Centros de crecimiento regional
Los Centros de Crecimiento Regional de Tacoma son las dos áreas más grandes que forman parte de los 16 Centros de Uso Mixto designados para el desarrollo urbano de alta densidad durante los próximos 25 años. Al designar los Centros de Crecimiento Regional y los Centros de Uso Mixto, la ciudad impulsa una de las estrategias principales del Plan Integral de Tacoma: One Tacoma , uno de los planes estratégicos exigidos por la Ley de Gestión del Crecimiento del Estado de Washington (GMA, por sus siglas en inglés), que la ciudad actualiza cada 10 años.
Los dos centros de crecimiento regional de Tacoma
Los dos centros de crecimiento regional designados por la ciudad son el centro de Tacoma , que incluye Hilltop y el distrito del estadio, y el barrio del centro comercial Tacoma Mall . La ciudad ha documentado planes detallados de subáreas para estos centros de crecimiento regional y para las áreas vecinales más pequeñas que se encuentran dentro de cada uno de ellos.
Centro de Crecimiento Regional del Centro y Planes de Subárea
El centro de Tacoma es un Centro de Crecimiento Regional designado con distritos de zonificación que son los más intensivos de la ciudad, lo que permite alturas de desarrollo desde 90 metros en el Distrito Residencial del Centro hasta 400 metros en el Centro Comercial del Centro. Estos parámetros de desarrollo y zonificación están diseñados para alinearse con el Pacto para el Crecimiento de Comunidades de Tránsito, con una capacidad de zonificación suficiente para acomodar el crecimiento planificado de 76,200 nuevos residentes y 67,900 nuevos empleos para 2040.
La Ciudad y los grupos empresariales y comunitarios del Centro trabajaron en colaboración durante más de dos años para preparar un Plan de Subárea y una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) para el Distrito Hilltop (MLK), el Centro Norte y el Centro Sur, para alentar el desarrollo y la revitalización de estas áreas durante los próximos 20 años.
Centro de Crecimiento Regional y Planes de Subárea del Tacoma Mall
El Concejo Municipal adoptó el Plan de Subárea del Vecindario Tacoma Mall, junto con un paquete de enmiendas al Código Municipal de Tacoma para implementar el Plan de Subárea en 2018.
- Ordenanza Modificada N° 28511 (15 de mayo de 2018)
- Plan de la subárea del vecindario Tacoma Mall (15 de mayo de 2018)
- Apéndice T-1 del Plan de Subárea: Conceptos del Corredor de Paisaje Urbano (27 de marzo de 2018)
- Anexo a la Declaración Final de Impacto Ambiental (FEIS) del Plan de Subárea (29 de marzo de 2018)
- Plan de Subárea FEIS (3 de noviembre de 2017)
La Subárea del Centro Comercial Tacoma es importante para quienes viven, trabajan y compran en la zona, así como para quienes viven en otras partes de Tacoma y en la región de Puget Sound en general. Esta iniciativa busca desarrollar y promover una visión de crecimiento y cambio positivos dentro de la Subárea. El proyecto está financiado por una Subvención de $250,000 para la Protección de Cuencas Hidrográficas del Programa Nacional de Estuarios. Esta iniciativa se basará en los tres planes de la subárea para el centro de Tacoma y cumplirá con la obligación de Tacoma de planificar sus Centros Regionales designados.
El Tacoma Mall Center ha sido designado por el Consejo Regional de Puget Sound como Centro de Crecimiento Regional y punto focal para la futura concentración de empleos y viviendas. Para impulsar el crecimiento de forma sostenible, el Tacoma Mall Center debe funcionar correctamente en diversos niveles. La infraestructura, los servicios, las opciones de transporte y las comodidades del vecindario deben ser adecuadas para impulsar el crecimiento y convertir la zona en un lugar atractivo para vivir, trabajar y comprar. Desde el principio, la Ciudad es consciente de ciertos aspectos clave:
- El Centro se ubica dentro de dos cuencas pluviales sensibles: Flett Creek, una cuenca hidrográfica objetivo de la EPA que influye en Chambers Creek, un arroyo salmonero, y Thea Foss Waterway, un sitio de superfondo cuya remediación ha costado 105 millones de dólares.
- El área incluye algunas intersecciones congestionadas, brechas/barreras en la conectividad para bicicletas y peatones, la falta de algunas comodidades del vecindario y una población residencial transitoria y de ingresos relativamente bajos.
El Plan de Subárea y el EIS constituirán un foro comunitario para desarrollar, de forma colaborativa, una visión, objetivos y estrategias que guíen el crecimiento y el desarrollo, identifiquen con antelación los impactos ambientales a nivel de toda el área y determinen las medidas de mitigación y otras medidas de implementación. Los objetivos de este Plan de Subárea son:
- Desarrollar una visión para el área;
- Promover el crecimiento sostenible dentro del Centro de Crecimiento Regional del Tacoma Mall;
- Preparar el escenario para una transición desde un área comercial regional centrada en el automóvil a una comunidad compacta y completa;
- Promover un desarrollo coherente con la Visión 2040, la Agenda de Acción de Puget Sound y el Plan Integral de Tacoma; y
- Aprovechar las asociaciones e inversiones públicas y privadas para estimular el crecimiento de la población y el empleo a gran escala dentro del Centro.