Centro per le acque urbane
Il Center for Urban Waters (CUW) è una struttura di 51,000 piedi quadrati che ospita la città di Tacoma Laboratori di servizi ambientali e uffici, Università di WashingtonTacoma laboratori di ricerca e Maritime Blue – Incubatore di innovazione marittima di TacomaQuesto centro collaborativo riunisce scienziati, ingegneri e responsabili politici per promuovere la ricerca e trovare soluzioni per la protezione e il ripristino del Puget Sound.
Dettagli chiave
- Sede: Il CUW si trova sul lato est del Thea Foss Waterway e dispone di una spianata pubblica, di una segnaletica esplicativa sulle caratteristiche LEED® e di un molo lungo 75 piedi per ospitare le imbarcazioni di monitoraggio delle acque.
- Design sostenibile: L'edificio certificato LEED® Platinum evidenzia l'impegno di Tacoma nei confronti della sostenibilità ambientale, del risparmio energetico e della qualità delle acque urbane.
- Contesto del progetto: Completato nel 2010 dopo quasi un decennio di progettazione, il CUW è stato sviluppato attraverso un partenariato pubblico-privato unico nel suo genere. L'edificio è occupato dal Comune con un contratto di locazione con riscatto e rappresenta un esempio di approccio innovativo ai progetti di opere pubbliche.
Visione futura
Il Centro mira ad attrarre ulteriore ricerca ambientale e imprese correlate, promuovendo una comunità crescente di scienziati di livello mondiale impegnati nella risoluzione delle sfide ambientali urbane. I suoi spazi di laboratorio adattabili supportano un'ampia gamma di studi man mano che emergono nuove opportunità. Oltre alla ricerca, il centro promuove la crescita della comunità promuovendo lo sviluppo industriale. Le soluzioni sviluppate qui possono contribuire all'espansione delle imprese, all'attrazione di nuovi settori e al sostegno dell'imprenditorialità, contribuendo alla creazione di posti di lavoro e a un'economia locale più diversificata.
Scopri di più su CUW
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Certificazione LEED® Platinum:
Il centro ha ottenuto la certificazione LEED® Platinum, la più alta valutazione assegnata dall'US Green Building Council, a dimostrazione della sostenibilità della progettazione e delle operazioni.Efficienza idrica:
- Utilizza il 46% di acqua in meno rispetto alle strutture convenzionali
- Dispone di un tetto verde di 12,000 piedi quadrati per assorbire la pioggia e filtrare gli inquinanti
- Sistema di raccolta delle acque piovane con serbatoi da 36,000 galloni per l'irrigazione e lo scarico dei servizi igienici
Risparmio energetico:
- Consuma il 34% di energia in meno rispetto agli edifici standard
- Dotato di pompa di calore geotermica che sfrutta pozzi geotermici
- Le tende esterne motorizzate sul lato ovest si adattano ai livelli di luce diurna
Materiali:
- Legnami riciclati provenienti dal Tacoma Municipal Dock utilizzati nella hall
- Cordoli di granito provenienti da progetti stradali trasformati in panchine
- Oltre il 99% dei rifiuti edili è stato riciclato
Habitat:
- Le piante autoctone e adattive riducono l'uso dell'acqua e sostengono la fauna selvatica locale
- I tronchi di cedro e di abete Douglas lungo il litorale offrono habitat di nidificazione e alimentazione per uccelli e piccoli animali
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- La dirigenza esecutiva della Divisione dei servizi ambientali della città, laboratori, studi di ingegneria e uffici di politica ambientale.
- Laboratori dell'Università di Washington Tacoma per la ricerca guidata dal Dott. Joel Baker, titolare della cattedra di Scienze Ambientali del Porto di Tacoma e professore, direttore scientifico UWT, Centro per le Acque Urbane
- Uffici per l'incubatore di innovazione Maritime Blue, che sostiene l'imprenditorialità e la comunità nell'economia blu del South Sound.
Sustainability
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Il Center for Urban Waters è stato istituito per fungere da sede per la città di Tacoma Laboratori analitici dei servizi ambientali e la Divisione di Scienza e Ingegneria. Prima della costruzione di questa struttura, queste unità operavano in rimorchi temporanei e inadeguati. Il nuovo edificio favorisce una maggiore efficienza e comunicazione tra il personale, migliorando la loro capacità di collaborare alla ricerca e ai servizi ambientali.
Il Centro affitta anche spazi per supportare la ricerca ambientale condotta dalla Cattedra del Porto di Tacoma e dal personale di ricerca associato. Il Dott. Joel Baker, il primo Cattedra del Porto di Tacoma, è consulente scientifico dell'Urban Waters Environmental Research Center.
Per ulteriori informazioni sullo sviluppo dell'Urban Waters Environmental Research Center e l'istituzione della cattedra portuale di Tacoma, fare riferimento a Scheda informativa dell'Urban Waters Board.
Progetto di sviluppo
Il Center for Urban Waters è stato sviluppato utilizzando il metodo di attuazione "63-20", un'alternativa unica ai tradizionali progetti di opere pubbliche. Questo metodo, che prende il nome dalla relativa sezione dell'Internal Revenue Code, consente la creazione di una società senza scopo di lucro con un unico scopo, che emette obbligazioni esenti da imposte per finanziare la progettazione e la costruzione di strutture pubbliche.
Passaggi chiave del processo 63-20:
- La città ha scelto il National Development Council (NDC) come facilitatore senza scopo di lucro.
- L'NDC ha fondato una società senza scopo di lucro con un unico scopo: la Tacoma Environmental Services (TES) Properties.
- Per finanziare il progetto, TES Properties ha venduto obbligazioni esenti da imposte.
- TES Properties ha stipulato un contratto con Lorig Associates LLC per la progettazione e la costruzione della struttura.
- La città affitta la struttura da TES Properties.
- TES Properties gestisce la manutenzione della struttura durante il periodo di locazione.
- Al termine del contratto di locazione, la proprietà della struttura passa al Comune senza alcun costo.
Il Consiglio comunale di Tacoma ha approvato l'utilizzo del metodo di esecuzione del progetto 63-20 il 12 giugno 2007. L'appaltatore era tenuto a pagare i salari correnti e a soddisfare gli obiettivi del programma HUB (Historically Underutilized Business) della città, ora noto come programma Small Business Enterprise (SBE), e del programma LEAP (Local Employment and Apprenticeship Training Program).
Membri del team di progetto
- Facilitatore non profit: Consiglio nazionale per lo sviluppo (NDC)
L'NDC è stato scelto come facilitatore non-profit ed è stato responsabile della fondazione della società non-profit TES Properties. - Società senza scopo di lucro: Proprietà di Tacoma Environmental Services (TES)
TES Properties ha emesso obbligazioni esenti da imposte per finanziare il progetto. La città affitta l'impianto da TES Properties e ne acquisirà la proprietà al termine del periodo di locazione. - Sviluppatore: Lorig Associates, LLC
Lorig Associates è stata selezionata come sviluppatrice per gestire la progettazione e la costruzione della struttura. - Architetto: Perkins + volontà
Selezionata tramite una gara da Lorig Associates, la struttura è stata progettata da Perkins + Will. - Contraente: Turner Impresa Edile
Turner Construction Company è stata scelta come appaltatore generale per la struttura tramite una procedura di selezione competitiva.