Сегодня город Такома опубликовал результаты первого года реализации инициативы «Дом в Такоме», выявив значительный рост числа заявок на жилищное строительство и расширение выбора жилья для жителей в районах, ранее предназначенных исключительно для домов на одну семью.
«Городские власти принимают срочные меры, чтобы сделать жилье более доступным для жителей Такомы», — заявил мэр Андерс Ибсен. «Мы гордимся достигнутым прогрессом в расширении возможностей приобретения жилья в собственность и добавлении новых вариантов жилья в наших районах, но мы не собираемся останавливаться».
Программа Home in Tacoma, принятая в качестве краеугольного камня городской стратегии по обеспечению доступного жилья, заменила общегородскую зону застройки одноквартирными домами на гибкие городские жилые зоны (UR-1, UR-2 и UR-3), предназначенные для размещения более компактного и доступного жилья.
Сравнивая первый год реализации (февраль 2025 г. – январь 2026 г.) со средними показателями за предыдущие пять лет в этих конкретных зонах, город зафиксировал увеличение числа заявок на получение разрешений на 39% и увеличение количества предлагаемых жилых единиц на 62%, несмотря на общее замедление активности в сфере выдачи разрешений в регионе.
Хотя данные за первый год конкретно отслеживают жилые зоны Такомы и не отражают одновременный рост жилищного строительства в центре Такомы или в специально отведенных многофункциональных центрах, которые функционируют в рамках других зон, они подчеркивают явный сдвиг в сторону жилья «среднего класса».
Дома на одну семью и дополнительные жилые помещения (ADU) остаются популярными, но таунхаусы, дуплексы и многоквартирные комплексы в настоящее время генерируют наибольшее количество предлагаемых жилых единиц в районах, ранее ограниченных отдельно стоящими домами на одну семью. Это новое строительство также относительно равномерно распределено по городским жилым зонам Такомы, способствуя совместному развитию и новым возможностям в разнообразных районах Такомы.
Примерно 40% разрешений на строительство выдано в северной и восточной частях города, а плотность застройки (по количеству единиц жилья) наиболее высока в восточной части (25%), западной части (21%) и южной части (18%).
В настоящее время 92% заявок на первый год строительства находятся на стадии получения разрешений и прохождения строительных процедур, и город ожидает стабильной сдачи в эксплуатацию готовых домов в ближайшие годы. Город также постоянно отслеживает более широкие рыночные проблемы, такие как национальные процентные ставки и стоимость строительства, которые влияют на сроки выполнения работ застройщиками.
В середине 2026 года город запустит общедоступную онлайн-панель данных «Дома в Такоме», которая будет предоставлять ежеквартальные обновления о тенденциях жилищного строительства и выдачи разрешений.
Более подробная информация о проекте Home in Tacoma, включая полный отчет за первый год, доступна по адресу: tacoma.gov/homeintacoma.