correo electrónico de cita de OTC. AppServices@tacoma.gov.

Infórmese antes de su cita.
Para ayudar a garantizar que su cita se desarrolle sin problemas:

• Revise los requisitos específicos del permiso antes de programar su cita.
• Traiga todos los materiales de solicitud y documentos justificativos necesarios.
• Los archivos electrónicos deberán proporcionarse en una unidad USB, si procede.
• Es posible que los planos de tamaño superior a 8.5″x11″ no puedan escanearse en el mostrador de permisos.
• Algunos tipos de permisos requieren una fianza antes de su aprobación.
• Es posible que se requiera una revisión adicional dependiendo del alcance del trabajo y la exhaustividad de la solicitud.

Si se requiere una revisión adicional
No todos los permisos se pueden aprobar durante una cita presencial. Si se necesita una revisión adicional o modificaciones del plan, el personal de la ciudad proporcionará información sobre los próximos pasos y cualquier requisito. las revisiones.

Tipos de procesos previos a la solicitud

Opción A: Predesarrollo– Recomendado para proyectos que requieren comentarios por escrito del personal antes de presentar una solicitud de permiso.
Incluye: Revisión electrónica por parte del personal, memorando de comentarios por escrito, sin reunión con el personal del ayuntamiento.
Tarifa: $1,670

Opción B Pre-desarrollo- Recomendado para proyectos más grandes o complejos que se beneficiarían de una reunión con el personal del ayuntamiento.
Incluye: Revisión electrónica por parte del personal, memorando de comentarios por escrito, reunión con el personal del ayuntamiento, resumen posterior a la reunión.
Tarifa: $ 3,340

• Como parte de cualquiera de las dos opciones, los solicitantes deben presentar un plano conceptual del sitio junto con su solicitud. El plano conceptual puede ser esquemático y no requiere un levantamiento topográfico profesional; debe identificar los límites de la propiedad, la superficie del edificio propuesto, los accesos al sitio y las ubicaciones propuestas para el estacionamiento.
• Los solicitantes también pueden optar por participar en el Programa Piloto de Áreas Críticas de la Ciudad. Si son seleccionados, un biólogo municipal podría realizar una visita al sitio para determinar si es necesario un análisis adicional del área crítica. Es posible que se requiera tiempo adicional para la revisión.
• Las tarifas de solicitud previa pueden acreditarse a las tarifas de revisión de planos de construcción elegibles si se presenta una solicitud de permiso dentro del plazo de un año a partir de la solicitud previa. Tenga en cuenta que las tarifas cobradas por una solicitud previa solo pueden acreditarse a un permiso de construcción.
• Los proyectos de vivienda asequible con 10 o más unidades propuestos por una organización sin fines de lucro pueden optar a una revisión de la Opción A sin costo alguno.

Coaching residencial
Este servicio está diseñado para proyectos residenciales de pequeña escala y lo proporciona el equipo de Revisión Residencial sin costo alguno. Este servicio suele ser apropiado para:

• Viviendas unifamiliares
• Dúplex
• Unidades de vivienda auxiliares (ADU)
• Garajes

El equipo de Revisión Residencial no incluye comentarios ni revisiones escritas de grupos ajenos a su equipo.

Coaching comercial
Se ofrece asesoramiento comercial para proyectos de desarrollo comercial, industrial y multifamiliar con tres o más unidades.

Este servicio proporciona orientación específica para cada proyecto y tiene como objetivo responder preguntas sobre los requisitos de permisos. No está destinado a la revisión general de viabilidad. Dependiendo de su proyecto, es posible que se le solicite lo siguiente:

• Plan de sitio
• Plano
• Detalles del dibujo
• Cálculos asociados

Al enviar una solicitud de asesoramiento comercial, describa las preguntas o los temas que le gustaría tratar en la descripción del proyecto.

Solicitud previa de uso del suelo requerida
Para ciertos permisos de uso del suelo, se requiere presentar una solicitud previa (PRE, por sus siglas en inglés) antes de la presentación formal de la solicitud. El propósito de esta solicitud previa es determinar si se está preparado para la presentación del permiso de uso del suelo.

Las evaluaciones previas al desarrollo (PRE) requeridas para el uso del suelo son revisadas por el equipo de Uso del Suelo para determinar si se han proporcionado los materiales de solicitud. Si su proyecto ya ha completado una revisión previa al desarrollo (Opción A o Opción B) con pago por servicio, dicho registro puede utilizarse para la PRE requerida. Sin embargo, es posible que se requieran materiales adicionales antes de presentar una solicitud formal de permiso de uso del suelo.

Para proyectos de uso del suelo más grandes o complejos, como cambios de zonificación específicos, permisos de uso condicional y planos, se recomienda la Opción A o la Opción B. Estas revisiones proporcionan información más completa que la Evaluación de Uso del Suelo requerida, incluyendo aportaciones de varios equipos de revisión municipales que pueden identificar consideraciones del proyecto que van más allá de los requisitos de uso del suelo.

Cómo enviar una solicitud de preparación

Las solicitudes previas a la solicitud pueden enviarse en línea a través de nuestro portal de permisos. Permisos de Tacoma (ACA)Seleccione la pestaña Permisos, lea y acepte el descargo de responsabilidad y, a continuación, seleccione Solicitud previa a la solicitud. Complete el formulario de solicitud y adjunte los planos conceptuales. Recibirá una respuesta en un plazo de 2 días hábiles.

Para ayudar al personal a proporcionar comentarios útiles, incluya lo siguiente con su solicitud:

• Plano del emplazamiento que muestra la planta del edificio propuesto.
• Propuesta de proyecto
• Lista de preguntas o temas que le gustaría que se abordaran.

Coordinación continua del proyecto

Una vez que haya enviado los permisos de construcción en línea, envíe por correo electrónico los números de solicitud de permiso correspondientes al proyecto al coordinador del proyecto asignado que trabajó con usted durante el proceso de evaluación previa a la finalización del proyecto (PRE). Los coordinadores de proyecto pueden facilitar la comunicación durante el proceso formal de revisión del permiso para garantizar que los requisitos se mantengan constantes y colaborarán con los revisores y el solicitante si se produce algún cambio en el alcance o los estándares del proyecto.

Cómo navegar por la plataforma de permisos de Accela

Primeros pasos con Accela

Accela Accela es la plataforma de permisos en línea. Puedes usarla para solicitar permisos, enviar documentos, consultar el estado de tu solicitud y comunicarte con el personal del Ayuntamiento durante todo el proceso.

Si eres nuevo en Accela, crea una cuenta para empezar y revisa la Guía de introducción.

Estándares de archivos electrónicos

Para evitar demoras en la tramitación de su solicitud de permiso, todos los documentos que cargue a través de Accela deben cumplir con estándares específicos. Antes de enviar su solicitud, revise los requisitos para asegurarse de que sus archivos tengan el formato correcto y cumplan con todos los estándares de envío. Haga clic aquí para abrir la hoja informativa sobre estándares de archivos electrónicos..

Honorarios y Pagos

Estimador de tarifas de permisos

Este estimador de tarifas está destinado a solo con fines informativos y te ayudare estimación cuáles serán las tarifas de su permiso.

 

Cómo realizar pagos en línea

Una vez emitidas las facturas de los permisos, existen dos formas diferentes de pagar en línea.

Sin cuenta: 

1. Ir al sitio web: https://aca-prod.accela.com/TACOMA/Default.aspx
2. Introduzca el número de registro en la herramienta de búsqueda situada en la esquina superior derecha de la pantalla.
3. Seleccione el enlace Número de registro
4. Seleccione el cuadro desplegable para pagosLuego, elige las tarifas.
5. Elija cuotas de pago y siga el resto de las instrucciones:

Con una cuenta:

1. Ingrese a su Permisos de Tacoma (ACA),
2. Seleccione el número de registro en Mis registros
3. Seleccionar Tarifas (Lazy section loading) bajo la sección  Pagos, Menú desplegable
4. Seleccione el elemento  Cuotas de pago este enlace
5. Seleccionar Compruébalot y siga las instrucciones restantes para ingresar la información de pago.

Nota: Si desea tener acceso completo a un registro de permiso (para facilitar el acceso al pago, la disponibilidad de documentos y estado detallados, etc.), deberá crear una cuenta de permisos en línea. Una vez creada la cuenta, envíe un correo electrónico AppServices@tacoma.gov para solicitar que la cuenta se vincule al registro del permiso.

Política de cobro de recargos por mora

Los Servicios de Planificación y Desarrollo revisarán periódicamente los saldos vencidos y podrán tomar una o más de las siguientes medidas:
Las siguientes acciones tienen como objetivo prevenir o solucionar los saldos impagos de permisos u órdenes de trabajo.

Las acciones incluyen:

• Cobro de tasas entre ciclos de revisión
• Emisión de certificado de ocupación
• prórrogas de permisos
• Plan de acción Plan de pago
• Programación de inspecciones
• Requisito de depósito
• Evaluación de cargos por mora
• Limitaciones a la expedición de permisos futuros para trabajos en la franja de derecho de vía.
• Mayor obligación de bonos
• Remisión a cobros

Haz clic aquí para obtener más detalles sobre el Política de cobro de recargos por mora.

Preguntas Frecuentes

¿Por qué necesito un permiso?

Los permisos ayudan a garantizar que el trabajo se realice de forma segura y cumpla con los códigos y regulaciones aplicables. Los códigos de construcción existen, en parte, para proteger al público de contratistas sin licencia y materiales de construcción de baja calidad. Al hacer cumplir las normas de construcción, los permisos le brindan a usted y a los futuros ocupantes/propietarios de una propiedad la seguridad de que el trabajo y los materiales han sido inspeccionados.

¿Cómo puedo consultar el estado de revisión de un permiso?

Para comprobar el estado de revisión de un permiso, inicie sesión en su cuenta de Accela en https://aca.accela.com/tacoma  y seleccione  Registros de permisos de búsqueda (1). Luego ingrese en el número de permiso (2) y acceder a los detalles del permiso. En el menú Información del registro selecciona Estado de procesamiento (3).

¿Cuándo se requieren permisos para trabajos mecánicos y de plomería?

Se requieren permisos mecánicos para la adición, reemplazo, reparación o modificación de sistemas mecánicos en estructuras. Esto incluye líneas de gas, tanques de propano y tuberías asociadas para líquidos inflamables. Se requieren permisos de plomería para todos los trabajos de plomería, incluyendo el suministro de agua, desagües, tuberías principales de agua, sistemas de eliminación de aguas residuales y accesorios y electrodomésticos relacionados.

¿Se requiere tanto una licencia comercial como una licencia de contratista? De ser así, ¿cómo puedo obtenerlas yo o mi empresa?

Sí, para trabajar en la ciudad de Tacoma se requiere tanto una licencia comercial de la ciudad como una licencia de contratista del estado de Washington. Para obtener información sobre cómo obtener una licencia de contratista del estado de Washington, comuníquese con el estado de Washington. Licencia de contratista División 1-800-647-0982.
Para obtener información sobre cómo obtener una licencia comercial de la ciudad de Tacoma, comuníquese con la ciudad de Tacoma. Departamento de Licencias Comerciales  (253) 591-5252.

¿Se requiere licencia para operar un negocio desde casa?

Sí, para obtener información sobre las normas para actividades económicas desde el hogar, consulte nuestra Hoja de consejos sobre ocupaciones desde casa o comuníquese con Servicios de Desarrollo al (253) 591-5030, presione la opción 3 y luego la opción 2. Para obtener información sobre los requisitos de licencia comercial, comuníquese con el Departamento de Impuestos y Licencias de la Ciudad de Tacoma en (253) 591-5252

¿Cuál es el costo de mi permiso?

Las tarifas de los permisos se basan en el tipo de permiso y las características específicas del proyecto. Factores como la valoración del trabajo, la superficie nueva, el número de accesorios de plomería y el área del piso determinan el costo del permiso. Para obtener un estimado de las tarifas de su permiso, utilice nuestra Estimador de tarifas.

¿Cuánto cuesta mi permiso de uso del suelo?

Utilice el  Estimador de tarifas para encontrar las tarifas de los permisos de uso del suelo. Elija Otros permisos para el tipo de permiso.