Attività di noleggio
L'attività di locazione o affitto di beni immobili (abitazioni, terreni o edifici commerciali) richiede una licenza commerciale. Un'unica licenza commerciale copre tutti gli immobili di proprietà della stessa persona giuridica. I proprietari di immobili sono tenuti a registrare ogni immobile in affitto situato a Tacoma al momento della richiesta della licenza e a certificare che ciascun immobile soddisfi i requisiti della legge RCW 59.18.060.
È stato dimostrato statisticamente che alcuni immobili in affitto sono responsabili di una quota sproporzionata di chiamate alla polizia e ai servizi di emergenza medica, nonché di condizioni di degrado. Il canone di locazione fornisce entrate al fondo generale della città, che contribuiscono a sostenere il programma di assistenza agli inquilini , la formazione e l'educazione alla prevenzione della criminalità e servizi essenziali come gli agenti di pubblica sicurezza e la manutenzione stradale.
Richiedi una nuova licenza commerciale
Quando si richiede una licenza commerciale per un'attività di noleggio, la domanda deve essere intestata al proprietario legale dell'immobile o all'entità registrata presso la contea di Pierce.
Modi per candidarsi
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Il modo più semplice per candidarsi è registrarsi online tramite FileLocal . È previsto un costo di iscrizione. L'elaborazione della candidatura richiede da tre a cinque giorni lavorativi.
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Completa la domanda corrispondente al tipo di noleggio scelto tra le opzioni sottostanti.
Posta : La licenza può richiedere fino a 15 giorni lavorativi dalla data di spedizione della domanda.
Di persona : le domande pervenute dopo le ore 16:00 saranno accettate; tuttavia, potrebbero non essere elaborate in giornata.
Applicazioni
- Domanda di affitto di una singola unità immobiliare
- Domanda di affitto di immobili multi-unità
- Domanda di immobile commerciale in affitto
Moduli supplementari (per aggiungere o aggiornare le proprietà)
- Supplemento per proprietà in affitto di unità singola
- Supplemento per proprietà in affitto multi-unità
Link Rapidi
Licenza provvisoria di locazione immobiliare
Gli alloggi in affitto sono una risorsa preziosa per la comunità, offrendo alloggi per tutte le fasce di reddito, e il Comune riconosce che un alloggio in affitto di qualità è il frutto di una collaborazione tra proprietari, inquilini e Comune stesso. Il Comune ha rilevato che dal tre al cinque percento delle abitazioni a Tacoma sono al di sotto degli standard minimi di costruzione e, dall'esterno, sembrano violare la norma RCW 59.18.060.
Di conseguenza, per garantire la salute pubblica, la sicurezza e il benessere dei suoi cittadini e il mantenimento di alloggi in affitto di qualità per gli abitanti di Tacoma, la città ha istituito un programma di licenze provvisorie per immobili residenziali in affitto al fine di prevenire e correggere le condizioni negli alloggi residenziali in affitto che incidono negativamente o potrebbero incidere negativamente sulla salute, la sicurezza e il benessere pubblico. Il programma ha lo scopo di affrontare quella piccola percentuale di alloggi che mettono a rischio gli inquilini e di adeguarli alla normativa RCW 59.18.060.
Domande frequenti sugli immobili in affitto provvisori
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La licenza provvisoria è una licenza triennale che il Comune richiede ai proprietari di immobili residenziali qualora si ritenga che la loro proprietà metta a repentaglio la salute o la sicurezza degli inquilini. Uno dei requisiti della licenza provvisoria è un certificato di ispezione che dimostri che l'immobile non mette a repentaglio la salute o la sicurezza degli inquilini. La licenza provvisoria si basa sulla legislazione statale adottata nel 2010 ed è coerente con il Landlord-Tenant Act.
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La licenza provvisoria non è richiesta per tutti i proprietari di immobili in affitto. Se il Comune riceve un reclamo relativo all'immobile e, a seguito di un'ispezione esterna e/o interna dell'edificio, le condizioni risultano al di sotto degli standard minimi previsti dal codice edilizio, sarà richiesta una licenza provvisoria. I proprietari saranno contattati dal Comune qualora il loro immobile necessiti di una licenza provvisoria per l'affitto.
La licenza provvisoria per l'affitto di immobili si aggiunge a tutti i requisiti che il Dipartimento dei servizi alla comunità di quartiere (NCS) della città può richiedere al proprietario dell'immobile (ad esempio, dichiarazione di alloggio scadente o di edificio abbandonato) e il proprietario dell'immobile può ricevere notifiche sia dal NCS che dal Tax & License.
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Per garantire che il tuo immobile soddisfi gli standard indicati nella legge statale sui rapporti tra proprietari e inquilini, Titolo 59, Sezione 59.18.060, consulta la Guida all'ispezione degli immobili residenziali in affitto.
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Se vi è stato comunicato che dovete ottenere una licenza provvisoria per immobili in affitto, un modulo di ispezione per immobili residenziali in affitto e un certificato di ispezione firmato devono essere compilati da un funzionario addetto al controllo del rispetto delle normative comunali o da un ispettore qualificato come definito nel Codice Municipale di Tacoma 6B.165.