„Bývanie je v Tacome naďalej krízou, a to ako z hľadiska množstva bytových jednotiek, ktoré naše mesto ponúka, tak aj z hľadiska kvality a dostupnosti mnohých z týchto jednotiek. Hoci mesto podniklo množstvo krokov na zvýšenie počtu bytových jednotiek v Tacome, verím, že musíme naďalej zdokonaľovať úlohu mesta pri podpore bezpečnosti a obývateľnosti našich existujúcich jednotiek. Tacoma potrebuje stabilné, bezpečné a dostupné bývanie a ja som odhodlaný spolupracovať so svojimi kolegami na legislatíve, ktorá tieto ciele presadzuje.“
Na študijnom zasadnutí 16. júna plánujem predložiť uznesenie, ktoré uznáva zásadnú potrebu zabezpečiť, aby boli nájomné bytové jednotky v Tacome udržiavané v dobrom stave, a potvrdzuje dôležitosť poskytovania dodatočného vzdelávania nájomcom a prenajímateľom o požadovaných štandardoch pre tieto jednotky. Okrem toho som odhodlaný preskúmať proaktívny program kontroly predpisov pre nájomné bytové jednotky a prehodnotiť dočasné licencie mesta na prenájom nehnuteľností.
Nájomníci a prenajímatelia sa potrebujú dozvedieť viac o štátnych a miestnych normách pre nájomné jednotky a o svojich právach, keď tieto normy nie sú splnené. Spolu s vylepšenými vzdelávacími materiálmi by som rád preskúmal, ako môže mesto poskytnúť viac otvorených verejných údajov o dodržiavaní predpisov o nájme, aby sa naši členovia komunity mohli informovane rozhodnúť pred podpísaním nájomnej zmluvy.
Taktiež silno podporujem právo nájomníkov organizovať sa a zapájať sa do odborov bez odvetných opatrení. Toto je chránené právo, ktoré majú všetci nájomníci vo Washingtone prostredníctvom zákona o prenajímateľoch a nájomcoch v štáte Washington. Znepokojuje ma, keď od nájomníkov v našej komunite počujem, že nemajú jasnú predstavu o tom, ako tieto práva uplatňovať. Myslím si, že môžeme urobiť viac pre zvýšenie povedomia a podporu vzájomne prospešnejšej komunikácie medzi prenajímateľmi a nájomníkmi. Potrebujeme, aby prenajímatelia aj nájomníci lepšie rozumeli právnym normám, ktoré sa od nich očakávajú.
Ďalším krokom, na ktorom sa zaväzujem pracovať, je vytvorenie rámca pre proaktívne kontroly dodržiavania predpisov v prenajímaných jednotkách a nehnuteľnostiach. Proaktívne kontroly, namiesto nášho súčasného procesu kontroly založeného na sťažnostiach, môžu byť jedným z najlepších mechanizmov na zmiernenie a prevenciu nebezpečných životných podmienok pre nájomníkov. Existuje niekoľko príkladov miest, ktoré využívajú programy registrácie nájomníkov na pomoc s financovaním proaktívnych kontrol, vrátane miest v Seattli, Olympii a Spokane. Tieto programy sú prospešné pre nájomníkov a zodpovedných prenajímateľov a ja sa teším na preskúmanie možností efektívnych a účinných proaktívnych kontrol v Tacome.
Podieľam sa na práci, ktorú vykonáva Výbor pre vitalitu a bezpečnosť komunity v spolupráci s oddelením plánovacích a rozvojových služieb s cieľom aktualizovať náš regulačný kódex vrátane možného sprísnenia sankcií za porušenie kódexu. V rámci tejto práce sa plánujem zamerať na navrhnutie aktualizácií mestskej dočasnej licencie na prenájom nehnuteľností, aby sme mohli posilniť odstrašujúce opatrenia proti porušovaniu našich zdravotných a bezpečnostných noriem a kódexov prenájmu.
Okrem tohto uznesenia verím, že premena nájomníkov na majiteľov domov je nevyhnutnou súčasťou našej celkovej stratégie riešenia bytovej krízy. Teším sa na zvyšovanie povedomia o inovatívnych modeloch bývania, ako je spoluvlastníctvo a drobná výstavba, ktoré sprístupňujú vlastníctvo domov našim obyvateľom, a na ich propagáciu. Verím, že existuje veľa príležitostí na ďalšie zlepšovanie nášho bývania z hľadiska kvantity, dostupnosti a kvality, a teším sa aj na spoluprácu s našou komunitou v tejto práci.“