ธุรกิจให้เช่า
กิจกรรมการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ (ที่อยู่อาศัย ที่ดิน หรืออาคารพาณิชย์) ต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ใบอนุญาตประกอบธุรกิจหนึ่งใบจะครอบคลุมทรัพย์สินทั้งหมดที่เป็นเจ้าของโดยนิติบุคคลเดียวกัน เจ้าของทรัพย์สินจะต้องลงทะเบียนทรัพย์สินให้เช่าทุกแห่งที่ตั้งอยู่ในเมืองทาโคมาเมื่อออกใบอนุญาต และรับรองว่าทรัพย์สินแต่ละแห่งเป็นไปตามข้อกำหนด RCW 59.18.060 น.
จากสถิติพบว่าทรัพย์สินให้เช่าบางแห่งต้องรับผิดชอบการเรียกรถตำรวจและรถพยาบาลฉุกเฉินเพื่อให้บริการและสภาพทรัพย์สินที่ทรุดโทรมอย่างไม่สมส่วน ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตจะนำไปเป็นรายได้เข้ากองทุนทั่วไปของเมืองซึ่งช่วยสนับสนุน โครงการเจ้าของบ้าน-ผู้เช่าการฝึกอบรมและการศึกษาการป้องกันอาชญากรรม และบริการที่จำเป็น เช่น เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยสาธารณะ และการบำรุงรักษาถนน
สมัครขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจใหม่
เมื่อทำการสมัครใบอนุญาตประกอบธุรกิจเพื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจให้เช่า ใบสมัครจะต้องอยู่ในชื่อเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมายหรือเป็นชื่อนิติบุคคลที่จดทะเบียนกับ Pierce County
ช่องทางการสมัคร
-
วิธีสมัครที่ง่ายที่สุด คือ ใช้ ไฟล์ท้องถิ่น ลงทะเบียนออนไลน์ มีค่าธรรมเนียมการใช้งาน โปรดเผื่อเวลาสามถึงห้าวันทำการในการดำเนินการใบสมัครของคุณ
-
กรอกใบสมัครให้ตรงกับประเภทการเช่าของคุณจากตัวเลือกด้านล่าง
จดหมายโปรดเผื่อเวลาไว้ประมาณ 15 วันทำการ นับจากวันที่คุณส่งใบสมัครทางไปรษณีย์ เพื่อให้คุณได้รับใบอนุญาต
พบปะด้วยตัวเองใบสมัครที่ได้รับหลังเวลา 16:00 น. จะได้รับการพิจารณา แต่การดำเนินการอาจไม่เสร็จสิ้นภายในวันเดียวกัน
การใช้งาน
- ใบสมัครเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบยูนิตเดียว
- การสมัครเช่าอสังหาริมทรัพย์หลายยูนิต
- ใบสมัครเช่าอาคารพาณิชย์
แบบฟอร์มเพิ่มเติม (เพื่อเพิ่มหรือปรับปรุงคุณสมบัติ)
ลิงก์ด่วน
ใบอนุญาตให้เช่าทรัพย์สินชั่วคราว
ที่อยู่อาศัยให้เช่าถือเป็นทรัพย์สินอันมีค่าของชุมชน โดยเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีระดับรายได้ทุกระดับ และเมืองตระหนักดีว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีคุณภาพเป็นความร่วมมือระหว่างเจ้าของ ผู้เช่า และเมือง เมืองพบว่าบ้านสามถึงห้าเปอร์เซ็นต์ในเมืองทาโคมาอยู่ต่ำกว่ามาตรฐานการก่อสร้างขั้นต่ำ และเมื่อมองจากภายนอกบ้านก็พบว่าละเมิด RCW 59.18.060
ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจถึงสุขภาพ ความปลอดภัย และสวัสดิการของประชาชน และเพื่อบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีคุณภาพสำหรับชาวเมืองทาโคมา เมืองจึงได้จัดทำโครงการใบอนุญาตเช่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยชั่วคราวเพื่อป้องกันและแก้ไขสภาพในหน่วยเช่าที่อยู่อาศัยที่ส่งผลเสียหรือมีแนวโน้มที่จะส่งผลเสียต่อสุขภาพ ความปลอดภัย และสวัสดิการของประชาชน โครงการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อจัดการกับที่อยู่อาศัยจำนวนเล็กน้อยที่เป็นอันตรายต่อผู้เช่า และเพื่อให้ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นไปตามมาตรฐาน RCW 59.18.060 น.
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับทรัพย์สินให้เช่าชั่วคราว
-
ใบอนุญาตชั่วคราวเป็นใบอนุญาตสามปีที่ทางเมืองกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยต้องปฏิบัติตามหากพบว่าทรัพย์สินของพวกเขาเป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่า ข้อกำหนดประการหนึ่งของใบอนุญาตชั่วคราวคือใบรับรองการตรวจสอบที่จะแสดงให้เห็นว่าทรัพย์สินนั้นไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่า ใบอนุญาตชั่วคราวนี้ใช้กฎหมายของรัฐที่ประกาศใช้ในปี 2010 และสอดคล้องกับพระราชบัญญัติเจ้าของบ้าน-ผู้เช่า
-
เจ้าของทรัพย์สินให้เช่าทุกคนไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตชั่วคราว หากเมืองได้รับข้อร้องเรียนเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น และเมื่อตรวจสอบภายนอกและ/หรือภายในอาคารแล้วพบว่าสภาพของอาคารไม่เป็นไปตามมาตรฐานตามกฎหมายโครงสร้างอาคารขั้นต่ำ เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับการติดต่อจากเมืองหากทรัพย์สินของตนจำเป็นต้องมีใบอนุญาตทรัพย์สินให้เช่าชั่วคราว
ใบอนุญาตให้เช่าทรัพย์สินชั่วคราวเป็นส่วนเพิ่มเติมนอกเหนือจากข้อกำหนดใดๆ ที่แผนกบริการชุมชนใกล้เคียงของเมือง (NCS) อาจกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สิน (เช่น การประกาศที่อยู่อาศัยต่ำกว่ามาตรฐานหรืออาคารรกร้าง) และเจ้าของทรัพย์สินอาจได้รับการแจ้งเตือนจากทั้ง NCS และกรมสรรพากรและใบอนุญาต
-
เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณเป็นไปตามมาตรฐานที่ระบุไว้ในพระราชบัญญัติผู้ให้เช่าและผู้เช่าของรัฐ หัวข้อ 59 มาตรา 59.18.060 โปรดตรวจสอบ คู่มือการตรวจสอบการเช่าที่อยู่อาศัย.
-
หากคุณได้รับแจ้งว่าคุณจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตเช่าทรัพย์สินชั่วคราว แบบฟอร์มตรวจสอบการเช่าที่พักอาศัยและใบรับรองการตรวจสอบที่ลงนาม จะต้องดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายเมืองหรือผู้ตรวจสอบที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายเทศบาลเมืองทาโคมา 6B.165