Κίνητρα και Επιχορηγήσεις για τη Διατήρηση Ιστορικών Μνημείων

Τα έργα αποκατάστασης που πληρούν τις προϋποθέσεις αφαιρούνται από την εκτίμηση του ακινήτου κάθε χρόνο για δέκα χρόνια. Οι φόροι ακίνητης περιουσίας εξακολουθούν να καταβάλλονται επί του υπολοίπου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το κόστος ενός έργου μπορεί να υπερβαίνει την εκτιμημένη αξία του ακινήτου για αρκετά χρόνια. Αυτό θα ακυρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Αυτή η ειδική εκτίμηση του ακινήτου αντισταθμίζει πιθανές αυξήσεις στους φόρους που προκαλούνται από βελτιώσεις στα κτίρια και βοηθά τους ιδιοκτήτες να ανακτήσουν την επένδυσή τους. Η Ειδική Εκτίμηση μπορεί να εφαρμοστεί επανειλημμένα, εφόσον πληρούνται οι απαιτήσεις και οι επιλέξιμες δαπάνες δεν υπερβαίνουν την εκτιμημένη αξία του ακινήτου.

Τα έξοδα που ζητούνται πρέπει να σχετίζονται με την ιστορική αποκατάσταση και να πραγματοποιούνται εντός του αρχικού κελύφους του κτιρίου. Πρόσθετες απαιτήσεις περιλαμβάνουν:

• Το ακίνητο πρέπει να είναι καταχωρημένο στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα ή στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων ή να είναι συμβάλλον ακίνητο εντός ιστορικής περιοχής που περιλαμβάνεται είτε στο Μητρώο της Τακόμα είτε στο Εθνικό Μητρώο.
• Το κόστος ανακαίνισης πρέπει να είναι τουλάχιστον ίσο με το 25% της εκτιμώμενης αξίας του κτιρίου πριν από την ανακαίνιση.
• Όλα τα κόστη του έργου πρέπει να εμπίπτουν σε μια περίοδο εργασίας 24 συνεχόμενων μηνών.
• Οι δαπάνες ανακαίνισης που πληρούν τις προϋποθέσεις περιλαμβάνουν το κόστος που σχετίζεται με τον σχεδιασμό, τα υλικά και την κατασκευή που είναι απαραίτητα για να φέρει ένα κτίριο σε κατάσταση σύγχρονης άνεσης. Αυτό δεν περιλαμβάνει το κόστος που σχετίζεται με την απόκτηση του ακινήτου ή για εργασίες επέκτασης του μεγέθους του κτιρίου.
• Το έργο πρέπει να πληροί τις Πρότυπα του Υπουργού Εσωτερικών για την Αποκατάσταση Ιστορικών ΚτιρίωνΓια ακίνητα που είναι καταχωρημένα στο Μητρώο της Τακόμα, η διαδικασία αδειοδότησης απαιτεί έγκριση αναθεώρησης σχεδιασμού για εξωτερικές τροποποιήσεις. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που περιλαμβάνονται στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων, συνιστάται ιδιαίτερα να επικοινωνήσουν με το προσωπικό της Ιστορικής Διατήρησης πριν από την έναρξη του έργου, για να διασφαλίσουν την ιστορική καταλληλότητα, συμπεριλαμβανομένων πιθανών ενημερώσεων προς την Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων.
• Οι ανακαινίσεις δεν πρέπει να επηρεάζουν αρνητικά τα ιστορικά σημαντικά στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα του κτιρίου.

Τα κτίρια σε ιστορικές περιοχές είναι συνήθως επιλέξιμα. Τα ιστορικά ακίνητα που δεν είναι ήδη καταχωρημένα στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα μπορούν να καταχωρηθούν στο Μητρώο της Τακόμα μέσω ενός υποψηφιότητα ανασκόπηση διαδικασία.

Γενικά, τα έργα πρέπει να σχετίζονται με την ιστορία της Τακόμα ή των πολιτιστικών ή ιστορικών πόρων της Τακόμα, να βρίσκονται εντός των ορίων της πόλης της Τακόμα και να είναι προσβάσιμα σε όλα τα ακροατήρια.

Επιλεξιμότητα

Οι αιτούντες πρέπει γενικά να έχουν τα γραφεία τους ή την κύρια τοποθεσία δραστηριοτήτων τους εντός των ορίων της πόλης Τακόμα. Οι ακόλουθοι οργανισμοί είναι επιλέξιμοι για το Πρόγραμμα Επιχορηγήσεων Πολιτιστικής Κληρονομιάς:

• Ιδιωτικοί μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί με οποιαδήποτε ονομασία 501(c).
• Οργανωμένη ομάδα εθελοντών της κοινότητας (για παράδειγμα, ένα επιχειρηματικό συμβούλιο ή ένα συμβούλιο γειτονιάς με συμβουλευτικό όργανο, άδεια άσκησης επαγγέλματος και τραπεζικό λογαριασμό οργανισμού.) Οι υποβολές πρέπει να προέρχονται από έναν οργανισμό.
• Δημόσιες υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα.

Κριτήρια

• Ιστορική σημασία ή σπουδαιότητα του θέματος (10 βαθμοί)
• Επίπεδο αντίκτυπου στην κοινότητα (10 βαθμοί)
• Γενική ποιότητα της πρότασης (5 βαθμοί)
• Οργανωτική δέσμευση στην ιστορία και την πολιτιστική κληρονομιά (5 βαθμοί)
• Αποδεδειγμένη ικανότητα εκτέλεσης και ολοκλήρωσης του έργου (5 βαθμοί)

Στοιχεία χρηματοδότησης

• Οι αιτούντες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για οποιοδήποτε ποσό από 1,000 έως 10,000 δολάρια για το έργο τους. Τα πραγματικά ποσά θα βασίζονται στη διαθεσιμότητα των κεφαλαίων και στην αξιολόγηση κάθε αίτησης, όπως αυτή μετριέται με βάση τα κριτήρια αξιολόγησης που περιγράφονται λεπτομερώς σε αυτές τις οδηγίες.
• Οι αιτούντες πρέπει να χρησιμοποιούν μια ποικιλία πηγών εσόδων για τη χρηματοδότηση του έργου τους.
• Ο αιτών πρέπει να αντιστοιχίσει τη χρηματοδότηση των Έργων Κληρονομιάς σε αναλογία τουλάχιστον 1:1 με άλλες πηγές μετρητών ή υποστήριξης σε είδος. Οι φορολογικές αρχές, τα σχολεία και οι βοηθητικοί οργανισμοί που εδρεύουν στα σχολεία πρέπει να αντιστοιχίσουν τη χρηματοδότηση των Έργων Κληρονομιάς σε αναλογία τουλάχιστον 1:1 με άλλες πηγές μετρητών.
• Μια ευρεία βάση χρηματοδότησης υποδηλώνει τόσο την υποστήριξη της κοινότητας για το έργο και τον οργανισμό όσο και την οικονομική σταθερότητα του έργου και του οργανισμού.
• Τα χρήματα θα επιστραφούν στον αιτούντα μετά την υπογραφή σύμβασης για την παροχή υπηρεσιών προς την πόλη και την ολοκλήρωση του χρηματοδοτούμενου έργου σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης. Οι δικαιούχοι (εργολάβοι) πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να καλύψουν το κόστος του προγράμματος μέχρι τότε.

Παραλήπτες προηγούμενων βραβείων

Το 2023, η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων χορήγησε περίπου 40,000 δολάρια σε επιχορήγηση έργων πολιτιστικής κληρονομιάς στους ακόλουθους 6 οργανισμούς:

• Λιμάνι Foss Waterway: 5,000 δολάρια για την ανάπτυξη μιας νέας έκθεσης σε μια παραδοσιακή κροατική αλιευτική βάρκα, γνωστή ως batana
• Metro Parks Tacoma: 10,000 δολάρια για εκπαιδευτικά προγράμματα που αναδεικνύουν τη σχέση μεταξύ του ιαπωνικού πολιτισμού και των κήπων της Τακόμα στο Point Defiance, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια του Φεστιβάλ Λουλουδιών και Κήπων του 2024
• Πανεπιστήμιο της Ουάσινγκτον/Τακόμα: 2,500 δολάρια για την ολοκλήρωση και την προώθηση μιας ψηφιακής έκθεσης για την ιστορία της Japantown της Τακόμα
• HistoryLink: 3,547 δολάρια για νέα άρθρα σχετικά με την ιστορία της Τακόμα
• Ιστορική Εταιρεία Πολιτείας Ουάσινγκτον: 10,000 δολάρια για εκπαιδευτικά προγράμματα που αναδεικνύουν την 50ή επέτειο της Απόφασης Μπόλντ
• Αίθουσα Βορειοδυτικής Δημόσιας Βιβλιοθήκης Τακόμα: 8,100 δολάρια για την ψηφιοποίηση κινούμενων εικόνων και ήχου από υπάρχουσες συλλογές, προκειμένου να καταστεί προσβάσιμο αυτό το υλικό.

Το 2021, η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων χορήγησε περίπου 50,000 δολάρια σε επιχορήγηση έργων πολιτιστικής κληρονομιάς στους ακόλουθους 11 οργανισμούς:

• Ίδρυμα Fort Nisqually: 2,785 δολάρια για Φωνές των Ιθαγενών podcast και σειρά διαδικτυακών συζητήσεων σε πάνελ που διοργανώνονται από το Fort Nisqually Living History Museum
• Πολιτιστικό Κέντρο Ασίας-Ειρηνικού: 9,500 δολάρια για Κληρονομιά της Τακόμα: Προφίλ Ασίας-Ειρηνικού, αναδεικνύοντας τις ιστορίες και τις ζωές αξιοσημείωτων ανθρώπων της Ασίας-Ειρηνικού από το παρελθόν και το παρόν της Τακόμα
• Ένωση Συλλόγων Έγχρωμων Γυναικών της Πόλης Τακόμα: 6,500 δολάρια για ιστορική τεκμηρίωση και δημόσια συμμετοχή σχετικά με το οικόπεδο Nettie Asberry Homesite
• Λιμάνι Foss Waterway: 3,500 δολάρια για το Σολομός στην τάξη πρόγραμμα, το οποίο συνεργάστηκε με τα Δημόσια Σχολεία της Τακόμα και τη φυλή Puyallup για να εκπαιδεύσει τους μαθητές σχετικά με τη σημασία του σολομού
• Κέντρο πόλης εν κινήσει: 3,000 δολάρια για Περπατήστε στην Τακόμα, μια σειρά πέντε εκδηλώσεων με πεζοπορία που καλύπτει διαφορετικά θέματα πολιτισμού και ιστορίας στην Τακόμα
• MetroParks Tacoma: 9,500 δολάρια για τη δημιουργία ενός ηχητικού στοιχείου προφορικής ιστορίας που θα συνοδεύει την δημόσια τέχνη στο Dickman Mill Park (Ηχόχρωμα φαντάσματος εγκατάσταση)
• Συμβούλιο Αδελφοποιημένων Πόλεων της Κομητείας Τακόμα/Πιρς: 2,500 δολάρια για μια έκθεση που θα παρουσιάζει τις 14 Αδελφοποιημένες Πόλεις της Τακόμα σε όλο τον κόσμο
• HistoryLink: 4,000 δολάρια για νέα άρθρα σχετικά με την ιστορία της Τακόμα
• Μουσείο Καμπίνας Job Carr: 2,000 δολάρια για την αξιολόγηση, την καταλογογράφηση και την έκθεση μιας συλλογής αρχειακού υλικού της οικογένειας Job Carr
• Αίθουσα Βορειοδυτικής Δημόσιας Βιβλιοθήκης Τακόμα: 3,500 δολάρια για τη διατήρηση και οργάνωση της ιστορικής ερευνητικής συλλογής του Μάρεϊ Μόργκαν
• Φίλοι του Υποσταθμού Cushman: 1,000 δολάρια για μια χάλκινη πλακέτα-ορόσημο του Εθνικού Μητρώου Ιστορικών Τόπων για τον Υποσταθμό Adam Street

Το 2018, η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων χορήγησε χρηματοδότηση ύψους 40,000 δολαρίων για το Heritage Project Grant στους ακόλουθους εννέα οργανισμούς:

• Κέντρο πόλης εν κινήσει: 2,000 δολάρια για τρεις περιπατητικές περιηγήσεις που εστιάζουν στην ιστορία της Τακόμα.
• Ίδρυμα Fort Nisqually: 5,000 δολάρια για μια ειδική έκθεση και μόνιμη σήμανση που θα αναδεικνύει την αγροτική ιστορία που σχετίζεται με το Φρούριο.
• Ιστορική Τακόμα: 3,000 δολάρια για τον επανασχεδιασμό της ιστοσελίδας της Ιστορικής Τακόμα.
• HistoryLink.org: 3,925 δολάρια για την ανάπτυξη δώδεκα άρθρων που εστιάζουν στις ποικίλες και σημαντικές προσωπικότητες στην ιστορία της Τακόμα.
• Μουσείο Καμπίνας Job Carr: 1,500 δολάρια για το ετήσιο Φεστιβάλ Ημερών Πρωτοπόρων, το οποίο αναδεικνύει την ιστορία των πρωτοπόρων του Job Carr και της Τακόμα.
• Ιππότες της Πυθίας: 3,000 δολάρια για την απόκτηση εξοπλισμού με σκοπό τη δημιουργία ενός ψηφιοποιημένου και αναζητήσιμου αρχείου αντικειμένων και εγγράφων των Ιπποτών της Πυθίας.
• Περιοχή Διατήρησης Pierce: 7,500 δολάρια για ερμηνευτικό υλικό για τρεις από τους κοινοτικούς κήπους της Τακόμα που αναδεικνύουν την ποικιλόμορφη γεωργική ιστορία.
• Ιστορική Εταιρεία Points Northeast: 4,500 δολάρια για τη διεξαγωγή έκθεσης ιστορικών δομών με στόχο την καθοδήγηση της αποκατάστασης του Σταθμού Φωτισμού Browns Point.
• Ιστορική Εταιρεία Τακόμα: 10,000 δολάρια για την ανάπτυξη και εγκατάσταση μιας έκθεσης με θέμα «1918: Μια Χρονιά Πεπρωμένου» και την ενημέρωση εμπνευσμένη από τις κινήσεις των Liberty Bond του 1918.

Το 2016, η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων χορήγησε επιχορήγηση ύψους 50,000 δολαρίων σε έργα πολιτιστικής κληρονομιάς στους ακόλουθους οκτώ οργανισμούς της Τακόμα:

• Ίδρυμα Fort Nisqually: Βραβεύτηκε με 3,900 δολάρια για την έκθεση «Saving Fort Nisqually» που καταδεικνύει τη σημασία της διατήρησης και της μετεγκατάστασης των ιστορικών κτιρίων του Φρουρίου.
• Μουσείο Καμπίνας Job Carr: Βραβεύτηκε με 1,250 δολάρια για το ετήσιο Φεστιβάλ Ημερών των Πρωτοπόρων, το οποίο αναδεικνύει την ιστορία των πρωτοπόρων του Job Carr και της Τακόμα.
• Μουσείο Στρατιωτών του Μπάφαλο: Βραβεύτηκε με 5,000 δολάρια για την εκδήλωση «Τιμώντας το Παρελθόν και Αγκαλιάζοντας το Μέλλον» με στόχο την ευαισθητοποίηση σχετικά με τους Στρατιώτες του Μπάφαλο και τους Αεροπόρους του Tuskegee, καθώς και την τιμή της στρατιωτικής ιστορίας της κομητείας Pierce.
• Εκκλησία Urban Grace: Βραβεύτηκε με 4,050 δολάρια για μια Έκθεση Ιστορικών Δομών, από την Artifacts Consulting, για την καθοδήγηση μελλοντικών αναβαθμίσεων και αποφάσεων συντήρησης.
• Ιστορική Εταιρεία Τακόμα: Βραβεύτηκε με 14,737 δολάρια για την ανάπτυξη και την εγκατάσταση τριών εκθεμάτων: «Χαρτογράφηση της Τακόμα», «Τακόμα's Dry Goods and Wet Goods: Nineteenth Century Jewish Pioneers» και «Πόλη της Δημιουργίας»— καθώς και ενός συνοδευτικού βιβλίου για την εβραϊκή ιστορία της Τακόμα.
• Ίδρυμα Ηγεσίας Northwest: Βραβεύτηκε με 5,176 δολάρια για την ανάπτυξη του «Tacoma Back Stage Pass», μιας περιήγησης με λεωφορείο σε ιστορικούς χώρους που σχετίζονται με την κοινωνική δικαιοσύνη στην Τακόμα.
• Λιμάνι Foss Waterway: Βραβεύτηκε με 13,887 δολάρια για την ανάπτυξη και την εγκατάσταση της νέας έκθεσης με τίτλο «Πρώτοι Πλοηγοί: Ιθαγενείς Αμερικανοί της Προκυμαίας του South Sound», η οποία επικεντρώνεται στη ζωή του λαού Puyallup κατά μήκος της προκυμαίας.
• Μουσείο Αθλητισμού Shanaman: Βραβεύτηκε με 2,000 δολάρια για τη μεταφορά αρχειακού υλικού σε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο του Μουσείου Αθλητισμού.

Το Πρόγραμμα Δανείων Ιστορικής Αποκατάστασης και Επισκευής (HRRLP) διαχειρίζεται η Αρχή Ανασυγκρότησης της Κοινότητας της Τακόμα (TCRA) και στελεχώνεται από την Κοινότητα και Οικονομική Ανάπτυξη της Πόλης.

Τα δάνεια διατίθενται με αποπληρωμή έως και 50% του εγκεκριμένου κόστους του έργου.

Ελάχιστο Ποσό Δανείου – $20,000
Μέγιστο ποσό δανείου - 100,000 $

Τα δάνεια έχουν επιτόκιο ίσο με το δεκαετές ομόλογο του Αμερικανικού Δημοσίου συν 100 μονάδες βάσης (1%), με μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για μέγιστη διάρκεια δέκα ετών.

• Το ακίνητο πρέπει να είναι εμπορικό ή μικτής χρήσης κτίριο που περιλαμβάνεται στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα.
• Οι ενοικιαστές επιχειρήσεων πρέπει να έχουν διάρκεια μίσθωσης ίση με την προτεινόμενη διάρκεια του δανείου και πρέπει να έχουν τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
• Οι εργασίες πρέπει να εγκριθούν από τον Υπεύθυνο Ιστορικής Διατήρησης.

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου, αποφασίζετε να μεταβιβάσετε τα δικαιώματα ανάπτυξης, συναντιέστε με το προσωπικό και, στη συνέχεια, υποβάλλετε αίτηση για την έκδοση δικαιωμάτων ανάπτυξης. Τα κριτήρια αποστολής τοποθεσίας βρίσκονται στο TMC1.37.

Επικοινωνήστε με το προσωπικό των Υπηρεσιών Εφαρμογών μας στη διεύθυνση appservices@tacoma.gov για βοήθεια σχετικά με τον προσδιορισμό της επιλεξιμότητας του ιστότοπου αποστολής και μια περιγραφή των διαδικασιών.

• Τα TDR δεν επιτρέπεται να πωληθούν μέχρι να τεθεί σε ισχύ δουλεία διατήρησης.
• Η μεταβιβάσιμη επιφάνεια δαπέδου από ορόσημα που έχουν χαρακτηριστεί από την Τακόμα θα είναι τα μέγιστη τετραγωνικά πόδια επιφάνειας δαπέδου που μπορούν να επιτευχθούν εντός της χωροταξικής οριοθέτησης της περιοχής και άλλων ισχυόντων κωδίκων, μείον την επιφάνεια δαπέδου του ορόσημου.
• Το κτίριο αποστολής πρέπει να περιλαμβάνεται στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα.