Center for byvande
Center for Urban Waters (CUW) er et 51,000 kvadratmeter stort anlæg, der huser byen Tacoma Miljøtjenesters laboratorier og kontorer, University of Washington Tacoma forskerlaboratorier, og Maritime Blue – Tacoma Maritime InnovationsinkubatorDette samarbejdscenter samler forskere, ingeniører og politikere for at fremme forskning og løsninger til beskyttelse og genopretning af Puget Sound.
Vigtige Detaljer
- Beliggenhed: CUW ligger på østsiden af Thea Foss-vandvejen og har en offentlig promenade, fortolkende skiltning om LEED®-elementer og en 75 meter lang dock til vandovervågningsfartøjer.
- Bæredygtigt design: Den LEED® Platinum-certificerede bygning fremhæver Tacomas engagement i miljømæssig bæredygtighed, energibesparelser og bymæssig vandkvalitet.
- Projektets baggrund: CUW, der blev færdiggjort i 2010 efter næsten et årtis planlægning, blev udviklet gennem et unikt offentlig-privat partnerskab. Bygningen benyttes af byen under en lease-to-ow-aftale og fremviser innovative tilgange til offentlige byggeprojekter.
Fremtidig vision
Centret sigter mod at tiltrække yderligere miljøforskning og relaterede virksomheder og fremme et voksende fællesskab af forskere i verdensklasse, der er dedikeret til at løse bymiljøudfordringer. Dets fleksible laboratorieområder understøtter en bred vifte af studier, efterhånden som nye muligheder opstår. Ud over forskning driver centret vækst i lokalsamfundet ved at fremme industriudvikling. Løsninger, der udvikles her, kan bidrage til at udvide virksomheder, tiltrække nye industrier og støtte iværksætteri, hvilket bidrager til jobskabelse og en mere mangfoldig lokal økonomi.
Lær om CUW
-
LEED® Platinum-certificeret:
Centret har opnået LEED® Platinum-certificering, den højeste vurdering fra US Green Building Council, som et eksempel på bæredygtigt design og drift.Vandeffektivitet:
- Bruger 46 % mindre vand end konventionelle faciliteter
- Har et grønt tag på 12,000 kvadratmeter, der absorberer regn og filtrerer forurenende stoffer
- Regnvandsopsamlingssystem med tanke på 36,000 gallon til vanding og toiletskylning
Energibesparelser:
- Forbruger 34 % mindre energi end standardbygninger
- Udstyret med en jordvarmepumpe ved hjælp af geotermiske brønde
- Motoriserede udvendige solafskærmninger på vestsiden justeres efter dagslysniveauet
Materialer:
- Genbrugstræ fra Tacoma Municipal Dock brugt i lobbyen
- Granitkantsten fra gadeprojekter omdannet til bænke
- Over 99% af byggeaffaldet blev genbrugt
Habitat:
- Hjemmehørende og adaptive planter reducerer vandforbruget og støtter det lokale dyreliv
- Ceder- og Douglasgran-grotter langs havnefronten tilbyder rede- og fødesteder for fugle og små dyr
-
- Byens ledelse af miljøafdelingen, laboratorier, ingeniørkontorer og miljøpolitiske kontorer.
- University of Washington Tacoma laboratorier til forskning ledet af Dr. Joel Baker, Port of Tacoma Chair in Environmental Science og professor, UWT videnskabelig direktør, Center for Urban Waters
- Kontorer for Maritime Blue Innovation Incubator, som støtter iværksætteri og fællesskab i South Sounds blå økonomi.
Bæredygtighed
-
Center for Urban Waters blev etableret som hjemsted for byen Tacomas Analytiske laboratorier for miljøtjenester og Videnskabs- og Ingeniørafdelingen. Før opførelsen af dette anlæg opererede disse enheder i utilstrækkelige, midlertidige traileropstillinger. Den nye bygning muliggør forbedret effektivitet og kommunikation mellem medarbejderne og forbedrer deres evne til at samarbejde om miljøforskning og -tjenester.
Centret lejer også lokaler til at støtte miljøforskning udført af Port of Tacoma Chair og tilknyttet forskningspersonale. Dr. Joel Baker, den første Port of Tacoma Chair, fungerer som videnskabelig rådgiver for Urban Waters Environmental Research Center.
For mere information om udviklingen af Urban Waters Environmental Research Center og etableringen af Port of Tacoma Chair, se Faktablad fra Byvandsrådet.
Projektudvikling
Center for Urban Waters blev udviklet ved hjælp af projektleveringsmetoden "63-20", et unikt alternativ til traditionelle offentlige byggeprojekter. Denne metode, opkaldt efter den relevante paragraf i Internal Revenue Code, muliggør oprettelse af en nonprofitorganisation med ét formål, der kan sælge skattefrie obligationer for at finansiere design og konstruktion af offentlige faciliteter.
Nøgletrin i 63-20-processen:
- Byen valgte Det Nationale Udviklingsråd (NDC) som nonprofitorganisation.
- NDC etablerede en nonprofitorganisation med ét formål, Tacoma Environmental Services (TES) Properties.
- TES Properties solgte skattefrie obligationer for at finansiere projektet.
- TES Properties havde kontrakt med Lorig Associates LLC om design og opførelse af anlægget.
- Kommunen lejer anlægget af TES Properties.
- TES Properties håndterer vedligeholdelsen af faciliteterne i lejeperioden.
- Ved udløbet af lejemålet overgår ejerskabet af anlægget til kommunen uden omkostninger.
Tacoma byråd godkendte brugen af 63-20-projektleveringsmetoden den 12. juni 2007. Entreprenøren skulle betale de gældende lønninger og opfylde målene i byens Historically Underutilized Business (HUB) Program, nu kendt som Small Business Enterprise (SBE) Program, og Local Employment and Apprenticeship Training Program (LEAP).
Projektteammedlemmer
- Facilitator for nonprofitorganisationer: Det Nationale Udviklingsråd (NDC)
NDC blev valgt som nonprofitorganisation og var ansvarlig for at etablere den nonprofitorganisation, TES Properties. - Nonprofitorganisation: Tacoma Environmental Services (TES) Ejendomme
TES Properties udstedte skattefrie obligationer til finansiering af projektet. Kommunen lejer anlægget af TES Properties og overtager ejerskabet ved udløbet af lejeperioden. - Udvikler: Lorig Associates, LLC
Lorig Associates blev valgt som bygherre til at styre design og opførelse af anlægget. - Arkitekt: Perkins + Will
Perkins + Will, der blev udvalgt gennem en konkurrencepræget proces af Lorig Associates, designede anlægget. - Entreprenør: Turner Byggefirma
Turner Construction Company blev valgt som hovedentreprenør for anlægget gennem en konkurrencepræget udvælgelsesproces.