Отдел жилищного строительства
Отдел жилищного строительства Департамента общественного и экономического развития предоставляет услуги и техническую помощь, которые в конечном итоге приводят к созданию более безопасных и привлекательных районов, улучшению доступного арендного и собственного жилья, устранению упадка, повышению безопасности домохозяйств и районов и стимулированию экономического развития. Благодаря Отделу жилищного строительства сообщество получило выгоду от увеличения возможностей трудоустройства, доступного жилищного фонда, снижения упадка и преступности, а также общего чувства гордости за районы города.
Кредиты от поставщиков доступного жилья
Если вы разрабатываете доступное домовладение или арендное жилье специально для лиц и семей с низким доходом, ваша организация может претендовать на государственные средства, предоставляемые в виде низкопроцентных кредитов для помощи в покупке, восстановлении или строительстве доступного жилья в городе Такома. Использование этих средств в проекте требует долгосрочной доступности с ограничениями по доходу и арендной плате, зафиксированными в акте на вашу собственность. Кроме того, использование этих средств требует долгосрочного мониторинга объектов и проектов со стороны сотрудников города. Как минимум, потребуется ежегодный отчет, а также постоянная проверка качества жилья.
Источниками финансирования кредитов на развитие жилья являются:
- Грант на развитие сообщества (CDBG)
- Программа инвестиционного партнерства HOME (HOME)
- Местный фонд доступного жилья (AHF)
Услуги жилищной помощи
Подразделение работает в партнерстве с некоммерческим жилищным сообществом и застройщиками жилья, чтобы обеспечить доступные варианты жилья в Такоме. Следующие некоммерческие организации в настоящее время получают средства Community Development Block Grant для предоставления бесплатных услуг по ремонту жилья, связанных со здоровьем и безопасностью, для домовладельцев с низким доходом в Такоме:
Ассоциированные министерства Восстанавливаем вместе Южный пролив
Кроме того, жилищный отдел совместно с Управлением по реконструкции округа Такома (TCRA) предоставляет кредиты на ремонт и реабилитацию жилья и Кредиты на помощь в оплате первоначального взноса при покупке жилья.
Программы жилищного строительства, финансируемые из федерального бюджета
Подразделение управляет финансируемыми из федерального бюджета жилищными программами, такими как:
- Грант на развитие сообщества (CDBG)
- Программа инвестиционного партнерства HOME (HOME)
- Программа стабилизации района II
В рамках этой административной ответственности город Такома принимает Консолидированный план каждые пять лет. Консолидированный план обеспечивает основу для того, как Такома будет решать вопросы доступного жилья, социальных услуг, развития сообщества и экономики в Такоме.
ПодробнееАренда в Такоме
Инициатива Кодекса справедливости арендодателей (LFCI) вступила в силу 8 декабря 2023 года вместе с Кодексом аренды жилья города (RHC), который был обновлен городским советом в июле 2023 года. Они работают вместе, чтобы ужесточить требования к уведомлениям о повышении арендной платы; стандартам совместного жилья; стандартизированным критериям проверки арендаторов; стандартам сборов и депозитов; лицензиям на ведение бизнеса, требованиям охраны труда и техники безопасности; правилам договоров аренды и многому другому.
Узнайте больше и найдите ресурсы для арендаторов/арендодателейУслуги экономического развития
Housing Division работает над стимулированием экономического роста, предоставляя гранты Community Development Block местным организациям, которые оказывают техническую помощь малому бизнесу для новых и расширяющихся малых предприятий. Следующие некоммерческие организации в настоящее время получают гранты Community Development Block для предоставления технической помощи предпринимателям Такомы:
Spaceworks Tacoma – Программа инкубатораБизнес кредиты
Housing Division совместно с Tacoma Community Redevelopment Authority (TCRA) также предлагает кредиты малому бизнесу для расширения и запуска предприятий Такомы. Средства предоставляются городу через федеральные гранты и могут быть использованы бизнесом для таких целей, как приобретение недвижимости, улучшение участка, оборотный капитал, покупка оборудования, машин, мебели или приспособлений, улучшение фасада, улучшение исторического здания или улучшение пожарной безопасности. Кредитные программы города приводят к созданию рабочих мест и укреплению делового сообщества.
Кредитные программыЗапросы на субординацию и погашение кредита
Владельцы домов, у которых есть кредит на ремонт или реконструкцию дома или кредит на помощь в выплате первоначального взноса через TCRA и желающие получить отчет о выплате, должны связаться с Обслуживание кредита. Владельцы жилья, желающие запросить у TCRA субординацию своего залогового положения, чтобы позволить владельцу жилья рефинансировать кредит первого кредитора, должны заполнить Форма субординации кредита и отправьте его Финансовому помощнику по почте. Отправьте заполненные запросы на подчинение по адресу:
Управление по реконструкции округа Такома
Обслуживание кредита C/O
747 Маркет Стрит, комната 900
Такома, Вашингтон 98402