Programma delle risorse naturali

Domande frequenti

Quali sono le aree critiche e perché il Comune le protegge?

Le aree critiche includono le seguenti aree ed ecosistemi;

• Le zone umide
• Aree di conservazione dell'habitat ittico e faunistico
  • Streams
  • Aree e corridoi di biodiversità
  • Querce bianche e boschi dell'Oregon
• Aree frequentemente allagate
• Aree geologicamente pericolose
• Aree di ricarica delle falde acquifere critiche

Proteggere le aree critiche è fondamentale per preservare un habitat sano per le specie ittiche e selvatiche e per preservare la vivibilità della nostra comunità, offrendo spazi verdi e migliorando la salute e la sicurezza pubblica. Le aree critiche forniscono numerosi servizi ecosistemici, come la protezione dalle inondazioni, il miglioramento della qualità dell'acqua e un'aria più pulita. Alcune normative relative alle aree critiche riducono i rischi per la sicurezza pubblica e delle nostre infrastrutture. Senza un'adeguata pianificazione e attuazione dei codici delle aree critiche, le zone a rischio geologico, come i pendii ripidi, non vengono gestite correttamente ai fini dello sviluppo. Lo Stato di Washington ha adottato il Growth Management Act nel 1990 al fine di preservare l'ambiente naturale. La città è tenuta a sviluppare politiche e normative per proteggere le funzioni e il valore delle aree critiche, utilizzando le migliori conoscenze scientifiche disponibili.

Cosa sono le aree di conservazione degli habitat ittici e faunistici?

Le Aree di Conservazione degli Habitat Ittici e della Fauna Selvatica (FWHCA) sono aree identificate come di importanza critica per il mantenimento delle specie ittiche e faunistiche. Tutte le Aree di Conservazione degli Habitat Ittici e della Fauna Selvatica sono designate come aree critiche.

L'elenco completo delle aree FWHCA è reperibile nel Codice Amministrativo dello Stato di Washington, sezione 365-190-130.

Inoltre, tutti gli habitat e le specie prioritari elencati dal Dipartimento della pesca e della fauna selvatica dello Stato di Washington sono considerati aree protette regolamentate (FWHCA).

Un elenco completo degli FWHCA regolamentati dalla Città di Tacoma è disponibile nel Titolo 13.11 e nel Titolo 19 del TMC. I seguenti FWHCA sono tra i più comuni nella Città di Tacoma:

• Tartaruga palustre del Pacifico (occidentale)
• Corsi d'acqua e zone ripariali
• Querce bianche e boschi dell'Oregon
• Aree e corridoi di biodiversità
• acque marine
• Laghi e stagni

Dove si trovano le aree critiche?

Le aree critiche si trovano in tutta la città, sia su proprietà pubbliche che private. Le aree critiche si trovano all'interno di molti parchi cittadini, come Point Defiance e Swan Creek, mentre altre si trovano su proprietà private, come le zone umide nel giardino di un residente. Alcune aree critiche sono facilmente identificabili, come pendii ripidi, corsi d'acqua e zone umide, mentre altri tipi di aree critiche possono essere più difficili da individuare, come le zone di rischio geologico e le aree di biodiversità. Molte aree critiche, ma non tutte, sono mappate sul nostro sito della città di Tacoma.

Quali leggi, regolamenti e norme esistono?

Il Capitolo 13.11 del Codice Municipale della Città di Tacoma (TMC), relativo alla tutela delle aree critiche, e il Programma di Gestione del Lungomare (Shoreline Master Program), Titolo 19 del TMC, sono stati creati per attuare le tutele previste dal Growth Management Act (GMA) dello Stato di Washington. Questi capitoli delineano le normative che proteggono le aree critiche. Sebbene tali codici siano pensati per coprire tutti gli scenari di sviluppo, non è possibile creare un approccio universale quando si tratta di un ambiente naturale che non si limita a confini netti e appezzamenti di terreno. Anche le agenzie statali, tra cui il Dipartimento delle Risorse Naturali dello Stato di Washington , il Dipartimento della Pesca e della Fauna Selvatica dello Stato di Washington e il Dipartimento dell'Ecologia, sono coinvolte nella definizione delle aree critiche e nella fornitura di linee guida normative agli enti locali.

La protezione delle aree critiche viola i diritti di proprietà?

No. Le normative che proteggono le aree critiche mirano a prevenire danni alla salute pubblica riducendo i rischi nelle aree pericolose e proteggendo le funzioni ambientali naturali. Queste normative limitano gli usi e gli sviluppi che potrebbero avere un impatto su un'area critica, ma non eliminano completamente l'uso della proprietà privata. Se la vostra proprietà comprende un'area critica, potrebbe essere necessaria una modifica ai piani di sviluppo, manutenzione o paesaggistica. Il personale addetto ai permessi del Comune può aiutarvi a valutare le opzioni per conformarsi al TMC Capitolo 13.11 e al Titolo 19.

Le aree critiche modificano ciò che posso fare sulla mia proprietà?

Sì. La RCW 36.70A.172(1) richiede alle contee e alle città di proteggere le funzioni e i valori delle aree critiche. Ciò può essere fatto in vari modi e ogni caso è unico per le sfide e le opportunità che presenta nella pianificazione di uno sviluppo efficace a fianco delle aree critiche. Questo potrebbe significare mantenere una zona cuscinetto (zona di protezione) attorno a una zona umida in un sito, arretrare gli edifici rispetto ai corsi d'acqua o mantenere gli alberi su un pendio ripido per prevenire frane. L'Ordinanza sulla conservazione delle aree critiche e il Programma generale per la tutela delle coste hanno lo scopo non solo di proteggere la fauna ittica e selvatica, ma anche di proteggere il vostro investimento da problemi come inondazioni e frane.

Come faccio a sapere se nella mia proprietà è presente un'area critica?

La Città mantiene un inventario mappato delle aree critiche note e delle aree che potrebbero presentare aree critiche. Manteniamo un inventario dei siti che sono stati fisicamente ispezionati e che sono noti per contenere aree critiche, oltre ad affidarci alla mappatura satellitare/LIDAR di aree geografiche critiche come pendii ripidi e aree critiche di ricarica delle falde acquifere. Tuttavia, non tutte le proprietà sono state ispezionate e la mappa ha valore consultivo. Le proprietà che non sono mappate potrebbero comunque richiedere un'ispezione in loco da parte della Città o di un professionista qualificato per confermare la presenza o l'assenza di aree critiche. È possibile trovare la mappa visitando tacomapermits.org e selezionando "Esplora mappe" e poi "Dart Map".

Come posso assicurarmi di rispettare le normative sulle aree critiche della mia proprietà durante lo sviluppo o la manutenzione della stessa?

È possibile trovare le normative relative alle aree critiche per lo sviluppo nel Codice di regolamentazione dell'uso del suolo . Il Capitolo 13.11 del Titolo 13 è l'Ordinanza sulla conservazione delle aree critiche; si consiglia di consultare il nostro materiale informativo per una corretta manutenzione delle aree critiche sulla propria proprietà dopo lo sviluppo.

• Consulta tutte le informazioni disponibili su questo sito web, comprese le mappe delle zone umide, dei corsi d'acqua, delle aree di biodiversità e dei pendii conosciuti.
• Chiama la città al (253) 591-5030 e segui le istruzioni per "Uso del suolo e zonizzazione" o invia un'e-mail zoning@tacoma.gov.
• Assumi un professionista qualificato per ottenere informazioni specifiche sulla tua proprietà.

Cosa posso fare per proteggere un'area critica della mia proprietà?

Il gruppo Risorse Naturali è un'ottima risorsa per aiutarti a decidere cosa fare in seguito. Essere un custode delle aree critiche è un lavoro importante e siamo qui per aiutarti con il tuo sviluppo in queste aree cruciali. Scopri come mantenere e prenderti cura della tua area critica e comprendere le normative relative alle aree critiche consultando le nostre risorse o contattandoci per qualsiasi domanda. Se gestisci un'area critica e desideri maggiori informazioni su come conformarti al TMC Capitolo 13.11, contatta i nostri specialisti in Risorse Naturali presso il Dipartimento Servizi di Pianificazione e Sviluppo della Città al numero (253) 591-5030 e segui le istruzioni per "Uso del Suolo e Zonizzazione".