Megfizethető Lakhatási Akcióstratégia

1. célkitűzés: Célok megvalósítása

1.2. intézkedés: A befogadó lakhatási rendelkezések módosítása a kielégítetlen igények kielégítése és a piaci realitásokhoz való igazodás érdekében.

• Megfizethető lakhatási bónusz opciók hozzáadva a Home in Tacoma csomaghoz.
• A 2025-ben befejezett Lookout fejlesztés 133 megfizethető lakással bővült az idősek számára.

1.3. intézkedés: A többcsaládos adómentességi program (MFTE) frissítése a hatás növelése érdekében.

• Az MFTE program 8 éves ingatlanadó-mentességet biztosít az új többlakásos lakóegységek számára, 12 éves mentességet, ha ezen egységek 20%-a megfizethető Pierce megye mediánjövedelmének (AMI) 70%-án 12 évig, és 20 éves mentességet, ha az egységek 25%-a tartósan megfizethető. 
• 499 bérleti díj korlátozással rendelkező lakás épült 2025 végéig.
• 2025 végéig további 244 bérleti díj-korlátozásos lakást hagytak jóvá és terveznek.
• Az MFTE program 2025 októberében frissült, beleértve a 8 éves MFTE-mentesség szigorúbb korlátozását; a bérleti díj korlátozásával érintett MFTE-egységekben már élő háztartások számára a tartózkodás megkönnyítését, nagyobb stabilitást biztosítva számukra; és a mentességek megújításának korlátozását. További információ a fenti linken található.

1.4. intézkedés: Az állami és partnerségi tulajdonban lévő földterületek kihasználása megfizethető lakhatás céljából.

• Amikor a város vagy a Tacoma Public Utilities (TPU) tulajdonában lévő földterületeket már nem tartják szükségesnek, elsőbbséget élvez a tulajdonjog eladása vagy átruházása megfizethető lakások építése céljából.
• Tudjon meg többet a városról Surplus Land weboldal.

1.7. intézkedés: Az új lakásvásárlók részvételének és erőforrásainak növelése.

• A város Lakásvásárlói Oktatási és Önrész-támogatási programja 2023 őszén indult, és jelenleg a leendő első lakásvásárlókkal dolgozik.
• A város lefolytatott egy Lakhatási egyenlőtlenségek tanulmánya hogy megvizsgálja az otthonteremtés aránytalanságait és a generációs vagyonépítés elérhetetlenségét a színes bőrű közösségek számára.
• Ha többet szeretne megtudni az első lakásvásárláshoz kapcsolódó segítségnyújtási forrásokról, kérjük, tekintse meg a következőt: A Városi Lakásügyi Osztály weboldala.
• 39 háztartás kapott 665 000 dollár önerő-támogatást 2018 óta.

1.8. intézkedés: A változatosabb lakásépítési formák ösztönzése lazább földhasználati szabványok, technikai segítségnyújtás és pénzügyi ösztönzők révén.

• Otthon TacomábanA városi tanács elfogadott egy csomagot a Tacoma Átfogó Tervéhez – a növekedési tervünkhöz – kapcsolódó politikai változtatásokról, amelyek több kétszintes, háromszintes, nyaraló és többszintes épület építését tennék lehetővé a városban.  Olvasd el az első évfolyam jelentését (2026. április).
• A Tervezési és Fejlesztési Szolgáltatások Osztálya helyszíni segítségnyújtási programot kínál a kiegészítő lakóegység (ADU) építésében érdekelt háztulajdonosoknak, hogy segítsen nekik megérteni az ingatlanukra jellemző lehetőségeket és kihívásokat.
• A tacomai háztulajdonosok számára előzetesen jóváhagyott tervek állnak rendelkezésre a különálló kiegészítő lakóegységekre (DADU).

1.9. intézkedés: Külön finanszírozási forrás létrehozása a Tacoma Lakásügyi Alap számára.

• 920 megfizethető lakás épült 2025 végéig.
• 385 megfizethető egység kerül forgalomba 2025 végére.
• Megfizethető lakásalapA 40527. számú határozat létrehozta a város megfizethető lakhatási alapját a 1406. számú póttagsági törvényjavaslat által engedélyezett forgalmi és használati adóbevételek felhasználásával, több tőkét biztosítva a megfizethető lakhatást fejlesztőknek Tacomában.

1.11. intézkedés: Innovatív, alacsony költségű lakhatási megoldások feltárása a hajléktalanok segítésére.

• Ha többet szeretne megtudni a város hajléktalansági stratégiájáról, látogasson el a következő weboldalra: Hajléktalanügyi Szolgálatok weboldala.
• 2020 óta a város által finanszírozott menhelyeken keresztül 3979 személy jutott végleges lakhatáshoz.

1.12. intézkedés: A fejlesztési felülvizsgálati folyamat során a személyzet fokozott támogatásának lehetőségeinek feltárása.

• Végrehajtotta a 01-2021-02 és 2021-XNUMX igazgatói rendeletet, amely megfizethető lakhatási prioritási terv felülvizsgálatát és a fejlesztés előtti díjmentességi szabályzatot hozott létre.
• Szabályzatok és igazgatói szabályokA megfizethető lakhatást a fejlesztési folyamat során előtérbe helyező új politikák mellett a Tervezési és Fejlesztési Szolgálatok egy fejlesztési szakértőt is kijelöltek a megfizethető lakhatást fejlesztőkkel való kapcsolattartásra.
• Ha többet szeretne megtudni a Tacoma városában elérhető megfizethető lakásépítési és zöld, fenntartható lakásépítési ösztönzőkről, kérjük, látogassa meg a város weboldalát. Fejlesztési Ösztönzők weboldala.

2. célkitűzés: Célok megvalósítása

2.3. intézkedés: A meglévő erőforrások célzott felhasználása a meglévő, saját tulajdonú ingatlanok élhetőségének javítására.

• Családi rehabilitációs program segít a nagyobb otthonfelújításokban, és 2019 óta 72 projektet fejezett be, miközben a város szerződést kötött a Újjáépíteni együtt a South Soundot kisebb otthoni javítási projektek befejezésére, amely 2019 óta 244 projektet valósított meg.

2.7. intézkedés: Lakásmegőrzési alap létrehozása.

78 megfizethető lakást őriznek meg az Urban Black Ceiba projektjének részeként, a Market Street és a St. Helens Avenue között, a 9. sugárút mentén. Bár a városnak nincs külön megőrzési alapja, 1 000 000 dollárt különítettek el erre a projektre. További információ itt: Tacoma városa – Fájlszám: 25-0577.

3. célkitűzés: Célok megvalósítása

3.1. intézkedés: A bérlők védelmének kiterjesztése egy átfogó szabályzat révén.

• 2019 óta 7,096 embert láttak el a rendszeren keresztül. Főbérlői Bérlői Program.
• 2019 óta 32 háztartást segítettek ki 32 000 dollárral a Bérlők Áthelyezési Alapján keresztül.
• Ha segítségre van szüksége a költözéshez, vagy többet szeretne megtudni, látogassa meg a Költöztetési weboldal.

3.2. intézkedés: Erőforrások széles skálájának létrehozása a lakhatási válsággal küzdő háztartások számára.

• 2019 és 2025 között a város és a TPU a következőket tette:
  • 8,158 háztartásnak nyújtott lakhatási támogatást, összesen több mint 5,703,493.00 XNUMX XNUMX dollár értékben, amely magában foglalja a kártérítési kauciót, az első és utolsó havi bérleti díjat, a havi bérleti díj támogatást, a közlekedést, a közüzemi számlákat és a kilakoltatási kártérítést.
  • 2020-ban 12,765 2.29 ügyfelet segített sürgősségi közműszolgáltatással, több mint XNUMX millió dollárnyi támogatással.
  • 29 958 közműügyfelet szolgált ki a TPU és az ES Bill Credit Assistance Planjén keresztül 10 669 373,60 dollárral.
  • 39 677 közműügyfelet szolgált ki a TPU és az ES kedvezményes árképzési programján keresztül, 23 942 468,71 dollárral.

4. célkitűzés: Célok megvalósítása

4.1. intézkedés: A lakbértámogatás igénylésének és igénybevételének folyamatának egyszerűsítése a háztartások számára.

• Bérleti díj támogatás: 1,959 háztartásnak nyújtott sürgősségi bérlemény támogatást, több mint 9,642,688.46 XNUMX XNUMX dollár értékben.
• Túlteljesítette az egyenlőtlenségi célokat – 68 és 2020 között a színes bőrű emberek 2023%-át szolgálta ki.
• Pierce megye 7.4 millió dollárt kapott a 2023-25-ös időszakra a kilakoltatás megelőzésére irányuló program működtetésére. Ezen állami hozzájárulás miatt, és mivel a város sürgősségi bérleti támogatási programját teljes egészében szövetségi dollárokból finanszírozták a 2023-24-es kétéves időszakban, a város úgy döntött, hogy nem finanszíroz további bérleti támogatási programokat. A megye kilakoltatás megelőzésére irányuló erőfeszítéseiről további információkat a következő címen talál: Pierce megye kilakoltatás-megelőzési weboldala.

4.4. intézkedés: Új vagy kibővített helyi finanszírozási források egy részének elkülönítése az új fejlesztésekben nyújtott támogató szolgáltatásokra.

• Elfogadta a 28747. számú helyettesítő rendeletet, amely felhatalmazza a várost, hogy az értékesítési és használati adó 1%-ának 10/1-ét szedje be megfizethető lakhatásra, valamint viselkedési egészségügyi létesítményekre és kapcsolódó szolgáltatásokra.

A városi tanács megfizethető lakhatási rendeletei és határozatai

Rendelet és határozatok	Leírás	Az örökbefogadás dátuma
29086. számú rendelet	Rendelet a Városi Törvénykönyv 1.95. és 1.100. fejezetének módosításáról, amely a Bérleti Törvénykönyvhöz és a Bérbeadói Méltányossági Törvénykönyv Kezdeményezéshez kapcsolódik, különböző szakaszok módosításával, a bérbeadó-bérlő kérdésekre vonatkozó frissítések végrehajtása érdekében, a Közösségi Vitalitás és Biztonsági Bizottság ajánlásainak megfelelően.	December 9, 2025
29059. számú helyettesítő rendelet	Egy rendelet a Többlakásos Lakások Adómentességi Programjának frissítéséről, amely módosítja a 8 éves mentesség jogosultsági kritériumait, nagyobb rugalmasságot biztosít a már bérleti korlátozással rendelkező lakásokban élők számára, és további átlagos jövedelemkorlátokat ír elő az ingatlantulajdonosok mentességeinek megújításához.	October 8, 2025
28986. számú rendelet	Egy rendelet, amely elfogadja a Home in Tacoma 2. fázisú övezeti és szabványosításait a Tervezési Bizottság ajánlása szerint, valamint módosítja a Városi Törvénykönyv 1., 2., 9., 10., 12. és 13. címének különböző fejezeteit, a városban a további lakhatási lehetőségek, kínálat és megfizethetőség támogatása, valamint az állami törvények változásainak való megfelelés érdekében.	November 19, 2024
számú határozat 41358	Egy határozat, amely megerősíti és elfogadja a Környezetvédelmi Stratégiát, amely útmutatóként szolgál a Tacoma lakosainak otthonaikból és közösségeikből való kitelepítésének kezelésére vonatkozó lehetőségekhez.	Február 6, 2024
28994. számú rendelet	A Bérleti Lakások Törvénykönyvét frissítették, hogy új bérlővédelmi rendelkezéseket és útmutatásokat tartalmazzon a bérbeadók számára, konkrétan a 120 napos bérleti díj emelési értesítést, a közös lakhatási szabványokat, a késedelmi díjra és kaucióra vonatkozó szabványokat, a leendő bérlők szűrési kritériumait, a vállalkozói engedélyre és az egészségügyi és biztonsági követelményekre vonatkozó előírásokat, valamint a kutyafajtákra vonatkozó korlátozások betiltását.	July 11, 2023
számú határozat 41126	A földfeleslegre vonatkozó szabályzatot frissítették, hogy további prioritást élvezzen a megfizethető lakhatásra szánt földterületek esetében, lehetővé téve a megfizethető lakásvásárlást és a többszintű bérbeadást.	Január 24, 2023
SZÁMÚ határozat 40871	A lakhatási kényszerű elvándorláshoz kapcsolódik; megerősíti Tacoma városának támogatását az adatalapú eszközök használatához a helyi lakosok elvándorlásának megakadályozása érdekében, és határozottan ösztönzi a város partnereit, hogy használják ezeket az eszközöket annak biztosítására, hogy több lakos maradhasson Tacomában, különös tekintettel a város „alacsony” és „nagyon alacsony” esélyű területeiről származó háztartásokra, valamint a fekete, őslakos és színes bőrű háztartásokra, és utasítja a városvezetőt, hogy értékelje a lakosok elvándorlásának megelőzését segítő lehetőségeket.	November 16, 2021
SZÁMÚ rendelet 28770	Módosítja az Önkormányzati Törvénykönyv 6A.110. fejezetét, melynek címe: „Ingatlanadó-mentességek többcsaládos lakóházak számára”, hogy a rendelet elfogadását követő 90. napon eltörölje a nyolcéves többcsaládos ingatlanadó-mentességet a vegyes használatú központokban, amelyeket a város tőkeindexe alapján „nagyon magas” lehetőségnek minősítettek.	November 9, 2021
SZÁMÚ határozat40866	Támogatja a többlakásos ingatlanok adómentességének (MFTE) javasolt módosításait, a Kormányzati Teljesítmény- és Pénzügyi Bizottság ajánlása és jóváhagyása szerint; a város MFTE-jének módosítását az állami törvényekkel való összhang érdekében; a nyolcéves MFTE megszüntetését a városi tőkeindex alapján „nagyon magas” lehetőséggel rendelkezőnek minősített vegyes használatú központokban; a városi tanács kötelezését az MFTE program módosításainak három év múlva történő felülvizsgálatára; és a városvezető utasítását, hogy vizsgálja meg a város MFTE-használatának javítását célzó egyéb változtatásokat.	November 9, 2021
SZÁMÚ rendelet28780	Módosítja az Önkormányzati Törvénykönyv Bérlakás-törvénykönyvre vonatkozó 1.95. fejezetét, hogy összhangba kerüljön az 1236. számú, a helyettesítő házakról szóló törvényjavaslatban és Washington állam lakóingatlan-bérlő törvényében foglalt új értesítési követelményekkel, további védelmet nyújtson az indokolt kilakoltatásokon keresztül, és lehetővé tegye a végrehajtási intézkedéseket.	September 12, 2021
SZÁMÚ rendelet28747	Módosítja az Önkormányzati Törvénykönyv helyi opcionális adókra vonatkozó 6A.70. fejezetét a „Lakásszolgáltatásra és kapcsolódó szolgáltatásokra kivetett kiegészítő forgalmi vagy használati adó – Kivetés” című 6A.70.041. szakasszal és a „Lakásszolgáltatásra és kapcsolódó szolgáltatásokra kivetett kiegészítő forgalmi vagy használati adó – Kulcs” című 6A.70.042. szakasszal való kiegészítéssel, valamint módosítja az „Adók kezelése és beszedése” című 6A.70.120. szakaszt, hogy engedélyezze az 1590. számú törvényjavaslat rendelkezései alapján engedélyezett adó maximális mértékét a lakhatásra és kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozóan.	Március 30, 2021
SZÁMÚ határozat40697	Utasítja a városvezetőt, hogy az előlegfizetési és végrehajtási támogatási egyenlőtlenségekről szóló tanulmány segítségével azonosítsa azokat az egyenlőtlenségeket vagy elmozdulásokat, amelyek aránytalan lakástulajdonláshoz és a színes bőrű közösségek, különösen a fekete bőrű közösségek megközelíthetetlenségéhez vezettek a generációs vagyonépítés érdekében; és hogy hat hónapon belül tájékoztassa a városi tanácsot a legfrissebb fejleményekről, és legkésőbb 2021 augusztusáig tegyen ajánlásokat a fekete bőrű lakástulajdonlás növelésére vonatkozó konkrét költségvetési és politikai ajánlások tekintetében Tacomában, beleértve annak esetleges mérlegelését is, hogy az összes előlegfizetési támogatási alap egy részét a fekete bőrű lakosoknak szenteljék.	November 24, 2020
SZÁMÚ határozat40527	Meghatározza a városi megfizethető lakhatási alapjának tevékenységi és jövedelmi kritériumait a finanszírozásra jogosult projektek rangsorolása céljából.	October 15, 2019
SZÁMÚ rendelet28610	Elfogadja a Tacoma Megfizethető Lakhatási Akcióstratégiáját (AHAS) az Egy Tacoma Átfogó Terv Lakhatási Elemébe beépítő módosításokat, frissíti a lakhatás megfizethetőségére vonatkozó adatokat, és nagyobb szakpolitikai támogatást nyújt az AHAS végrehajtásához, a Tervezési Bizottság ajánlásának megfelelően a 2019. évi Átfogó Terv és Földhasználati Szabályozási Kódex javasolt módosításainak részeként.	September 24, 2019
SZÁMÚ határozat40429	Módosítja a város tulajdonában lévő általános önkormányzati ingatlanok értékesítésére/elidegenítésére vonatkozó szabályzatot, hogy az jobban összhangba kerüljön a város jelenlegi céljaival, a megfizethető lakhatás és az egyenlőség prioritásának növelésére vonatkozóan.	September 17, 2019
SZÁMÚ helyettesítő rendelet28601	Módosítja az Önkormányzati Törvénykönyv helyi adókra vonatkozó 6A.70. fejezetét a „Megfizethető lakhatás esetén az államra jutó forgalmi vagy használati adóból levonható adó – Kivetés” című 6A.70.047. szakasszal, valamint az „Megfizethető lakhatás esetén az államra jutó forgalmi vagy használati adóból levonható adó – Kulcs” című 6A.70.048. szakasszal való kiegészítéssel, valamint módosítja az „Adók kezelése és beszedése” című 6A.70.120. szakaszt, hogy engedélyezze a megfizethető és támogatott lakhatásra vonatkozó 1406. számú pótházi törvényjavaslat rendelkezései alapján engedélyezett adó maximális mértékét; és szükségállapotot hirdet ki, ami szükségessé teszi e rendelet elfogadását és azonnali hatálybalépését.	August 27, 2019
SZÁMÚ határozat40112	Egy határozat a Megfizethető Lakhatási Akcióstratégia átvételéről, amely iránymutatást ad a meglévő politikák és programok fejlesztéséhez, a további finanszírozás azonosításához és felhasználásához, valamint a meglévő lakosok stabilizálását célzó erős elvándorlásellenes intézkedések kidolgozásához.	September 25, 2018