«Житлове питання в Такомі продовжує бути кризовим, як з точки зору кількості житлових одиниць, які пропонує наше місто, так і якості та доступності багатьох із них. Хоча місто вжило численні заходи для збільшення кількості житлових одиниць у Такомі, я вважаю, що ми також повинні продовжувати посилювати роль міста у підтримці безпеки та придатності для проживання наших існуючих квартир. Такомі потрібне стабільне, безпечне та доступне житло, і я прагну працювати з колегами над законодавством, яке сприятиме досягненню цих цілей».
Я планую представити резолюцію на навчальній сесії 16 червня, яка визнає життєво важливу необхідність забезпечення належного стану орендованого житла в Такомі та підтверджує важливість додаткової освіти для орендарів та орендодавців щодо необхідних стандартів для цього житла. Крім того, я маю намір вивчити проактивну програму перевірки відповідності кодексів орендованого житла та переглянути тимчасову ліцензію міста на оренду нерухомості.
Орендарям та орендодавцям потрібно більше знати про державні та місцеві стандарти щодо орендованого житла та свої права, коли ці стандарти не дотримуються. Поряд із покращеними навчальними матеріалами, я прагну дослідити, як місто може надати більше відкритих публічних даних про дотримання кодексу оренди, щоб члени нашої громади могли приймати обґрунтовані рішення перед підписанням договору оренди.
Я також рішуче підтримую право орендарів на організацію та об'єднання в профспілки без помсти. Це захищене право, яке мають усі орендарі у Вашингтоні згідно із Законом штату Вашингтон про орендодавців та орендарів житлових приміщень. Я хвилююся, коли чую від орендарів у нашій громаді, що вони не мають чіткого розуміння того, як користуватися цими правами. Я думаю, що ми можемо зробити більше для підвищення обізнаності та сприяння більш взаємовигідному спілкуванню між орендодавцями та орендарями. Нам потрібно, щоб як орендодавці, так і орендарі краще розуміли правові стандарти, яких вони повинні дотримуватися.
Ще один крок, над яким я маю намір працювати, – це розробка системи для проактивних перевірок дотримання норм в орендованих приміщеннях та об’єктах нерухомості. Проактивні перевірки, на відміну від нашого поточного процесу перевірки на основі скарг, можуть бути одним із найкращих механізмів для пом’якшення та запобігання небезпечним умовам проживання орендарів. Є кілька прикладів міст, які використовують програми реєстрації орендної плати для фінансування проактивних перевірок, зокрема в Сіетлі, Олімпії та Спокані. Ці програми приносять користь орендарям та відповідальним орендодавцям, і я з нетерпінням чекаю можливості вивчити варіанти ефективних та результативних проактивних перевірок у Такомі.
Я беру участь у роботі, яку Комітет з питань життєздатності та безпеки громади проводить у партнерстві з Департаментом планування та розвитку з метою оновлення нашого нормативного кодексу, включаючи потенційне збільшення штрафів за порушення кодексу. У рамках цієї роботи я планую зосередитися на пропонуванні оновлень до Тимчасової ліцензії на оренду нерухомості міста, щоб ми могли посилити стримувальні фактори для порушення наших стандартів охорони здоров'я та безпеки, а також кодексів оренди.
Окрім цієї резолюції, я вважаю, що перетворення орендарів на власників житла є необхідним компонентом нашої загальної стратегії вирішення житлової кризи. Я з нетерпінням чекаю на підвищення обізнаності та просування інноваційних моделей житла, таких як спільна власність та дрібномасштабна забудова, які роблять володіння житлом більш доступним для наших мешканців. Я вважаю, що існує багато можливостей для подальшого покращення нашого житла з точки зору кількості, доступності та якості, і я також з нетерпінням чекаю на співпрацю з нашою громадою в цій роботі».