Iznajmljivanje preduzeća
Za djelatnost iznajmljivanja ili zakupa nekretnina (stambenih objekata, zemljišta ili poslovnih zgrada) potrebna je poslovna dozvola. Jedna poslovna dozvola pokrivat će sve nekretnine u vlasništvu istog pravnog subjekta. Vlasnici nekretnina dužni su registrirati svaku nekretninu za iznajmljivanje koja se nalazi u Tacomi prilikom izdavanja dozvole i potvrditi da svaka nekretnina ispunjava zahtjeve RCW 59.18.060.
Statistički je dokazano da su neke nekretnine za iznajmljivanje odgovorne za nesrazmjeran udio policijskih i hitnih medicinskih poziva za hitnu medicinsku pomoć, te za loše stanje nekretnina. Naknada za licencu osigurava prihode u opći gradski fond koji pomažu u podršci Program za stanodavce i zakupce, obuku i obrazovanje o prevenciji kriminala i osnovne usluge kao što su službenici javne sigurnosti i održavanje ulica.
Prijavite se za novu poslovnu licencu
Prilikom podnošenja zahtjeva za poslovnu licencu za poslovnu djelatnost iznajmljivanja, zahtjev mora biti na ime zakonitog vlasnika nekretnine ili pravnog lica koje je registrovano u okrugu Pierce.
Načini prijave
-
Najlakši način primjene; koristite Lokalna datoteka za registraciju online. Primjenjuju se korisničke naknade. Obrada vaše prijave traje tri do pet radnih dana.
-
Popunite prijavu koja odgovara vašoj vrsti najma iz ponuđenih opcija.
poštaDobijanje vaše dozvole može trajati do 15 radnih dana od datuma slanja zahtjeva poštom.
UživoPrijave primljene nakon 16:00 sati bit će prihvaćene; međutim, moguće je da neće biti obrađene istog dana.
Aplikacije
- Zahtjev za iznajmljivanje jedne stambene jedinice
- Zahtjev za iznajmljivanje nekretnine s više stambenih jedinica
- Zahtjev za iznajmljivanje poslovnog prostora
Dodatni obrasci (za dodavanje ili ažuriranje svojstava)
Brzi linkovi
Privremena dozvola za iznajmljivanje nekretnina
Iznajmljivanje stanova je vrijedna imovina zajednice, pružajući domove za sve nivoe prihoda, a Grad prepoznaje da kvalitetno iznajmljivanje stanova predstavlja partnerstvo između vlasnika, stanara i Grada. Grad je utvrdio da tri do pet posto domova u Tacomi ne ispunjava minimalne građevinske standarde i da se izvana čini da krše RCW 59.18.060.
Kao rezultat toga, kako bi se osiguralo javno zdravlje, sigurnost i dobrobit svojih građana i održavanje kvalitetnih stanova za iznajmljivanje za stanovnike Tacomana, Grad je uspostavio program izdavanja dozvola za privremeni najam stambenih nekretnina kako bi se spriječili i ispravili uslovi u stambenim jedinicama za iznajmljivanje koji negativno utiču ili mogu negativno uticati na zdravlje, sigurnost i dobrobit javnosti. Program ima za cilj da se pozabavi onim malim procentom stambenog prostora koji ugrožava stanare i da se taj stambeni prostor uskladi sa RCW 59.18.060.
Često postavljana pitanja o privremenom iznajmljivanju nekretnina
-
Privremena dozvola je trogodišnja dozvola koju Grad zahtijeva od vlasnika stambenih nekretnina ako se utvrdi da njihova nekretnina ugrožava zdravlje ili sigurnost stanara. Jedan od zahtjeva privremene dozvole je potvrda o inspekciji koja će pokazati da nekretnina ne ugrožava zdravlje ili sigurnost stanara. Privremena dozvola se zasniva na državnom zakonodavstvu usvojenom 2010. godine i u skladu je sa Zakonom o odnosu stanodavac-stanar.
-
Privremena dozvola nije potrebna za sve vlasnike nekretnina za iznajmljivanje. Ako Grad primi pritužbu na nekretninu i nakon vanjskog i/ili unutrašnjeg pregleda zgrade stanje ne ispunjava standarde prema minimalnim građevinskim propisima, bit će potrebna privremena dozvola. Grad će kontaktirati vlasnike nekretnina ako je njihovoj nekretnini potrebna privremena dozvola za iznajmljivanje.
Privremena dozvola za iznajmljivanje nekretnina izdaje se uz sve zahtjeve koje Gradski odjel za susjedske društvene usluge (NCS) može zahtijevati od vlasnika nekretnine (npr. deklaracija o nekvalitetnom stambenom objektu ili napuštenoj zgradi), a vlasnik nekretnine može primati obavještenja i od NCS-a i od Porezne uprave i Odjeljenja za licencu.
-
Kako biste osigurali da vaša nekretnina ispunjava standarde navedene u Zakonu o državnim stanodavcima i zakupcima, Naslov 59, Član 59.18.060, pregledajte Vodič za inspekciju stambenih objekata za iznajmljivanje.
-
Ako ste obaviješteni da trebate dobiti privremenu dozvolu za iznajmljivanje nekretnina, Obrazac za pregled stambenog najma i potpisani certifikat o pregledu mora popuniti službenik za provođenje gradskog zakonika ili kvalificirani inspektor kako je definirano u općinskom zakoniku Tacome 6B.165.