Mestská rada 2. júna schválila uznesenie, ktorým sa povoľuje nová 12-ročná obmedzená dohoda o oslobodení od dane z nehnuteľností (MFTE) pre viacgeneračné bývanie, čím sa pripravuje pôda pre výstavbu 98 trhových a regulovaných nájomných bytov pre viacgeneračné bývanie v komplexe Proctor Mixed-Use Center.
V rámci 12-ročného MFTE bude 20 percent developerského projektu – približne 20 jednotiek – prísne vyhradených ako dostupné bývanie. Mesto Tacoma vyžaduje, aby sa tieto jednotky prenajímali domácnostiam, ktoré zarábajú 70 percent alebo menej z mediánu ročného príjmu v okrese Pierce.
„Nepotrebujeme len viac bývania v Tacome, potrebujeme viac dostupného bývania v štvrtiach po celom našom meste,“ povedal člen rady za 1. obvod John Hines. „V roku 2022 som presadzoval zrušenie 8-ročného programu MFTE z Proctoru, pretože mu chýbali požiadavky na dostupnosť. Tento nový 12-ročný projekt MFTE je vzrušujúci, pretože poskytuje ďalšie potvrdenie, že developeri môžu v Proctore realizovať projekty s cenovo dostupnými jednotkami. Som odhodlaný zabezpečiť, aby sme mali dostupné bývanie vo všetkých našich jedinečných a rozmanitých štvrtiach, a nástroje ako 12-ročný MFTE nám to pomôžu umožniť. Program MFTE nie je len o podpore rozvoja. Ide o udržiavanie prepojenia rodín, pomoc seniorom starnúť na mieste a zabezpečenie toho, aby ľudia, ktorí pracujú v Tacome, mohli v Tacome bývať. Tento projekt bude skvelým doplnkom k špeciálnej proctorovskej atmosfére štvrte Proctor.“
„V okolí Tacomy prebieha veľa nových projektov výstavby bývania a nájomné jednotky sa rýchlo prenajímajú hneď po ich výstavbe,“ povedala členka rady At-Large Kristina Walker. „To naznačuje, že dopyt po bývaní v našom meste sa nespomaluje. Zaviazali sme sa zabezpečiť dostupné možnosti bývania vo všetkých našich štvrtiach. Preto náš program MFTE vyžaduje dostupné bývanie v oblastiach s vysokou príležitosťou. Tento nový 12-ročný projekt MFTE v Proctore je skvelým príkladom tohto záväzku.“
Program MFTE je kľúčovým nástrojom hospodárskeho rozvoja, ktorý je určený na podporu výstavby nových viacgeneračných bytových domov v určených cieľových rezidenčných oblastiach. Stimul oslobodzuje oprávnené projekty od dane z nehnuteľností na základe odhadovanej hodnoty zlepšenia na 8, 12 alebo 20 rokov v závislosti od úrovne poskytnutej dostupnosti.
Ak sa chcete dozvedieť viac o programe MFTE a o tom, ako podporuje prístup k bývaniu v Tacome, navštívte stránku tacoma.gov/MFTE.