Нестача житла в Такомі є поширеною проблемою. Багато проблем, з якими стикається наша громада, важче вирішити, оскільки просто не вистачає житла для тих, хто тут живе. Розглядаючи перший рік впровадження програми «Дім у Такомі», важливо робити це в контексті ширших зусиль міста Такома щодо заохочення розвитку доступного житла.
Місто Такома стало лідером у модернізації зонування, починаючи з оновлень Комплексного плану в грудні 2021 року та завершуючи одностайним прийняттям комплексних змін до житлового зонування в листопаді 2024 року. Я пишаюся тим, що безпосередньо сприяю цьому історичному процесу як у Комісії з планування, так і в Міській раді. Ці зміни, які офіційно набули чинності в лютому 2025 року, дозволяють забезпечити вкрай необхідне «відсутнє середнє» житло таким чином, щоб воно було відповідальним для наших громад та навколишнього середовища. Наша мета — розширити можливості житла для всіх, і я дуже радий бачити такий багатообіцяючий початок у представлених даних.
Лише за перший рік реформа зонування помітно стимулювала активність житлового будівництва в районах Такоми, створивши більший портфель будинків, ніж ми бачили в останні роки. Порівняно із середнім показником за попередні п'ять років у цих районах, ми спостерігаємо збільшення кількості заявок на отримання дозволів на 39% та збільшення кількості запропонованих житлових одиниць на 62%, незважаючи на загальне уповільнення дозвільної діяльності в регіоні П'юджет-Саунд.
Дані показують, що розвиток не обмежується однією частиною міста – щільність житла (за кількістю квартир) найвища в Істсайді (25%), Вест-Енді (21%) та Саут-Енді (18%). Це свідчить про справедливий розподіл зростання між історично недостатньо забезпеченими ресурсами районами, такими як Істсайд та Саут-Енд.
Збільшення кількості варіантів житла завдяки програмі «Home in Tacoma» є частиною нашої ширшої стратегії заохочення розвитку доступного житла в Такомі. Вона базується на попередніх діях, таких як прийняття нами податку з продажу житла для створення Фонду доступного житла (AHF). З 2020 по 2025 рік місто інвестувало понад 20 мільйонів доларів США за рахунок федеральних фондів, що управляються містом, та AHF на підтримку будівництва 608 одиниць доступного житла, а ще майже 38 мільйонів доларів США – на підтримку будівництва ще 630 одиниць.
Відзначаючи ці обнадійливі перші результати, я продовжую зосереджуватися на тому, що ще ми можемо зробити для стимулювання розвитку, необхідного нашій громаді. Це включає моніторинг ефективності наших стимулів для розвитку доступного житла, а також стимулів для розвитку власного житла, які я спонсорував. Володіння житлом забезпечує життєво важливу стабільність проти нестабільності оренди та допомагає сім'ям накопичувати багатство для поколінь. Наразі рівень володіння житлом у Такомі становить лише 55% – що значно нижче за середні показники по регіону, штату та країні – і ці показники ще нижчі серед історично маргіналізованих верств населення. Ми не можемо покращити ці цифри, покладаючись лише на існуючу пропозицію. Саме тому я продовжую прагнути до оновлення політики, яке заохочуватиме будівництво нового житла, доступного для працюючих сімей.
Нам потрібно більше житла на кожному рівні, і воно було потрібне нам покоління тому. Для мене честь бути тут у цей момент, щоб підтримати цей величезний крок вперед для нашого міста.