Mga Palisiya ug mga Lagda

Tan-awa ang Patakaran

Tan-awa ang Patakaran

Ang Seksyon 2.22 sa Tacoma Municipal Code (TMC) nagtubag sa mga epekto sa pribadong kalamboan sa pampublikong right-of-way ug nanginahanglan og mga pagpaayo, subay sa Manwal sa Disenyo sa Right-of-Way sa Siyudad sa Tacoma (Siyudad). Kini nga palisiya nagtubag sa mga konsiderasyon sa proporsyonalidad sa mga kinahanglanon sa pag-aspalto sa eskinita alang sa mga residensyal nga kalamboan nga adunay unom o mas gamay nga bag-ong mga yunit sa pinuy-anan pinaagi sa paglatid sa piho nga mga kondisyon sa lugar diin ang pag-aspalto sa eskinita mahimong dili iapil sa gikinahanglan nga mga pagpaayo sa gawas sa lugar.

Aron mapasayon ​​ang pagtimbang-timbang sa proporsyonalidad ug mapalambo ang infill development, dili kinahanglan ang pag-aspalto sa eskinita kon ang TANAN nga mosunod nga mga kondisyon magamit:

1. Graba ang kahimtang sa kasamtangang eskinita; UG
2. Ang proyekto dili tupad sa kasamtangang semento (eskinita o dalan); UG
3. Ang proyekto nagsugyot og unom ka kinatibuk-ang yunit sa pinuy-anan o mas mubo pa; UG
4. Ang atubangan sa proyekto wala pay 50 porsyento sa gitas-on sa eskinita; UG
5. Ang agianan sa grabidad (distansya) para sa drainage sa bagyo paingon sa likod sa umaabot/kasamtangang sidewalk sa interseksyon sa eskinita/kalye sa ubos mas dako kay sa gilapdon sa atubangan sa proyekto.

Ang mga proyekto nga wala makatuman sa mga kondisyon sa ibabaw kinahanglan nga mohatag og mga pagpaayo sa eskinita gawas kon maaprobahan pinaagi sa variance. Kon, atol sa scoping o pagrepaso sa proyekto, mahimong klaro nga ang pag-instalar o pagbalhin sa mga pampublikong utilities makamugna og dili proporsyonal nga scope sa mga pagpaayo, nan ang mga aplikante giawhag sa pagsumite og offsite variance request. Ang Planning & Development Services, nga gi-delegate sa City Engineer sa Siyudad, mao ang mohimo sa katapusang pagtino sa pagka-aplikar niini nga palisiya.

Tan-awa ang Patakaran

Kini nga Lagda sa Direktor gituyo aron sa pagklaro sa mga kahimtang diin ang alternatibong dokumentasyon mahimong dawaton puli sa usa ka Certified Arborist's Report ug Tree Protection Plan, alang sa gagmay nga mga proyekto sa residensyal, samtang gipreserbar ang katuyoan sa mga sumbanan sa Tree Canopy Credit ug gipadayon ang mga katuyoan sa urban forestry sa Siyudad. Kini nga Lagda wala mag-usab o magwagtang sa gisagop nga mga sumbanan sa pagpabilin sa kahoy o pagpanalipod sa kahoy.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor gituyo aron sa pagklaro kon giunsa pag-aplay ang kasamtangang mga probisyon sa kodigo alang sa mga garahe nga nag-atubang sa atubangan, pag-ila sa mga kahimtang diin ang mga nahibal-an sa katumbas mahimong angay, ug pagpasiugda sa makanunayon ug matag-an nga pagrepaso. Kini nga Lagda wala mag-usab o mobaliwala sa gisagop nga mga sumbanan sa kodigo.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor gituyo isip usa ka temporaryo nga lakang aron masiguro nga ang paggamit sa Land Use Regulatory Code sa Siyudad nahiuyon sa mga regulasyon sa Estado. Ang pagklaro sa piho nga pinulongan sa kodigo kinahanglan nga sulbaron pinaagi sa proseso sa pag-usab sa Kodigo sa sunod nga pag-update, nga alang sa minimum nga mga regulasyon sa parking sa Siyudad gilauman sa 2026. Kini nga Lagda sa Direktor awtomatikong matapos kung ang maong mga pag-usab sa kodigo gisagop.

Tan-awa ang Lagda

Ang TMC 13.06.090.L.7 nagmugna og mga sumbanan nga nag-regulate sa pagbutang ug pag-screen sa mga service utility apparatus sa residential development. Kini nga mga sumbanan nagpalahi tali sa house-scale residential development ug mas dagkong mga proyekto sa residential aron maminusan ang biswal nga mga epekto sa daplin sa mga facade nga nag-atubang sa kadalanan ug mga lugar nga gipunting sa mga pedestrian samtang gitubag ang lainlaing mga panginahanglanon sa serbisyo sa utility.

Kini nga lagda sa Direktor nagklaro sa paggamit niini nga mga sumbanan ug naghatag og limitado nga pagka-flexible alang sa mga gagmay nga kagamitan sa serbisyo diin ang estrikto nga paggamit mahimong dili praktikal tungod sa mga limitasyon sa lugar, samtang gipadayon ang katuyoan ug istruktura sa kodigo.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga lagda sa Direktor nagklaro sa pinakataas nga setback standard para sa mga residential o mixed-use nga mga bilding nga adunay kadaghanan sa mga residential nga gamit sulod sa mga distrito sa NCX, RCX, CCX, UXC, HMX, ug CIX. Isip kabahin sa tinuig nga proseso sa pag-amyenda sa City of Tacoma Comprehensive Plan and Land Use Regulatory Code, kini nga isyu dad-on sa Planning Commission alang sa konsiderasyon ug aksyon ug dayon ipresentar sa Tacoma City Council sa 2025.

Tan-awa ang Lagda

Gi-amyenda sa Dakbayan sa Tacoma ang mga regulasyon sa paggamit sa yuta niadtong Disyembre 7, 2021 aron makamugna og dugang nga pagka-flexible sa pagtukod og mga attached ug detached accessory dwelling units (ADU/DADUs). Ang pagka-flexible naglakip sa pagtugot sa mga DADU nga moabot hangtod sa 20 ka tiil ang gitas-on (sa pipila ka mga kahimtang), bisan unsa pa ang gitas-on sa pangunang bilding. Kini nga pagbag-o nakamugna og pipila ka kalibog, ilabi na nga may kalabutan sa seksyon sa Visual Hierarchy sa Design Guide ug gihisgutan sa Kapitulo 13.06 sa TMC (Zoning Code). Ang katuyoan niining Director's Rule mao ang paghatag og katin-awan.

Nakita sa Direktor nga adunay igong mga regulasyon sa kodigo nga, kon matuman, moresulta sa usa ka istruktura nga ubos sa pangunang pinuy-anan. Ang dugang nga mga elemento sa Visual Hierarchy nga gilatid sa Design Guide wala nay kapuslanan ug moresulta sa kalibog. Busa, ang paghisgot sa Visual Hierarchy sa Design Guide kinahanglan nga tangtangon ug ang mga kawani kinahanglan nga mohunong sa pagrepaso sa mga proyekto alang sa pagsunod sa mga giya sa Visual Hierarchy hangtod nga ang Design Guide maamendahan.

Tan-awa ang Lagda

Ang Dakbayan sa Tacoma sa pagkakaron adunay ingon nga regulasyon sulod sa Land Use Regulatory Code, Title 13, diin ang "Pamilya" gihubit nga (gihatagan og gibug-aton):

“Pamilya.” Usa o daghan pang mga tawo nga may kalabutan sa dugo, kaminyoon, pagsagop, o pagbantay, ug lakip ang mga anak nga giamuma ug mga exchange student, o usa ka grupo nga dili molapas sa unom ka mga tawo nga walay kalabutan, nga nagpuyo nga magkauban isip usa ka nonprofit housekeeping unit; bisan pa, basta ang bisan unsang limitasyon sa gidaghanon sa mga residente nga resulta niini nga kahulugan dili ipadapat kung kini nagdili sa Siyudad sa paghimo og makatarunganon nga mga akomodasyon sa mga tawo nga adunay kakulangan aron mahatagan ang maong mga tawo og patas nga oportunidad sa paggamit ug pagtagamtam sa usa ka pinuy-anan sama sa gikinahanglan sa Fair Housing Amendments Act sa 1988, 42 USC 3604(f)(3)(b).
7/21/21

Aron malikayan ang panagbangi sa balaod sa Estado, ang Dakbayan sa Tacoma, Planning and Development Services, dili na mogamit niini nga kahulugan aron limitahan ang pagpuyo sa mga residensyal. Bisan pa, kinahanglan nga matikdan nga ang tanan nga mga probisyon sa building ug fire code, lakip ang mga limitasyon sa pagpuyo niini, magpabilin nga balido ug dili mausab sa aplikasyon.

Isip kabahin sa 2022 nga tinuig nga proseso sa pag-usab sa City of Tacoma Comprehensive Plan and Land Use Regulatory Code, kini nga isyu ug ang posibleng permanente nga mga pag-usab sa corrective code gitubag.

Tan-awa ang Lagda

Temporaryo nga pagpalugway sa oras tungod sa Covid-10 nga may kalabotan sa pag-file sa final nga plat.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor nagpagaan sa pipila ka mga limitasyon sa lokasyon, gidaghanon, ug designasyon sa zoning alang sa temporaryo nga mga karatula, lakip ang pagpatuman sa Paggamit sa Yuta/Zoning atol sa Covid-19.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor naghatag og giya sa mga karatula sa pahibalo sa publiko alang sa mga proyekto sa konstruksyon.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor nagmando sa mga kawani sa pagpahigayon og sayo nga panahon sa pagkomento sa publiko alang sa mga proyekto atol sa Covid-19.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor gituyo isip usa ka temporaryo nga lakang aron matubag kini nga kal-ang tali sa kinahanglanon sa Unanticipated Discovery Plan sa pipila ka mga lugar sa siyudad ug uban pang mga lugar nga mahimong adunay mga kahinguhaan sa kultura apan walay parehas nga sukod sa proteksyon sa kodigo.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor gituyo isip usa ka temporaryo nga lakang aron matubag ang kal-ang tali sa discretionary review sa Landmarks Preservation Commission sa mga report sa Historic Assessment ug sa panginahanglan sa City Council nga hingpit nga masusi ang mga rekomendasyon gikan sa Komisyon.

Tan-awa ang Lagda

Ang Planning and Development Services (PDS) walay estandard nga proseso para sa pag-isyu og mga sulat sa suporta nga kasagarang gipangayo sa mga aplikasyon sa Estado ug lokal para sa pondo. Kini nga Lagda sa Direktor nagtinguha nga dugang nga i-align ang mga kalihokan sa pagtugot sa PDS sa pagpatuman sa Komprehensibong Plano sa Tacoma nga may kalabotan sa barato nga pabalay.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor nagtinguha sa pagpahiuyon sa mga kalihokan sa pagtugot sa PDS sa pagpatuman sa Komprehensibong Plano sa Tacoma, kalabot sa barato nga pabalay ug usa ka malungtarong gitukod nga palibot.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Lagda sa Direktor may kalabutan sa mga limitasyon sa kinahanglanon alang sa insurance sama sa may kalabutan sa mga okupasyon sa right-of-way nga kasikbit sa residential
mga propiedad (usa ka pamilya ug duplex).

Tan-awa ang Lagda

Ang Ordinansa sa Siyudad sa Tacoma No. 29084 – nga nagdugang sa mga Bayranan sa Pagpalambo sa Sistema sa Hugaw nga Tubig sa TMC 12.08B.225 ug ang Ordinansa sa Siyudad sa Tacoma No. 29085 – nga nagdugang sa mga Bayranan sa Pagpalambo sa Sistema sa Stormwater sa TMC 12.08D.280, moepekto sa Hulyo 1, 2026. Kini nga Ehekutibong Direktiba nagklaro kung unsang mga aplikasyon sa bukas nga permit ang gipailalom sa bag-ong mga Bayranan sa Pagpalambo sa Sistema.

Tan-awa ang Lagda

Ang katuyoan niining ehekutibong direktiba mao ang pagtugot sa paggamit sa gipaambit nga mga imburnal.

Tan-awa ang Lagda

Kini nga Interpretasyon sa Direktor gi-isyu subay sa TMC § 13.05.080.A.1 aron maklaro ang duha ka may kalabutan nga pangutana bahin sa mga gamit sa data center: (1) kung ang "data center" usa ka nakalista nga gamit sa zoning code sa Tacoma; ug (2) kung giunsa magamit ang nakalista nga kategorya nga "Mga gamit ug bilding sa aksesorya" sa mga kagamitan sa kompyuter ug server nga insidente sa laing gitugotan nga panguna nga paggamit sa usa ka site. Kini nga Interpretasyon wala magbukas sa usa ka agianan sa pagtugot alang sa mga stand-alone nga data center. Ang katuyoan niini mao ang paghatag og klaro nga giya sa publiko, mga aplikante sa permit, ug mga kawani sa counter sa Planning and Development Services kung giunsa ang mga gamit nga may kalabotan sa data center giklasipikar ubos sa kasamtangan nga mga probisyon sa code, ug aron masiguro nga ang komon, ubos nga epekto nga mga gamit, sama sa usa ka server room nga nagserbisyo sa usa ka bilding sa opisina, husto nga nasabtan nga nahulog sa nalista nga kategorya nga "Mga gamit ug bilding sa aksesorya" kaysa sa wala nakalista nga pagdili sa paggamit nga gituyo alang sa mga stand-alone nga data center.

Ang kini nga Interpretasyon magamit sa umaabot sa mga aplikasyon nga gisumite sa o pagkahuman sa petsa sa pagka-epektibo niini. Ang mga pasilidad nga legal nga gitugotan sa wala pa kini nga petsa dili maapektuhan ug dili mahimong dili uyon sa mga kinahanglanon tungod niini nga Interpretasyon.

Tan-awa ang Interpretasyon