Բնակարանային բաժին
Համայնքային և տնտեսական զարգացման վարչության բնակարանային բաժինը մատուցում է ծառայություններ և տեխնիկական օգնություն, որոնք, ի վերջո, հանգեցնում են ավելի անվտանգ և գրավիչ թաղամասերի ստեղծմանը, վարձակալության և սեփականատիրոջ կողմից բնակեցված մատչելի բնակարանների բարելավմանը, քայքայման վերացմանը, տնային տնտեսությունների և թաղամասերի անվտանգության բարելավմանը և տնտեսական զարգացման խթանմանը: Բնակարանային բաժնի միջոցով համայնքը օգտվել է աշխատատեղերի ավելացումից, մատչելի բնակարանային ֆոնդից, քայքայման և հանցագործության նվազումից, ինչպես նաև քաղաքի թաղամասերի նկատմամբ ընդհանուր հպարտության զգացումից:
Մատչելի բնակարանային վարկեր
Եթե դուք մշակում եք մատչելի սեփականության կամ վարձակալության բնակարաններ՝ հատուկ ցածր եկամուտ ունեցող անհատների և ընտանիքների համար, ձեր կազմակերպությունը կարող է որակավորվել պետական միջոցներից, որոնք տրամադրվում են ցածր տոկոսադրույքով վարկերի տեսքով՝ Տակոմա քաղաքում մատչելի բնակարանների գնման, վերականգնման կամ կառուցմանը նպաստելու համար: Այս միջոցների օգտագործումը նախագծում պահանջում է երկարաժամկետ մատչելիություն՝ ձեր սեփականության վկայականում գրանցված եկամտի և վարձավճարի սահմանափակումներով: Բացի այդ, այս միջոցների օգտագործումը պահանջում է բնակարանների և նախագծերի երկարաժամկետ մոնիթորինգ քաղաքի աշխատակիցների կողմից: Առնվազն անհրաժեշտ կլինի տարեկան հաշվետվություն, ինչպես նաև բնակարանային որակի շարունակական ստուգում:
Բնակարանաշինության վարկերի ֆինանսավորման աղբյուրներն են՝
- Համայնքի զարգացման բլոկ դրամաշնորհ (CDBG)
- HOME ներդրումային գործընկերության ծրագիր (HOME)
- Տեղական մատչելի բնակարանային հիմնադրամ (AHF)
Բնակարանային օգնության ծառայություններ
Բաժինը համագործակցում է ոչ առևտրային բնակարանային համայնքի և բնակարանաշինարարների հետ՝ Տակոմայում մատչելի բնակարանային տարբերակներ ապահովելու համար: Հետևյալ ոչ առևտրային կազմակերպությունները ներկայումս ստանում են համայնքային զարգացման բլոկային դրամաշնորհային միջոցներ՝ Տակոմայի ցածր եկամուտ ունեցող տանտերերին անվճար առողջապահական և անվտանգության հետ կապված բնակարանային վերանորոգման ծառայություններ մատուցելու համար.
Ասոցիացված նախարարություններ Վերակառուցելով միասին Սաութ Սաունդը
Բացի այդ, Բնակարանային բաժինը, Տակոմայի համայնքի վերակառուցման վարչության (TCRA) հետ համակարգված, տրամադրում է տան վերանորոգման և վերականգնման վարկեր և տուն գնողի կանխավճարի օգնության վարկեր։
Դաշնային ֆինանսավորմամբ բնակարանային ծրագրեր
Բաժինը կառավարում է դաշնային ֆինանսավորմամբ բնակարանային ծրագրեր, ինչպիսիք են՝
- Համայնքի զարգացման բլոկ դրամաշնորհ (CDBG)
- HOME ներդրումային գործընկերության ծրագիր (HOME)
- Հարևանության կայունացման ծրագիր II
Այս վարչական պատասխանատվության շրջանակներում Տակոմա քաղաքը յուրաքանչյուր հինգ տարին մեկ ընդունում է համախմբված ծրագիր: Համախմբված ծրագիրը շրջանակ է տրամադրում այն մասին, թե ինչպես է Տակոման լուծելու մատչելի բնակարանային, սոցիալական ծառայությունների, համայնքային և տնտեսական զարգացման կարիքները Տակոմայում:
Իմացեք ավելինՎարձակալություն Տակոմայում
«Տանտիրոջ արդարության օրենսգրքի նախաձեռնությունը» (LFCI) ուժի մեջ է մտել 8 թվականի դեկտեմբերի 2023-ին՝ քաղաքի վարձակալության բնակարանային օրենսգրքի (RHC) հետ միասին, որը թարմացվել է քաղաքային խորհրդի կողմից 2023 թվականի հուլիսին: Սրանք միասին աշխատում են՝ ամրապնդելու վարձավճարի բարձրացման ծանուցումների, համատեղ բնակարանային ստանդարտների, վարձակալների ստուգման ստանդարտացված չափանիշների, վճարների և կանխավճարների ստանդարտների, բիզնեսի լիցենզիայի, առողջության և անվտանգության պահանջների, վարձակալության պայմանագրերի կանոնակարգերի և այլնի վերաբերյալ պահանջները:
Իմացեք ավելին և գտեք վարձակալի/տանտիրոջ ռեսուրսներՏնտեսական զարգացման ծառայություններ
Բնակարանային բաժինը աշխատում է խթանել տնտեսական աճը՝ տրամադրելով համայնքային զարգացման բլոկային դրամաշնորհներ տեղական կազմակերպություններին, որոնք փոքր բիզնեսի տեխնիկական աջակցություն են ցուցաբերում նոր և ընդլայնվող փոքր բիզնեսներին: Հետևյալ ոչ առևտրային կազմակերպությունները ներկայումս ստանում են համայնքային զարգացման բլոկային դրամաշնորհներ՝ Տակոմայի ձեռնարկատերերին տեխնիկական օգնություն տրամադրելու համար.
Spaceworks Tacoma – Ինկուբատորային ծրագիրԲիզնես վարկեր
Բնակարանային բաժինը, Տակոմայի համայնքի վերակառուցման վարչության (TCRA) հետ համակարգված համագործակցությամբ, նաև փոքր բիզնեսի վարկեր է տրամադրում Տակոմայում ընդլայնվող և սկսնակ բիզնեսներին: Միջոցները տրամադրվում են քաղաքին դաշնային դրամաշնորհների միջոցով և կարող են օգտագործվել բիզնեսի կողմից այնպիսի նպատակներով, ինչպիսիք են՝ գույքի ձեռքբերումը, տարածքի բարելավումը, շրջանառու կապիտալը, սարքավորումների, մեքենաների, կահույքի կամ սարքավորումների ձեռքբերումը, ճակատային մասի բարելավումը, պատմական շենքի բարելավումը կամ հրդեհային անվտանգության բարելավումը: Քաղաքի վարկային ծրագրերը հանգեցնում են աշխատատեղերի ստեղծմանը և ավելի ուժեղ բիզնես համայնքի ձևավորմանը:
Վարկային ծրագրերՎարկի ենթակայության և վարկի մարման հարցումներ
Տանտերերը, ովքեր ունեն տան վերանորոգման կամ վերականգնման վարկ կամ կանխավճարի օգնության վարկ TCRA-ի միջոցով և ցանկանում են ստանալ վճարման հաշվետվություն, պետք է կապվեն Վարկի սպասարկում։ Տանտերերը, որոնք ցանկանում են դիմել TCRA-ին իր գրավի դիրքը ստորադասելու համար՝ թույլ տալով տանտիրոջը վերաֆինանսավորել առաջին վարկատուի վարկը, պետք է լրացնեն հետևյալ ձևը. Վարկի ենթակայության ձևաթուղթ և այն փոստով ուղարկեք ֆինանսական օգնականին: Լրացված ենթակայության հարցումներն ուղարկեք հետևյալ հասցեով՝
Տակոմայի համայնքի վերակառուցման վարչություն
C/O վարկի սպասարկում
Մարկետ փողոց 747, սենյակ 900
Tacoma, WA 98402