Examen de la conception de la préservation historique
La Commission de préservation des monuments historiques examine la compatibilité historique des projets lors de ses réunions publiques régulières et, si les travaux sont conformes aux normes de traitement historique, délivre un certificat d'approbation. En général, tout aménagement extérieur sur les monuments historiques de la ville, visible depuis la voie publique, nécessite une étude de conception. Dans le quartier historique de North Slope, les modifications extérieures nécessitant un permis de construire nécessitent également une étude de conception.
L'examen de la conception historique est effectué à l'aide de la plateforme en ligne Accela, qui offre un certain nombre d'avantages, notamment les demandes de permis en ligne, le traitement des paiements en ligne et le suivi des permis tout au long du processus.
À propos de Historic Design Review
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L'examen de la conception est une étape obligatoire du processus d'autorisation pour les projets impliquant des biens inscrits au Registre des lieux historiques de Tacoma, y compris les bâtiments situés dans des quartiers historiques locaux. L'examen de nombreux projets simples par la Commission prend de deux à quatre semaines à compter du dépôt de la demande. Les projets plus complexes peuvent nécessiter plusieurs réunions, notamment des séances d'information pendant l'élaboration de la conception.
Consultez les normes et les lignes directrices pour les bâtiments historiques
La Commission de préservation des monuments historiques examine les projets selon un ensemble de normes, qui comprennent des directives de conception pour les quartiers historiques et les normes de réhabilitation du secrétaire à l'Intérieur. Dans certains cas, des réunions préalables au dépôt de candidature ou des séances d'information de la Commission sont utiles pour les projets plus importants ou plus complexes.
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Pour obtenir des informations ou une assistance technique, pré-inscrivez-vous pour un compte Tacoma Permits, visitez tacomapermits.org, E-mail TacomaPermits@tacoma.gov ou composez le (253) 591-5030.
Soumettez vos plans pour un examen préliminaire
En soumettant vos plans via le système de permis Accela, vous garantissez que votre demande sera examinée conformément aux réglementations en vigueur et évitez les retards. En règle générale, les dérogations et les permis d'utilisation conditionnelle doivent être obtenus avant l'examen par la Commission des monuments historiques.
Soumettez vos plans au Bureau de préservation historique
Les plans doivent être soumis électroniquement via le portail Accela. Pour toute question concernant les conditions de soumission, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel (voir ci-dessous).
Grille tarifaire – Projets commerciaux
Grille tarifaire – Projets résidentiels
Planification
Une fois votre demande reçue, le personnel l'examinera pour s'assurer qu'elle est complète et la programmera pour le prochain rendez-vous. La Commission des monuments historiques se réunit généralement les deuxième et quatrième mercredis de chaque mois. Les demandes doivent être complètes deux semaines avant la date de réunion souhaitée. Vous serez informé(e) de la date d'examen de votre demande.
Présentez votre candidature à la Commission
Il est fortement recommandé que le demandeur soit présent pour répondre aux questions ou recommandations de la Commission.
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Demander des permis
Une fois l'approbation de la Commission accordée, vous pouvez obtenir les permis. Dans certains cas, l'examen de l'utilisation du sol ou des plans peut avoir lieu parallèlement au processus d'examen de la conception historique.
Demandes d'examen de conception
Normes pour les projets historiques
Le Commission de préservation des monuments de Tacoma utilise plusieurs ensembles de normes et de lignes directrices pour évaluer la pertinence des modifications proposées aux bâtiments historiques.
En général, ces lignes directrices visent à empêcher le retrait ou la destruction d’éléments et de matériaux architecturaux d’importance historique, à garantir que les ajouts sont compatibles avec le caractère d’une propriété historique et à garantir que les modifications sont réversibles si une restauration future cherche à annuler les modifications.
Les directives comprennent:
- Normes du secrétaire de l'Intérieur pour le traitement des propriétés historiques
- Notes de conservation du Service des parcs nationaux
- Lignes directrices pour la conception des districts historiques et de conservation individuels
Normes et directives du secrétaire de l'Intérieur pour la réhabilitation des bâtiments historiques
Publiées pour la première fois en 1976 par le National Park Service, les normes et directives du secrétaire de l'Intérieur pour la réhabilitation des bâtiments historiques constituent la base principale de l'examen des modifications apportées aux propriétés historiques.
Les normes doivent être appliquées à des projets de réhabilitation spécifiques de manière raisonnable, en tenant compte de la faisabilité économique et technique.
- Une propriété doit être utilisée conformément à sa fonction historique ou être affectée à une nouvelle utilisation qui nécessite un changement minimal des caractéristiques déterminantes du bâtiment, de son site et de son environnement.
- Le caractère historique d'une propriété doit être préservé. Il convient d'éviter de retirer des matériaux historiques ou de modifier les éléments et espaces qui la caractérisent.
- Chaque propriété doit être reconnue comme un témoignage physique de son époque, de son lieu et de son utilisation. Les modifications qui créent une fausse impression d'évolution historique, comme l'ajout d'éléments conjecturaux ou d'éléments architecturaux provenant d'autres bâtiments, ne doivent pas être entreprises.
- La plupart des propriétés évoluent au fil du temps. Les changements qui ont acquis une importance historique doivent être conservés et préservés.
- Les caractéristiques distinctives, les finitions et les techniques de construction ou les exemples de savoir-faire qui caractérisent une propriété doivent être préservés.
- Les éléments historiques détériorés doivent être réparés plutôt que remplacés. Lorsque l'importance de la détérioration nécessite le remplacement d'un élément distinctif, le nouvel élément doit correspondre à l'ancien en termes de conception, de couleur, de texture et d'autres qualités visuelles et, si possible, de matériaux. Le remplacement des éléments manquants doit être justifié par des preuves documentaires, physiques ou picturales.
- Les traitements chimiques ou physiques, tels que le sablage, susceptibles d'endommager les matériaux historiques, ne doivent pas être utilisés. Le nettoyage de surface des structures, s'il y a lieu, doit être effectué avec les moyens les plus doux possibles.
- Les ressources archéologiques importantes affectées par un projet doivent être protégées et préservées. Si ces ressources doivent être perturbées, des mesures d'atténuation doivent être prises.
- Les nouveaux ajouts, les modifications extérieures ou les nouvelles constructions connexes ne doivent pas détruire les matériaux historiques qui caractérisent la propriété. Les nouveaux travaux doivent se différencier des anciens et être compatibles avec la volumétrie, la taille, l'échelle et les caractéristiques architecturales afin de protéger l'intégrité historique de la propriété et de son environnement.
- Les nouveaux ajouts et les nouvelles constructions adjacentes ou connexes doivent être entrepris de manière à ce que, s'ils sont supprimés à l'avenir, la forme essentielle et l'intégrité de la propriété historique et de son environnement ne soient pas altérées.
Pour des exemples illustrés de l'application des normes du secrétaire de l'Intérieur, veuillez visiter le site interactif du National Park Service. programme d'apprentissage de réadaptation oui/non.
Mémoires de préservation
Explorez de nombreuses Mémoires de préservation (PB) fournis par le Service des parcs nationaux. Ces notes d'information sont des rapports faciles à consulter qui fournissent des conseils pour la préservation, la réhabilitation et la restauration des bâtiments historiques.