Kaupalliset luvat

Tämä verkkosivu auttaa sinua ymmärtämään kaupallisen lupamenettelyn. Tutustu lupatyyppeihin, hankkeisiin, jotka eivät välttämättä vaadi lupaa, käytettävissä oleviin lupavaihtoehtoihin ja lisäresursseihin, jotka auttavat sinua tunnistamaan projektisi vaatimukset ja navigoimaan hakuprosessissa.

Ota yhteyttä

Suunnittelu- ja kehityspalvelut

(253) 591-5030

Permits@tacoma.gov

Tacoman kunnantalo
Market Street 747, kolmas kerros
Tacoma, WA 98402

Aulan/ilman ajanvarausta: Henkilökohtaista palvelua on saatavilla maanantaista torstaihin klo 9–1. Varaa aikasi.

Kaupallisten lupien perusteet

Kaupalliset luvat koskevat rakentamista, muutostöitä, korjauksia ja muita töitä kaupallisissa muissa kuin asuinkiinteistöissä. Alla olevat tiedot auttavat sinua tunnistamaan projektisi mahdollisesti vaatiman luvan tyypin, määrittämään, tarvitaanko lupaa, ja saamaan tietoa saatavilla olevista lupavaihtoehdoista.

Kaupallisten lupien tyypit

Muutostyöt (BLDCA) : Olemassa olevien rakennusten tai rakenteiden korjaus tai muutokset:

osittainen tai sisäinen purku, ulkoverhous, ikkunat
laajennukset, parvekkeet, rampit, portaat, tasanteet, katon korjaus, katon ylitys (vaatii ennakkotarkastuksen) ja tukimuurit.

Purkaminen (DEMOC) : Kokonaisen rakennuksen tai rakennelman purkaminen.

Palontorjunta (FIREC) : Palohälyttimet, maanpäälliset sprinklerit, maanalaiset sprinklerit, liesituulettimet, puhdistusaineiden sammutusjärjestelmät, pystyputket, pumput, radiovahvistinjärjestelmät ja savunhallinta.

Mekaaninen (MECHC) : LVI-yksiköiden, kanaviston, kuivausrumpujen liitäntöjen, kattiloiden, jääkaappien ja muiden laitteiden siirtäminen, poistaminen tai uusien asentaminen.

Uudisrakennus (BLDCN) : Uudet tai korvaavat rakennukset tai rakenteet.

LVI-työt (PLMBC) : Vedenlämmittimien, putkistojen, wc-istuinten, suihkujen, pesualtaiden, astianpesukoneiden, pyykinpesuliitäntöjen, rasvanerotusputkien (myös viemärilupa vaaditaan) ja takaisinvirtauksenestolaitteiden siirtäminen, poistaminen tai asentaminen

Opasteet (SIGN) : Rakennuksiin maalatut mainoskyltit, itsenäiset kyltit tai rakennukseen kiinnitetyt kyltit.

HUOMAUTUS: Yksityisomistuksessa oleville työmaalla tehtäville töille, kunnallistekniikalle, raivaukselle, tasoitukselle, leikkaukselle tai täyttötyölle, päällystykselle, soralle, pysäköintialueelle, uudelleenlinjaukselle, maisemoinnille ja hulevesijärjestelmille on jätettävä erillinen tontin kehittämislupahakemus ennen kaupallisen uudisrakennuksen tai muutostyön hakemusta tai samana päivänä sen kanssa.

*Kaupalliset sähköiset luvat: Seuraavat kaupalliset hankkeet voidaan jättää sähköisenä lupana verkossa:

Katon päällyskerros (ECROOF) : Katon asennus enintään yhden olemassa olevan kattomateriaalikerroksen päälle liikerakennuksissa ilman olemassa olevan katon rakenteellisia tai kaltevuusmuutoksia.

Katon uusiminen (ESTRIP) : Vanhan katemateriaalin poistaminen verhoiluun asti ja uuden, aiemman materiaalin kaltaisen katemateriaalin asentaminen.

Esimerkki: Asfalttipaanujen poistaminen ja korvaaminen uusilla asfalttipaanuilla

Kastelujärjestelmän takaisinvirtauksenesto (EISBF) : Uudet ja korvaavat takaisinvirtauksenestolaitteet, jotka asennetaan liike- tai asuinkiinteistön vesijohtoon tai siihen.

Mihin ei tarvita kaupallista lupaa

Kansainvälinen rakennusmääräyskokoelma (liike- ja moniperherakennukset)

IBC 105.2 Lupavaatimuksesta vapautettu työ.

Building:

Yksikerroksiset erilliset apurakenteet, joita käytetään työkalu- ja varastovajoina, leikkimökkeinä ja vastaaviin tarkoituksiin, edellyttäen, että lattiapinta-ala on enintään 120 neliöjalkaa (11 m2).
Aidat, joiden korkeus on enintään 7 jalkaa (1829 mm).
Öljynporauslauttoja.
Tukimuurit, joiden korkeus on enintään neljä jalkaa (1219 mm) mitattuna anturasta seinän yläreunaan, elleivät ne kannattele lisäkuormaa tai pado luokan I, II tai III-A nesteitä. Tukimuuriin tuettu aita katsotaan lisäkuormaksi.
Suoraan maanpinnalle tuetut vesisäiliöt, jos tilavuus on enintään 5 000 gallonaa (18 925 l) ja korkeuden suhde halkaisijaan tai leveyteen ei ole suurempi kuin 2:1.
Jalkakäytävät ja ajotiet enintään 762 mm viereisen maanpinnan yläpuolella ja betonipatioilla, joiden yhteenlaskettu laajuus on enintään 185.81 neliömetriä, edellyttäen, että ne eivät ole kellarin tai alemman kerroksen yläpuolella eivätkä osa esteetöntä reittiä.
Maalaus, tapetointi, laatoitus, kokolattiamattotyöt, kaapistojen, työtasojen asennus ja vastaavat viimeistelytyöt.
Väliaikaiset elokuva-, televisio- ja teatterilavasteet ja kulissit.
101.2 kohdan mukaiset R-3-ryhmän käyttötarkoitukseen kuuluvat valmiiksi valmistetut uima-altaat, jotka ovat alle 610 mm (24 tuumaa) syviä, tilavuudeltaan enintään 18 925 litraa (5 000 gallonaa) ja asennettu kokonaan maanpinnan yläpuolelle.
Taimitarha- tai maatalouskäyttöön rakennetut varjostuskankaat, lukuun ottamatta huoltojärjestelmiä.
Keinut ja muut leikkivälineiden varusteet erillisiin omakotitaloihin ja paritalojen lisävarusteina.
Ryhmien R-3 ja U käyttöasteiden ikkunamarkiisit, jotka on tuettu ulkoseinään, eivätkä ne ulkone ulkoseinästä yli 54 tuumaa (1372 mm) eivätkä vaadi lisätukea.
Ei-kiinteät ja siirrettävät kalusteet, laatikot, telineet, tiskipöydät ja väliseinät, joiden korkeus on enintään 1753 mm.

Sähköjärjestelmä : Katso TMC:n luku 12.06A.

Kaasu:

Kannettava lämmityslaite.
Pienten osien vaihtaminen, jotka eivät muuta laitteen hyväksyntää tai tee niistä vaarallisia.

Mekaaninen:

Kannettava lämmityslaite.
Kannettavat ilmanvaihtolaitteet.
Kannettava jäähdytysyksikkö.
Tämän koodin sääntelemien lämmitys- tai jäähdytyslaitteiden höyry-, kuuma- tai kylmävesiputkistot.
Minkä tahansa osan vaihto, joka ei muuta sen hyväksyntää tai tee siitä vaarallista.
Kannettava haihduttava jäähdytin.
Itsenäinen jäähdytysjärjestelmä, joka sisältää enintään 4.54 kg kylmäainetta ja jota käyttävät enintään 1 hevosvoiman (746 W) moottorit.

LVI:

Viemäri-, vesi-, maaperä-, jäte- tai tuuletusputkivuotojen tukkiminen, edellyttäen kuitenkin, että jos piilossa oleva hajulukko, viemäriputki, vesi-, maaperä-, jäte- tai tuuletusputki vioittuu ja se on tarpeen poistaa ja korvata uudella materiaalilla, tällaista työtä pidetään uutena työnä ja lupa on hankittava ja tarkastus suoritettava tämän koodin mukaisesti.
Putkien, venttiilien tai kalusteiden tukosten poistaminen tai vuotojen korjaaminen sekä vesiklossien poistaminen ja uudelleenasentaminen, edellyttäen, että tällaiset korjaukset eivät edellytä venttiilien, putkien tai kalusteiden vaihtamista tai uudelleenjärjestelyä.

105.2.1 Hätäkorjaukset: Jos laitteiden vaihtoja ja korjauksia on tehtävä hätätilanteessa, lupahakemus on toimitettava rakennusviranomaiselle seuraavan arkipäivän kuluessa.

105.2.2 Korjaukset: Rakennusviranomaiselle tehtävää hakemusta tai ilmoitusta ei vaadita tavanomaisista rakenteiden korjauksista, lamppujen vaihdosta tai hyväksyttyjen kannettavien sähkölaitteiden kytkemisestä hyväksyttyihin pysyvästi asennettuihin pistorasioihin. Tällaisiin korjauksiin ei saa sisältyä minkään seinän, väliseinän tai niiden osan poistamista, minkään rakennepalkin tai kantavan tuen poistamista tai leikkaamista tai minkään vaaditun uloskäynnin poistamista tai muuttamista tai sellaisten rakenteen osien uudelleenjärjestelyä, jotka vaikuttavat uloskäyntivaatimuksiin; eivätkä tavanomaisiin korjauksiin saa sisältyä minkään pystyputken, vesihuollon, viemärin, salaojituksen, viemärin johtoputken, kaasun, maaperän, jätteen, tuuletus- tai vastaavan putkiston, sähköjohdotuksen lisäämistä, muuttamista, vaihtamista tai siirtämistä tai mekaanisia tai muita kansanterveyteen tai yleiseen turvallisuuteen vaikuttavia töitä.

105.2.3 Julkiset palvelut : Rakennuslupaa ei vaadita sellaisten tuotanto-, siirto-, jakelu- tai mittauslaitteiden tai muiden niihin liittyvien laitteiden asentamiseen, muuttamiseen tai korjaamiseen, jotka ovat vakiintuneen oikeuden nojalla julkisten palvelujen laitosten omistuksessa ja hallinnassa.

105.2.4 Tacoman kaupungin ja liikenneministeriön hankkeet : Rakennuslupaa ei vaadita teiden, moottoriteiden, moottoriteiden ja muiden tällaiseen rakentamiseen liittyvien rakenteiden rakentamiseen Tacoman kaupungin tai Washingtonin osavaltion liikenneministeriön toimesta tai niiden kanssa tehdyn sopimuksen nojalla. Muita kaupungin lupia vaaditaan edelleen, ellei siitä ole nimenomaisesti poikkeusta.

poikkeukset:

Rakennukset ja muut rakenteet, jotka eivät normaalisti kuulu tie- tai moottoritierakentamiseen, tarvitsevat rakennus- ja muut rakennusluvat.

OTC-lääkkeiden kaupalliset luvat

BLDCA - Kaupallinen muutos

Pienet työt

Huomautus : Koska kaupalliseen kategoriaan kuuluvat niin monet projektit, kaupungilla ei ole luetteloa kriteereistä, jotka nimenomaisesti luokittelevat projektin vähäiseksi työksi. Seuraavat seikat kuitenkin viittaavat siihen, että projektia ei todennäköisesti myönnetä ilman erillistä lisenssiä:

Hankkeen arvo on yli 50 000 dollaria
Liittyy maankäyttölupaan
Vaatii versionhallinnan tarkistuksen (Esimerkkejä projekteista, jotka vaativat Source Controlin hyväksynnän, voivat olla ravintolaan, panimoon, tislaamoon tai marihuanaliiketoimintaan liittyvät luvat.

MECHC - Kaupallinen mekaaninen

Samankaltainen vaihto tai korjaus

PLMBC - Kaupalliset LVI-palvelut

Samankaltainen vaihto tai korjaus

DEMOC - Kaupallisten rakennusten purku

Täydellinen rakennuksen purku, jonka kokonaispinta-ala on alle 12 000 neliöjalkaa

Kaupalliset sähköiset luvat

Katon peitelevy (ECROOF)

Katon asennus enintään yhden olemassa olevan kattomateriaalikerroksen päälle liikerakennuksiin ilman olemassa olevan katon rakenteellisia tai kaltevuusmuutoksia.

Katon purku ja uudelleenkatto (ESTRIP)