Ιστορικές περιοχές και αξιοθέατα της Τακόμα

Διαδικασία Υποψηφιότητας

Συμπληρώστε τη Φόρμα Υποψηφιότητας

Αφού συγκεντρώσετε τις ιστορικές πληροφορίες, χρησιμοποιήστε τη φόρμα υποβολής υποψηφιότητας (διαθέσιμη στη στήλη στα δεξιά) για να καταγράψετε την ιστορική αφήγηση και τη φυσική εμφάνιση και κατάσταση του ακινήτου. Επικοινωνήστε με το Γραφείο Ιστορικής Διατήρησης εάν έχετε ερωτήσεις.

• Φόρμα Υποψηφιότητας (PDF)
• Λήψη Φόρμας Υποψηφιότητας ((Μικροσόπ Word)

Αξιολόγηση της Επιτροπής Ορόσημων

Το Γραφείο Ιστορικής Διατήρησης θα προγραμματίσει την προκαταρκτική εξέταση των ολοκληρωμένων υποψηφιοτήτων ενώπιον της Επιτροπής Ορόσημων. Όταν οι νέες υποψηφιότητες για ορόσημα βρίσκονται υπό εξέταση, αυτές δημοσιεύονται στην Ιστοσελίδα της Επιτροπής Ορόσημων.

Εάν η Επιτροπή Ορόσημων κρίνει ότι το ακίνητο φαίνεται να πληροί τα κριτήρια χαρακτηρισμού, προγραμματίζεται δημόσια ακρόαση. Εάν εγκριθεί, η υποψηφιότητα διαβιβάζεται στο Δημοτικό Συμβούλιο.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η διαδικασία διαρκεί περίπου τέσσερις έως έξι μήνες. Τα ακίνητα που σκοπεύουν να υποβάλουν αίτηση για ειδική φορολογική εκτίμηση για το επόμενο έτος πρέπει να υποβληθούν έως τον Ιούνιο του αντίστοιχου έτους.

Ψήφισμα του Συμβουλίου

Το Δημοτικό Συμβούλιο ψηφίζει για τον ορισμό στην επόμενη διαθέσιμη ημερήσια διάταξη.

Επιπτώσεις της καταχώρισης

Μόλις οριστούν, οι αλλαγές στα ορόσημα της πόλης υπόκεινται σε αναθεώρηση σχεδιασμού από την Επιτροπή Ορόσημων. Τέτοια έργα ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για το Ειδικό Πρόγραμμα Φορολογικής Εκτίμησης της πόλης, το Πρόγραμμα Δανείων Ιστορικής Αποκατάστασης και Επισκευής και ενδεχομένως άλλα αναπτυξιακά κίνητρα (όπως η Μεταβίβαση Δικαιωμάτων Ανάπτυξης).

Οδηγοί και Πόροι

• Ιστορικός Οδηγός Αρχιτεκτονικών Στυλ της Τακόμα (PDF)
• Οδηγός για την Υποψηφιότητα Ακινήτου (PDF)
• TMC 13.05.040 (Αποφάσεις Χρήσης Γης για Ιστορική Διατήρηση)
• Οδηγίες Σχεδιασμού για τη Γειτονιά Wedge/Ιστορική Περιοχή North Slope

Διαδικασία υποβολής προτάσεων

Επιλεξιμότητα

Για να είναι επιλέξιμος ένας χώρος για το Μητρώο Κοινοτικής Κληρονομιάς της Τακόμα, πρέπει να είναι τουλάχιστον 25 ετών κατά τη στιγμή της υποψηφιότητας και να πληροί τουλάχιστον ένα από τα ακόλουθα τρία κριτήρια:

1. Συνδέεται με γεγονότα σημαντικά για την ιστορία της Τακόμα, συμπεριλαμβανομένων πολιτισμικά σημαντικών γεγονότων ή μοτίβων γεγονότων που επί του παρόντος υποεκπροσωπούνται στο Μητρώο της Τακόμα· ή

2. Συνδέεται με τη ζωή σημαντικών προσώπων στην ιστορία της Τακόμα, συμπεριλαμβανομένων κοινοτήτων που επί του παρόντος υποεκπροσωπούνται στο Μητρώο της Τακόμα· ή

3. Λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας ή των μοναδικών φυσικών χαρακτηριστικών του, αντιπροσωπεύει ένα καθιερωμένο και οικείο οπτικό χαρακτηριστικό της γειτονιάς ή της πόλης.

Διαδικασία υποβολής προτάσεων

Ενθαρρύνουμε όλους τους αιτούντες να επικοινωνήσουν με το γραφείο μας για να συζητήσουν τα σχέδιά τους πριν ξεκινήσουν μια υποβολή υποψηφιότητας για το μητρώο πολιτιστικής κληρονομιάς. Οποιοσδήποτε κάτοικος της Τακόμα ή αξιωματούχος της πόλης μπορεί να ζητήσει από την Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων να εξετάσει μια τοποθεσία για ένταξη στο Μητρώο Κοινοτικής Κληρονομιάς. Για να υποβάλετε ένα τέτοιο αίτημα, θα πρέπει να υποβληθεί μια συμπληρωμένη φόρμα υποψηφιότητας στο Γραφείο Ιστορικής Διατήρησης της πόλης της Τακόμα.

Κατ' ελάχιστον, η φόρμα υποψηφιότητας πρέπει να περιλαμβάνει:

α. Μια περιγραφική δήλωση που αναφέρεται στη σημασία του χώρου σε σχέση με τα κριτήρια επιλεξιμότητας που προσδιορίστηκαν παραπάνω· και
β. Σαφής περιγραφή της τοποθεσίας του χώρου, συμπεριλαμβανομένης πλήρους νομικής περιγραφής, εάν υπάρχει, και χάρτη τοποθεσίας· και
γ. Αντιπροσωπευτικές φωτογραφίες του χώρου· και
δ. Για υποψηφιότητες που δεν χρηματοδοτούνται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ο χορηγός της υποψηφιότητας πρέπει να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία ότι έχουν γίνει προσπάθειες επικοινωνίας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου πριν από την υποβολή και να παράσχει τα στοιχεία επικοινωνίας του ιδιοκτήτη.

Μόλις ο Υπεύθυνος Ιστορικής Διατήρησης της πόλης κρίνει ότι η φόρμα υποψηφιότητας είναι πλήρης, αυτή θα υποβληθεί στην Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων (LPC) για προκαταρκτική εξέταση σε επίσημη δημόσια ακρόαση. Εάν η LPC κρίνει ότι η υποψηφιότητα πληροί τουλάχιστον ένα από τα κριτήρια επιλεξιμότητας, θα προγραμματιστεί μια δεύτερη ακρόαση της LPC στην οποία το ακίνητο θα προταθεί για χαρακτηρισμό ως Μνημείο Κοινοτικής Κληρονομιάς. Μετά από αυτή τη δεύτερη ακρόαση της LPC, ο επίσημος χαρακτηρισμός θα διαβιβαστεί στο Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο μπορεί να εγκρίνει ψήφισμα με το οποίο θα χαρακτηρίζει επίσημα το ακίνητο ως Μνημείο Κοινοτικής Κληρονομιάς της Τακόμα.

Εάν, κατά την προκαταρκτική ακρόαση, η ΕΠΟ διαπιστώσει ότι το ακίνητο δεν πληροί τα κριτήρια, η διαδικασία υποβολής αίτησης διακόπτεται και η ΕΠΟ δεν μπορεί να εξετάσει το ακίνητο για χαρακτηρισμό για περίοδο δύο ημερολογιακών ετών. Μόλις περάσουν δύο ημερολογιακά έτη, η διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει από την αρχή.

Πρόσθετες λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία υποψηφιότητας ορίζονται στο άρθρο 13.07.065 του Δημοτικού Κώδικα της Τακόμα.

Έγγραφα και Οδηγίες

Φόρμα Υποψηφιότητας για το Μητρώο Κοινοτικής Κληρονομιάς (MS Word)

Έγγραφο καθοδήγησης για το Μητρώο Κοινοτικής Κληρονομιάς (PDF)

Ιστορική Περιοχή Buckley's Addition

Η Ιστορική Περιοχή Buckley's Addition προστέθηκε στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων το 2016. Συνορεύει περίπου με τις οδούς North Steele, North 8th Street, North Pine Street και North 21st Street. Περιλαμβάνει 592 κύρια κτίρια, εκ των οποίων τα 430 είναι ιστορικά κτίρια που συμβάλλουν. Οι αρχιτεκτονικοί τύποι περιλαμβάνουν τα κτίρια Queen Anne, αποικιακής και Tudor αναβίωσης, Foursquare και Craftsman.

Η περιοχή αντιπροσωπεύει το ευρύ μοτίβο της κοινωνικής και οικονομικής ιστορίας της Τακόμα και είναι ένα τυπικό προάστιο τραμ των αρχών του 20ού αιώνα. Η περιοχή πήρε το όνομά της από τον James M. Buckley, ο οποίος ήταν Βοηθός Γενικός Διευθυντής του Northern Pacific Railroad. Ο Buckley αγόρασε αρκετές μεγάλες αξιώσεις για αγροικίες και σχεδίασε την προσθήκη του Buckley, η οποία κατατέθηκε στις 12 Ιουνίου 1883. Η ανάπτυξη ξεκίνησε στο νότιο τμήμα και συνεχίστηκε μέχρι το 1941, όταν μόνο το 8% των οικοπέδων ήταν ακόμα μη αναπτυγμένο.

Εθνικό Μητρώο υποψηφιότητα

 

Ιστορική Περιοχή Κόλετζ Παρκ

The Ιστορική Περιοχή Κόλετζ Παρκ προστέθηκε στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων το 2017. Η περιοχή έχει έκταση 125 στρέμματα και συνορεύει περίπου με την οδό North Pine στα ανατολικά, την οδό North 21 στα βόρεια, την οδό North Alder και την λεωφόρο North Union στα δυτικά, και τις οδούς North 8th & North 18th, δίπλα στο Πανεπιστήμιο Puget Sound, στα νότια.

Περιλαμβάνει 582 κύρια κτίρια, εκ των οποίων τα 509 είναι συνεισφέροντα ακίνητα. Οι αρχιτεκτονικοί τύποι περιλαμβάνουν την Queen Anne, την αποικιακή και την Tudor αναβίωση, την Minimal Traditional και την Craftsman. Η περίοδος που χαρακτηρίζει την περιοχή είναι από το 1890 έως το 1960, κατά την οποία χτίστηκαν τα περισσότερα σπίτια. Η περιοχή αντιπροσωπεύει το ευρύ μοτίβο της κοινωνικής και οικονομικής ιστορίας της Τακόμα. Το College Park ενσωματώνει επίσης τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των σπιτιών αυτής της περιόδου και περιλαμβάνει το έργο των αρχιτεκτόνων και των αρχιτεκτόνων.

Στις 3 Μαΐου 2021, η πόλη έλαβε γραπτό αίτημα και αναφορά για τη δημιουργία μιας νέας τοπικής ιστορικής ζώνης επικάλυψης στη γειτονιά «College Park» δίπλα στην πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Puget Sound. Και πάλι, η προτεινόμενη περιοχή ήταν ήδη καταχωρισμένη στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων από το 2017.

Στις 2 Νοεμβρίου 2022, η Επιτροπή Πολεοδομίας της Τακόμα ψήφισε να απορρίψει την προτεινόμενη Περιοχή Ειδικής Αναθεώρησης Ιστορικού Πάρκου του Κολλέγιου.

Δείτε το έγγραφο της απόφασης.

Εθνικό Μητρώο Ιστορικής Περιοχής Κόλετζ Παρκ υποψηφιότητα

Ιστορική Περιοχή Βόρειας Πλαγιάς

The Ιστορική Περιοχή Ειδικής Κριτικής North Slide, με περισσότερα από 950 ακίνητα, είναι μια από τις μεγαλύτερες ιστορικές περιοχές της χώρας. Καταχωρήθηκε στο Μητρώο Τακόμα το 1994 (επεκτάθηκε το 1996 και το 1999), καθώς και στα Μητρώα Ιστορικών Τόπων της Πολιτείας της Ουάσινγκτον και στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων το 2003. Αυτή η περιοχή δημιουργήθηκε ως απάντηση σε μια πρωτοβουλία κατοίκων που εκτιμούσαν την ατμόσφαιρα που δημιουργούν αυτά τα ιστορικά σπίτια. Λίγα σπίτια στην περιοχή είναι υψηλής αισθητικής. Αντίθετα, η γειτονιά αποτελείται κυρίως από μεσοαστικά βικτωριανά, χειροτεχνικά, αποικιακά αναγεννησιακά και Foursquare σπίτια.

Αντιπροσωπεύουν μια συλλογή εκδοχών της οικιστικής αρχιτεκτονικής που ήταν δημοφιλής στις Ηνωμένες Πολιτείες πριν από τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, στον Βορειοδυτικό Ειρηνικό. Οι σημερινοί κάτοικοι εξακολουθούν να είναι πολύ περήφανοι για τα ιστορικά τους σπίτια και τους όμορφους δρόμους τους. Οι πινακίδες των δρόμων σηματοδοτούν την έκταση της περιοχής, η οποία εκτείνεται από την οδό North I έως τη λεωφόρο North Grant και μεταξύ της λεωφόρου Division και της οδού Steele, κατά μήκος της γωνίας όπου το οδικό δίκτυο της Τακόμα ακολουθεί την ακτογραμμή και συνδέει την Παλιά Πόλη (που αναπτύχθηκε τη δεκαετία του 1870) με τη Νέα Τακόμα, η οποία χτίστηκε για να συναντήσει τη σιδηροδρομική γραμμή τη δεκαετία του 1890.

Απαιτήσεις Περιφέρειας Ειδικής Αναθεώρησης Ιστορικής Περιοχής North Slope – Τι αξιολογείται;

Εάν το σπίτι σας βρίσκεται εντός των ορίων της ιστορικής περιοχής, τότε οι αλλαγές στο εξωτερικό του ακινήτου σας ενδέχεται να απαιτούν αναθεώρηση του σχεδιασμού από την Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων, εάν απαιτούνται άδειες, όπως αναφέρεται στο TMC 13.07.360. Αυτό περιλαμβάνει αλλαγές σε παράθυρα, επενδύσεις, προσθήκες, καμινάδες, βεράντες και καταστρώματα.

Το έργο σας θα απαιτήσει έλεγχο από την Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων εάν:

• Πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο ή κατεδάφιση
• Περιλαμβάνει μια συμβάλλουσα ιστορική δομή
• Περιλαμβάνει εξωτερικές εργασίες
• Απαιτεί άδεια οικοδομής

Τα έργα εξαιρούνται από την αξιολόγηση της Επιτροπής Ορόσημων εάν:

• Το έργο δεν απαιτεί άδεια
• Το έργο δεν περιλαμβάνει καμία εξωτερική εργασία
• Το έργο περιλαμβάνει υδραυλικές, αποχετευτικές, ηλεκτρολογικές ή εργασίες διαμόρφωσης τοπίου

Πόροι Ιστορικής Περιοχής North Slope

Ιστορική Περιοχή North Slope/Wedge Οδηγίες σχεδίασης

Ιστορική Περιοχή Βόρειας Πλαγιάς Απόθεμα

Έγγραφα υποψηφιότητας για το Tacoma Register:

1994 Ραντεβού

1996 Επέκταση

1999 Επέκταση

Εθνικό Μητρώο Ραντεβού

Εθνικό Μητρώο 2016 Τροπολογία

 

 

Ιστορική Περιοχή του Παλιού Δημαρχείου

Το Παλιό Δημαρχείο (1892) αντικατοπτρίζει τις μεγάλες φιλοδοξίες της εποχής. Αποτελεί ένα εξαιρετικό παράδειγμα της ακμής του ιταλικού στιλ στην Αμερική. Άλλα εντυπωσιακά κτίρια βρίσκονται σε όλη την περιοχή, όπως το Κεντρικό Γραφείο του Βόρειου Ειρηνικού (1888), ο Ναός των Ελκών της Beaux Arts (1916) και το Ξενοδοχείο Winthrop (1925).

Μικρότερα κτίρια από τούβλα παραμένουν επίσης ως υπενθυμίσεις της Whiskey Row, της περιοχής ψυχαγωγίας που κάποτε άκμαζε χάρη στους μισθούς των λιμενεργατών και των πολιτικών. Νέες χρήσεις συνεχίζονται καθώς τα κτίρια ανακαινίζονται για γραφεία, καταστήματα λιανικής και μοναδικές αστικές κατοικίες, διατηρώντας τον ιστορικό χαρακτήρα της παλιάς Τακόμα.

Πόροι για την Ιστορική Περιοχή του Παλιού Δημαρχείου

Ιστορική Περιοχή του Παλιού Δημαρχείου Οδηγίες σχεδίασης

Ιστορική Περιοχή του Παλιού Δημαρχείου Απόθεμα

Εθνικό Μητρώο Ιστορικής Περιοχής Παλιού Δημαρχείου (TR, WR, NR) Ραντεβού

Ιστορική Περιοχή Σάλμον Μπιτς

The Ιστορική Περιοχή Σάλμον Μπιτς είναι καταχωρημένο στο Μητρώο Πολιτιστικής Κληρονομιάς της Ουάσινγκτον· αντιπροσωπεύει μια σπάνια ματιά στον τρόπο ζωής στην παραλία από τις αρχές του 20ού αιώνα. Η αρχική κοινότητα ήταν μια συλλογή από περίπου 100 καμπίνες χτισμένες σε πασσάλους στη βάση ενός απότομου γκρεμού που συνορεύει με τα Στενά της Τακόμα. Αρκετές καμπίνες, συμπεριλαμβανομένης της Καμπίνας #97 (που είναι καταχωρημένη στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων), βρίσκονται σε σχεδόν αρχική κατάσταση, αντιπροσωπεύοντας τον μικρό, οικείο και ανεξάρτητο χαρακτήρα της ιστορικής κοινότητας του Σάλμον Μπιτς.

Μητρώο Πολιτιστικής Κληρονομιάς της Ουάσινγκτον Ραντεβού

Ιστορική Περιοχή South J Street

Η Ιστορική Περιοχή South J Street προστέθηκε στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Ουάσινγκτον και του Εθνικού Μητρώου Ιστορικών Τόπων το 1986. Το 1992, προστέθηκε στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα ως καταχώριση πολλαπλών ακινήτων, αντί για ιστορική περιοχή.

Η ιστορική περιοχή South J Street αποτελείται από οκτώ ανεξάρτητες σειρές κατοικιών της ύστερης βικτωριανής εποχής. Αυτές οι στενές, διώροφες κατασκευές με σκελετό ανεγέρθηκαν το 1889 και το 1890 και παρουσιάζουν μια ποικιλία εξωτερικών υλικών επένδυσης και διακόσμησης. Τα σπίτια έχουν μεγάλη ομοιότητα στην εμφάνιση, χρησιμοποιώντας μόνο δύο ελαφρώς διαφορετικά σχέδια σε ένα παραδοσιακό στυλ Queen Anne. Οι επαναλαμβανόμενοι κόλποι και τα αετώματα αυτών των σπιτιών δημιουργούν ένα σαφώς ρυθμικό μοτίβο που είναι αδιάκοπο. Τα οκτώ κτίρια αυτής της περιοχής αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα σειριακών κατοικιών αυτής της περιόδου, με ποιότητα και στυλ που παραμένουν στην πολιτεία της Ουάσινγκτον. Τρία από τα σπίτια σχεδιάστηκαν από την Proctor and Dennis, μια εξέχουσα αρχιτεκτονική εταιρεία στην Τακόμα. Όλα τα σπίτια ανεγέρθηκαν από έναν τοπικό σύνδεσμο κατασκευών και δανείων, ο οποίος προσπάθησε να χρηματοδοτήσει κατοικίες για τις μεσαίες και εργατικές τάξεις.

Εθνικό Μητρώο Ραντεβού

Ιστορική Περιοχή Σταδίου/Ιερατικού Σεμιναρίου

Η πολυτελής οικιστική περιοχή της Τακόμα, η Στάδιο-Εθνική Ιστορική Περιοχή Σεμιναρίου, είναι καταχωρημένο στο Εθνικό Μητρώο (1977). Αυτή η περιοχή καταλαμβάνει όμορφες δεντρόφυτες λεωφόρους ανάμεσα στην οδό North I και την ακτογραμμή, και ανάμεσα στην οδό First και την οδό North 10th. Με ​​εκπληκτική θέα στον Puget Sound, η περιοχή προσφέρει μια εικόνα για τη ζωή των πρώτων βαρόνων της ξυλείας και των στελεχών των σιδηροδρόμων.

Η περιοχή είναι σημαντική επειδή είναι μια από τις πρώτες οικιστικές γειτονιές της Τακόμα και περιέχει εξαιρετικά παραδείγματα κατοικιών υψηλού στιλ από τα τέλη του 19ου έως τις αρχές του 20ού αιώνα.

Εθνικό Μητρώο Ραντεβού

Union Depot/Warehouse District

​The Ιστορική Περιοχή Union Depot-Warehouse (Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων-1980· Μητρώο Τακόμα-1983) εκτείνεται κατά μήκος της Λεωφόρου Πασιφίκ από την οδό South 17th έως την οδό South 23 και εκτείνεται μέχρι τον λόφο μέχρι την Λεωφόρο Τζέφερσον. Η περιοχή περιβάλλεται από την Περιοχή Διατήρησης Union Station. Ακίνητα εντός της γύρω περιοχής Περιοχή Διατήρησης Σταθμού Union πρέπει επίσης να ελεγχθεί για τυχόν εξωτερικές αλλαγές.

Η αρχιτεκτονική της περιοχής χαρακτηρίζεται από ανθεκτικές αποθήκες και εργοστάσια από τούβλα - παραδείγματα εμπορικού υψηλού στυλ και βιομηχανικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής που αναπτύχθηκε στην Αμερική στις αρχές του 1900.

Η περιοχή ήταν κόμβος για τα εμπορεύματα που έφταναν σιδηροδρομικώς από τη δεκαετία του 1890 έως τη δεκαετία του 1920. Ο Σταθμός Γιούνιον (1911) είναι ένα εκπληκτικό ορόσημο, με τις τεράστιες καμάρες και τον χάλκινο θόλο του. Η προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση του Σταθμού Γιούνιον ως Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου χάρισε στην πόλη της Τακόμα το Εθνικό Βραβείο Τιμής Διατήρησης το 1994.

Το 1999, η Τακόμα έλαβε ένα δεύτερο Εθνικό Βραβείο Τιμής για τη Διατήρηση για το Πανεπιστήμιο της Ουάσινγκτον, την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση των κτιρίων αποθηκών κατά μήκος του Pacific για τη νέα αστική πανεπιστημιούπολη της Τακόμα. Άλλα κτίρια στην περιοχή ανακαινίζονται για χρήση ως διαμερίσματα, επιχειρήσεις, εστιατόρια και καταστήματα. Αυτά τα έργα αποτελούν εξαιρετικά παραδείγματα ιστορικά ευαίσθητης προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης.

 

Πόροι Ιστορικής Περιοχής Union Depot/Warehouse

Ιστορική Περιοχή Union Depot/Warhouse Οδηγίες σχεδίασης

Ιστορική Περιοχή Union Depot/Warhouse Απόθεμα

Εθνικό Μητρώο Ραντεβού

Ιστορική Περιοχή Wedge Neighborhood

The Ιστορική Περιοχή Wedge Neighborhood Ιδρύθηκε στις 24 Μαΐου 2011 (Διάταγμα Δημοτικού Συμβουλίου #27981), σε απάντηση αιτήματος που υπέβαλαν το 2008 οι κάτοικοι της γειτονιάς. Η γειτονιά Wedge είναι σημαντική για την αναπαράστασή της σε μια γειτονιά της Τακόμα, μεσαίας τάξης, πριν από τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο. Τα προφίλ των κατοίκων της -τα οποία τέμνουν όλα τα επαγγέλματα και τα υπόβαθρα- αφηγούνται μια τυπική ιστορία μιας αναδυόμενης κοινότητας.

Οι αρχικοί άποικοι Wedge ήταν μια ποικιλόμορφη ομάδα ανθρώπων από όλα τα κοινωνικά στρώματα και από πολλά μέρη του κόσμου. Πολλοί από τους πρώτους κατοίκους γεννήθηκαν στη Γερμανία, τη Σουηδία, τη Νορβηγία και την Αγγλία. Έφεραν μαζί τους τις γλώσσες, τα φαγητά, τους πολιτισμούς και τις θρησκείες τους. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιών φιλοξένησαν άτομα μεταναστευτικά και μέλη της ευρύτερης οικογένειας. Ο πληθυσμός περιλάμβανε πρωτοπόρους, επιτυχημένους εμπόρους και επιχειρηματίες, Ευρωπαίους μετανάστες, ταξιδιώτες προς τη Δύση, καθώς και εργάτες, επαγγελματίες και δημόσιους υπαλλήλους.

Πόροι για την Ιστορική Περιοχή της Γειτονιάς Wedge

Ιστορική Περιοχή North Slope/Wedge Οδηγίες σχεδίασης

Ιστορική Περιοχή Wedge Neighborhood Απόθεμα 

Ιστορική Περιοχή Wedge Tacoma Register Ραντεβού

Ιστορική Περιοχή Wedge National Register Ραντεβού

Περιοχή Διατήρησης Γειτονιάς Wedge

The Περιοχή Διατήρησης Γειτονιάς Wedge έχει ως στόχο να «προστατεύσει» την κεντρική ιστορική περιοχή από τις επιπτώσεις της ανάπτυξης στη γύρω περιοχή.

Η Περιφέρεια Διατήρησης έχει λιγότερες απαιτήσεις αναθεώρησης σχεδιασμού. Τα ακόλουθα έργα απαιτούν αναθεώρηση και έγκριση από την Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων:

• Κατεδάφιση ολόκληρου κτιρίου
• Κατασκευή νέου κτιρίου

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με ιστορικές περιοχές και αξιοθέατα

Τι είναι μια Τοπική Ιστορική Περιοχή;

Οι ιστορικές συνοικίες είναι περιοχές της πόλης που έχουν προστεθεί στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα επειδή διαθέτουν ιδιαίτερο χαρακτήρα, ιστορικά πρότυπα ανάπτυξης ή αντιπροσωπεύουν το δομημένο περιβάλλον κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης χρονικής περιόδου. Σκοπός των τοπικών ιστορικών συνοικιών είναι να ενθαρρύνουν τη διατήρηση του αρχιτεκτονικού και πολιτιστικού χαρακτήρα εντός των καθιερωμένων γειτονιών και περιοχών και να προστατεύουν αυτές τις περιοχές από τις δυσμενείς επιπτώσεις των μη υποστηρικτικών αναπτυξιακών δραστηριοτήτων, καθώς και να προωθούν την οικονομική ανάπτυξη και την ταυτότητα της γειτονιάς. Σκοπός τους είναι να καθοδηγούν την αλλαγή και να διατηρούν τον χαρακτήρα της κοινότητας καθώς μια περιοχή αναπτύσσεται και εξελίσσεται με την πάροδο του χρόνου.

Οι τοπικές ιστορικές περιοχές διαφέρουν από τις Ιστορικές Περιοχές του Εθνικού Μητρώου και τις Περιφέρειες του Μητρώου Κληρονομιάς της Πολιτείας της Ουάσινγκτον, καθώς οι τοπικές ιστορικές περιοχές απαιτούν ιστορική έγκριση για αναπτυξιακές δραστηριότητες εντός της περιοχής, ενώ οι Εθνικές και οι Πολιτειακές περιφέρειες δεν απαιτούν.

Η Τακόμα έχει εννέα ιστορικές περιοχές, τέσσερις από τις οποίες είναι καταχωρημένες στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα. Αυτές περιλαμβάνουν τη γειτονιά Wedge, τη North Slope, το Old City Hall και τις ιστορικές περιοχές Union Depot/Warehouse. Κάθε περιοχή έχει το δικό της σύνολο κατευθυντήριων γραμμών που διέπουν την αναθεώρηση του σχεδιασμού των έργων αποκατάστασης, της νέας ανάπτυξης και των δημόσιων εγκαταστάσεων εντός των περιοχών της.

Οι ιστορικές περιοχές Στάδιο/Σεμινάριο, Σάλμον Μπιτς, Σάουθ Τζέι Στριτ, Κόλετζ Παρκ και Μπάκλεϊς Άντισον είναι καταχωρημένες στα κρατικά ή/και εθνικά μητρώα. Οι αναπτυξιακές δραστηριότητες εντός αυτών των περιοχών γενικά δεν επηρεάζονται από τον ιστορικό κατάλογο, εκτός από τις κατεδαφίσεις.

Ποια είναι η διαδικασία χαρακτηρισμού Ιστορικής Περιοχής;

Οι τοπικές ιστορικές περιοχές καταχωρούνται στο Μητρώο Ιστορικών Τόπων της Τακόμα μέσω μιας διαδικασίας υποψηφιότητας. Η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων εξετάζει την υποψηφιότητα ως προς την ιστορική της σημασία και υποβάλλει σύσταση στην Επιτροπή Πολεοδομίας, η οποία στη συνέχεια εξετάζει την πρόταση ως προς τη συμβατότητά της με τις πολιτικές χρήσης γης της πόλης. Μετά την εξέτασή της, η Επιτροπή Πολεοδομίας μπορεί να συστήσει στο Δημοτικό Συμβούλιο να δημιουργήσει μια νέα επικαλυπτόμενη ιστορική ζώνη. Σε κάθε βήμα, υπάρχουν ευκαιρίες για την παροχή γραπτών ή προφορικών σχολίων σε Δημόσιες Ακροάσεις.

Πώς λειτουργεί μια Περιφέρεια Ιστορικής Ειδικής Αναθεώρησης;

Οι ιστορικές περιοχές υιοθετούνται από το Δημοτικό Συμβούλιο ως επικαλυπτόμενες ζώνες, που σημαίνει ότι οι κανονισμοί της ιστορικής περιοχής προστίθενται «επιπλέον» της υπάρχουσας χωροταξικής χωροταξίας. Γενικά, οι ιστορικές περιοχές χρησιμοποιούν μια διαδικασία αναθεώρησης του σχεδιασμού και τις δικές τους οδηγίες σχεδιασμού για τα προτεινόμενα έργα ανακαίνισης. Οι Ιστορικές Περιοχές Ειδικής Αναθεώρησης δεν ρυθμίζουν τη χρήση - συμπεριλαμβανομένων των τύπων και της έντασης των χρήσεων που επιτρέπονται βάσει της χωροταξικής χωροταξίας.

Πώς επηρεάζει το ακίνητό μου η διαμονή σε μια ιστορική περιοχή;

Γενικά, οι νέες κατασκευές και τα έργα που επηρεάζουν την εξωτερική όψη υφιστάμενων ιστορικών κατοικιών εντός των ορίων μιας τοπικής Περιφέρειας Ειδικής Ιστορικής Αναθεώρησης απαιτούν την αναθεώρηση και την έγκριση της Επιτροπής Διατήρησης Ορόσημων πριν από την έκδοση αδειών. Επιπλέον, η κατεδάφιση ιστορικών ακινήτων αποθαρρύνεται έντονα.

Η Επιτροπή Ορόσημων εξετάζει τα έργα στις συνεδριάσεις της δύο φορές το μήνα. Για τα μικρά έργα, υπάρχει μια ταχεία διοικητική διαδικασία αναθεώρησης.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, σημαντικά έργα ανακαίνισης που είναι ιστορικά συμβατά με τον χαρακτήρα του κτιρίου ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για κίνητρα φόρου ακίνητης περιουσίας.

Τι απαιτεί αναθεώρηση;

Η Επιτροπή Διατήρησης Ορόσημων υποχρεούται να εξετάζει ορισμένα έργα αδειοδότησης ως προς τη συμβατότητα με τα ιστορικά στοιχεία και τη συμμόρφωσή τους με τα πρότυπα για την ιστορική μεταχείριση. Εξετάζει τα έργα σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα, τα οποία περιλαμβάνουν κατευθυντήριες γραμμές σχεδιασμού για ιστορικές περιοχές.

Γενικά, οποιαδήποτε εξωτερική εργασία σε Ορόσημα της Πόλης ή σε συμβαλλόμενα ακίνητα που είναι ορατά από δημόσια δικαιώματα διέλευσης απαιτεί αναθεώρηση σχεδιασμού. Σε οικιστικές ιστορικές περιοχές, όπως η Ιστορική Περιοχή North Slope, οι εξωτερικές εργασίες που εξαιρούνται από τις απαιτήσεις άδειας οικοδομής εξαιρούνται επίσης από την ιστορική αναθεώρηση, όπως και η εσωτερική ανακαίνιση και η ιδιωτική διαμόρφωση τοπίου.

Ποιες είναι οι οδηγίες;

Κάθε περιφέρεια έχει το δικό της σύνολο κατευθυντήριων γραμμών που χρησιμοποιούνται ως βάση για την αναθεώρηση του σχεδιασμού για την αδειοδότηση έργων εντός μιας περιφέρειας. Οι κατευθυντήριες γραμμές αποσκοπούν στη διασφάλιση της ποιότητας του σχεδιασμού εντός κάθε περιφέρειας.

Ενώ οι οδηγίες κάθε περιοχής είναι διαφορετικές, τουλάχιστον αφορούν το ύψος, την κλίμακα, τη μάζα, την εξωτερική επένδυση και τα υλικά, τη μορφή και το σχήμα του κτιρίου, το σχήμα της στέγης, τα σχέδια ανοιγμάτων και τα υλικά των παραθύρων, τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, τις βιτρίνες καταστημάτων (εντός εμπορικών περιοχών), τις τέντες και τις πινακίδες, τις προσθήκες, το πάρκινγκ, τις κύριες εισόδους, τον ρυθμό των ανοιγμάτων, τις βοηθητικές κατασκευές, τον μηχανολογικό εξοπλισμό, το τοπίο των δρόμων και τον βιώσιμο σχεδιασμό.

Περιστασιακά, αλλά όχι περισσότερο από μία φορά ετησίως, η Επιτροπή μπορεί να προτείνει αλλαγές στις κατευθυντήριες γραμμές. Όταν προτείνονται αλλαγές, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής σχολίων από το κοινό πριν από τη λήψη οποιωνδήποτε αποφάσεων. Συνήθως, οι κατευθυντήριες γραμμές τροποποιούνται για να ληφθούν υπόψη νέοι κώδικες, για τη διόρθωση σφαλμάτων ή για την αντιμετώπιση αναδυόμενων θεμάτων (όπως η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών).

Θεωρούνται όλα τα κτίρια εντός μιας τοπικής ιστορικής περιοχής ιστορικά; Ποια είναι τα κτίρια που «συνεισφέρουν» και ποια τα κτίρια που «δεν συνεισφέρουν»;

Εντός των ορίων μιας ιστορικής περιοχής, τα ακίνητα κατηγοριοποιούνται με βάση το εάν διαθέτουν ή όχι ιδιότητες που προσδίδουν στην περιοχή την ιστορική ή αρχιτεκτονική της σημασία. Αυτά τα ακίνητα θεωρούνται είτε «συμβάλλοντα», εάν αντικατοπτρίζουν τη σημασία της περιοχής στο σύνολό της λόγω των ιστορικών τους συσχετίσεων, των ιστορικών αρχιτεκτονικών τους ιδιοτήτων ή των αρχαιολογικών χαρακτηριστικών τους, είτε «μη συμβάλλοντα», εάν βρίσκονται εντός των ορίων της περιοχής αλλά κατασκευάστηκαν εκτός της χρονικής περιόδου για την οποία η περιοχή θεωρείται ιστορική ή είναι κτίρια εποχής που έχουν τροποποιηθεί σε σημείο που χάνεται η ιστορική της ακεραιότητα.

Θα μπορέσω να κάνω κάποιες αλλαγές στο σπίτι μου;

Ναι! Η πολιτική διατήρησης της ιστορικής κληρονομιάς αναγνωρίζει ότι, προκειμένου τα ιστορικά κτίρια να παραμείνουν ζωτικό μέρος της σύγχρονης ζωής, πρέπει να τους επιτρέπεται να προσαρμόζονται και να αλλάζουν. Ο ισχυρισμός ότι οι ιστορικές περιοχές αποτρέπουν τυχόν αλλαγές είναι μύθος - οι προσθήκες και οι ανακαινίσεις είναι συνηθισμένες και η Επιτροπή εγκρίνει δεκάδες έργα ετησίως. Ωστόσο, οι προτάσεις έργων θα πρέπει να είναι σύμφωνες με τις κατευθυντήριες γραμμές για την περιοχή προκειμένου να εγκριθούν.

Χρειάζομαι άδεια ιστορικής σημασίας για να ανακαινίσω το εσωτερικό του σπιτιού μου;

Όχι! Οι εσωτερικές τροποποιήσεις σε υπάρχοντα ακίνητα εξαιρούνται από την αναθεώρηση, εκτός εάν αυτές οι τροποποιήσεις επηρεάζουν την εξωτερική εμφάνιση του ακινήτου.

Μπορώ να κατασκευάσω μια προσθήκη;

Ναι, εάν πληροί τις οδηγίες σχεδιασμού. Οι προσθήκες σε υπάρχουσες κατοικίες στις ιστορικές περιοχές δεν αποθαρρύνονται.

Μπορώ να κατασκευάσω μια ανεξάρτητη βοηθητική κατοικία (DADU);

Ναι, εάν η υποκείμενη χωροθέτηση επιτρέπει τις DADU. Οι οδηγίες για τις Ιστορικές Περιοχές North Slope και Wedge Neighborhood αντιμετωπίζουν τις DADU ως βοηθητικές κατασκευές, πράγμα που σημαίνει ότι γενικά θα πρέπει να ακολουθούν το μοτίβο ανάπτυξης που ορίζεται από τα ιστορικά ανεξάρτητα γκαράζ (τοποθετημένα προς το πίσω μέρος του οικοπέδου, με συμβατική παλέτα υλικών και συμβατή κλίμακα). Η Επιτροπή έχει εγκρίνει τόσο νέες DADU όσο και DADU μετατροπής γκαράζ εντός ιστορικών περιοχών.

Μπορώ να αλλάξω τα παράθυρά μου;

Οι αιτήσεις για αντικατάσταση παραθύρων είναι συχνές. Οι οδηγίες για την περιοχή Wedge και North Slope ενθαρρύνουν τη διατήρηση των υπαρχόντων αρχικών ξύλινων παραθύρων που βρίσκονται σε καλή κατάσταση και συνιστούν την επισκευή των ιστορικών παραθύρων πριν από την αντικατάστασή τους. Τα μη ιστορικά παράθυρα που είχαν εγκατασταθεί σε σπίτια πριν από τη δημιουργία της ιστορικής περιοχής δεν χρειάζεται να αναβαθμιστούν και, εάν αντικατασταθούν, μπορούν να αντικατασταθούν ισόποσα. Για τα χαλασμένα ιστορικά παράθυρα, οι οδηγίες συνιστούν παράθυρα που είναι ή φαίνονται να είναι ξύλινα παράθυρα. Υπάρχουν πολλές σειρές προϊόντων επενδυμένων παραθύρων που πληρούν αυτήν την απαίτηση.

Η θερμική απόδοση είναι ένας άλλος συνηθισμένος λόγος που αναφέρεται για την αντικατάσταση παραθύρων. Λόγω της χαμηλής απόδοσης της επένδυσης, όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας, από την αντικατάσταση παραθύρων, συνιστάται η αναβάθμιση άλλων συστημάτων σπιτιού, όπως οι φούρνοι, η μόνωση και οι συσκευές και τα εξαρτήματα, πριν από τα παράθυρα. Η απόδοση των παραθύρων μπορεί επίσης να βελτιωθεί δραματικά με τα προστατευτικά φύλλα καταιγίδας.

Χρειάζομαι ιστορική έγκριση για τα χρώματα βαφής;

Ναι, για μεμονωμένα καταχωρημένα ακίνητα στο Ιστορικό Μητρώο της Τακόμα και για συνεισφερόμενα κτίρια εντός ορισμένων ιστορικών περιοχών. Συμβουλευτείτε το προσωπικό της Ιστορικής Διατήρησης για περισσότερες πληροφορίες. 

Χρειάζονται οι φράχτες ιστορική έγκριση;

Ο οικοδομικός κανονισμός επιτρέπει την κατασκευή περιφράξεων ύψους έως και 7' χωρίς άδεια, επομένως, εκτός εάν ο φράκτης σας είναι ψηλότερος από 7', δεν απαιτείται ιστορική ανασκόπηση.

Μπορώ να κατεδαφίσω το παλιό μου γκαράζ;

Πιθανώς, εάν το γκαράζ είναι σε κακή κατάσταση ή δεν επαρκεί για τις σύγχρονες ανάγκες. Η απομάκρυνση και η αντικατάσταση των γκαράζ είναι ένα συνηθισμένο αίτημα στις ιστορικές περιοχές. Ο κώδικας και οι οδηγίες δίνουν έμφαση στις κύριες δομές στην περιοχή και δίνουν χαμηλότερη προτεραιότητα στη διατήρηση των βοηθητικών κατασκευών.

Επιτρέπονται ηλιακοί συλλέκτες, μονάδες κλιματισμού ή αντλίες θερμότητας;

Ναι, ωστόσο, η Επιτροπή γενικά ενθαρρύνει την τοποθέτηση μονάδων συμπιεστών σε λιγότερο ορατές περιοχές (όπως πλευρικές αυλές, προς το πίσω μέρος του ακινήτου ή σε αυλές). Για τις ηλιακές εγκαταστάσεις, ενώ πρακτικές απαιτήσεις όπως η ηλιακή πτυχή μπορούν να υπαγορεύσουν την τοποθεσία, η Επιτροπή ενθαρρύνει επίσης τους αιτούντες να σχεδιάσουν την εγκατάσταση με τρόπο που να ελαχιστοποιεί όσο το δυνατόν περισσότερο την οπτική επίδραση.

Εάν ιδρυθεί μια συνοικία, θα χρειαστεί να αποκαταστήσω το σπίτι μου στην αρχική/ιστορική του μορφή;

Όχι. Οι ιδιοκτήτες δεν υποχρεούνται να ανακαινίσουν το κτίριό τους ή να αντιστρέψουν τυχόν προηγούμενες εργασίες μετά την ίδρυση μιας ιστορικής περιοχής.

Μπορούν να κατασκευαστούν νέα κτίρια σε μια τοπική ιστορική περιοχή;

Ναι, επιτρέπεται η κατασκευή νέων κατασκευών εάν ο σχεδιασμός πληροί τις οδηγίες σχεδιασμού.

Μπορεί να κατεδαφιστεί ένα κτίριο σε μια τοπική ιστορική περιοχή;

Τα κτίρια που ταξινομούνται ως μη συμβάλλουσες κατασκευές μπορούν να κατεδαφιστούν εάν υπάρχει εγκεκριμένη κατασκευή αντικατάστασης. Ωστόσο, η Πόλη αποθαρρύνει έντονα την κατεδάφιση συμβάλλοντων κατασκευών και το βάρος της απόδειξης ότι δεν υπάρχει εναλλακτική λύση βαρύνει τον αιτούντα. Η κατεδάφιση ιστορικών κτιρίων απαιτεί επίσης δημόσια ακρόαση.

Θα απαγορεύσει αυτό διαμερίσματα/διώροφα/τριώροφα σπίτια;

Όχι. Η ιστορική περιοχή δεν ρυθμίζει τη χρήση, επομένως, εάν ο σχεδιασμός ενός νέου κτιρίου πληροί τις οδηγίες σχεδιασμού όσον αφορά τη μάζα, την κλίμακα, τα υλικά και ούτω καθεξής, τότε θα εγκριθεί ανεξάρτητα από τον αριθμό των μονάδων.

Αυτό θα αυξήσει/μειώσει την αξία του ακινήτου μου;

Έχουν διεξαχθεί πολυάριθμες μελέτες σχετικά με αυτό το ζήτημα. Γενικά, αναμένεται ότι τα σπίτια εντός ιστορικών περιοχών αποτιμώνται με τον ίδιο ρυθμό ή ελαφρώς ταχύτερα από τα σπίτια σε συγκρίσιμες γειτονιές που δεν είναι ιστορικές περιοχές.

Υπάρχουν έξοδα που σχετίζονται με τη δημιουργία μιας ιστορικής περιοχής;

Δεν υπάρχει συγκεκριμένη χρέωση που να σχετίζεται με τη δημιουργία μιας ιστορικής περιοχής.

Υπάρχουν έξοδα που σχετίζονται με τη διαδικασία αδειοδότησης και αναθεώρησης;

Ναι. Υπάρχουν χρεώσεις που σχετίζονται με την αναθεώρηση του σχεδιασμού, επιπλέον των συνήθων τελών αδειοδότησης για την απόκτηση άδειας οικοδομής. Το τέλος ποικίλλει ανάλογα με την αξία του έργου, αλλά το ελάχιστο τέλος είναι 175 $ και το μέγιστο για οικιστικά έργα είναι 500 $. Μάθετε περισσότερα σχετικά με τα τέλη αξιολόγησης σχεδιασμού και αδειοδότησης.

Μπορεί ένας ιδιοκτήτης ακινήτου να εξαιρεθεί από την περιφέρεια;

Όλα τα ακίνητα εντός μιας ιστορικής ζώνης επικάλυψης που έχει υιοθετηθεί από το συμβούλιο υπόκεινται στις απαιτήσεις της περιφέρειας.

Πώς μπορώ να λάβω περισσότερες πληροφορίες ή σχόλια;

Για να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με αυτήν τη διαδικασία και να παρέχετε σχόλια, στείλτε email landmarks@tacoma.gov.