Hopp til hovedinnhold

Landemerkerbevaringskommisjonen gjennomgår prosjekter for historisk kompatibilitet på sine vanlige offentlige møter, og hvis arbeidet oppfyller standardene for historisk behandling, utsteder de et godkjenningssertifikat. Generelt sett krever alt utvendig arbeid på byens landemerker som er synlig fra offentlige veier, designgjennomgang. I North Slope Historic District krever utvendige endringer som krever byggetillatelser også designgjennomgang.

Gjennomgang av historisk design utføres ved hjelp av Accela-plattformen på nett, som tilbyr en rekke effektivitetsmuligheter, inkludert nettbaserte tillatelsessøknader, nettbasert betalingsbehandling og tillatelsessporing gjennom hele prosessen.

Om Historic Design Review

Gjennomgang av design er en obligatorisk del av tillatelsesprosessen for prosjekter som involverer eiendommer oppført i Tacoma Register of Historic Places, inkludert bygninger innenfor lokalt utpekte historiske distrikter. Mange enkle prosjekter tar to til fire uker for kommisjonen å gjennomgå fra søknadstidspunktet. Mer komplekse prosjekter kan kreve flere møter, inkludert informasjonsmøter under designutviklingen.

Gjennomgå standardene og retningslinjene for historiske bygninger

Landemerkerbevaringskommisjonen gjennomgår prosjekter i henhold til et sett med standarder, som inkluderer designretningslinjer for historiske distrikter og innenriksministerens standarder for rehabilitering. I noen tilfeller er møter før søknad eller orienteringer fra kommisjonen nyttige for større eller mer komplekse prosjekter.

For informasjon eller teknisk assistanse med forhåndsregistrering av en Tacoma Permits-konto, besøk tacomapermits.org , send e-post til TacomaPermits@tacoma.gov eller ring (253) 591-5030.

Send inn planene dine for foreløpig gjennomgang

Ved å sende inn planene dine gjennom Accelas tillatelsessystem sikrer du at søknaden din blir vurdert for gjeldende forskrifter og unngår forsinkelser. Vanligvis må dispensasjoner og betingede brukstillatelser innhentes før Landmarks Commission vurderer søknaden.

Send inn planene dine til kontoret for historisk bevaring

Planer skal sendes inn elektronisk via Accela-portalen. Hvis du har spørsmål om innsendingskravene, kan du kontakte oss via telefon eller e-post (se nedenfor).

Prisplan – Kommersielle prosjekter  

Prisplan – Boligprosjekter

Planlegging

Når søknaden din er mottatt, vil personalet gjennomgå den for fullstendighet og sette den opp på neste tilgjengelige agenda. Landemerkekommisjonen møtes vanligvis den andre og fjerde onsdagen i hver måned. Søknader må være komplette to uker før ønsket møtedato. Du vil bli varslet når søknaden din er planlagt gjennomgått.

Send inn søknaden din til kommisjonen

Det anbefales på det sterkeste at søkeren er til stede for å svare på spørsmål eller anbefalinger fra kommisjonen.

Søk om tillatelser

Når kommisjonen har gitt godkjenning, kan du få tillatelser. I noen tilfeller kan gjennomgang av arealbruk eller planer skje samtidig med prosessen med gjennomgang av historisk design.

Søknader om designgjennomgang

Standarder for historiske prosjekter

Tacoma Landmarks Preservation Commission bruker flere sett med standarder og retningslinjer for å vurdere hvorvidt foreslåtte endringer i historiske bygninger er hensiktsmessige.

Generelt sett er disse retningslinjene ment å forhindre fjerning eller ødeleggelse av historisk viktige arkitektoniske elementer og materialer, å sikre at tillegg er forenlige med karakteren til en historisk eiendom, og å sikre at endringer er reversible dersom en fremtidig restaurering søker å angre endringene.

Retningslinjene inkluderer:

  1. Innenriksministerens standarder for behandling av historiske eiendommer
  2. Nasjonalparkvesenets bevaringsrapporter
  3. Retningslinjer for utforming av historiske distrikter for individuelle historiske og bevaringsdistrikter

Innenriksministerens standarder og retningslinjer for rehabilitering av historiske bygninger

Innenriksministerens standarder og retningslinjer for rehabilitering av historiske bygninger ble først publisert i 1976 av National Park Service, og er det primære grunnlaget for å gjennomgå endringer i historiske eiendommer.

Standardene skal anvendes på spesifikke rehabiliteringsprosjekter på en rimelig måte, med tanke på økonomisk og teknisk gjennomførbarhet.

  1. En eiendom skal brukes til sitt historiske formål eller få en ny bruk som krever minimal endring av bygningens definerende egenskaper, dens tomt og miljø.
  2. En eiendoms historiske karakter skal beholdes og bevares. Fjerning av historiske materialer eller endring av trekk og områder som kjennetegner en eiendom skal unngås.
  3. Hver eiendom skal anerkjennes som en fysisk registrering av sin tid, sted og bruk. Endringer som skaper en falsk følelse av historisk utvikling, for eksempel å legge til hypotetiske trekk eller arkitektoniske elementer fra andre bygninger, skal ikke foretas.
  4. De fleste eiendommer endrer seg over tid. De endringene som har fått historisk betydning i seg selv skal beholdes og bevares.
  5. Særpregede trekk, overflater og konstruksjonsteknikker eller eksempler på håndverk som kjennetegner en eiendom skal bevares.
  6. Forringede historiske trekk skal repareres heller enn erstattes. Der alvorligheten av forringelsen krever utskifting av et særegent trekk, skal det nye trekket samsvare med det gamle i design, farge, tekstur og andre visuelle kvaliteter og, der det er mulig, materialer. Erstatning av manglende trekk skal underbygges med dokumentarisk, fysisk eller billedlig bevis.
  7. Kjemiske eller fysiske behandlinger, som sandblåsing, som forårsaker skade på historiske materialer, skal ikke brukes. Overflaterengjøring av konstruksjoner, der det er hensiktsmessig, skal utføres med de mest skånsomme metodene.
  8. Vesentlige arkeologiske ressurser som påvirkes av et prosjekt skal beskyttes og bevares. Dersom slike ressurser må forstyrres, skal det iverksettes avbøtende tiltak.
  9. Nye tilbygg, utvendige endringer eller tilhørende nybygg skal ikke ødelegge historiske materialer som karakteriserer eiendommen. Det nye arbeidet skal skilles fra det gamle og skal være kompatibelt med masse, størrelse, skala og arkitektoniske trekk for å beskytte eiendommens og miljøets historiske integritet.
  10. Nye tilbygg og tilstøtende eller relatert nybygg skal utføres på en slik måte at den historiske eiendommens og dens miljøs vesentlige form og integritet ikke svekkes dersom de fjernes i fremtiden.

For illustrerte eksempler på anvendelsen av innenriksministerens standarder, vennligst besøk The National Park Service interaktive rehabiliteringsprogram ja/nei.

Bevaringsbriefinger

Utforsk en rekke Preservation Briefs (PBs) levert av National Park Service. Briefsene er lettleste rapporter som gir veiledning for bevaring, rehabilitering og restaurering av historiske bygninger.

Kontakt

Reuben McKnight
Historisk bevaringsansvarlig

Tacoma kommunebygning
747 Market Street, tredje etasje
Tacoma, WA 98402