מועצת העיר אישרה ב-2 ביוני החלטה המאשרת הסכם פטור מארנונה מוגבל (MFTE) חדש ל-12 שנים לדיור רב-משפחתי, שסולל את הדרך לפיתוח של 98 יחידות דיור להשכרה בשוק רב-משפחתי ובהשכרה בתעריף מפוקח במרכז השימוש המעורב בפרוקטור.
במסגרת תקופת ה-MFTE של 12 שנים, 20 אחוז מהפיתוח - כ-20 יחידות דיור - יישמרו אך ורק כדיור בר השגה. עיריית טקומה דורשת שיחידות אלו יושכרו למשקי בית המרוויחים 70 אחוז או פחות מההכנסה החציונית השנתית של מחוז פירס.
"אנחנו לא רק צריכים יותר דיור בטקומה, אנחנו צריכים יותר דיור בר השגה בשכונות ברחבי העיר שלנו", אמר חבר מועצת מחוז 1, ג'ון היינס. "תמכתי בהסרת תוכנית MFTE בת 8 השנים מפרוקטור בשנת 2022 משום שחסרה בה דרישות של סבירות. פרויקט MFTE החדש בן 12 השנים הזה מרגש משום שהוא מספק אישור נוסף לכך שיזמים יכולים לגרום לפרויקטים עם יחידות בר השגה לעבוד בפרוקטור. אני מחויב להבטיח שיהיה לנו דיור בר השגה בכל השכונות הייחודיות והמגוונות שלנו, וכלים כמו MFTE בת 12 השנים עוזרים לאפשר זאת. תוכנית MFTE אינה עוסקת רק בתמיכה בפיתוח. מדובר בשמירה על קשר בין משפחות, סיוע לקשישים להזדקן במקום, והבטחה שהאנשים שעובדים בטקומה יוכלו לחיות בטקומה. פרויקט זה יהיה תוספת נפלאה לפרוקטוריות המיוחדת של שכונת פרוקטור."
"ישנם פרויקטים רבים של פיתוח דיור חדשים המתרחשים סביב טקומה ויחידות להשכרה מושכרות במהירות ברגע שהן נבנות", אמרה חברת מועצת At-Large, קריסטינה ווקר. "זה מצביע על כך שהביקוש לדיור בעיר שלנו אינו מאט. אנו מחויבים להבטיח שקיימות הזדמנויות דיור בר השגה בכל השכונות שלנו. זו הסיבה שתוכנית MFTE שלנו דורשת דיור בר השגה באזורים בעלי הזדמנויות גבוהות. פרויקט MFTE החדש בן 12 השנים בפרוקטור הוא דוגמה מצוינת למחויבות זו."
תוכנית MFTE היא כלי פיתוח כלכלי קריטי שנועד לעודד יצירת דיור רב-משפחתי חדש באזורי יעד למגורים ייעודיים. התמריץ פוטר פרויקטים זכאים מארנונה על ערך ההשבחה המוערך למשך 8, 12 או 20 שנים, בהתבסס על רמת הסבירות שניתנת.
למידע נוסף על תוכנית MFTE וכיצד היא תומכת בגישה לדיור בטקומה, אנא בקרו באתר tacoma.gov/MFTE.