Leidimai gyventi
Sužinokite apie gyvenamosios vietos leidimų reikalavimus, galimas leidimų parinktis ir išteklius, kurie padės jums planuoti savo projektą. Šis puslapis padės jums nustatyti, kokio tipo leidimo jums gali prireikti, ir nukreips jus į papildomą informaciją, skirtą jūsų konkrečiam gyvenamosios vietos projektui.
Gyvenamųjų namų leidimų pagrindai
Jei gyvenamajame pastate yra šeši ar mažiau gyvenamųjų patalpų ir (arba) jis yra priestatas prie pastato, kuriame yra šeši ar mažiau gyvenamųjų patalpų ir trijų ar mažiau aukštų, tada pateikimo procesas vyksta per gyvenamųjų namų jungimo leidimo procesą. Konkretūs statinių tipai nurodyti toliau:
- Vienbutis/atskiras pagalbinis gyvenamasis butas, 3 aukštų ar mažesnis
- Dvibučių / atskirų butų pagalbinis būstas su 2 gyvenamaisiais vienetais, 3 aukštų ar mažiau
- Kotedžai nuo 3 iki 6 gyvenamųjų butų, 3 aukštų ar mažiau
- Daugiabučiai namai, kuriuose yra ne daugiau kaip 6 gyvenamieji vienetai ir ne daugiau kaip 3 aukštai
- Prie anksčiau išvardytų pagrindinių statinių prijungti 3 aukštų ar mažesni pagalbiniai statiniai
Statiniai, neatitinkantys anksčiau aprašytos gyvenamosios paskirties apimties, turi būti pateikti kaip komercinės paskirties. Tipiniai komerciniai statiniai yra mišraus naudojimo, pramoniniai, restoranų, nuomininkų patobulinimai, statiniai su daugiau nei 6 gyvenamaisiais vienetais ir statiniai, aukštesni nei 3 aukštų.
-
Pakeitimas (BLDRA) : Esamų pastatų / konstrukcijų remontas, pertvarkymas, papildymas ir (arba) pakeitimas:
- Dalinis arba vidinis griovimas, dailylenčių, stogų, langų, terasų, stoglangių, rampų, laiptų, aikštelių, pastatų priestatų, atraminių sienų, viso namo vamzdynų perdengimas.
Griovimas (DEMOR) : Viso pastato ar statinio griovimas.
Priešgaisrinė apsauga (FIRER) : priešgaisrinės signalizacijos, antžeminiai gaisro gesinimo purkštuvai.
Mechaninis (MECHR) : Perkelti, pašalinti arba įrengti naujus įrenginius: vėdinimo įrenginius, ortakius, džiovyklių jungtis, ištraukiamuosius ventiliatorius, šildymo, oro kondicionavimo įrenginius.
Naujas pastatas (BLDRN) : Nauji arba pakeisti pastatai ar statiniai:
- vienos šeimos namas, dviejų butų namas arba kotedžas, 1–2 butai
- atskiras sandėliukas, garažas, pavėsinė ar kitas statinys
- tvoros, kurių aukštis viršija 7 pėdas, atraminės sienos, kurių aukštis viršija 4 pėdas.
Santechnika (PLMBR) : Perkelti, pašalinti arba įrengti naujus: vamzdynus, tualetus, dušus, kriaukles, indaploves, skalbyklų prijungimus, vandens šildytuvus.
PASTABA : Privačioje nuosavybėje esantis lyginimas, grindinio klojimas, žvyras, iškastas ir užpiltas plotas peržiūrimas pagal gyvenamosios statybos leidimą, nebent siūlomas didesnis nei 50 kubinių jardų iškasto / užpilto plotas; tokiu atveju reikalingas sklypo plėtros leidimas.
*Gyvenamųjų namų elektroniniai leidimai : Šie gyvenamųjų namų projektai gali būti teikiami internetu kaip elektroniniai leidimai:
Stogo perdanga (ECROOF) : Stogo dangos įrengimas ant ne daugiau kaip vieno esamo stogo medžiagos sluoksnio komerciniuose statiniuose, nekeičiant esamo stogo konstrukcijos ar nuolydžio.
Stogo nuėmimas ir perdengimas (ESTRIP) : esamos komercinio pastato stogo dangos medžiagos pašalinimas iki pat apkalos ir naujos, panašios į ankstesnę, stogo dangos medžiagos įrengimas.
Pavyzdys: asfalto čerpių pašalinimas ir pakeitimas naujomis asfalto čerpėmis
Laistymo sistemos atbulinio srauto vožtuvas (EISBF) : Nauji ir pakeisti atbulinio srauto vožtuvai, montuojami komercinės arba gyvenamosios paskirties privačios nuosavybės vandens vamzdyne.
-
Žemiau esančioje lentelėje apibendrinta naujų pakeitimų / priestatų ir projektų plėtros paraiškų teikimo procesas, taip pat pateikiami atvejai, kai reikalingas atskiras sklypo plėtros leidimas.
Gyvenamasis tipas Kas atitinka reikalavimus? Kas įtraukta? Reikia pateikti svetainės kūrimo paraišką? Nauja gyvenamoji statyba (BLDRN) Siūlomas naujas pastatas, pastatas griaunamas ir keičiamas, o pakeitimai / priestatai sudaro 80 % ar daugiau. Santechnika, mechanika, sklypų įrengimas NE. Sklypo plėtros peržiūra atliekama pagal BLDRN leidimą. Visi sklypo plėtros dokumentai turi būti pateikti pagal BLDRN leidimą. Gyvenamojo namo pakeitimas / priestatas (BLDRA) Pertvarkymai, priestatai, pakeitimai, kurių vertė mažesnė nei 80 %, įvairūs statiniai be gyvenamojo ploto ar sandėliavimo patalpų (pvz., sienos, tvoros, baseinai) Santechnika, mechanika, sklypų įrengimas NE. Sklypo plėtros peržiūra atliekama pagal BLDRA leidimą. Visi sklypo plėtros dokumentai turi būti pateikti pagal BLDRN. Gyvenamųjų namų projektų plėtra Kai vienoje vietoje siūloma statyti kelis naujus gyvenamuosius statinius arba sklype yra bendrų paslaugų, komunalinių paslaugų, patogumų zonos, privažiavimo takai ir (arba) apželdinimas. Žr. 1 išnašą TAIP. Reikalingas atskiras sklypo plėtros leidimas, prie kurio turi būti pridėta Gyvenamojo namo projekto plėtros forma ir bendras sklypo planas. Visiems gyvenamųjų namų BLDRN ir BLDRA leidimams reikalingas susijęs sklypo plėtros leidimas, apimantis vandens prijungimą nuo skaitiklio iki statinių, nuotekų prijungimą prie statinių, lietaus vandens tiekimo prijungimą arba tvarkymą vietoje, komunalinių paslaugų dangos atkūrimą, įvažiavimus ir privažiavimus, erozijos kontrolę ir lyginimą vietoje. Atskiri kelio tiesimo leidimai reikalingi šaligatviams, kelkraščiams ir latakams, rampoms, gatvių dangai, apšvietimo stulpų įrengimui, poveikiui esamoms miesto eismo sistemoms ir komunalinių paslaugų išplėtimui.
Kam nereikia leidimo gyventi
-
Tam tikriems gyvenamųjų namų, elektros, dujų, mechanikos, santechnikos, remonto ir viešųjų paslaugų agentūrų projektams gali būti netaikomi leidimų reikalavimai. Ši informacija pagrįsta IRC R105.2 skirsniu ir Takomos savivaldybės kodeksu 2.02.540.
Pastatas:
- Vieno aukšto atskiri pagalbiniai statiniai, kurių grindų plotas neviršija 200 kvadratinių pėdų (18.58 m2).
- Tvoros, ne aukštesnės kaip 7 pėdos (2134 mm).
- Atraminės sienos, kurių aukštis nuo pamato apačios iki sienos viršaus nėra didesnis nei 4 pėdos (1219 mm), nebent jos paremtų papildomą konstrukciją.
- Vandens talpyklos, pastatytos tiesiai ant lygaus paviršiaus, jei jų talpa neviršija 5 000 galonų (18 927 l), o aukščio ir skersmens arba pločio santykis neviršija 2:1.
- Šaligatviai ir įvažiavimai. (Pastaba: šiems objektams gali reikėti atskirų sklypo plėtros leidimų).
- Dažymas, tapetavimas, plytelių klijavimas, kiliminės dangos klojimas, spintelių, stalviršių montavimas ir panašūs apdailos darbai.
- Surenkami baseinai, kurių gylis mažesnis nei 24 coliai (610 mm).
- Sūpynės ir kita žaidimų aikštelės įranga.
- Langų markizės, paremtos išorine siena, kurios neišsikiša daugiau nei 54 coliai (1372 mm) nuo išorinės sienos ir kurioms nereikia papildomos atramos.
- Terasos, kurių plotas neviršija 200 kvadratinių pėdų (18.58 m2) ir kurios bet kurioje vietoje yra ne daugiau kaip 30 colių (762 mm) virš žemės paviršiaus, nėra prijungtos prie gyvenamojo namo ir neaptarnauja R311.4 skyriuje reikalaujamų išėjimo durų.
- Vienbučių arba dvibučių gyvenamųjų pastatų stogų keitimas, jei prieš stogo keitimą pašalinamos esamos stogo dangos ir tenkinamos šios sąlygos:
- Naujos stogo dangos medžiagos svoris neviršija 2.5 svaro kvadratiniam pėdai, arba
- Augaliniu stogu dengtam stogui, kai jis sveria tiek pat, kiek ir ankstesnis stogas, o augalinis stogas anksčiau buvo patvirtintas statybos leidimu.
- Stogo konstrukcijose jokių pakeitimų neatliekama.
- Pastatas nėra statomas iš nearmuoto mūro.
Elektros įranga: žr. TMC 12.06A skyrių.
Dujos:
- Nešiojamieji šildymo, maisto gaminimo ar drabužių džiovinimo prietaisai.
- Bet kokios nedidelės dalies, kuri nekeičia įrangos patvirtinimo ar nepadaro tokios įrangos nesaugios, pakeitimas.
- Nešiojamieji kuro elementų prietaisai, kurie nėra prijungti prie stacionarios vamzdynų sistemos ir nėra sujungti su elektros tinklu.
Mechaninis:
- Nešiojamieji šildymo prietaisai.
- Nešiojamieji vėdinimo prietaisai.
- Nešiojamieji aušinimo įrenginiai.
- Garo, karšto arba atšaldyto vandens vamzdynai bet kokioje šildymo ar vėsinimo įrangoje, kurią reglamentuoja šis kodeksas.
- Bet kokios nedidelės dalies, kuri nekeičia įrangos patvirtinimo ar nepadaro tokios įrangos nesaugios, pakeitimas.
- Nešiojamieji garinamieji aušintuvai.
- Autonominės šaldymo sistemos, kuriose yra 10 svarų (4.54 kg) arba mažiau šaltnešio arba kurios yra varomos 1 arklio galios (746 W) arba mažesnės galios varikliais.
- Nešiojamieji kuro elementų prietaisai, kurie nėra prijungti prie stacionarios vamzdynų sistemos ir nėra sujungti su elektros tinklu.
Santechnikos darbai:
- Nuotėkių kanalizacijoje, vandenyje, dirvožemyje, atliekose ar ventiliacijos vamzdžiuose sustabdymas; tačiau jei bet kuris paslėptas sifonas, kanalizacijos vamzdis, vandens, dirvožemio, atliekų ar ventiliacijos vamzdis sugenda ir jį reikia pašalinti bei pakeisti nauja medžiaga, toks darbas laikomas nauju darbu ir turi būti gautas leidimas bei atliktas patikrinimas, kaip numatyta šiame kodekse.
- Vamzdžių, vožtuvų ar įrenginių užsikimšimų šalinimas arba nuotėkių remontas, taip pat vandens klozetų išmontavimas ir pakartotinis įrengimas, jei toks remontas neapima vožtuvų, vamzdžių ar įrenginių keitimo ar pertvarkymo ir nereikalauja jų pakeisti.
R105.2.1 Avarinis remontas
Jei įrangos keitimas ar remontas turi būti atliekami avariniu atveju, leidimo paraiška statybos pareigūnui pateikiama per kitą darbo dieną.
R105.2.2 Remontas
Prašymo ar pranešimo statybos pareigūnui nereikia dėl įprastinio konstrukcijų remonto, lempų keitimo ar patvirtintos nešiojamosios elektros įrangos prijungimo prie patvirtintų stacionariai įrengtų lizdų. Toks remontas neapima bet kokios sienos, pertvaros ar jų dalies nugriovimo, bet kokios konstrukcinės sijos ar laikančiosios atramos pašalinimo ar pjovimo, bet kokių reikiamų išėjimo priemonių pašalinimo ar keitimo, arba konstrukcijos dalių, turinčių įtakos išėjimo reikalavimams, pertvarkymo; taip pat įprastiniu remontu neapima vandens tiekimo, kanalizacijos, drenažo, kanalizacijos vamzdžio, dujų, grunto, atliekų, ventiliacijos ar panašių vamzdynų, elektros laidų papildymo, pakeitimo, keitimo ar perkėlimo arba mechaninių ar kitų darbų, turinčių įtakos visuomenės sveikatai ar bendram saugumui.
R105.2.3 Viešųjų paslaugų agentūros
Leidimas nereikalingas montuojant, keičiant ar remontuojant gamybos, perdavimo, paskirstymo, matavimo ar kitą susijusią įrangą, kuri pagal nustatytą teisę priklauso viešųjų paslaugų įstaigoms ir yra jų kontroliuojama.
Nereceptiniai (OTC) leidimai gyventi
-
- Langų keitimas
- Malkomis kūrenamos krosnys
- Dailylenčių modifikavimas arba keitimas
- Stogo perdanga (būtina atlikti išankstinę patikrą)
-
- Visiškas pastato griovimas
-
- Panašus į panašų pakeitimas
- Šilumos siurblys arba krosnis
-
- Panašus į panašų pakeitimas
- Re-Pipe, vandens šildytuvas
Gyvenamųjų namų elektroniniai leidimai
-
Nauji ir pakeisti atbulinio srauto vožtuvai, įrengti komercinės arba gyvenamosios paskirties privačios nuosavybės vandens vamzdyne.
-
Stogo įrengimas gyvenamuosiuose namuose ant ne daugiau kaip vieno esamo stogo dangos medžiagos sluoksnio, nekeičiant esamo stogo konstrukcijos ar nuolydžio.
-
Esamų gyvenamųjų namų vandentiekio linijų remontas.
Papildomi ištekliai
Pasirinkite toliau pateiktą šaltinį, kad sužinotumėte daugiau apie leidimų reikalavimus arba savo konkretų gyvenamojo namo projektą.
Surinkę visą reikiamą informaciją savo projektui, galite kreiptis dėl leidimo.
Prašyti leidimo