A partire da gennaio 2026, la città di Tacoma lancerà un programma pilota della durata di un anno, volto ad accelerare le procedure di autorizzazione e la realizzazione di complessi residenziali di fascia media. L'iniziativa è pensata per ampliare il quadro normativo esistente in materia di autorizzazioni per progetti residenziali di dimensioni più ridotte, al fine di agevolare il raggiungimento degli obiettivi della politica "Home in Tacoma".
Il programma pilota si rivolge specificamente a progetti residenziali con un numero di unità compreso tra sette e venti, nonché a complessi residenziali a schiera composti da dieci e venti unità. La città identifica questi progetti come la "missing middle", una categoria abitativa che colma il divario tra le case unifamiliari indipendenti e gli insediamenti multifamiliari su larga scala.
Per accelerare questi progetti, la Città sta ampliando un modello precedentemente utilizzato per complessi di sei unità o meno. I principali cambiamenti operativi includono il consolidamento dell'autorità di rilascio dei permessi all'interno del Dipartimento dei Servizi di Pianificazione e Sviluppo e l'impiego di un team dedicato alla revisione del personale. Questa struttura mira a semplificare il processo decisionale quando si affrontano complesse intersezioni normative, come i conflitti tra miglioramenti del diritto di passaggio e servizi del sito.
Il programma pilota pone grande enfasi sulla qualità delle domande iniziali per eliminare i ritardi. Include incontri gratuiti pre-domanda e introduce una checklist obbligatoria prima della presentazione. Queste misure sono progettate per garantire che tutte le domande siano "pronte per l'ammissione" al momento della presentazione.
Per supportare questo processo, un coordinatore di progetto dedicato collaborerà con i richiedenti dalla fase di fattibilità fino al rilascio dei permessi. Questo approccio offre agli sviluppatori un unico punto di contatto e una continuità costante durante l'intero ciclo di vita del progetto.
Oltre alle modifiche di processo, la città sta investendo nella creazione di progetti edilizi pre-approvati per case a schiera, la cui data di pubblicazione è prevista per la fine del 2026. Fornendo progetti pre-approvati, la città mira a ridurre i costi di progettazione e ingegneria per gli sviluppatori, riducendo al contempo significativamente i tempi di revisione.
Il programma pilota incorpora anche misure di rendicontazione basate sui dati. I nuovi miglioramenti nel monitoraggio consentiranno alla Città di misurare ogni fase del processo di revisione, fornendo dati per identificare specifici colli di bottiglia e valutare quali miglioramenti producano i migliori risultati a lungo termine.
Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web della città.