听证官办公室
听证审查员办公室是塔科马市的一个独立机构，由塔科马市市政法典第 1.23 章设立。听证审查员办公室负责对法典中规定的多种案件进行公平公正的行政听证，包括上诉争议听证和有关拟议开发项目的公开听证。
听证审查员对案件的裁决往往是市政府对市政府行动的最终裁决。
听证会和听证会前程序均受《听证审查员听证程序规则》和《上诉听证会规程》的约束。参与上诉的个人必须查阅这些规则。
听证官主持听证会的基本目的是让受过专业训练的人员做出客观的准司法裁决，这些裁决应有充分的记录支持，且不受政治影响。任何人不得直接联系听证官以影响裁决。所有信息都应在听证会上提交。
当个人业主的权利和公民的关切需要正式的听证程序和准备官方记录时，听证审查员特别有用。
听证审查员的政策是：听证审查员办公室的所有行动均不得因种族、肤色、性别、婚姻状况、性取向、政治意识形态、年龄、信仰、宗教、血统、国籍或任何感官、精神或身体残疾而受到歧视。任何人不得基于上述任何情况而被排除在本办公室的就业或合法参与活动之外。
听力考官
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会见听证官
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听力考官杰夫·卡佩尔
作为塔科马市的听证审查员，杰夫·卡佩尔负责监督行政申诉的处理，并就各种案件举行公开听证会。典型的听证会包括土地使用申诉、税收和许可纠纷、废弃或不合格建筑申诉、公用事业账单纠纷、土地使用执法申诉以及道德投诉。他还就地方改善区的设立和评估、人行道维修评估和重新分区等事宜举行公开听证会，并向市议会提出建议。此外，他还作为警察局长的指定代表，审理因非法毒品活动所用现金或财产被扣押而引起的民事没收申诉。
听证审查员致力于为当事人提供充分、公平的机会，在根据证据和适用法律作出书面决定或建议之前，陈述其在案件中的论点。
卡佩尔于 2009 年加入该市，担任副市检察官，并一直担任该职位，直到 2017 年被任命为听证审查员。在来到塔科马之前，卡佩尔先生曾担任华盛顿州贝灵厄姆市的高级助理市检察官，还曾担任 Albertson's, Inc.、起亚汽车公司和 SK 公司的内部法律顾问。
教育服务提供商
- 西雅图大学法学院法学博士，优等生
- 杨百翰大学文学硕士（荣誉）
- 杨百翰大学文学士
专业会员资格/附属机构
- 华盛顿州律师协会
- 爱达荷州律师协会
听证审查员做什么？
查看塔科马市听证审查员办公室当前和过去听证会的官方决定。
听证审查员的决定
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决定日期 案件名称 决定 2026 年 9 月 10 日 维罗妮卡·威廉姆斯 威廉姆斯关于复议令的澄清 2026 年 9 月 1 日 塔科马市 塔科马市建议 2026 年 8 月 28 日 明奎公司 明圭公司推荐 2026 年 8 月 25 日 迪昂德雷·波西 波西复议决定 2026 年 8 月 24 日 维罗妮卡·威廉姆斯 威廉姆斯判决 2026 年 8 月 17 日 迪林·福塞塔；芭芭拉·吉迪-普尔和查尔斯·吉迪-普尔 法尔塞塔·圭迪-普尔判决 2026 年 8 月 14 日 迪昂德雷·波西 波西判决 2026 年 7 月 21 日 维罗妮卡·费尔柴尔德和詹姆斯·S·诺曼 费尔柴尔德和诺曼秩序 2026 年 7 月 14 日 卡洛斯·圣地亚哥·莫拉莱斯 圣地亚哥·莫拉莱斯的决定 2026 年 6 月 15 日 贾里德·博尼亚和尚特尔·于莱 博尼亚和胡莱特的判决 2026 年 6 月 9 日 德肖恩·霍普金斯 霍普金斯大学的决定 2026 年 5 月 28 日 大卫·沃尔夫 沃尔夫的决定 2026 年 5 月 19 日 奥坦娅·海耶斯 海耶斯决策顺序 2026 年 3 月 31 日 吉恩·西尔利 西尔利决策令 2026 年 3 月 5 日 MEI芳香疗法 并购订单重新考虑 2026 年 3 月 3 日 卡琳·韦斯特 西秩序 2026 年 2 月 24 日 M & A Investments Three, LLC 等 并购建议 2026 年 2 月 18 日 塔科马-皮尔斯县仁人家园 TPCHH_决定 2026 年 2 月 5 日 阿纳托利和塔雅·戈尔本 戈尔本的决定 2026 年 1 月 27 日 MEI芳香疗法有限责任公司 MEI_决策 2026 年 1 月 21 日 印第安人普亚洛普部落 PTI 建议 2026 年 1 月 2 日 布莱恩和艾琳·贝瑟尔 伯特利决议 -
决定日期 案件名称 决策链接 2025 年 12 月 23 日 彼得·J·福斯和丽塔·G·福斯 福斯决定 2025 年 11 月 21 日 杰里米·昆茨 昆茨判决 2025 年 11 月 18 日 迈克尔和雪莉·里德 里德推荐 2025 年 11 月 14 日 LuYing Shang dba 泰国按摩 尚决定 2025 年 11 月 7 日 福雷斯特·D·博伊尔 博伊尔判决 2025 年 10 月 22 日 黛博拉·A·费舍尔 费舍尔决策 2025 年 10 月 17 日 李·麦克莱伦 麦克莱伦判决 2025 年 8 月 15 日 地方改善区 (LID) 8651 LID 8651 建议 2025 年 8 月 12 日 大卫·诺克斯 诺克斯判决 2025 年 7 月 31 日 华盛顿大学塔科马分校（C 区） UWT_124.1458_建议 2025 年 7 月 31 日 华盛顿大学塔科马分校（南 19 街） UWT_124.1459_建议 2025 年 7 月 21 日 罗德里格斯的决定 罗德里格斯的决定 2925 年 7 月 11 日 Tower Lanes 地产公司 TowerLanes 决策 2025 年 6 月 25 日 冯兰芳以“蓝月亮按摩”的名义做生意 BlueMoon按摩决定 六月20，2025;
2025 年 8 月 14 日东 66 街 228 号有限责任公司 (LLC) 228 East 66th Street, LLC 决定及附录 2025 年 6 月 4 日 西北世纪集团股份有限公司 西北世纪集团决策 2025 年 5 月 22 日 太宰府有限责任公司、Kim D. Marvik 有限责任公司和 Hammer Advantage 有限责任公司 太宰府、Marvik、Hammer推荐 2025 年 5 月 21 日 M&M按摩有限责任公司（LLC） M&M 按摩有限责任公司决策 2025 年 4 月 8 日 地方改善区 (LID) 8644 LID 8644 建议 2025 年 4 月 2 日 地方改善区 (LID) 8668 附录 LID 8668 2025 年 3 月 11 日 泰勒决策 泰勒决策 2025 年 2 月 24 日 地方改善区 (LID) 8668 LID8668 2025 年 2 月 20 日 维纳斯·史密斯 史密斯判决 2025 年 2 月 6 日 拟议地方改善区编号 (LID) 7731 拟议 LID 编号 7731 决定 2025 年 2 月 5 日 华纳街阿米奇之家有限责任公司 华纳街阿米奇之家判决 -
决定日期 案件名称 决策链接 2024 年 12 月 11 日 维罗妮卡·蒙特兹 蒙特兹决策 2024 年 12 月 3 日 阿德里安·布鲁萨德 布鲁萨德判决 2024 年 11 月 26 日 铜岭有限责任公司 裁决-MDNS上诉 2024 年 11 月 26 日 铜岭有限责任公司 决策-预规划/CADP 2024 年 11 月 26 日 铜岭有限责任公司 决策-PRD Maj Mod 2024 年 11 月 5 日 凯瑟琳·贝内特 贝内特决策 2024 年 10 月 2 日 托尔兄弟公司（Inc.） Toll Bros. Inc. 预制地籍图和 CADP 决策 2024 年 10 月 2 日 Toll Brothers Incorporated（Inc.）上诉 Toll Bros. Inc. 上诉决定 2024 年 9 月 18 日 布拉德肯公司 Bradken, Inc. 推荐 2024 年 7 月 24 日 VBT Viridian Grove有限责任公司 VBT决策 2024 年 6 月 13 日 詹妮卡·琼斯·斯科特 琼斯·斯科特判决 2024 年 5 月 15 日 卡特里娜·巴克 巴克规定和命令 2024 年 5 月 2 日 德雷克·奇泽姆 奇泽姆判决 2024 年 4 月 17 日 Textured Curlz 有限责任公司（LLC） Textured Curlz LLC 的决定和命令 2024 年 4 月 12 日 李泽楷 理查德·李赔偿令 2024 年 2 月 13 日 地方改善区 (LID) 8642 最终卷 LID8642
信息资源
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以下列表显示了未来两周内目前安排的听证会。
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主题：利维·里昂
时间：17 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/82597075942?pwd=lHXzlJb68Vf8g185ysbbhWc6slmSc9.1
会议编号：825 9707 5942
密码：听力
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主题：A&A Property Holdings, LLC/Aleksey Guyvoronsky
时间：24 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/87943943626?pwd=RNFGbRy9j0Ya0FCGoXYBLx4ZBBhftd.1
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会议编号：879 4394 3626
密码：听力
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+ 12532158782，，87943943626＃，``* 8214152＃US（塔科马）
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主题：Equitas Props, LLC；Add Value, LLC
时间：太平洋时间 8 年 2026 月 09 日上午 00:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/84580281313?pwd=beWMOlSl54G6O7RUttalzjF1eR0aMe.1
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https://us06web.zoom.us/launch/jc/84580281313
会议编号：845 8028 1313
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+ 12532158782，，84580281313＃，``* 4357354＃US（塔科马）
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- 84580281313@zoomcrc.com
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主题：罗塞尔没收听证会
时间：太平洋时间 13 年 2026 月 10 日上午 30:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/82747057767?pwd=muJJ9FOrkDn7b8a3V6D0yzOc5nzK1n.1
会议编号：827 4705 7767
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+ 12532158782，，82747057767＃，``* 8645340＃US（塔科马）
+12532050468,,82747057767#,,,,*8645340# 美国
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主题：麦登橄榄球联盟比赛资格没收听证会
时间：13 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/87324460699?pwd=PiMZHq0NsWhmep7rWZaUam7RmC5IjA.1
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https://us06web.zoom.us/launch/jc/87324460699
会议编号：873 2446 0699
密码：听力
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+ 12532158782，，87324460699＃，``* 5464448＃US（塔科马）
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主题：艾琳·格林和杰里米·格林
时间：太平洋时间 15 年 2026 月 09 日上午 00:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/84981282482?pwd=0aTSILezbq6JAFWgKidm1XTdHTeul4.1
会议编号：849 8128 2482
密码：听力
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+ 12532158782，，84981282482＃，``* 0217713＃US（塔科马）
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主题：梅耶听证会
时间：15 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/88666519549?pwd=7PwbClfjTwpEKA5IeySg4SJAx8aaPr.1
会议编号：886 6651 9549
密码：听力
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+ 12532158782，，88666519549＃，``* 9207628＃US（塔科马）
+12532050468,,88666519549#,,,,*9207628# 美国
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主题：乌辛岛没收听证会
时间：20 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/84278094618?pwd=s5YDR9L9J46bbuJr3R5qS25g7T8cwD.1
会议编号：842 7809 4618
密码：听力
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+12532050468,,84278094618#,,,,*7543438# 美国
+ 12532158782，，84278094618＃，``* 7543438＃US（塔科马）
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主题：霍林格上诉听证会
时间：太平洋时间 21 年 2026 月 11 日上午 00:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/87841751282?pwd=DxLJy8SXHBEbWou2sL4bTxKCRarIai.1会议聊天链接
https://us06web.zoom.us/launch/jc/87841751282
会议编号：878 4175 1282
密码：听力
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+12532050468,,87841751282#,,,,*7107450# 美国
+ 12532158782，，87841751282＃，``* 7107450＃US（塔科马）
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- 87841751282@zoomcrc.com
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主题：Keith Thornton DBA One North Tacoma LLC
时间：太平洋时间 22 年 2026 月 09 日上午 00:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/83537516009?pwd=tWVFSnLlXNjsojEag99Bva2jEuhJbb.1
会议编号：835 3751 6009
密码：听力
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+ 12532158782，，83537516009＃，``* 5676185＃US（塔科马）
+12532050468,,83537516009#,,,,*5676185# 美国
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主题：基伦巴听证会 SV 124.1470
时间：22 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX 太平洋时间（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/84108901645?pwd=OxdldMFpI53lAUXojBV2bnwTWgqbZ4.1
会议聊天链接
https://us06web.zoom.us/launch/jc/84108901645
会议编号：841 0890 1645
密码：听力
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+ 12532158782，，84108901645＃，``* 0229106＃US（塔科马）
+12532050468,,84108901645#,,,,*0229106# 美国
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- 84108901645@zoomcrc.com
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主题：贝蒂没收听证会
时间：太平洋时间 3 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/87072648550?pwd=jxloQonCMhudXSnpbLaShq8sV3kvND.1
会议编号：870 7264 8550
密码：听力
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+12532050468,,87072648550#,,,,*0373907# 美国
+ 12532158782，，87072648550＃，``* 0373907＃US（塔科马）
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主题：鲁英尚 DBA 泰国按摩
时间：太平洋时间 5 年 2026 月 01 日下午 30:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/88213625703?pwd=bX9qKoIE5PAlR6DgBaxT6yjIkZo1cG.1
会议编号：882 1362 5703
密码：听力
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+ 12532158782，，88213625703＃，``* 8274350＃US（塔科马）
+12532050468,,88213625703#,,,,*8274350# 美国
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主题：杰拉尔德·莱希纳
时间：太平洋时间 18 年 2026 月 10 日上午 00:XNUMX（美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/84179509643?pwd=Zy6yYR3MBqBwmDDoy7tKbfbbQiwzBW.1
会议编号：841 7950 9643
密码：听力
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+ 12532158782，，84179509643＃，``* 5360677＃US（塔科马）
+12532050468,,84179509643#,,,,*5360677# 美国
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主题：丽贝卡·巴克莱财产没收听证会
时间：2026年12月8日下午1:30（太平洋时间，美国和加拿大）
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https://us06web.zoom.us/j/83600275463?pwd=JG7AiLEANuwpp08O4QYc09YziwkelC.1
会议聊天链接
https://us06web.zoom.us/launch/jc/83600275463
会议编号：836 0027 5463
密码：听力
一键式手机
+ 12532158782，，83600275463＃，``* 8785547＃US（塔科马）
+12532050468,,83600275463#,,,,*8785547# 美国
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加入说明
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由于 COVID-19 疫情，州政府和市政府已取消了面对面会议的限制。因此，听证审查员办公室举办的听证会（例如，重新划分区域、街道禁行）需要公众出席。除非另有规定，这些听证会将在塔科马市政大楼（市场街 747 号）的市议会会议厅举行。为了增加参会选项，我们将提供通过 Zoom 进行远程参会的选项。
详情请见此页面。对于上诉听证会（不包含公开作证的听证会），可根据当事人的协议，以现场或远程方式出席。希望出席或提供证词的公众成员可以在听证会前提交书面意见，或使用 Zoom 应用程序（免费）通过电话会议参与。更多信息，请联系听证审查员办公室：
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听证审查员的决定包含有关每项决定的时限和上诉方法的信息。
上诉或复议申请必须在规定期限内提出，以便该决定得到进一步审议。决定末尾的附言会说明进一步复审的可能性。
大多数判决必须直接上诉至高等法院。通常情况下，上诉时不能提出新证据。所有相关证据和论点都应在听证会上向听证审查员提交。
常見問題解答
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听证审查员的基本职责与法官相似。“行政法官”和“行政听证官”是该职位的其他称谓。在上诉期间，审查员有权规范听证程序、主持宣誓、签发传票、裁定程序性问题、接收证据、召开会议以及准备向市议会提交的决定或建议。
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塔科马市政法规 1.23.050 - 管辖范围，授权听证审查员举行听证会并裁决许多不同类型的上诉，包括：
- 土地使用决策
- 地方改善区（组建和评估）
- 税务和许可证法规申诉
- 道德投诉
- 根据《统一管制物质法》（RCW 69.50.505(e)）举行的财产没收听证会
- 街头度假程序
- 法规执行上诉
- 湿地开发许可证上诉
- 环境法规上诉
- 公用事业账单纠纷
- 危险动物保护呼吁
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上诉听证会或多或少比较正式，其组织方式旨在有效地提供证词和其他证据。证人会被传唤至上诉当事人席位，证词需经宣誓后提供。除非被当事人传唤为证人，否则公众人士不得出庭作证。
上诉听证会通常包括以下步骤：
- 审查员对审查程序的介绍概述
- 任何初步事项
- 开场陈述的机会
- 上诉人陈述案情，包括所有证人
- 上诉人和证人进行交叉质询的机会
- 市政府案件陈述，包括所有证人
- 市政府工作人员和证人进行交叉质询的机会
- 其他被告人和证人的陈述
- 对被告和证人进行交叉质询的机会
- 考官提问
- 反驳证据（如有规定证物）
- 结案陈词
听证官可自行决定更改陈述顺序。听证结束后，听证官将准备书面事实认定、法律结论和决定，并转发给案件各方。
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听证审查员将举行公开听证会，收集相关信息，用于就初步分割申请做出最终决定，以及就其他类型的行动（例如地方改善区设立或街道休假）向市议会提出建议。除初步分割申请外，所有申请的听证会记录也将作为提交市议会最终决定的记录。
一般来说，任何希望发言的人都有机会发言，但可能需要限制每位发言者的发言时间。书面意见可以接受，如果听证官提出建议，这些意见将成为提交给市议会的记录的一部分。
听证会结束后，听证审查员将准备调查结果、结论和建议，连同听证记录中的所有证物和其他材料一起提交给市议会。市议会通常会以此作为决策的依据。对于初步分割，听证审查员将发布最终决定。听证审查员的建议或初步分割申请的最终决定将发送给申请人、相应的市政府部门以及索取该决定副本的人员。
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您必须准备一份书面文件，列明您要申诉的决定及其理由，并将其连同所需的申请费一并提交。您的申诉应包含以下内容：
- 您正在上诉的命令或决定的副本
- 您的姓名和地址（邮寄地址和法定地址，如果不同）以及（如果适用）您的代表的姓名和地址
- 白天电话号码
- 关于你申诉原因的简短说明
- 您所寻求的救济的声明
为使听证审查员能够审理上诉，上诉必须在上诉期最后一天下午5点前送达听证审查员办公室。听证审查员无权更改或延长上诉期限。
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听证审查员办公室可以解答程序性问题，解释申诉流程，并说明听证会的通常流程和预期内容。但它无法协助或提供法律建议，例如如何准备陈述、向证人提问哪些问题、是否需要聘请律师等，因为这可能会被理解为维护您的立场。
听证会期间，如果您对流程或应该做什么不确定，可以要求听证官进行解释。听证会前后，您应该向负责审理上诉的听证官以外的工作人员提出问题。这样做是为了避免在实际听证会之外禁止与听证官沟通。
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根据法律规定，除听证会期间外，任何人不得与听证官谈论上诉的案情。除程序性事项外，禁止在听证会或听证会前会议之外与听证官交谈。这是为了防止有人试图影响听证官或添加听证会上未公开的信息，因为听证会上各方都无法讨论和质疑这些信息。（此类沟通被称为单方面联系，为法律所禁止。）如果在听证会之外出现问题或疑问，您应该要求与听证官办公室中负责审理上诉的听证官以外的其他人交谈。在某些情况下，可以安排包括所有当事人和听证官在内的电话会议来讨论重要问题。
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上诉听证会属于法律程序，由法律设立，并作出具有法律效力的裁决。一些参与上诉听证会的当事人会聘请律师代理，但许多公民和市政府机构会自行代理。您无需聘请律师，也无需成为律师即可在听证审查员面前代表自己。然而，对于涉及棘手法律和事实问题的复杂上诉，聘请律师代理可能非常有帮助。
为了使听证会流程对非律师人士更加便捷和“用户友好”，听证官会在开场发言中解释听证会的各个方面，并鼓励提出程序性问题。考虑到相关问题对当事人的重要性以及结果的法律效力，听证会采用结构化的形式。这种结构以及听证官对程序的掌控，有助于确保所有参与者都有公平的机会表达自己的观点。
联系我们
如果您有任何疑问或想了解上诉流程或具体案件，请与我们联系。