Revisión del diseño de preservación histórica
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos revisa los proyectos para garantizar su compatibilidad histórica en sus reuniones públicas periódicas y, si la obra cumple con los estándares de tratamiento histórico, emite un certificado de aprobación. En general, cualquier obra exterior en Monumentos Históricos de la Ciudad visible desde la vía pública requiere una revisión del diseño. En el Distrito Histórico de North Slope, las modificaciones exteriores que requieren permisos de construcción también requieren una revisión del diseño.
La revisión del diseño histórico se lleva a cabo utilizando la plataforma en línea Accela, que ofrece una serie de eficiencias que incluyen solicitudes de permisos en línea, procesamiento de pagos en línea y seguimiento de permisos durante todo el proceso.
Acerca de Historic Design Review
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La revisión del diseño es un requisito del proceso de permisos para proyectos que involucran propiedades inscritas en el Registro de Lugares Históricos de Tacoma, incluyendo edificios ubicados en distritos históricos designados localmente. Muchos proyectos sencillos requieren de dos a cuatro semanas de revisión por parte de la Comisión desde la solicitud. Los proyectos más complejos pueden requerir varias reuniones, incluyendo sesiones informativas durante el desarrollo del diseño.
Revise las normas y directrices para edificios históricos
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos revisa los proyectos según un conjunto de estándares, que incluyen directrices de diseño para distritos históricos y las Normas de Rehabilitación del Secretario del Interior. En algunos casos, las reuniones previas a la solicitud o las sesiones informativas de la Comisión resultan beneficiosas para proyectos de mayor envergadura o complejidad.
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Para obtener información o asistencia técnica, preinscríbase para obtener una cuenta de Tacoma Permits, visite tacomapermits.org, correo electrónico a TacomaPermits@tacoma.gov o llame al (253) 591-5030.
Envíe sus planes para una revisión preliminar
Al enviar sus planos a través del sistema de permisos Accela, se asegura de que su solicitud sea revisada según los códigos aplicables y evita retrasos. Por lo general, las excepciones y los permisos de uso condicional deben obtenerse antes de la revisión de la Comisión de Monumentos Históricos.
Envíe sus planes a la Oficina de Preservación Histórica
Los planos deben enviarse electrónicamente a través del portal Accela. Si tiene alguna pregunta sobre los requisitos de envío, contáctenos por teléfono o correo electrónico (ver más abajo).
Tarifas de proyectos comerciales
Tarifas de proyectos residenciales
Programación
Una vez recibida su solicitud, el personal la revisará para verificar que esté completa y la programará para la próxima agenda disponible. La Comisión de Monumentos Históricos se reúne generalmente el segundo y cuarto miércoles de cada mes. Las solicitudes deben completarse dos semanas antes de la fecha de la reunión. Se le notificará cuando se programe la revisión de su solicitud.
Presentar su solicitud a la Comisión
Es muy recomendable que el solicitante esté presente para responder las preguntas o recomendaciones de la Comisión.
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Solicitar permisos
Una vez que la Comisión haya otorgado la aprobación, podrá obtener los permisos. En algunos casos, la revisión del uso del suelo o de los planos puede realizarse simultáneamente con el proceso de revisión del diseño histórico.
Solicitudes de revisión de diseño
Normas para proyectos históricos
El Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de Tacoma utiliza varios conjuntos de normas y directrices para evaluar la idoneidad de los cambios propuestos en los edificios históricos.
En general, estas pautas tienen como objetivo evitar la eliminación o destrucción de elementos y materiales arquitectónicos históricamente importantes, garantizar que las adiciones sean compatibles con el carácter de una propiedad histórica y garantizar que las alteraciones sean reversibles en caso de que una futura restauración intente deshacerlas.
Las pautas incluyen:
- Normas del Secretario del Interior para el Tratamiento de Propiedades Históricas
- Informes de conservación del Servicio de Parques Nacionales
- Directrices de diseño de distritos históricos para distritos históricos y de conservación individuales
Normas y directrices del Secretario del Interior para la rehabilitación de edificios históricos
Las Normas y Directrices del Secretario del Interior para la Rehabilitación de Edificios Históricos, publicadas por primera vez en 1976 por el Servicio de Parques Nacionales, son la base principal para revisar los cambios en las propiedades históricas.
Las Normas se aplicarán a proyectos de rehabilitación específicos de manera razonable, teniendo en cuenta la viabilidad económica y técnica.
- Una propiedad deberá ser utilizada para su propósito histórico o ser colocada en un nuevo uso que requiera un cambio mínimo en las características definitorias del edificio, su sitio y su entorno.
- Se conservará y preservará el carácter histórico de una propiedad. Se evitará la remoción de materiales históricos o la alteración de elementos y espacios que la caracterizan.
- Cada propiedad se reconocerá como un registro físico de su tiempo, lugar y uso. No se realizarán cambios que generen una falsa sensación de desarrollo histórico, como la adición de características conjeturales o elementos arquitectónicos de otros edificios.
- La mayoría de las propiedades cambian con el tiempo. Aquellos cambios que hayan adquirido importancia histórica por sí mismos deberán conservarse y preservarse.
- Se conservarán los rasgos distintivos, acabados y técnicas constructivas o ejemplos de artesanía que caracterizan a un inmueble.
- Los elementos históricos deteriorados se repararán en lugar de reemplazarse. Cuando la gravedad del deterioro requiera la sustitución de un elemento distintivo, el nuevo elemento deberá coincidir con el antiguo en diseño, color, textura y otras cualidades visuales, así como, cuando sea posible, en materiales. La sustitución de los elementos faltantes se justificará mediante pruebas documentales, físicas o pictóricas.
- No se utilizarán tratamientos químicos o físicos, como el arenado, que dañen los materiales históricos. La limpieza superficial de las estructuras, si procede, se realizará con los medios más suaves posibles.
- Los recursos arqueológicos significativos afectados por un proyecto deberán protegerse y preservarse. Si es necesario perturbarlos, se adoptarán medidas de mitigación.
- Las nuevas ampliaciones, reformas exteriores o nuevas construcciones relacionadas no deberán destruir los materiales históricos que caracterizan la propiedad. La nueva obra deberá diferenciarse de la antigua y ser compatible con la masa, el tamaño, la escala y las características arquitectónicas para proteger la integridad histórica de la propiedad y su entorno.
- Las nuevas ampliaciones y las construcciones nuevas adyacentes o relacionadas se realizarán de tal manera que, si se eliminan en el futuro, no se afecten la forma esencial ni la integridad de la propiedad histórica ni su entorno.
Para ver ejemplos ilustrados de la aplicación de las Normas del Secretario del Interior, visite el sitio interactivo del Servicio de Parques Nacionales. programa de aprendizaje de rehabilitación sí/no.
Informes de preservación
Explora numerosos Informes de preservación (PBs) proporcionados por el Servicio de Parques Nacionales. Los informes son de fácil lectura y ofrecen orientación para la preservación, rehabilitación y restauración de edificios históricos.