La vivienda sigue siendo una crisis en Tacoma, tanto por la cantidad de viviendas que ofrece nuestra ciudad como por la calidad y asequibilidad de muchas de ellas. Si bien la ciudad ha tomado numerosas medidas para aumentar el número de viviendas en Tacoma, creo que también debemos seguir reforzando el papel de la ciudad en el apoyo a la seguridad y habitabilidad de las viviendas existentes. Tacoma necesita viviendas estables, seguras y asequibles, y me comprometo a trabajar con mis colegas en legislación que promueva estos objetivos.
Tengo previsto presentar una resolución en la sesión de estudio del 16 de junio que reconoce la necesidad vital de garantizar el buen estado de las viviendas de alquiler en Tacoma y reafirma la importancia de brindar capacitación adicional a inquilinos y propietarios sobre los estándares requeridos para dichas viviendas. Además, me comprometo a explorar un programa proactivo de inspección de códigos para viviendas de alquiler y a revisar la Licencia Provisional de Propiedad de Alquiler de la Ciudad.
Inquilinos y propietarios necesitan conocer mejor las normas estatales y locales para viviendas de alquiler y sus derechos cuando no se cumplen dichas normas. Además de mejorar los materiales educativos, me interesa explorar cómo la ciudad puede proporcionar más información pública sobre el cumplimiento del código de alquileres para que los miembros de nuestra comunidad puedan tomar decisiones informadas antes de firmar un contrato de arrendamiento.
También apoyo firmemente el derecho de los inquilinos a organizarse y sindicalizarse sin represalias. Este es un derecho protegido que todos los inquilinos de Washington tienen a través de la Ley de Arrendamiento Residencial del Estado de Washington. Me preocupa escuchar a inquilinos de nuestra comunidad decir que no entienden claramente cómo ejercer estos derechos. Creo que podemos hacer más para aumentar la concienciación y promover una comunicación más beneficiosa para ambas partes. Es necesario que tanto propietarios como inquilinos comprendan mejor las normas legales que deben respetar.
Otro paso en el que me comprometo a trabajar es el desarrollo de un marco para inspecciones proactivas de cumplimiento de códigos en viviendas y propiedades de alquiler. Las inspecciones proactivas, en lugar de nuestro actual proceso de inspección basado en quejas, pueden ser uno de los mejores mecanismos para mitigar y prevenir condiciones de vida inseguras para los inquilinos. Existen varios ejemplos de ciudades que utilizan programas de registro de alquileres para financiar inspecciones proactivas, como Seattle, Olympia y Spokane. Estos programas benefician tanto a los inquilinos como a los propietarios responsables, y me entusiasma explorar opciones para realizar inspecciones proactivas eficientes y efectivas en Tacoma.
Participo activamente en el trabajo que el Comité de Vitalidad y Seguridad Comunitaria ha estado realizando, en colaboración con el Departamento de Planificación y Desarrollo, para actualizar nuestro código normativo, incluyendo la posibilidad de aumentar las sanciones por infracciones. Mi objetivo es centrarme en proponer actualizaciones a la Licencia Provisional de Alquiler de Propiedades de la Ciudad como parte de este trabajo, para así reforzar las medidas disuasorias contra el incumplimiento de nuestras normas de salud y seguridad y los códigos de alquiler.
Además de esta resolución, creo que convertir a los inquilinos en propietarios es un componente esencial de nuestra estrategia general para abordar la crisis de la vivienda. Espero con interés crear conciencia y promover modelos de vivienda innovadores, como la copropiedad y el desarrollo a pequeña escala, que faciliten el acceso a la vivienda propia a nuestros residentes. Creo que existen muchas oportunidades para seguir mejorando nuestras viviendas en términos de cantidad, asequibilidad y calidad, y espero colaborar con nuestra comunidad en este trabajo.