सिटी काउंसिल ने 2 जून को एक प्रस्ताव को मंजूरी दी, जिसमें एक नए बहु-पारिवारिक आवास 12-वर्षीय सीमित संपत्ति कर छूट (एमएफटीई) समझौते को अधिकृत किया गया, जिससे प्रॉक्टर मिश्रित-उपयोग केंद्र में 98 बहु-पारिवारिक बाजार और विनियमित दर किराये के आवास इकाइयों के विकास का मार्ग प्रशस्त हुआ।
12 साल के मासिक औसत दैनिक अनुबंध (एमएफटीई) के तहत, विकास का 20 प्रतिशत हिस्सा - लगभग 20 इकाइयाँ - विशेष रूप से किफायती आवास के लिए आरक्षित होंगी। टैकोमा शहर की यह अनिवार्यता है कि ये इकाइयाँ उन परिवारों को किराए पर दी जाएँ जिनकी वार्षिक औसत आय पियर्स काउंटी की औसत वार्षिक आय के 70 प्रतिशत या उससे कम हो।
“हमें टाकोमा में सिर्फ़ ज़्यादा आवास की ज़रूरत नहीं है, बल्कि पूरे शहर के मोहल्लों में ज़्यादा किफ़ायती आवास की ज़रूरत है,” ज़िला 1 के पार्षद जॉन हाइन्स ने कहा। “मैंने 2022 में प्रॉक्टर से 8 साल के एमएफटीई कार्यक्रम को हटाने का समर्थन किया था क्योंकि इसमें किफ़ायती आवास की शर्तें पूरी नहीं होती थीं। यह नया 12 साल का एमएफटीई प्रोजेक्ट उत्साहजनक है क्योंकि यह इस बात की पुष्टि करता है कि डेवलपर प्रॉक्टर में किफ़ायती आवास इकाइयों वाले प्रोजेक्ट को सफल बना सकते हैं। मैं यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध हूं कि हमारे सभी अनूठे और विविध मोहल्लों में किफ़ायती आवास उपलब्ध हों, और 12 साल के एमएफटीई जैसे उपकरण इसे संभव बनाने में मदद करते हैं। एमएफटीई कार्यक्रम सिर्फ़ विकास को समर्थन देने के बारे में नहीं है। यह परिवारों को जोड़े रखने, वरिष्ठ नागरिकों को अपने घरों में ही रहने में मदद करने और यह सुनिश्चित करने के बारे में है कि टाकोमा में काम करने वाले लोग टाकोमा में रह सकें। यह प्रोजेक्ट प्रॉक्टर मोहल्ले की विशिष्टता में एक शानदार इज़ाफ़ा होगा।”
"टाकोमा के आसपास कई नई आवास विकास परियोजनाएं चल रही हैं और बनते ही किराये के मकान तुरंत किराए पर दिए जा रहे हैं," एट-लार्ज काउंसिल सदस्य क्रिस्टीना वॉकर ने कहा। "यह दर्शाता है कि हमारे शहर में आवास की मांग कम नहीं हो रही है। हम यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध हैं कि हमारे सभी इलाकों में किफायती आवास के अवसर उपलब्ध हों। इसीलिए हमारे एमएफटीई कार्यक्रम के तहत उच्च अवसर वाले क्षेत्रों में किफायती आवास अनिवार्य है। प्रॉक्टर में यह नई 12-वर्षीय एमएफटीई परियोजना इसी प्रतिबद्धता का एक बेहतरीन उदाहरण है।"
एमएफटीई कार्यक्रम एक महत्वपूर्ण आर्थिक विकास उपकरण है जिसे निर्दिष्ट आवासीय लक्षित क्षेत्रों में नए बहु-पारिवारिक आवासों के निर्माण को प्रोत्साहित करने के लिए बनाया गया है। यह प्रोत्साहन योग्य परियोजनाओं को प्रदान की गई सामर्थ्य के स्तर के आधार पर 8, 12 या 20 वर्षों के लिए मूल्यांकित सुधार मूल्य पर संपत्ति कर से छूट देता है।
एमएफटीई कार्यक्रम और यह टाकोमा में आवास तक पहुंच को कैसे सहायता प्रदान करता है, इसके बारे में अधिक जानने के लिए, कृपया यहां जाएं। tacoma.gov/MFTE.