Такомад түрээслүүлнэ

Түрээсийн орон сууцны тухай хуульд оруулсан өөрчлөлтүүдийн тойм (TMC 1.95)

1.95.060- Түрээсийн шаардлагыг нэмэгдүүлэх мэдэгдэл:

• 120 хоногийн мэдэгдлийг 180 хоногийн мэдэгдэл болгон өөрчилнө
• Хотын тогтоосон маягтыг ашиглахыг шаарддаг
• Мэдэгдэлд нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн хөтөлбөрийн тодорхойлолт болон нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн төлбөрийг хэрхэн тооцохыг оруулах шаардлагатай.

1.95.065- Хоцорсон төлбөр:

• Төлбөргүй сарын түрээсийн төлбөрийн 1.5%-иар хязгаарлана
• "Сар бүр төлөгдөөгүй түрээсийн хувьд 75 доллараас хэтрэхгүй байх" гэсэн заалтыг хассан.

1.95.070- Шаардлагыг хүчингүй болгох тухай мэдэгдэл:

• RCW 59.18.650(2)(e)-д заасны дагуу түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахаар шийдсэн үед тавигдах шаардлагыг оруулахын тулд хэлийг 1.95.070.D(7)(e) болгон шинэчилнэ.

Түрээслүүлэгчийн Шударга ёсны Кодын Санаачилгад оруулсан өөрчлөлтүүдийн тойм (TMC 1.100)

Шинэчилсэн код нь Түрээсийн Орон Сууцны Код болон Вашингтон мужийн Орон Сууцны Байр түрээслэгч-Түрээслэгчийн тухай Хуулийн (RCW 59.18, RLTA) бүтэцтэй нийцэж байна.

1.100.015- Тодорхойлолтууд - дараах нэр томьёоны нэмэлт тодорхойлолтууд:

• Гэрчилгээ хязгаарлагдмал боломжийн үнэтэй орон сууц
• Ашгийн бус байгууллага нь RCW 84.36.560-д байгаа эсвэл цаашид нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байдлаар тодорхойлогдсон бөгөөд дараахь зүйлийг агуулна.
• Холбооны дотоод орлогын хуулийн 501(c) хэсгийн дагуу орлогын албан татвараас чөлөөлөгдсөн RCW 84.36.800-д тодорхойлсон ашгийн бус байгууллага;
• Холбооны дотоод орлогын хуулийн 501(c) хэсгийн дагуу орлогын албан татвараас чөлөөлөгдсөн RCW 84.36.800-д тодорхойлсон ашгийн бус байгууллага, RCW 35.21.660, 35.21.670, эсвэл 35.21.730-ийн дагуу байгуулагдсан олон нийтийн корпораци, RCW 35.82.030 эсвэл 35.82.300-ийн дагуу байгуулагдсан орон сууцны байгууллага, эсвэл RCW 35.82.210(2)(a)-д заасан тодорхойлолтыг хангасан орон сууцны байгууллага нь ерөнхий түнш байх хязгаарлагдмал түншлэл;

• Холбооны дотоод орлогын хуулийн 501(c) хэсгийн дагуу орлогын албан татвараас чөлөөлөгдсөн RCW 84.36.800-д тодорхойлсон ашгийн бус байгууллага, RCW 35.21.660, 35.21.670, эсвэл 35.21.730-ийн дагуу байгуулагдсан олон нийтийн корпораци, RCW 35.82.030 эсвэл 35.82.300-ийн дагуу байгуулагдсан орон сууцны байгууллага, эсвэл RCW 35.82.210(2)(a)-д заасан тодорхойлолтыг хангасан орон сууцны байгууллага нь удирдах гишүүн байдаг хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани; эсвэл
• RCW 59.20.030-д тодорхойлсон зөөврийн байшингийн паркийн хоршоо эсвэл үйлдвэрлэсэн орон сууцны хоршоо

1.100.017- Үл хамаарах зүйлс - дараах зорилгоор шинээр үүсгэсэн хэсэг:

• Дараах хүмүүсийн эзэмшилд байдаг эсвэл ажиллуулдаг тодорхой нэгжүүдийг Түрээслүүлэгчийн Шударга ёсны Кодын Санаачилгаас чөлөөлөх.
  • Такомагийн орон сууцны газар, эсвэл
  • Хэрэв нэгж нь хууль ёсны дагуу хязгаарлагдмал боломжийн үнэтэй орон сууц бол ашгийн бус байгууллага
• Түрээслүүлэгчийн Шударга ёсны Кодын Санаачилгаас чөлөөлөгдсөн байрнаас түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэхээс өмнө түрээслэгчийн хамгаалалтын хуулийг дагаж мөрдөх шаардлагыг түрээслүүлэгч хадгална.

1.100.040- Байрны эзэд шударга бус эсвэл хэт их төлбөр ногдуулж болохгүй:

• Төлөөгүй түрээсийн төлбөрийн сард 10 ам.долларын дээд хэмжээний төлбөрийн хязгаарыг арилгасан (байрны эзэд Түрээсийн Орон Сууцны Код - 1.95.065-д заасан төлбөрийн хязгаарлалтыг дагаж мөрдөх ёстой).

1.100.050- Түрээсийн үнэ мэдэгдэхүйц өссөнөөс болж түрээслэгчдийг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай болсон болон хууль бус барилгуудын үед нүүлгэн шилжүүлэх тусламж:

• Түрээсийн төлбөрийн нэмэгдлийн хоёр мэдэгдэл болон нэмэлт мэдэгдлийн шаардлагыг арилгасан (байшингийн эзэд Түрээсийн Орон Сууцны Кодын 1.95.060-ын дагуу түрээсийн төлбөрийн нэмэгдлийн мэдэгдлийг дагаж мөрдөх ёстой)
• 12 сарын хугацаанд түрээсийн үнийн өсөлтөд үндэслэн нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн хэмжээг тоймлон харуулав
• Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг хууль сахиулах албан тушаалтан амьдрах боломжгүй гэж үзсэн тохиолдолд RCW 59.18.085-д заасны дагуу түрээслүүлэгчээс нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж төлөхийг шаардсан хэллэгийг нэмж оруулсан.

1.100.060- Оюутан/сургуулийн жилээс хөөгдөхөөс хамгаалах:

• Дэд хэсгийг зөвхөн Оюутан/хичээлийн жилийн албадан нүүлгэхээс хамгаалах журмыг хамрахаар өөрчлөн зохион байгуулсан.
• 1.100.065-ын лавлагаа нэмэгдлээ

1.100.063- Хүйтэн цаг агаарт нүүлгэн шилжүүлэхийг хориглох тухай хууль:

• Хүйтэн цаг агаарын нүүлгэн шилжүүлэлтийг хориглохтой холбоотой зохицуулалтыг хамрах шинэ дэд хэсгийг бий болгосон.
• 11-р сарын 15-наас 3-р сарын 15 хүртэл хүйтэн цаг агаарт нүүлгэн шилжүүлэхийг хориглоно
• Такома хотын хязгаарт дөрөв буюу түүнээс цөөн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг эзэмшигчдийг чөлөөлнө
• Ашигласан материал 1.100.065

1.100.065– Оюутан/сургуулийн жил болон хүйтэн цаг агаараас нүүлгэн шилжүүлэх хамгаалалт болон хүйтэн цаг агаараас нүүлгэн шилжүүлэхийг хориглох—үл хамаарах зүйлс:

• Оюутан/хичээлийн жилийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн хамгаалалт болон Хүйтэн цаг агаарын нүүлгэн шилжүүлэлтийн хоригийн үл хамаарах зүйлсийг нэрлэх шинэ дэд хэсгийг бий болгосон.
• Үл хамаарах зүйлс нь:
  • TMC-ийн 1.95.070.D.7.c хэсэг нь хог хаягдал, саад тотгор, хууль бус үйл ажиллагаатай холбоотой: 1.95.070.D.7.d хэсэг нь тухайн байранд амьдрах өмчлөгч эсвэл гэр бүлийнхэнтэй холбоотой; 1.95.070.D.7.e хэсэг нь эзэмшигч нь байрыг зарж байгаатай холбоотой; 1.95.070.D.7.h хэсэг нь тухайн байрыг хориглосон эсвэл амьдрах боломжгүй болсонтой холбоотой; 1.95.070.D.7.i хэсэг нь өрөөний хамтрагчийг орхих хүсэлтэй холбоотой; эсвэл 1.95.070.D.7.p хэсэг нь түрээслэгчийн бэлгийн дарамттай холбоотой.
  • Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг зарж буй түрээсийн эзэн
  • Өмчлөгч нь өөрийн оршин сууж буй орон сууцны нэгжид хамаарах нэмэлт орон сууцны нэгжийн түрээслэгчийн түрээсийг цуцлахыг хүсч байгаа эсвэл нэг айлын орон сууцны нэгжид түрээслэгчийн түрээсийг цуцлахыг хүсч байгаа бөгөөд эзэмшигч нь тухайн газарт байрлах нэмэлт орон сууцны нэгжид амьдардаг.

1.100.080- Торгууль болон журмыг хэрэгжүүлэх:

• Түрээслүүлэгчийн Шударга ёсны Кодын Санаачилга нь түрээслүүлэгчдэд хэт их, мэдэгдэхүйц эдийн засгийн хүндрэл учруулж байгаа эсэхийг хэрхэн авч үзэх талаар нэмэлт удирдамж өгдөг бөгөөд энэ нь түрээслүүлэгчид тодорхой нүүлгэн шилжүүлэлтийг зөвшөөрөх эсвэл Түрээслүүлэгчийн Шударга ёсны Кодын Санаачилгын заалтаас чөлөөлөх шүүхийн шийдвэр гаргах боломжийг олгодог.

Улсын түрээсийн журамд оруулсан өөрчлөлтүүдийн тойм (RCW 59.18)

7 оны тавдугаар сарын 2025-нд амбан захирагч Боб Фергюсон гарын үсэг зурав HB 1217 хувилбар, Вашингтон мужийн түрээсийн тогтворжуулалтын тухай хууль, болон HB 1003 хувилбар Вашингтоны Шуудангаар Мэдээллийн Үйлчилгээний тухай хууль шууд хүчин төгөлдөр болно.

Энд тойм байна:

HB1217-Түрээсийн нэмэгдлийн шаардлагуудыг шинэчилсэн:

• Түрээсийн эхний 12 сарын хугацаанд түрээсийн төлбөр нэмэгддэггүй
• Түрээсийн дээд хэмжээ 7%, дээр нь хэрэглээний үнийн индекс (ХҮИ), дээд тал нь 10% хүртэл нэмэгдэнэ.
• Түрээсийн гэрээнд түрээсийн төлбөрөөс 5%-иас дээш зөрүү авахыг хориглоно.
• Түрээсийн бүх нэмэгдлийг 90 хоногийн өмнө мэдэгдэх шаардлагатай
• Хувийн хүргэлтээр шаардлагатай үйлчилгээ, эсхүл хэрэв үгүй ​​бол эд хөрөнгө болон нэгдүгээр зэрэглэлийн шуудангаар илгээнэ үү
• Түрээсийн нэмэгдлийн мэдэгдэлд тусгай хэл шаардлагатай
• Түрээслэгч эсвэл Ерөнхий прокурорын газарт албадан дагаж мөрдүүлэхийн тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргахыг зөвшөөрнө.
• Зөрчил бүрд 7,500 доллар хүртэлх иргэний торгууль ногдуулахаас гадна өмгөөлөгчийн хөлс, түрээслэгчийн заавал хохирлыг барагдуулна.
• Тохиромжгүй түрээсийн нэмэгдэл авсан түрээслэгчийг 20 хоногийн өмнө мэдэгдэн түрээсийн гэрээгээ цуцлахыг зөвшөөрнө.

Чөлөөлөлтөд дараахь зүйлс орно.

• 12 ба түүнээс доош настай шинээр баригдсан үл хөдлөх хөрөнгө
• Түрээсийн дээд хэмжээг бусад хуулиар зохицуулдаг нийтийн орон сууцны эрх бүхий байгууллага болон ашгийн бус орон сууцны байгууллагууд
• Дараах өмчлөгчийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгө, хэрэв өмчлөгч нь корпораци, өмчлөгч нь корпораци байдаг ХХК эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэмжлэл биш юм.
  • Түрээслэгч нь эзэнтэйгээ угаалгын өрөө эсвэл гал тогооны өрөөг хуваалцдаг түрээс
  • Эзэмшигч нь ADU / DADU зэрэг хоёроос илүүгүй байр эсвэл унтлагын өрөө түрээслүүлдэг ганц гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс.
  • Эзэмшигч нь нэгжийн аль нэгийг нь эзэмшдэг дуплекс, триплекс эсвэл дөрвөлсөн байшинд түрээслүүлнэ.

HB 1003: Мэдэгдэл хүргэх үед дараах шаардлагыг шинэчилнэ:

• Түрээслэгч гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэлд түрээслэгч хэзээ шаардлага хангах эсвэл хэзээ ажлаас гарах ёстойг зааж өгөх ёстой
• Шуудангаар мэдэгдэл хүргүүлэхэд түрээслэгчид нүүлгэн шилжүүлэх ажиллагааг эхлүүлэхээс таван хоногийн өмнө нэмэлт хугацаа олгоно
• Тохиромжтой нас, үзэмжтэй хүнд илгээх эсвэл хүргэх үед шуудангийн шаардлагыг ердийн нэгдүгээр зэрэглэлийн шуудангаас баталгаажсан шуудан болгон өөрчилнө.
• Вашингтон мужийн хаана ч мэдэгдлийг шуудангаар илгээхийг зөвшөөрдөг

Түрээслэгч ба түрээслэгчийн нөөц

Газар эзэмшигчийн нөөц

Такома хот түрээсийн гэрээ санал болгох үед, гэрээ нь шинэ эсвэл сунгалтын гэрээ байсан ч хамаагүй, түрээслэгчдэд Такома хотод түрээслэх: Түрээслүүлэгч болон түрээслэгчдэд зориулсан гарын авлагын хуулбарыг өгөхийг түрээслүүлэгчдээс шаарддаг. (Гарын авлагыг анх тараах нь хэвлэмэл хувилбар байх ёстой бөгөөд түрээслэгчээс гарын үсэг авах ёстой. Дижитал хувилбарыг түрээсийн гэрээг сунгахад, эсвэл сар бүр түрээслэгчдэд жил бүр, мөн хотын захиргаа гарын авлагыг шинэчлэх бүрт зөвшөөрдөг. Хот одоогоор гарын авлагын хэвлэмэл хувийг тараадаггүй бөгөөд түрээслүүлэгчид Такома хотод түрээслэх гарын авлагын хэвлэхэд хялбар хувилбарыг татаж авах шаардлагатай.)

Бид Такома дахь түрээсийн гарын авлага дээр сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийг тусгах зорилгоор идэвхтэй ажиллаж байгаа бөгөөд удахгүй нийтлэх болно, тэвчээртэй хандсанд баярлалаа. Энэ хооронд гарын авлагын одоогийн хувилбарыг үргэлжлүүлэн ашиглаж, "RHC болон LFCI-д хийгдсэн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийн тойм" баримт бичгийг оруулна уу. Мэдээлэл авахын тулд доорх холбоосууд дээр дарна уу.

 RHC болон LFCI-д гарсан сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдийн тойм

Такомад түрээслэх - Түрээслэгчид болон түрээслэгчдэд зориулсан гарын авлага

Хэрэв танд өөр хэл дээрх мэдээлэл хэрэгтэй бол имэйлээр илгээнэ үү TacomaRHC@tacoma.gov.

¿Испани хэлээр мэдээлэл хэрэгтэй байна уу?
Quý vị có cần nhận được thông tin này bằng tiếng Việt không?
이 정보자료가로 필요한가요?
Орос хэл дээрх мэдээлэл танд хэрэгтэй байна уу?
Танд Украин хэл дээрх мэдээлэл хэрэгтэй байна уу?
Тагалогийн хувьд Кайланган ба нинё ang impormasyong ito?
Э ТЭ МАНАОМИЯ ЛЭНЭИ ФААМАТАЛАГА И ЛЭ ГАГАНА САМОА?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗？

Шалгалт: Орлогын түрээсийн харьцааны шаардлага (HUD FMR)

TMC 1.95.035-ын дагуу түрээслэгчид:

• Сонголтыг тодорхойлохдоо орлого, түрээсийн харьцааны дээд хязгаарыг давах.

Хэрэв сарын түрээс нь HUD Fair Market Rent (FMR) -ээс доогуур байвал орлого, түрээсийн харьцаа нь шаардлагад нийцэхийн тулд сарын түрээсийн 3 дахин их байх болно.

Хэрэв сарын түрээс нь HUD Fair Market Rent (FMR) -ээс дээш байвал орлого, түрээсийн харьцаа нь шаардлагад нийцэхийн тулд сарын түрээсийн 2.5 дахин их байх болно.

Жишээ нь: 2 унтлагын өрөөний FMR нь $ 1,971, таны түрээс $ 2,100, түрээслэгч нь сарын 5,250x-ийн түрээсийг авахын тулд 2.5 долларын орлоготой байх шаардлагатай.

Жишээ нь: 2 унтлагын өрөөний FMR нь $ 1,971, таны түрээс $ 1,500, түрээслэгч нь сарын 4,500x-ийн түрээсийг авахын тулд сарын 3 долларын орлоготой байх шаардлагатай.

Такома яармаг зах зээлийн түрээс 2025-2026

Түрээслэгчид TMC 1.95 болон TMC 1.100-д ​​заасан мэдэгдлийн бүх заалтыг дагаж мөрдөх ёстой. Хэрэв түрээслэх хугацаанд түрээслэгч нь RCW 59.18.030, TMC 1.95, эсвэл TMC 1.100-ын дагуу мэдэгдэл өгөх ёстой бол түрээслэгч нь Такома хотоос бэлтгэсэн "Нөөцийн тухай мэдэгдэл"-ийг мөн өгөх шаардлагатай.

Шаардлагатай мэдэгдэл/Маягт:

• Түрээсийн өсөлтийн 180 хоногийн мэдэгдэл-RHC
• Хэсэгчилсэн төлбөрийн төлөвлөгөөний хүсэлт-RHC

Шаардлагатай "Нөөцийн тухай мэдэгдэл" маягтууд:

• Түрээсийн нэмэгдлийн тухай мэдэгдэл
• Түрээсийн гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл
• Дагах эсвэл чөлөөлөх тухай мэдэгдэл
• Хог хаягдал, төвөг учруулах, хууль бус бизнесийг орхих тухай мэдэгдэл
• Төлбөр төлөх эсвэл чөлөөлөх тухай мэдэгдэл

Түрээслэгчийн нөөц

Шалгалт: Орлогын түрээсийн харьцааны шаардлага (HUD FMR)

TMC 1.95.035-ын дагуу түрээслэгчид:

• Сонголтыг тодорхойлохдоо орлого, түрээсийн харьцааны дээд хязгаарыг давах.

Хэрэв сарын түрээс нь HUD Fair Market Rent (FMR) -ээс доогуур байвал орлого, түрээсийн харьцаа нь шаардлагад нийцэхийн тулд сарын түрээсийн 3 дахин их байх болно.

Хэрэв сарын түрээс нь HUD Fair Market Rent (FMR) -ээс дээш байвал орлого, түрээсийн харьцаа нь шаардлагад нийцэхийн тулд сарын түрээсийн 2.5 дахин их байх болно.

Жишээ нь: 2 унтлагын өрөөний FMR нь $ 1,971, таны түрээс $ 2,100, түрээслэгч нь сарын 5,250x-ийн түрээсийг авахын тулд 2.5 долларын орлоготой байх шаардлагатай.

Жишээ нь: 2 унтлагын өрөөний FMR нь $ 1,971, таны түрээс $ 1,500, түрээслэгч нь сарын 4,500x-ийн түрээсийг авахын тулд сарын 3 долларын орлоготой байх шаардлагатай.

Такома яармаг зах зээлийн түрээс 2025-2026

Бизнесийн лиценз, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын шаардлага

Такома хотын бизнес эрхлэх зөвшөөрөлгүйгээр эсвэл орон сууц нь RCW 59.18.060-д нийцэхгүй, түрээслэгчийн эрүүл мэнд, аюулгүй байдалд аюул учруулж болзошгүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд түрээслэгч нь нүүлгэн шилжүүлэх, түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх боломжгүй болно.

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө бүртгэлтэй, бизнес эрхлэх зөвшөөрөлтэй эсэхийг харна уу.

Бизнесийн лицензтэй түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эздийг хайх.

Түрээслэгчдэд зориулсан түрээсийн орон сууцны кодын нөөц

Өргөдөл гаргах үед TMC 1.95.030-д заасны дагуу ирээдүйн түрээслэгчид код зөрчсөн, ялгаварлан гадуурхсан байдлын талаархи мэдээлэл, санал өгөхөөр хэрхэн бүртгүүлэх талаар мэдээлэл авах эрхтэй.

Кодын зөрчил

Та хаягаа оруулснаар одоогийн болон өмнөх зөрчлийн талаарх мэдээллийг онлайнаар авах боломжтой Код зөрчих вэб хуудас. Хэрэв танд хэргийн талаар асуух зүйл байвал Такома FIRST 311-тэй 3-1-1 эсвэл (253) 591-5000 дугаарын утсаар холбогдоно уу. Дуудлага хийх үедээ ярилцахыг хүсч буй хэргийн дугаар эсвэл хаягаа бэлдээрэй.

Түрээсийн орон сууцны код

Унших Түрээсийн орон сууцны тухай хууль – TMC 1.95 (Бүрэн эхээр).

Орон сууцны эзэмшигчийн шударга байдлын тухай санаачилга

Унших Байр түрээслүүлэгчийн шударга ёсны кодын санаачилга – TMC 1.100 (Бүрэн эхээр)

Вашингтон мужийн сонгогчдын бүртгэлийн мэдээллийг эндээс авах боломжтой sos.wa.gov.

Нүүлгэн шилжүүлэх тусламж

Түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэхэд туслах санхүүжилт

Такома хот нь одоогийн орон сууцны нөхцөл байдлаасаа өөр орон сууцанд нүүхийг хүсч буй түрээслэгчдэд ерөнхий нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн санхүүжилт санал болгодоггүй. Гэсэн хэдий ч Такома хотын захиргааны хуулийн 1.95 (Түрээсийн орон сууцны тухай хууль, RHC)-ийн дагуу түрээслэгчид хоёр тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж авах эрхтэй байж болно:

1. Түрээсийн байрыг засгийн газрын албан тушаалтан хүчингүй болгосон эсвэл амьдрах боломжгүй гэж үзсэний улмаас түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлж байна - Такома хотын хуулийн хэрэгжилт (TMC 1.95.080.A)

2. Түрээслэгч түрээсийн байрандаа их хэмжээний засвар хийх, нураах, эсвэл ашиглалтын хэлбэрээ өөрчлөх зэргээс шалтгаалан нүүлгэн шилжүүлэгдэж байна (TMC 1.95.080.B)

TMC 1.95.080.A стандартын дагуу: Хууль бус эсвэл хууль бус орон сууцанд түрээслэгчийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж:
Байр түрээслүүлэгчид нь RCW 59.18.085, Хууль бус буюу хууль бус орон сууц түрээслэх - Түрээслэгчийн арга хэмжээ - Нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн дагуу нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж болон холбогдох шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно:

1. Энэ дэд хэсгийн дагуу нүүлгэн шилжүүлсэн түрээслэгчдэд үзүүлэх нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж нь орон сууцны нэгж тутамд хоёр мянган доллар буюу сарын түрээсийн төлбөрийн гурав дахин их хэмжээтэй байна.

2. Нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжаас гадна түрээслүүлэгч нь нүүлгэн шилжүүлсэн түрээслэгчдэд түрээслэгчийн урьдчилж төлсөн бүх барьцаа болон урьдчилж төлсөн бүх түрээсийг (байрыг хүчингүй болгосон сарын үлдсэн хугацааны түрээс болон/эсвэл өнгөрсөн сарын түрээс) төлөх шаардлагатай.

TMC 1.95.080.B стандартын дагуу: Түрээсийн байраа ихээхэн засварлах, нураах, эсвэл зориулалтын өөрчлөлтөөс болж нүүлгэн шилжүүлэх тохиолдолд нүүх зардлыг нөхөх зорилгоор түрээслэгч өрхүүд 2,000 ам.долларын нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж авах эрхтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч нь энэ дүнгийн талыг (1,000 ам.доллар) төлөх ёстой бөгөөд үлдсэн талыг (нэгж тутамд 1,000 ам.доллар) Такома хот төлөх шаардлагатай.

Нүүлгэн шилжүүлэх тусламж авахын тулд түрээслэгчид хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

1. Шаардлага хангана уу бага орлоготойНийт нийлбэр орлого бүх оршин суугчид таны орон сууцны нэгжийн хэмжээ хэтэрч болохгүй Дундаж орлогын 50% энэ бүс нутагт ийм хэмжээтэй өрхийн хувьд.

2. Өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөсөн өөрчлөлтийн талаар Такома хотод мэдэгдсэн үед тухайн орон сууцны нэгжид амьдарч байсан.

Нүүлгэн шилжүүлэх тусламж авах өргөдөл хэрхэн гаргах вэ

TMC 1.95.080.A-д заасны дагуу нүүлгэн шилжүүлэгдэж буй түрээслэгчид RCW 59.18.085-ын шаардлагыг хянаж, хууль эрх зүйн зөвлөгөө авах хэрэгтэй. Хэрэв түрээслүүлэгч шаардлагатай бол нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламж үзүүлэхгүй бол түрээслэгчид түрээслүүлэгчээс нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн хөрөнгийг бичгээр хүсэх ёстой. Хэрэв түрээслүүлэгч нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн хөрөнгийг олгохыг зөвшөөрөөгүй бол түрээслэгч нь хэрэгжилтийн талаар тусламж авахын тулд манай оффистой холбогдож болно.

TMC 1.95.080.B-д заасны дагуу нүүлгэн шилжүүлэгдэж буй түрээслэгчид 120 хоногийн дотор нүүлгэн шилжүүлэх мэдэгдэл хүргүүлсний дараа түрээслүүлэгчээс Түрээслүүлэгчийн Нүүлгэн шилжүүлэлтийн Тусламжийн Багцыг авах ёстой.

Нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн санхүүжилт эсвэл Түрээслэгчийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусламжийн багцыг аваагүй түрээслэгчид албадан хэрэгжүүлэх арга хэмжээ авах хүсэлтийг дараах хаягаар гаргаж болно.   tenantrelocationassistance@tacoma.gov.

Түрээсийн орон сууцны кодын түгээмэл асуултууд

Нийслэл яагаад Түрээсийн орон сууцны хуулийг баталсан бэ?

Такома хотын түрээсийн зах зээл эрс өөрчлөгдөж байгааг Такома хот хүлээн зөвшөөрч байна. Хот нь Такома дахь орон сууцны хүртээмжийг нэмэгдүүлж, Такома хотын оршин суугч бүр, тэр дундаа манай хамгийн эмзэг бүлгийн хүн амыг тогтвортой орон сууцтай болгохын тулд Түрээсийн орон сууцны оролцогч талуудын зөвлөх групптэй хамтран ажиллаж байна. Хотын Түрээсийн орон сууцны оролцогч талуудын зөвлөх групп нь Такома хотын ажилтнууд, ашгийн бус, хямд орон сууцны төлөөлөгчид, түрээслэгч, түрээслэгчийн өмгөөлөгчид, хууль ёсны төлөөлөгчдөөс бүрддэг.

Түрээсийн орон сууцны тухай хууль нь Вашингтон мужийн орон сууцны түрээслэгч-түрээслэгчийн тухай хуулийг (RCW 59.18) орлох уу?

Түрээсийн орон сууцны хууль (RHC) нь Вашингтон мужийн орон сууцны түрээслэгч-түрээслэгчийн тухай хуулийг (RCW 59.18, RLTA) орлохгүй. Гэсэн хэдий ч, энэ нь RLTA-ийн дагуу тодорхой хамгаалалтуудыг өргөжүүлж, НЭМҮТ-ийн зөрчлийг зохицуулах, хэрэгжүүлэх боломжийг хотын захиргаанд олгодог.

Түрээсийн орон сууцны код надад хамаатай юу?

Хэрэв та Такома хотын хязгаарт орон сууцны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшиж, ажиллуулж эсвэл түрээсэлж байгаа бол Түрээсийн орон сууцны код танд хамаарна. Таны түрээсийн байр Такома хотын хязгаарт байгаа эсэхийг шалгаарай.