Gå til hovedindhold

Kontoret for Høringseksaminatoren er et separat og uafhængigt kontor i Tacoma Kommune, oprettet af Tacoma Kommunal Code Kapitel 1.23Kontoret for Høringseksaminatoren har til opgave at afholde retfærdige og upartiske administrative høringer i mange typer sager, der er identificeret i loven, herunder anfægtede høringer om appeller og offentlige høringer vedrørende foreslåede udviklingsprojekter.

Høringseksaminatorens afgørelse i en sag er ofte byens endelige afgørelse om kommunens handlinger.

Høringer og forberedende høringsprocesser styres af høringseksaminatoren Procedureregler for høringer og Høringsprotokol for appelhøringerEnkeltpersoner skal gennemgå disse regler, hvis de deltager i en appel.

Det grundlæggende formål med at lade en høringseksaminator afholde høringer er at få en professionelt uddannet person til at træffe objektive, kvasi-retslige beslutninger, der er understøttet af en tilstrækkelig journal og fri for politisk indflydelse. Ingen må kontakte høringseksaminatoren direkte for at påvirke en beslutning. Alle oplysninger skal fremlægges ved høringen.

Høringseksaminatorer er særligt nyttige, hvor individuelle ejendomsejeres rettigheder og borgernes bekymringer kræver formelle høringsprocedurer og udarbejdelse af en officiel protokol.

Det er eksaminatorens politik, at alle eksaminatorens kontors handlinger skal være fri for diskrimination baseret på race, hudfarve, køn, civilstand, seksuel orientering, politisk ideologi, alder, tro, religion, afstamning, national oprindelse eller nogen form for sensorisk, mental eller fysisk handicap. Ingen person må udelukkes fra ansættelse eller lovlig deltagelse i dette kontors aktiviteter baseret på nogen af ​​disse betingelser.

Høreeksaminator

Høreeksaminator

Jeff Capell

Som sagsbehandler for byen Tacoma fører Jeff Capell tilsyn med behandlingen af ​​administrative klager og afholder offentlige høringer i en bred vifte af sager. Typiske høringer omfatter klager over arealanvendelse, skatte- og licenstvister, klager over forfaldne eller underlødige bygninger, tvister om forsyningsregninger, klager over håndhævelse af arealanvendelse og etiske klager. Han afholder også offentlige høringer og anbefaler til byrådet om sager vedrørende dannelse og vurdering af lokale forbedringsdistrikter, vurderinger af reparation af fortove og omzoneringer. Derudover fungerer han som politichefens stedfortræder i forbindelse med behandling af klager over civile konfiskationer, der opstår som følge af beslaglæggelse af kontanter eller ejendom, der er brugt i forbindelse med ulovlig narkotikaaktivitet.

Høringseksaminatoren bestræber sig på at give parterne en fuld og retfærdig mulighed for at fremlægge deres argumenter i sagen, før der træffes en skriftlig afgørelse eller anbefaling baseret på beviserne og gældende lov.

Capell kom til byen i 2009 som viceadvokat og arbejdede i den egenskab, indtil han blev udnævnt til kontoret som høringseksaminator i 2017. Før han kom til Tacoma, var Capell seniorassisterende advokat i Bellingham, Washington, og han har også været intern advokat hos Albertson's, Inc., Kia Motors, Corp. og SK Corp.

Uddannelse

  • JD, Seattle University School of Law, cum laude
  • MA, Brigham Young University med udmærkelse
  • BA, Brigham Young University

Professionelle medlemskaber/tilknytninger

  • Advokatforeningen i staten Washington
  • Idaho State Advokatforening

Hvad laver høreundersøgeren?

 

Se officielle afgørelser for nuværende og tidligere høringer fra Tacomas kontor for høringseksaminator.

Afgørelser fra eksaminatorens høring

BeslutningsdatoSag navnBeslutningslink
Maj 28, 2026David WolfUlvebeslutning
Maj 19, 2026Autanya HayesHayes-afgørelsesorden
Marts 31, 2026Gene CearleyCearley-afgørelsesorden
Marts 5, 2026MEI AromaterapiM&A_OrdreGenovervejelse
Marts 3, 2026Caryne WestVestorden
Februar 24, 2026M & A Investments Three, LLC m.fl. Anbefaling af fusioner og opkøb
Februar 18, 2026Tacoma-Pierce County Habitat for HumanityTPCHH_Beslutning
Februar 5, 2026Anatoliy og Taya GorbunGorbun_Beslutning
27. januar 2026MEI Aromaterapi LLCMEI_Afgørelse
21. januar 2026Puyallup stamme af indianerePTI-anbefaling
2. januar 2026Brian og Erin BethelBethel-afgørelsen
Beslutningsdato Sag navnBeslutningslink
23. December, 2025Peter J. og Rita G. FossFoss-beslutningen
November 21, 2025Jeremy KuntzKuntz-afgørelsen
November 18, 2025Michael og Shelly ReedReed-anbefaling
November 14, 2025LuYing Shang dba Thailand MassageShang-afgørelsen
November 7, 2025Forrest D. BoyleBoyle-afgørelsen
Oktober 22, 2025Deborah A. FisherFisher-afgørelsen
Oktober 17, 2025Lee MacClellanMacClellan-afgørelsen
August 15, 2025Lokalt forbedringsdistrikt (LID) 8651LID 8651 Anbefaling
August 12, 2025David KnoxKnox-afgørelsen
Juli 31, 2025University of Washington Tacoma (domstol C)UWT_124.1458_Anbefaling
Juli 31, 2025University of Washington Tacoma (South 19th Street)UWT_124.1459_Anbefaling
Juli 21, 2025Rodriguez-afgørelsenRodriguez-afgørelsen
Juli 11, 2925Tower Lanes Properties, IncorporatedTowerLanes-beslutning
25. Juni, 2025LanFang Feng driver forretning som Blue Moon MassageBlueMoon Massage Beslutning
Juni 20, 2025;
August 14, 2025
228 East 66th Street, selskab med begrænset ansvar (LLC)228 East 66th Street, LLC's afgørelse og tillæg
4. Juni, 2025Northwest Century Group, Incorporated NW Century Group-beslutning
Maj 22, 2025Dazaifu Limited Liability Company, Kim D. Marvik, Limited Liability Company og Hammer Advantage Limited Liability Company Dazaifu, Marvik og Hammer-anbefaling
Maj 21, 2025M&M Massage, selskab med begrænset ansvar (LLC)M&M Massage, LLC Beslutning
April 8, 2025Lokalt forbedringsdistrikt (LID) 8644LID 8644 Anbefaling
April 2, 2025Lokalt forbedringsdistrikt (LID) 8668Tillæg LID 8668
Marts 11, 2025Taylor-afgørelsenTaylor-afgørelsen
Februar 24, 2025Lokalt forbedringsdistrikt (LID) 8668LID8668
Februar 20, 2025Venus SmithSmith-afgørelsen
Februar 6, 2025Foreslået lokalt forbedringsdistriktsnummer (LID) 7731Foreslået LID nr. 7731-afgørelse
Februar 5, 2025Warner Street Amici House Limited Liability Company Warner Street Amici House-afgørelse

 

BeslutningsdatoSag navnBeslutningslink
11. December, 2024Veronica MontezMontez-afgørelsen
3. December, 2024Adrian BroussardBroussard-afgørelsen
November 26, 2024Copper Ridge Limited Liability Company Afgørelse-MDNS Appel
November 26, 2024Copper Ridge Limited Liability Company Beslutningsforberedelse/CADP
November 26, 2024Copper Ridge Limited Liability Company Beslutning-PRD Maj Mod
November 5, 2024Katherine BennettBennett-afgørelsen
Oktober 2, 2024Toll Brothers Incorporated (Inc.)Toll Bros. Inc. Forudberegning og CADP-beslutning
Oktober 2, 2024Appel fra Toll Brothers Incorporated (Inc.)Appel afgørelse fra Toll Bros. Inc.
September 18, 2024Bradken, Incorporated (Inc.)Bradken, Inc. Anbefaling
Juli 24, 2024VBT Viridian Grove Limited Liability Company VBT-afgørelse
13. Juni, 2024Jannica Jones ScottJones Scott-beslutning
Maj 15, 2024Katrina BarkerBarker-bestemmelse og -orden
Maj 2, 2024Drake ChisholmChisholm-afgørelsen
April 17, 2024Tekstureret Curlz Limited Liability Company (LLC) Tekstureret Curlz LLC-beslutning og ordre
April 12, 2024Richard Lee Richard Lees orden om tilbagegivelse
Februar 13, 2024Lokalt forbedringsdistrikt (LID) 8642 Endelig rulleLID8642

Information og ressourcer

Nedenstående liste viser de høringer, der i øjeblikket er planlagt for den kommende to-ugers periode.

,

Emne: Hopkins-høring om tab af kendelse

Tidspunkt: 2. juni 2026 kl. 01:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/88330651494?pwd=Ce4PSzz4nxPaTujT0ShbBd2BYuaKpN.1

Møde ID: 883 3065 1494

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+12532050468,,88330651494#,,,,*0315577# USA

+ 12532158782 ,, 88330651494 # ,,,, * 0315577 # US (Tacoma)

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/88330651494/invitations?signature=E_Q7LUr9qTyix1BNpO2TN47L5ThPcWfb5gmun9F6WK4

,

Emne: Høring om konfiskation af Carlos Santiago Morales

Tidspunkt: 7. juli 2026 kl. 10:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/85688488862?pwd=Pi8g28a6iBtQUpxCgEmSMcnRjTntbQ.1

Møde ID: 856 8848 8862

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+12532050468,,85688488862#,,,,*1475012# USA

+ 12532158782 ,, 85688488862 # ,,,, * 1475012 # US (Tacoma)

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/85688488862/invitations?signature=nqGaI9Isme9sGAtv7vMfWsZkXxLxBv23ae5SHXftwVw

,

Emne: Borgmesterhøring

Tidspunkt: 9. juli 2026 kl. 01:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/86327718190?pwd=CDHQqC1uzCbCMyiZ6QdomEQdc8bYuc.1

Link til mødechat

https://us06web.zoom.us/launch/jc/86327718190

Møde ID: 863 2771 8190

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+12532050468,,86327718190#,,,,*0616461# USA

+ 12532158782 ,, 86327718190 # ,,,, * 0616461 # US (Tacoma)

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/86327718190/invitations?signature=vEtSxEctuDLnp7KPqvUg4JUn20tkGyz7bLhr2CVSueg

,

Emne: Landsberger-fortabelseshøring

Tidspunkt: 14. juli 2026 kl. 10:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/87958272906?pwd=LuvM5Ge58s3WLAgUzaDurRQKsuOhYr.1

Link til mødechat

https://us06web.zoom.us/launch/jc/87958272906

Møde ID: 879 5827 2906

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+12532050468,,87958272906#,,,,*9677564# USA

+ 12532158782 ,, 87958272906 # ,,,, * 9677564 # US (Tacoma)

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/87958272906/invitations?signature=sHRGxX8esoTLM5qSRBTz68vW0AKPxTr2TA4C5qnle6I

,

Emne: Høring om konfiskation af Rebecca Barclay

Tidspunkt: 14. juli 2026 kl. 01:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/83600275463?pwd=JG7AiLEANuwpp08O4QYc09YziwkelC.1

Møde ID: 836 0027 5463

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+ 12532158782 ,, 83600275463 # ,,,, * 8785547 # US (Tacoma)

+12532050468,,83600275463#,,,,*8785547# USA

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/83600275463/invitations?signature=8I4445HLx3d3IpZFA_a6vRZjcVcYwqRALnSoqphu6xs

,

Emne: Wingard-fortabelseshøring

Tidspunkt: 4. august 2026 kl. 01:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/82247119267?pwd=sTcEp7iCJsLJHi0kxbG5XIO8eaaxR6.1

Møde ID: 822 4711 9267

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+ 12532158782 ,, 82247119267 # ,,,, * 0583067 # US (Tacoma)

+12532050468,,82247119267#,,,,*0583067# USA

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/82247119267/invitations?signature=JtdWqgJWTHCe6rYuDaW-09CzRskjCad6dQIDjLKHaA4

,

Emne: Høring om konfiskation af Baker-boet

Tidspunkt: 11. august 2026 kl. 01:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/81087034304?pwd=vjQMzLpjti76SqLVN3Yp7F5nLCgsag.1

Møde ID: 810 8703 4304

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+12532050468,,81087034304#,,,,*7716889# USA

+ 12532158782 ,, 81087034304 # ,,,, * 7716889 # US (Tacoma)

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/81087034304/invitations?signature=nVtz3FCsAElH0axcKbcAyMY2hk9Papg7nDU8AgBuT_Q

,

Emne: Høring om konfiskation af Nguyen

Tidspunkt: 8. september 2026 kl. 10:30 Pacific Time (USA og Canada)

Deltag i Zoom-mødet

https://us06web.zoom.us/j/87039729999?pwd=GNURh7Yo1xXkcOgv2GGXqOxHgVmMvQ.1

Møde ID: 870 3972 9999

Adgangskode: Hørelse

Ét tryk mobil

+ 12532158782 ,, 87039729999 # ,,,, * 8200109 # US (Tacoma)

+12532050468,,87039729999#,,,,*8200109# USA

Tilmeld dig via SIP

Tilmeldingsinstruktioner

https://us06web.zoom.us/meetings/87039729999/invitations?signature=LlICbN2iVm1NCq6NbDTPRIgOCcpxbtuo2eFrF0DtcsY

,

Staten og byen har ophævet restriktionerne for personlige møder på grund af COVID-19-pandemien. Derfor er offentlig deltagelse påkrævet i høringer, der afholdes af høringseksaminatorens kontor, og som inkluderer offentlig vidneudsagn (f.eks. ændring af zoneinddeling, ferier på gaden). Medmindre andet er angivet, vil disse finde sted i byrådssalen i Tacoma Municipal Building, 747 Market Street. For at øge mulighederne for deltagelse vil der være mulighed for fjerndeltagelse via Zoom.

Detaljer kan findes på denne side. Ved appelhøringer (høringer uden offentlig vidneforklaring) kan deltagelse enten være personlig eller fjernadgang, afhængigt af parternes aftale. Offentlige medlemmer, der ønsker at deltage eller afgive vidneforklaring, kan indsende skriftlige kommentarer før høringen eller deltage via telekonference ved hjælp af Zoom-appen (tilgængelig gratis). For mere information, kontakt høringseksaminatorens kontor:

Telefon: (253) 591-5195

E-mail: hørelse.eksaminer@tacoma.gov

Høringseksaminatorens afgørelse indeholder oplysninger om frister og klagemuligheder for hver afgørelse.

En klage eller anmodning om fornyet behandling skal indgives inden for den angivne frist for at afgørelsen kan blive behandlet yderligere. Efterskriftet i slutningen af ​​afgørelsen angiver, hvilken mulighed der er for yderligere behandling.

De fleste afgørelser skal ankes direkte til Højesteret. Normalt kan der ikke fremføres nye beviser i en appel. Alle relevante beviser og argumenter skal fremlægges under høringen for eksaminatoren.

Ofte stillede spørgsmål

De grundlæggende funktioner for en appelinspektør ligner en dommers. "Administrativ dommer" og "Administrativ høringsofficer" er andre titler for denne stilling. Under en appel er eksaminatoren bemyndiget til at regulere høringens afvikling, aflægge ed, udstede stævninger, afgøre proceduremæssige spørgsmål, modtage beviser, afholde konferencer og udarbejde afgørelser eller anbefalinger til byrådet.

Tacoma Municipal Code 1.23.050 – Jurisdiktionsområde, bemyndiger høringseksaminatoren til at afholde høringer og afgøre mange forskellige typer appeller, herunder:

  • Beslutninger om arealanvendelse
  • Lokale forbedringsdistrikter (dannelse og evalueringer)
  • Klager over skatte- og licenslovgivningen
  • Etiske klager
  • Høringer om konfiskation af ejendom i henhold til Uniform Controlled Substances Act (RCW 69.50.505(e))
  • Gadeferieprocedurer
  • Appel vedrørende håndhævelse af kodeks
  • Klager over tilladelser til vådområdeudvikling
  • Klager over miljøloven
  • Tvister om forsyningsregninger
  • Appeller om farlige dyr

Appelhøringer er mere eller mindre formelle og organiseres, så vidneudsagn og andre beviser kan fremlægges effektivt. Vidner indkaldes til at stå ved parterne i appelskrivelsen, og vidneudsagn afgives under ed. Offentligheden afgiver ikke vidneudsagn, medmindre de er indkaldt som vidner af en part.

En appelhøring omfatter typisk følgende trin:

  • En indledende oversigt over proceduren fra eksaminatoren
  • Eventuelle indledende spørgsmål
  • Mulighed for åbningstaler
  • Præsentation af appellant(er)s sag, inklusive eventuelle vidner
  • Mulighed for krydsforhør af appellant(er) og vidner
  • Præsentation af byens sag, inklusive eventuelle vidner
  • Mulighed for krydsforhør af byens personale og vidner
  • Præsentation af den/de andre respondent(er) og vidner
  • Mulighed for krydsforhør af respondent(e) og vidner
  • Spørgsmål fra eksaminator
  • Modbeviser, hvis der er indført fastsatte bilag
  • Afsluttende argumenter

Retssagsundersøgeren kan ændre rækkefølgen af ​​præsentationen efter eget skøn. Efter høringen udarbejder retssagsundersøgeren skriftlige faktuelle konklusioner, retlige konklusioner og afgørelser, som sendes til parterne i sagen.

Høringseksaminatoren afholder en offentlig høring for at indsamle oplysninger, der vil danne grundlag for høringseksaminatorens endelige afgørelse om en foreløbig udstykningsansøgning og høringseksaminatorens anbefaling til byrådet om andre typer handlinger, såsom dannelse af et lokalt forbedringsdistrikt eller gadefritagelser. For alle undtagen foreløbige udstykningsansøgninger udgør høringen også en del af det dokument, der vil blive forelagt byrådet til endelig afgørelse.

Generelt vil alle, der ønsker at blive hørt, have mulighed for at tale, men det kan være nødvendigt at begrænse den tid, der er til rådighed for hver taler. Skriftlige kommentarer er acceptable, og i tilfælde af en høringseksaminators anbefaling bliver kommentarerne en del af det dokument, der sendes videre til byrådet.

Efter høringen udarbejder sagsbehandleren resultater, konklusioner og en anbefaling, der sendes til byrådet sammen med alle bilag og andet materiale i høringsprotokollen. Byrådet vil ofte bruge disse som grundlag for sin beslutning. Ved foreløbige opdelinger træffer sagsbehandleren en endelig afgørelse. Sagsbehandlerens anbefaling eller endelige afgørelse om en ansøgning om foreløbig opdeling sendes til ansøgeren, den relevante byafdeling og dem, der anmoder om en kopi af afgørelsen.

Du skal udarbejde et skriftligt dokument, der identificerer den afgørelse, du anker over, og begrundelsen for din anke, og indsende det sammen med eventuelle gebyrer. Din anke skal indeholde følgende punkter:

  • En kopi af den kendelse eller afgørelse, du anker
  • Dit navn og din adresse (postadresse og juridisk adresse, hvis forskellig) og, hvis relevant, navn og adresse på din repræsentant
  • Et telefonnummer i dagtimerne
  • En kort redegørelse for, hvorfor du appellerer
  • En redegørelse for den erstatning, du søger

For at sagsbehandleren kan behandle en klage, skal den være modtaget af sagsbehandlerens kontor senest kl. 5 på klagefristens sidste dag. Sagsbehandleren har ikke beføjelse til at ændre eller forlænge en klagefrist.

Kontoret for Høringseksaminatoren kan besvare proceduremæssige spørgsmål, forklare appelprocessen og beskrive, hvordan høringer normalt forløber, og hvad man kan forvente. De kan ikke hjælpe med eller give juridisk rådgivning om, hvordan du skal sammensætte din præsentation, hvilke spørgsmål du skal stille vidner, om du skal få en advokat til at hjælpe osv., da dette kan fortolkes som at forsvare din holdning.

Hvis du under en høring er usikker på proceduren eller hvad du skal gøre, kan du bede eksaminatoren om en forklaring. Før og efter høringen bør du rette dine spørgsmål til en anden medarbejder end eksaminatoren, der behandler appellen. Dette er nødvendigt for at undgå forbuddet mod at kommunikere med eksaminatoren uden for selve høringen.

Ifølge loven må ingen tale med eksaminatoren om sagens substans i en appel undtagen under høringen. Det er forbudt at tale med eksaminatoren uden for høringen eller før-høringen, undtagen i forbindelse med proceduremæssige spørgsmål. Dette er for at forhindre folk i at forsøge at påvirke eksaminatoren eller tilføje oplysninger, der ikke præsenteres ved en høring, hvor alle parter kan diskutere og sætte spørgsmålstegn ved dem. (Sådan kommunikation kaldes ex parte-kontakter og er forbudt ved lov.) Hvis der opstår spørgsmål eller problemer uden for høringen, bør du bede om at tale med en anden person på eksaminatorens kontor end den eksaminator, der er udpeget til at behandle appellen. I visse situationer kan der arrangeres en telefonkonference med alle parter og eksaminatoren for at drøfte vigtige spørgsmål.

Appelhøringer er juridiske procedurer, idet de er fastsat ved lov og resulterer i afgørelser, der har juridisk kraft og virkning. Nogle personer involveret i appelhøringer har advokater til at repræsentere dem, men mange borgere og kommunale myndigheder repræsenterer sig selv. Det er ikke nødvendigt at have en advokat, og du behøver ikke at være advokat for at repræsentere dig selv i en sag for høringseksaminatoren. Ikke desto mindre kan repræsentation ved en advokat være yderst nyttig i komplekse appeller med vanskelige juridiske og faktiske spørgsmål.

For at gøre høringsprocessen mere tilgængelig og "brugervenlig" for ikke-jurister forklarer eksaminatoren forskellige aspekter af høringen under de indledende bemærkninger og opfordrer til proceduremæssige spørgsmål. I erkendelse af vigtigheden af ​​spørgsmålene for de involverede og den juridiske virkning af resultatet har høringer et struktureret format. Denne struktur og eksaminatorens kontrol over sagen er med til at sikre, at alle deltagere har en fair mulighed for at fremlægge deres synspunkter.

Kontakt

Kontoret for høreundersøgeren

747 Market Street Værelse 720

Åbningstider:
Mandag – fredag ​​8 til 5

Kontakt os venligst, hvis du har spørgsmål eller ønsker at høre mere om klageprocessen eller en specifik sag.