Хямд үнэтэй орон сууцны үйл ажиллагааны стратеги

Зорилт 1: Үйл ажиллагааны зорилтууд

Үйлдэл 1.2: Хангагдаагүй хэрэгцээг чиглүүлж, зах зээлийн бодит байдалтай нийцүүлэхийн тулд хүртээмжтэй орон сууцны заалтуудыг өөрчлөх.

• Такома дахь байшин багцад боломжийн үнэтэй орон сууцны урамшууллын сонголтууд нэмэгдсэн.
• 2025 онд ашиглалтад орсон Lookout-ын бүтээн байгуулалтаар ахмад настнуудад зориулсан боломжийн үнэтэй 133 орон сууц нэмэгдсэн.

Үйлдэл 1.3: Үр нөлөөг нэмэгдүүлэхийн тулд Олон өрхийн татварын хөнгөлөлт (ОӨТХ) хөтөлбөрийг шинэчлэх.

• The MFTE програм Шинэ олон айлын орон сууцыг 8 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөх, хэрэв эдгээр нэгжүүдийн 12% нь боломжийн үнэтэй бол 20 жилийн хугацаанд Пирс Каунти мужийн дундаж орлогын (AMI) 70% -д 12 жил, хэрэв 20% нь байнгын төлбөрийн чадвартай бол 25 жилийн чөлөөлөлтийг олгодог. 
• 2025 оны эцэс гэхэд түрээсийн хязгаарлалттай 499 нэгж баригдсан.
• 2025 оны эцэс гэхэд түрээсийн хязгаарлалттай нэмэлт 244 нэгжийг баталсан бөгөөд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна.
• 2025 оны 10-р сард MFTE хөтөлбөрт шинэчлэлтүүд хийгдсэн бөгөөд үүнд 8 жилийн MFTE чөлөөлөлтөд илүү их хязгаарлалт тавих; түрээсийн хязгаарлалттай MFTE байранд байгаа өрхүүдэд амьдрахад хялбар болгох, эдгээр оршин суугчдын тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлэх; мөн чөлөөлөлтийг сунгахад хязгаарлалт тавих зэрэг орно. Дээрх холбоосоор дэлгэрэнгүй мэдээлэл аваарай.

Үйлдэл 1.4: Боломжийн үнэтэй орон сууц барихын тулд нийтийн болон түншийн эзэмшлийн газрыг ашиглах.

• Хотын эсвэл Такомагийн Нийтийн Ашиглалтын Компанийн (TPU) эзэмшлийн газрыг цаашид шаардлагагүй гэж үзвэл боломжийн үнэтэй орон сууц барих зорилгоор худалдах эсвэл өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг нэн тэргүүнд тавьдаг.
• Хотын талаар илүү ихийг мэдэж аваарай Илүүдэл газрын вэб хуудас.

Үйлдэл 1.7: Шинэ орон сууц худалдан авагчдын оролцоо болон нөөцийг нэмэгдүүлэх.

• Хотын орон сууц худалдан авагчдын боловсрол, урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн хөтөлбөр 2023 оны намар эхэлсэн бөгөөд одоо анх удаа орон сууц худалдан авах гэж буй иргэдтэй хамтран ажиллаж байна.
• Хот нь зохион байгуулсан Орон сууцны тэгш бус байдлын судалгаа орон сууцны өмчлөлийн тэнцвэргүй байдал, өнгөт арьстнуудын хувьд үе дамжсан баялгийг бий болгох боломжгүй байдлыг судлах.
• Анх удаа орон сууц худалдан авагчид туслахтай холбоотой эх сурвалжуудын талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл эндээс үзнэ үү Хотын орон сууцны хэлтэс вэб хуудас.
• 2018 оноос хойш 39 өрхөд 1,895,000 ам.долларын урьдчилгаа тусламж үзүүлжээ.

Үйлдэл 1.8: Газрын ашиглалтын стандартыг сулруулах, техникийн туслалцаа, санхүүгийн урамшуулал олгох замаар орон сууцны илүү олон төрлийн барилгын ажлыг дэмжих.

• Такома дахь гэр: Хотын зөвлөлөөс Такомагийн иж бүрэн төлөвлөгөөнд бодлогын багц өөрчлөлтийг баталлаа - бидний өсөлтийн төлөвлөгөө - энэ нь хотын хэмжээнд илүү олон дуплекс, триплекс, зуслангийн байшин, олон айлын барилгыг барих боломжийг олгоно.  Нэгдүгээр жилийн тайланг (2026 оны 4-р сар) уншина уу.
• Төлөвлөлт, хөгжлийн үйлчилгээний хэлтэс нь Дагалдах хэрэгсэлтэй орон сууцны нэгж (ADU) барих сонирхолтой байшингийн эздэд өөрсдийн өмчид тулгарч буй боломж, бэрхшээлийг ойлгоход нь туслах зорилгоор газар дээр нь тусламж үзүүлэх хөтөлбөрийг санал болгодог.
• Такомагийн байшингийн эзэд тусдаа туслах орон сууцны (DADU) урьдчилж батлагдсан төлөвлөгөөг авах боломжтой.

Үйлдэл 1.9: Такомагийн орон сууцны итгэлцлийн санд зориулсан санхүүжилтийн тусгай эх үүсвэрийг бий болгох.

• 2025 оны эцэс гэхэд 920 боломжийн үнэтэй нэгж баригдсан.
• 2025 оны эцэс гэхэд 385 боломжийн үнэтэй орон сууц онлайнаар худалдаанд гарч байна.
• Боломжийн орон сууцны сан: 40527 тоот тогтоолоор Такома дахь Хямд өртөгтэй орон сууцны бүтээн байгуулагчдад илүү их хөрөнгө олгох 1406-р орлуулагч байшингийн Билл-ийн дагуу зөвшөөрөгдсөн борлуулалт, ашиглалтын татварын орлогыг ашиглан Хотын боломжийн орон сууцны санг байгуулжээ.

Үйлдэл 1.11: Орон гэргүй хүмүүст үйлчлэх шинэлэг, хямд өртөгтэй орон сууцны шийдлүүдийг судлах.

• Хотын орон гэргүйчүүдийн стратегийн талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл зочилно уу Орон гэргүй хүмүүсийн үйлчилгээний вэб хуудас.
• 2020 оноос хойш хотын санхүүжилттэй хоргодох байраар дамжуулан 3979 хүн байнгын орон сууцанд орсон.

Үйлдэл 1.12: Хөгжлийн хяналтын үйл явцын үеэр ажилтнуудын дэмжлэгийг нэмэгдүүлэх боломжийг судлах.

• 01-2021, 02 оны 2021-р сарын XNUMX-ний өдрийн захирлын дүрмийг хэрэгжүүлж, хямд үнэтэй орон сууцны тэргүүлэх төлөвлөгөөг хянаж, бүтээн байгуулалтын өмнөх төлбөрөөс чөлөөлөх бодлогыг бий болгов.
• Бодлогын баримт бичиг, захирлын дүрэм: Бүтээн байгуулалтын үйл явцаар дамжуулан хямд үнэтэй орон сууцыг эрэмбэлэх шинэ бодлого хэрэгжүүлэхээс гадна Төлөвлөлт, Хөгжлийн Үйлчилгээ нь хөгжлийн мэргэжилтэнээ хямд үнээр орон сууц баригчидтай харилцах ажилд зориулжээ.
• Такомад хямд үнэтэй орон сууц, ногоон тогтвортой орон сууц барих урамшууллын талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл Хотын хаягаар зочилно уу. Хөгжлийн урамшуулал вэб хуудас.

Зорилт 2: Үйл ажиллагааны зорилтууд

Үйлдэл 2.3: Одоо байгаа өмчлөгчийн эзэмшиж буй орон сууцны амьдрах орчныг сайжруулахын тулд одоо байгаа нөөцийг чиглүүлэх.

• Ганц бие гэр бүлийг нөхөн сэргээх хөтөлбөр томоохон байшингийн засвар үйлчилгээнд тусалдаг бөгөөд 2019 оноос хойш 72 төслийг хэрэгжүүлсэн бол Хотын захиргаа гэрээ байгуулсан. South Sound-ийг хамтдаа сэргээн босгох нь 2019 оноос хойш 244 төсөл хэрэгжүүлсэн жижиг засварын төслүүдийг дуусгах.

Үйлдэл 2.7: Орон сууцны хадгалалтын санг бий болгох.

9-р өргөн чөлөөний дагуух Маркет гудамж болон Гэгээн Хеленсийн өргөн чөлөөний хооронд Urban Black's Ceiba төслийн хүрээнд 78 айлын хямд үнэтэй орон сууц хадгалагдаж байна. Хотод тусгай зориулалтын хадгалалтын сан байхгүй ч энэ төсөлд 1,000,000 доллар зарцуулсан. Эндээс илүү ихийг мэдэж аваарай: Такома хот – Файлын дугаар: 25-0577.

Зорилт 3: Үйл ажиллагааны зорилтууд

Үйлдэл 3.1: Түрээслэгчдийн хамгаалалтыг цогц бодлогоор дамжуулан өргөжүүлэх.

• 2019 оноос хойш 7,096 хүнд үйлчилгээ үзүүлсэн байна Түрээслэгчийн хөтөлбөр.
• 2019 оноос хойш Түрээслэгчдийг Нүүлгэн шилжүүлэх сангаар дамжуулан 32 өрхөд 32,000 ам.долларын тусламж үзүүлсэн.
• Хэрэв танд нүүлгэн шилжүүлэх талаар тусламж хэрэгтэй байгаа эсвэл илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл зочилно уу Нүүлгэн шилжүүлэх вэб хуудас.

3.2-р алхам: Орон сууцны хямралд орсон өрхүүдэд зориулсан олон төрлийн нөөцийг бий болгох.

• 2019-2025 оны хооронд Хот болон TPU нь дараахь зүйлийг хийсэн:
  • 8,158 өрхөд нийт 5,703,493.00 ам.долларын орон сууцны тусламж үзүүлсэн бөгөөд үүнд хохирлын хадгаламж, эхний болон сүүлийн сарын түрээс, сарын түрээсийн татаас, тээвэр, нийтийн үйлчилгээ, нүүлгэн шилжүүлэлтийн төлбөр зэрэг багтсан.
  • 2020 онд 12,765 хэрэглэгчдэд Яаралтай тусламжийн тусламж үзүүлж, 2.29 сая гаруй долларын санхүүжилт олгосон.
  • TPU болон ES-ийн Төлбөрийн Зээлийн Тусламжийн Төлөвлөгөөний дагуу 29,958 хэрэглэгчдэд 10,669,373.60 ам.доллараар үйлчилсэн.
  • TPU болон ES-ийн Хөнгөлөлтийн Хөтөлбөрийн хүрээнд 39,677 хэрэглэгчдэд 23,942,468.71 ам.долларын санхүүжилтээр үйлчилсэн.

Зорилт 4: Үйл ажиллагааны зорилтууд

Үйлдэл 4.1: Түрээсийн тусламж авах хүсэлт гаргаж, ашиглаж буй өрхүүдийн үйл явцыг хялбаршуулах.

• Түрээсийн тусламж: 1,959 өрхөд яаралтай түрээсийн тусламж үзүүлж, 9,642,688.46 ам.долларын санхүүжилт олгосон.
• 68 оноос 2020 он хүртэл өнгөт арьст хүмүүсийн 2023%-д үйлчилнэ гэсэн өмчийн зорилтоо давсан.
• Пирс Каунти 7.4-2023 онд нүүлгэн шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх хөтөлбөр хэрэгжүүлэхийн тулд 25 сая доллар авсан. Энэхүү төрийн хандив, мөн хотын яаралтай түрээсийн тусламжийн хөтөлбөрийг 2023-24 оны хоёр жилд холбооны доллараар санхүүжүүлсэн тул хот түрээсийн нэмэлт хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхгүй байх шийдвэр гаргасан. Тус мужийг нүүлгэхээс урьдчилан сэргийлэх ажлын талаарх мэдээллийг эндээс авах боломжтой Пирс Каунтигийн Нүүлгэхээс урьдчилан сэргийлэх вэб хуудас.

Үйлдэл 4.4: Шинээр бүтээн байгуулалтад дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор орон нутгийн санхүүжилтийн шинэ буюу өргөжсөн эх үүсвэрийн нэг хэсгийг хуваарилах.

• 28747 тоот захирамжаар хямд үнэтэй орон сууц, зан үйлийн эрүүл мэндтэй холбоотой эрүүл мэндийн байгууллага, холбогдох үйлчилгээний борлуулалтын 1/10 хувийг хотын захиргаанаас авахыг зөвшөөрсөн.

НИТХ-ын хямд орон сууцны захирамж, тогтоолууд

Захирамж, тогтоолууд	Тодорхойлолт	Үрчлэгдсэн огноо
Захирамжийн дугаар 29086	Орон нутгийн амьдрах чадвар, аюулгүй байдлын хорооноос санал болгосноор түрээслүүлэгч-түрээслэгчийн асуудалтай холбоотой шинэчлэлтүүдийг хэрэгжүүлэх зорилгоор янз бүрийн хэсэгт нэмэлт өөрчлөлт оруулах замаар Түрээсийн орон сууцны тухай хууль болон Түрээслүүлэгчийн шударга ёсны тухай хуулийн санаачилгатай холбоотой Хотын хуулийн 1.95, 1.100-р бүлгийг өөрчлөх тухай тогтоол	Арванхоёрдугаар сар 9, 2025
29059 тоот орлуулах тогтоол	Олон айлын татварын хөнгөлөлтийн хөтөлбөрийг шинэчлэх тогтоол гаргаж, 8 жилийн хугацаатай хөнгөлөлтийн шалгуурыг өөрчлөх, түрээсийн хязгаарлалттай байранд аль хэдийн амьдарч буй оршин суугчдад илүү уян хатан байдлыг олгох, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчдэд хөнгөлөлтийг сунгахад нэмэлт AMI хязгаарлалтыг шаардах.	Аравдугаар сар 8, 2025
Захирамжийн дугаар 28986	Төлөвлөлтийн комиссоос санал болгосны дагуу Такома дахь байшингийн 2-р шатны бүсчлэл, стандартын өөрчлөлтийг батлах тухай захирамж, Хотын хуулийн 1, 2, 9, 10, 12, 13-р бүлгүүдэд нэмэлт өөрчлөлт оруулах, хотын нэмэлт орон сууцны сонголт, хангамж, боломжийн байдлыг дэмжих, муж улсын хуулийн өөрчлөлтийг дагаж мөрдөх.	Арваннэгдүгээр 19, 2024
Тогтоолын дугаар. 41358	Такома хотын оршин суугчдыг гэр орон, орон нутгаас нь нүүлгэн шилжүүлэх асуудлыг хот хэрхэн шийдвэрлэх талаар нүүлгэн шилжүүлэлтийн эсрэг стратегийг баталж, батлах тухай тогтоол.	Хоёрдугаар сарын 6, 2024
Захирамжийн дугаар 28994	Түрээсийн орон сууцны тухай хуульд шинэ түрээслэгчийг хамгаалах, түрээслэгчдэд зориулсан зааварчилгаа, тухайлбал 120 хоногийн түрээсийн нэмэгдэл мэдэгдэл, дундын орон сууцны стандарт, хугацаа хожимдуулсан шимтгэл, хадгаламжийн стандарт, ирээдүйн түрээслэгчийг шалгах шалгуурын стандарт, бизнесийн тусгай зөвшөөрөл, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын шаардлага, нохойн үүлдрийн хязгаарлалтыг хориглох зэргээр шинэчлэгдсэн.	Долдугаар сарын 11, 2023
Тогтоолын дугаар. 41126	Илүүдэл газрын бодлогыг шинэчилсэн бөгөөд цаашид газрыг хямд орон сууц болгон ашиглах боломжийг олгох замаар орон сууц өмчлөгчийг хямд үнээр хөгжүүлэх, түрээсийн үнийг олон шатлалтай болгох боломжийг олгох үүднээс шинэчилсэн.	Нэгдүгээр 24, 2023
Тогтоол NO. 40871	Орон сууцны нүүлгэн шилжүүлэлттэй холбоотой; Такома хотын захиргаа орон нутгийн оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд мэдээллийн мэдээллийн хэрэгслүүдийг ашиглахыг дэмжиж байгааг баталж, хотын "бага" болон "маш бага" боломжит бүсүүдийн айл өрхүүдэд анхаарлаа төвлөрүүлж, олон оршин суугчдыг Такомад үлдэх боломжийг баталгаажуулахын тулд эдгээр хэрэгслийг ашиглахыг хотын хамтрагчдад хүчтэй уриалж байна. оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх.	Арваннэгдүгээр 16, 2021
Захирамж №. 28770	Хотын хуулийн "Олон айлын орон сууцны Хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөх" нэртэй 6A.110-р бүлэгт "маш өндөр" боломжоор томилогдсон холимог ашиглалтын төвүүдэд олон айлын өмчийн албан татвараас чөлөөлөх 90 жилийг хасч, энэ өдрөөс хойш буюу XNUMX хоног өнгөрсний дараагаар нийслэлийн өмчийн индексийг үндэслэн нэмэлт өөрчлөлт оруулсан.	Арваннэгдүгээр 9, 2021
Тогтоол NO.40866	Засгийн газрын Гүйцэтгэл, санхүүгийн хорооноос санал болгож, батлуулсаны дагуу Олон айлын өмчийн албан татвараас чөлөөлөх (“МХТЭ”)-д оруулах өөрчлөлтийг дэмжих; Хотын МСҮТ-д төрийн хууль тогтоомжид нийцүүлэн өөрчлөлт оруулах; Хотын өмчийн индексээр "маш өндөр" боломжоор тодорсон холимог хэрэглээний төвүүдэд найман жилийн хугацаатай ОУХБХ-ийг халах; МХБХ-ны хөтөлбөрт оруулсан өөрчлөлтийг гурван жилийн дараа эргэн харахыг НИТХ-аас шаардах; Хотын МХБХ-ны хэрэглээг сайжруулахын тулд бусад өөрчлөлтүүдийг судлахыг Хотын менежерт үүрэг болгов.	Арваннэгдүгээр 9, 2021
Захирамж №.28780	Түрээсийн орон сууцны тухай хуультай холбоотой Хотын хуулийн 1.95-р бүлэгт нэмэлт өөрчлөлт оруулж, Энгроссед орлуулагч Хаус Билл 1236 болон Вашингтон мужийн Орон сууцны түрээслэгч-Түрээслэгчийн тухай хуулийн шинэ мэдэгдлийн шаардлагуудтай уялдуулж, үндэслэлтэй нүүлгэн шилжүүлэлтээр нэмэлт хамгаалалт хийж, хэрэгжүүлэх арга хэмжээ авах боломжийг олгосон.	Есдүгээр сарын 12, 2021
Захирамж №.28747	НИТХ-ын Орон нутгийн сонголтын албан татвартай холбоотой 6A.70-р бүлэгт "Орон сууц, түүнтэй холбоотой үйлчилгээний борлуулалт, ашиглалтын нэмэлт татвар - Ногдуулах" гэсэн 6A.70.041-р хэсэг, "Орон сууц, түүнтэй холбоотой үйлчилгээний борлуулалт, ашиглалтын татвар" гэсэн 6A.70.042-р хэсгийг тус тус нэмсэн. 6A.70.120 "Татварын удирдлага, хураалт"-тай холбоотой 1590-р House Bill-ийн заалтын дагуу орон сууц болон холбогдох үйлчилгээнд зөвшөөрөгдсөн татварын дээд хэмжээг зөвшөөрөх.	Гуравдугаар сарын 30, 2021
Тогтоол NO.40697	Хотын менежерт Урьдчилгаа төлбөр болон барьцааны тусламжийн ялгааны судалгааг ашиглах, орон сууцны үл нийцэх өмчлөл, өнгөт арьстнууд, ялангуяа хар арьстнуудын нийгэм, үе дамжсан баялгийг бий болгоход хүртээмжгүй байдалд хүргэсэн ялгаа, шилжилт хөдөлгөөнийг тодорхойлоход чиглүүлдэг; Такома дахь хар арьстны орон сууцны өмчлөлийг нэмэгдүүлэх, түүний дотор урьдчилгаа төлбөрийн тусламжийн бүх сангийн тодорхой хувийг Хар оршин суугчдад зориулах боломжийн талаар авч үзэх зэрэг тодорхой төсөв, бодлогын зөвлөмжийг оруулахын тулд 2021 оны XNUMX-р сараас өмнө зургаан сарын дотор Нийслэлийн зөвлөлд шинэчлэлт хийх.	Арваннэгдүгээр 24, 2020
Тогтоол NO.40527	Санхүүжилтэд хамрагдах боломжтой төслүүдийг эрэмбэлэх зорилгоор Нийслэлийн хямд орон сууцны сангийн үйл ажиллагаа, орлогын шалгуурыг тогтооно.	Аравдугаар сар 15, 2019
Захирамж №.28610	Такомагийн боломжийн орон сууцны үйл ажиллагааны стратегийг (AHAS) Нэг Такомын иж бүрэн төлөвлөгөөний орон сууцны элементэд тусгах, орон сууцны төлбөрийн чадварын мэдээллийг шинэчлэх, AHAS-ыг хэрэгжүүлэхэд бодлогын дэмжлэгийг нэмэгдүүлэх зэрэг нэмэлт, өөрчлөлтүүдийг баталлаа.	Есдүгээр сарын 24, 2019
Тогтоол NO.40429	Хямд үнэтэй орон сууц, өмч хөрөнгийн тэргүүлэх чиглэлийг нэмэгдүүлэхийн тулд хотын одоогийн зорилтуудтай илүү нийцүүлэхийн тулд нийслэлийн өмчит төрийн өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах/засах бодлогод өөрчлөлт оруулав.	Есдүгээр сарын 17, 2019
Орлуулах тушаал №.28601	Хотын хуулийн орон нутгийн сонголтын албан татвартай холбоотой 6A.70-р бүлэгт 6A.70.047-д "Төлбөрийн татварт ногдуулах зээл - хямд орон сууцны борлуулалтын буюу ашиглалтын татвар - Ногдуулах" гэсэн, 6A.70.048-д "Улсын татвар ногдуулах татвар, эсвэл орон сууцны хувь - худалдах боломжтой орон сууц" гэсэн хэсгийг тус тус нэмсэн. хувь хэмжээ, "Татварын удирдлага, хураалт"-тай холбоотой 6A.70.120-д нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийн 1406 дугаар тогтоолын дагуу хямд төсөр орон сууц барихад олгосон татварын дээд хэмжээг зөвшөөрөх; мөн онц байдал зарлаж, энэ захирамжийг батлах шаардлагатай болгож, нэн даруй хүчин төгөлдөр болно.	Наймдугаар сарын 27, 2019
Тогтоол NO.40112	Одоо байгаа бодлого, хөтөлбөрүүдийг сайжруулах, нэмэлт санхүүжилтийг тодорхойлох, байршуулах, одоо байгаа оршин суугчдыг тогтворжуулахын тулд нүүлгэн шилжүүлэлтийн эсрэг хүчтэй арга хэмжээг боловсруулахад чиглүүлэх зорилгоор "Төлбөрийн боломжит орон сууцны үйл ажиллагааны стратеги"-ийг хүлээн авсан тогтоол.	Есдүгээр сарын 25, 2018