টাকোমায় ভাড়া বাড়ি

ভাড়া আবাসন কোডের পরিবর্তনগুলির সংক্ষিপ্তসার (টিএমসি ১.৯৫)

১.৯৫.০৬০- ভাড়া বৃদ্ধির প্রয়োজনীয়তার নোটিশ:

• ১২০ দিনের নোটিশকে ১৮০ দিনের নোটিশে পরিবর্তন করা হয়েছে
• শহর-প্রতিষ্ঠিত ফর্ম ব্যবহার করা আবশ্যক
• নোটিশে স্থানান্তর সহায়তা কর্মসূচির বিবরণ এবং স্থানান্তর সহায়তার অর্থ কীভাবে গণনা করা হবে তা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

১.৯৫.০৬৫- বিলম্ব ফি:

• বিলম্ব ফি মাসিক ভাড়ার ১.৫% পর্যন্ত সীমাবদ্ধ করে
• "এবং প্রতি বকেয়া মাসিক ভাড়ার জন্য $75 এর বেশি হবে না" অপসারণ করে

১.৯৫.০৭০- খালি করার জন্য নোটিশের প্রয়োজনীয়তা:

• RCW 59.18.650(2)(e) তে বর্ণিত ভাড়া সম্পত্তির মালিক যখন বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন তখন প্রয়োজনীয়তাগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ভাষাটি 1.95.070.D(7)(e) তে আপডেট করা হয়েছে।

ল্যান্ডলর্ড ফেয়ারনেস কোড ইনিশিয়েটিভের পরিবর্তনগুলির সংক্ষিপ্তসার (টিএমসি ১.১০০)

আপডেট করা কোডটি ভাড়া আবাসন কোড এবং ওয়াশিংটন স্টেট আবাসিক বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন (RCW 59.18, RLTA) এর কাঠামোর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

১.১০০.০১৫- সংজ্ঞা - এর জন্য সংযোজিত সংজ্ঞা:

• চুক্তিবদ্ধ সীমাবদ্ধ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন
• অলাভজনক সত্তা RCW 84.36.560 এর অধীনে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, যেমনটি বিদ্যমান বা এরপরে সংশোধিত হয়েছে, এবং এতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
• RCW 84.36.800-এ সংজ্ঞায়িত অলাভজনক সংস্থা যা ফেডারেল অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের ধারা 501(c) এর অধীনে আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত;
• সীমিত অংশীদারিত্ব যেখানে RCW 84.36.800-এ সংজ্ঞায়িত একটি অলাভজনক প্রতিষ্ঠান যা ফেডারেল অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের ধারা 501(c) এর অধীনে আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, RCW 35.21.660, 35.21.670, অথবা 35.21.730 এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত একটি পাবলিক কর্পোরেশন, RCW 35.82.030 বা 35.82.300 এর অধীনে তৈরি একটি আবাসন কর্তৃপক্ষ, অথবা RCW 35.82.210(2)(a) এর সংজ্ঞা পূরণকারী একটি আবাসন কর্তৃপক্ষ একটি সাধারণ অংশীদার;

• সীমিত দায়বদ্ধতা কোম্পানি যেখানে RCW 84.36.800-এ সংজ্ঞায়িত একটি অলাভজনক প্রতিষ্ঠান যা ফেডারেল অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডের ধারা 501(c) এর অধীনে আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, RCW 35.21.660, 35.21.670, অথবা 35.21.730 এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত একটি পাবলিক কর্পোরেশন, RCW 35.82.030 বা 35.82.300 এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত একটি আবাসন কর্তৃপক্ষ, অথবা RCW 35.82.210(2)(a) এর সংজ্ঞা পূরণকারী একটি আবাসন কর্তৃপক্ষ একজন ব্যবস্থাপনা সদস্য; অথবা
• RCW 59.20.030-এ সংজ্ঞায়িত মোবাইল হোম পার্ক কোঅপারেটিভ বা একটি তৈরি হাউজিং কোঅপারেটিভ

১.১০০.০১৭- অব্যাহতি - একটি নতুন বিভাগ তৈরি করা হয়েছে যার জন্য:

• ল্যান্ডলর্ড ফেয়ারনেস কোড ইনিশিয়েটিভ থেকে নির্দিষ্ট ইউনিটগুলিকে অব্যাহতি দিন যেগুলির মালিকানাধীন বা পরিচালিত:
  • টাকোমা হাউজিং অথরিটি, অথবা
  • একটি অলাভজনক সত্তা, যদি ইউনিটটি ডিড-রেস্ট্রিক্টেড সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হয়
• ল্যান্ডলর্ড ফেয়ারনেস কোড ইনিশিয়েটিভ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত কোনও ইউনিট থেকে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার আগে বাড়িওয়ালার ভাড়াটে সুরক্ষা আইন মেনে চলার প্রয়োজনীয়তা বজায় রাখা হয়েছে।

১.১০০.০৪০- বাড়িওয়ালারা অন্যায্য বা অতিরিক্ত ফি আদায় করবেন না:

• অপরিশোধিত ভাড়ার জন্য প্রতি মাসে সর্বোচ্চ $10 বিলম্ব ফি-এর সীমা অপসারণ করা হয়েছে (বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ভাড়া আবাসন কোড - 1.95.065-এ বর্ণিত বিলম্ব ফি বিধিনিষেধ মেনে চলতে হবে)

১.১০০.০৫০- উল্লেখযোগ্য ভাড়া বৃদ্ধির কারণে ভাড়াটেদের স্থানান্তরের প্রয়োজন হলে এবং অবৈধ ভবনের জন্য স্থানান্তর সহায়তা:

• ভাড়া বৃদ্ধির দুটি নোটিশ এবং অতিরিক্ত নোটিশের প্রয়োজনীয়তা অপসারণ করা হয়েছে (বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই ভাড়া আবাসন কোডের 1.95.060 এর অধীনে ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ মেনে চলতে হবে)
• ১২ মাসের মধ্যে ভাড়া বৃদ্ধির উপর ভিত্তি করে স্থানান্তর সহায়তার পরিমাণের রূপরেখা তৈরি করে
• কোড প্রয়োগকারী কর্মকর্তা যখন ভাড়া সম্পত্তি বসবাসের অযোগ্য বলে মনে করেন, তখন RCW 59.18.085-এ বর্ণিত বাড়িওয়ালাকে স্থানান্তর সহায়তা প্রদানের ভাষা যোগ করা হয়েছে।

১.১০০.০৬০- ছাত্র/স্কুল বছর উচ্ছেদের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা:

• উপধারাটি শুধুমাত্র ছাত্র/স্কুল বর্ষের উচ্ছেদের প্রতিরক্ষার জন্য প্রবিধানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য পুনর্গঠিত করা হয়েছিল।
• ১.১০০.০৬৫ এর রেফারেন্স যোগ করা হয়েছে

১.১০০.০৬৩- ঠান্ডা আবহাওয়ায় উচ্ছেদ নিষিদ্ধকরণ:

• ঠান্ডা আবহাওয়ায় উচ্ছেদ নিষিদ্ধকরণ সম্পর্কিত নিয়মকানুনগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি নতুন উপধারা তৈরি করা হয়েছিল।
• ১৫ নভেম্বর থেকে ১৫ মার্চ পর্যন্ত ঠান্ডা আবহাওয়ায় উচ্ছেদ নিষিদ্ধ।
• টাকোমা শহরের সীমানায় চারটি বা তার কম ভাড়া সম্পত্তির মালিকদের অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে
• তথ্যসূত্র 1.100.065

১.১০০.০৬৫– ছাত্র/স্কুল-বছর এবং ঠান্ডা আবহাওয়ায় উচ্ছেদের প্রতিরক্ষা এবং ঠান্ডা আবহাওয়ায় উচ্ছেদের নিষেধাজ্ঞা—ব্যতিক্রম:

• ছাত্র/স্কুল বছর উচ্ছেদের প্রতিরক্ষা এবং ঠান্ডা আবহাওয়ার উচ্ছেদ নিষেধাজ্ঞার ব্যতিক্রমগুলির নামকরণের জন্য একটি নতুন উপধারা তৈরি করা হয়েছিল।
• অব্যাহতিগুলি হল:
  • TMC ধারা 1.95.070.D.7.c, বর্জ্য, উপদ্রব এবং অবৈধ কার্যকলাপ সম্পর্কিত: 1.95.070.D.7.d, মালিক বা পরিবারের ইউনিট দখল সম্পর্কিত; 1.95.070.D.7.e, মালিক কর্তৃক ইউনিট বিক্রি সম্পর্কিত; 1.95.070.D.7.h, ইউনিট নিন্দিত বা বসবাসের অযোগ্য হওয়ার সাথে সম্পর্কিত; 1.95.070.D.7.i, একজন রুমমেট কর্তৃক খালি করার ইচ্ছা সম্পর্কিত; অথবা 1.95.070.D.7.p, ভাড়াটে কর্তৃক যৌন হয়রানির সাথে সম্পর্কিত
  • বাড়িওয়ালা ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করছেন
  • মালিক এমন একটি আনুষঙ্গিক আবাসিক ইউনিটের ভাড়াটে ব্যক্তির ভাড়াটিয়া বাতিল করতে চান যা মালিক যে আবাসিক ইউনিটে থাকেন তার সাথে আনুষঙ্গিক, অথবা একটি একক-পরিবারের আবাসিক ইউনিটে ভাড়াটিয়ার ভাড়াটিয়া বাতিল করতে চান, এবং মালিক একই লটে একটি আনুষঙ্গিক আবাসিক ইউনিটে থাকেন।

১.১০০.০৮০- জরিমানা এবং পদ্ধতি গ্রহণ:

• ল্যান্ডলর্ড ফেয়ারনেস কোড ইনিশিয়েটিভ বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি অযৌক্তিক এবং উল্লেখযোগ্য অর্থনৈতিক কষ্ট তৈরি করে কিনা তা কীভাবে বিবেচনা করা যায় সে সম্পর্কে অতিরিক্ত নির্দেশিকা প্রদান করে, যা বাড়িওয়ালাকে একটি নির্দিষ্ট উচ্ছেদের অনুমতি দেওয়ার জন্য বা ল্যান্ডলর্ড ফেয়ারনেস কোড ইনিশিয়েটিভের কোনও বিধান থেকে তাদের অব্যাহতি দেওয়ার জন্য আদালতের আদেশ চাইতে অনুমতি দেয়।

রাজ্য ভাড়া বিধিমালার পরিবর্তনগুলির সংক্ষিপ্তসার (RCW 59.18)

৭ মে, ২০২৫ তারিখে, গভর্নর বব ফার্গুসন স্বাক্ষর করেন এইচবি 1217, ওয়াশিংটন স্টেট ভাড়া স্থিতিশীলকরণ বিল, এবং এইচবি 1003 মেল বিল কর্তৃক ওয়াশিংটনের নোটিশ জারি, তাৎক্ষণিকভাবে আইনে পরিণত।

এখানে একটি ওভারভিউ আছে:

HB1217-ভাড়া বৃদ্ধির প্রয়োজনীয়তা আপডেট করে:

• ভাড়ার প্রথম ১২ মাসে কোনও ভাড়া বৃদ্ধি পায় না
• সর্বোচ্চ ৭% ভাড়া বৃদ্ধি এবং ভোক্তা মূল্য সূচক (CPI) সর্বোচ্চ ১০% পর্যন্ত।
• মাসিক ভাড়া চুক্তি এবং লিজের ক্ষেত্রে ৫% এর বেশি ভাড়ার পার্থক্য নেওয়া নিষিদ্ধ।
• সমস্ত ভাড়া বৃদ্ধির জন্য 90 দিনের নোটিশ প্রয়োজন
• ব্যক্তিগত ডেলিভারি অথবা, তা না হলে, সম্পত্তিতে পোস্ট করে এবং প্রথম-শ্রেণীর ডাকযোগে পরিষেবা প্রদানের প্রয়োজন।
• ভাড়া বৃদ্ধির বিজ্ঞপ্তির জন্য নির্দিষ্ট ভাষা প্রয়োজন
• জোরপূর্বক সম্মতির জন্য আদালতের মামলা দায়ের করার জন্য ভাড়াটে বা অ্যাটর্নি জেনারেলের অফিসকে অনুমোদন দেয়
• প্রতিটি লঙ্ঘনের জন্য $7,500 পর্যন্ত দেওয়ানি জরিমানা, সাথে আইনজীবীর ফি এবং ভাড়াটেকে বাধ্যতামূলক ক্ষতিপূরণ।
• ভাড়া বৃদ্ধির শর্ত পূরণ না করে ভাড়া প্রদান করা ভাড়াটেকে ২০ দিনের নোটিশ দিয়ে তাদের ভাড়া চুক্তি ভঙ্গ করার অনুমতি দেয়।

অব্যাহতির মধ্যে রয়েছে:

• ১২ বছর বা তার কম পুরনো নবনির্মিত সম্পত্তি
• সরকারি আবাসন কর্তৃপক্ষ এবং অলাভজনক আবাসন কর্তৃপক্ষ যেখানে সর্বোচ্চ ভাড়া অন্যান্য আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়
• নিম্নলিখিত মালিক-অধিকৃত সম্পত্তি, যদি মালিকানা কোনও কর্পোরেশন, কোনও এলএলসি না হয় যেখানে মালিক কোনও কর্পোরেশন, অথবা কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট না হয়
  • যেসব ভাড়াটে মালিকের সাথে বাথরুম বা রান্নাঘর ভাগ করে নেয়
  • একক পরিবারের সম্পত্তিতে ভাড়া যেখানে মালিক দুটি ইউনিট বা শয়নকক্ষের বেশি ভাড়া দেন না, যার মধ্যে ADU / DADU অন্তর্ভুক্ত।
  • ডুপ্লেক্স, ট্রিপলেক্স, অথবা ফোরপ্লেক্সের ভাড়াটে সম্পত্তি যেখানে মালিক যেকোন একটি ইউনিট দখল করেন

HB 1003: নোটিশ প্রদানের সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলি আপডেট করে:

• ভাড়াটেকে কখন বাধ্যতামূলকভাবে কাজ শেষ করতে হবে বা খালি করতে হবে তা অবসানের নোটিশে উল্লেখ করতে হবে
• ডাকযোগে নোটিশ পাঠানো হলে উচ্ছেদের পদক্ষেপ শুরু করার আগে ভাড়াটেকে অতিরিক্ত পাঁচ দিন সময় দেওয়া হয়
• উপযুক্ত বয়স এবং বিচক্ষণতার সাথে কোনও ব্যক্তিকে পোস্ট করার সময় বা পরিবেশনের সময়, নিয়মিত প্রথম-শ্রেণীর ডাক থেকে সার্টিফাইড ডাকে মেইলিং প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন করে।
• ওয়াশিংটন রাজ্যের যেকোনো স্থানে নোটিশ পাঠানোর অনুমতি দেয়

বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সম্পদ

বাড়িওয়ালা সম্পদ

টাকোমা শহরের জন্য ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের "টাকোমায় ভাড়া: বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটেদের জন্য একটি নির্দেশিকা" হ্যান্ডবুকের একটি কপি প্রদান করা বাধ্যতামূলক, যখন কোনও ভাড়া চুক্তি প্রস্তাব করা হয়, চুক্তিটি নতুন বা পুনর্নবীকরণ চুক্তির জন্যই হোক না কেন। (হ্যান্ডবুকের প্রাথমিক বিতরণ অবশ্যই একটি মুদ্রিত কপি হতে হবে এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি স্বাক্ষর নিতে হবে। ভাড়া চুক্তি নবায়নের জন্য, অথবা মাসিক ভাড়াটেদের জন্য বার্ষিকভাবে, এবং যখনই শহর হ্যান্ডবুকটি আপডেট করে তখন ডিজিটাল সংস্করণ অনুমোদিত। সিটি বর্তমানে হ্যান্ডবুকের মুদ্রিত কপি বিতরণ করে না, এবং বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে আশা করা হচ্ছে যে তারা আমাদের "টাকোমায় ভাড়া" হ্যান্ডবুকের প্রিন্টার-বান্ধব সংস্করণটি ডাউনলোড করবেন।)

সাম্প্রতিক পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করার জন্য আমরা টাকোমায় ভাড়া সংক্রান্ত হ্যান্ডবুকটি সক্রিয়ভাবে তৈরি করছি এবং শীঘ্রই এটি পোস্ট করা হবে, আপনার ধৈর্যের জন্য ধন্যবাদ। ইতিমধ্যে, হ্যান্ডবুকের বর্তমান সংস্করণটি ব্যবহার চালিয়ে যান এবং "RHC এবং LFCI-তে সাম্প্রতিক পরিবর্তনগুলির সংক্ষিপ্তসার" নথিটি অন্তর্ভুক্ত করুন। তথ্য পেতে নীচের লিঙ্কগুলিতে ক্লিক করুন।

 RHC এবং LFCI-তে সাম্প্রতিক পরিবর্তনগুলির সংক্ষিপ্তসার

টাকোমায় ভাড়া - বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের জন্য একটি নির্দেশিকা হ্যান্ডবুক

যদি আপনার অন্য কোন ভাষায় এই তথ্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে অনুগ্রহ করে ইমেল করুন: টাকোমাRHC@tacoma.gov.

¿Necesita esta información en español?
Quý vị có cần nhận được thông tin này bằng tiếng Việt không?
이 정보자료가 한국어로 필요한가요?
আপনার কি রাশিয়ান ভাষায় এই তথ্যের প্রয়োজন?
আপনার কি ইউক্রেনীয় ভাষায় এই তথ্যের প্রয়োজন?
কাইলাঙ্গন বা নিনিও আং ইম্পরমাসিয়ং ইতো সা তাগালগ?
ই তে মানাওমিয়া লেনেই ফা'আমতলগা আমি লে গগনা সামোয়া?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗?

স্ক্রিনিং: আয়-ভাড়া অনুপাতের প্রয়োজনীয়তা (HUD FMR)

টিএমসি ১.৯৫.০৩৫ অনুসারে, বাড়িওয়ালারা পারবেন না:

• যোগ্যতা নির্ধারণের সময় সর্বোচ্চ আয়-ভাড়া অনুপাত অতিক্রম করুন।

যদি মাসিক ভাড়া HUD ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (FMR) এর নিচে হয়, তাহলে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আয়-ভাড়া অনুপাত মাসিক ভাড়ার 3x হবে।

যদি মাসিক ভাড়া HUD ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (FMR) এর উপরে হয়, তাহলে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আয়-ভাড়া অনুপাত মাসিক ভাড়ার 2.5x হবে।

উদাহরণ: ২টি শোবার ঘরের জন্য FMR $১,৯৮৭ এবং আপনার ভাড়া $২,১০০, ভাড়াটেকে মাসিক ভাড়ার ২.৫x পাওয়ার জন্য $৫,২৫০ আয় করতে হবে।

উদাহরণ: ২টি শোবার ঘরের জন্য FMR $১,৯৮৭ এবং আপনার ভাড়া $১,৫০০, 2x এর মাসিক ভাড়া পাওয়ার যোগ্যতা অর্জনের জন্য ভাড়াটেকে $৪,৫০০ মাসিক আয় থাকতে হবে।

টাকোমা ফেয়ার মার্কেট ভাড়া ২০২৪-২০২৫

বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই TMC 1.95 এবং TMC 1.100-এ বর্ণিত সমস্ত নোটিশ বিধান মেনে চলতে হবে। ভাড়াটে থাকাকালীন, যদি কোনও বাড়িওয়ালাকে RCW 59.18.030, TMC 1.95, অথবা TMC 1.100-এর অধীনে একটি নোটিশ দিতে হয়, তাহলে বাড়িওয়ালাকে টাকোমা শহর কর্তৃক প্রস্তুত সহযোগী "সংস্থানের নোটিশ"ও পরিবেশন করতে হবে।

প্রয়োজনীয় নোটিশ/ফর্ম:

• ১৮০ দিনের ভাড়া বৃদ্ধির নোটিশ-আরএইচসি
• কিস্তি পরিশোধ পরিকল্পনা অনুরোধ-আরএইচসি

প্রয়োজনীয় "সম্পদ বিজ্ঞপ্তি" ফর্ম:

• ভাড়া বৃদ্ধির বিজ্ঞপ্তি
• ভাড়াটিয়া অবসানের নোটিশ
• মেনে চলার বা ছেড়ে দেওয়ার নোটিশ
• অপচয়, উপদ্রব, অথবা বেআইনি ব্যবসার জন্য পদত্যাগের নোটিশ
• বেতন বা ছুটি দেওয়ার নোটিশ

ভাড়াটে সম্পদ

স্ক্রিনিং: আয়-ভাড়া অনুপাতের প্রয়োজনীয়তা (HUD FMR)

টিএমসি ১.৯৫.০৩৫ অনুসারে, বাড়িওয়ালারা পারবেন না:

• যোগ্যতা নির্ধারণের সময় সর্বোচ্চ আয়-ভাড়া অনুপাত অতিক্রম করুন।

যদি মাসিক ভাড়া HUD ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (FMR) এর নিচে হয়, তাহলে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আয়-ভাড়া অনুপাত মাসিক ভাড়ার 3x হবে।

যদি মাসিক ভাড়া HUD ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (FMR) এর উপরে হয়, তাহলে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আয়-ভাড়া অনুপাত মাসিক ভাড়ার 2.5x হবে।

উদাহরণ: ২-শয়নকক্ষের জন্য FMR $১,৯৮৭ এবং আপনার ভাড়া $২,১০০, ভাড়াটেকে মাসিক ভাড়ার ২.৫x পাওয়ার যোগ্যতা অর্জনের জন্য $৫,২৫০ আয় করতে হবে।

উদাহরণ: ২টি শোবার ঘরের জন্য FMR $১,৯৮৭ এবং আপনার ভাড়া $১,৫০০, 2x এর মাসিক ভাড়া পাওয়ার যোগ্যতা অর্জনের জন্য ভাড়াটেকে $৪,৫০০ মাসিক আয় থাকতে হবে।

টাকোমা ফেয়ার মার্কেট ভাড়া ২০২৪-২০২৫

ব্যবসার লাইসেন্স, স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা

টাকোমা শহরের বর্তমান ব্যবসায়িক লাইসেন্স ছাড়া অথবা যদি কোনও আবাসিক ইউনিট RCW 59.18.060 মেনে না চলে এবং ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তাকে বিপন্ন বা ক্ষতিগ্রস্ত করে এমন পরিস্থিতি তৈরি করে, তাহলে একজন বাড়িওয়ালা উচ্ছেদ বা ভাড়া বাড়াতে পারবেন না।

একটি ভাড়া সম্পত্তি নিবন্ধিত কিনা এবং ব্যবসার লাইসেন্স আছে কিনা তা দেখুন।

ব্যবসায়িক লাইসেন্স সহ ভাড়া সম্পত্তির মালিকদের খুঁজুন.

ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া আবাসন কোডের সম্পদ

আবেদনের সময় TMC 1.95.030 অনুসারে, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কোড লঙ্ঘন, বৈষম্যের ফলাফল এবং ভোটার নিবন্ধনের পদ্ধতি সম্পর্কে তথ্য পাওয়ার অধিকার রয়েছে।

কোড লঙ্ঘন

আপনি বর্তমান এবং পূর্ববর্তী লঙ্ঘন সম্পর্কে অনলাইনে তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন একটি ঠিকানা প্রবেশ করে কোড লঙ্ঘন ওয়েব পৃষ্ঠা। যদি আপনার কোন মামলা সম্পর্কে প্রশ্ন থাকে, তাহলে শহরের সীমানার বাইরে 311-3-1 অথবা (1) 253-591 নম্বরে কল করে টাকোমা FIRST 5000-এ যোগাযোগ করুন। কল করার সময়, আপনি যে মামলা নম্বর বা ঠিকানা নিয়ে আলোচনা করতে চান তা দিয়ে প্রস্তুত থাকুন।

ভাড়া আবাসন কোড

পর এটা ভাড়া আবাসন কোড – টিএমসি ১.৯৫ (সম্পূর্ণ লেখা).

বাড়িওয়ালা ন্যায্যতা কোড উদ্যোগ

পর এটা জমিদার ন্যায্যতা কোড উদ্যোগ – টিএমসি ১.১০০ (সম্পূর্ণ লেখা)

ওয়াশিংটন স্টেট ভোটার নিবন্ধনের তথ্য এখানে পাওয়া যাবে sos.wa.gov সম্পর্কে.

পুনর্বাসন সহায়তা

ভাড়াটে স্থানান্তর সহায়তা তহবিল

টাকোমা শহর তাদের বর্তমান আবাসন পরিস্থিতি থেকে অন্য কোনও আবাসন পরিস্থিতিয় স্থানান্তরিত হতে ইচ্ছুক ভাড়াটেদের জন্য সাধারণ স্থানান্তর সহায়তা তহবিল প্রদান করে না। তবে, টাকোমা পৌরসভা কোড 1.95 (ভাড়া আবাসন কোড, RHC) এর অধীনে, ভাড়াটেরা দুটি ক্ষেত্রে স্থানান্তর সহায়তার জন্য যোগ্য হতে পারেন:

১. সরকারি কর্মকর্তা কর্তৃক ভাড়া করা বাসস্থানকে নিন্দিত বা বসবাসের অযোগ্য বলে ঘোষণা করার কারণে ভাড়াটে বাস্তুচ্যুত হচ্ছেন - টাকোমা সিটি কোড এনফোর্সমেন্ট (TMC 1.95.080.A)

২. ভাড়াটে ব্যক্তি তাদের ভাড়া করা বাসস্থানের উল্লেখযোগ্য পুনর্বাসন, ধ্বংস, অথবা ব্যবহারের পরিবর্তনের কারণে বাস্তুচ্যুত হচ্ছেন (TMC 1.95.080.B)

প্রতি টিএমসি ১.৯৫.০৮০.এ: নিন্দিত বা বেআইনি বাসস্থানের জন্য ভাড়াটে স্থানান্তর সহায়তা:
বাড়িওয়ালাদের RCW 59.18.085 অনুসারে স্থানান্তর সহায়তা এবং সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে, নিন্দিত বা বেআইনি বাসস্থান ভাড়া - ভাড়াটেদের প্রতিকার - স্থানান্তর সহায়তা, যার মধ্যে রয়েছে:

১. এই উপধারার অধীনে বাস্তুচ্যুত ভাড়াটেদের প্রদত্ত স্থানান্তর সহায়তা প্রতি আবাসিক ইউনিটের দুই হাজার ডলারের বেশি অথবা মাসিক ভাড়ার তিনগুণ হবে।

২. স্থানান্তর সহায়তা ছাড়াও, বাড়িওয়ালাকে বাস্তুচ্যুত ভাড়াটেদের ভাড়াটে কর্তৃক প্রদত্ত জমার সম্পূর্ণ পরিমাণ এবং সমস্ত প্রদত্ত ভাড়া (যে মাসে ইউনিটটি বাতিল করা হয়েছিল সেই মাসের বাকি ভাড়া এবং/অথবা গত মাসের ভাড়া) প্রদান করতে হবে।

প্রতি টিএমসি ১.৯৫.০৮০.বি: যোগ্য ভাড়াটে পরিবারগুলি তাদের ভাড়া করা বাসস্থানের উল্লেখযোগ্য পুনর্বাসন, ধ্বংস, অথবা ব্যবহার পরিবর্তনের কারণে বাস্তুচ্যুত হওয়ার ক্ষেত্রে স্থানান্তরের খরচ মেটাতে $2,000 স্থানান্তর সহায়তা পাওয়ার অধিকারী। সম্পত্তির মালিককে সেই পরিমাণের অর্ধেক ($1,000) দিতে হবে এবং বাকি অর্ধেক টাকোমা শহর প্রদান করবে ($1,000 প্রতি ইউনিট)।

স্থানান্তর সহায়তা পেতে, ভাড়াটেদের বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:

১. যোগ্যতা অর্জন করুন কম আয়। মোট সম্মিলিত আয় সব দখলকারী আপনার আবাসন ইউনিটের পরিমাণ অতিক্রম করতে পারবে না গড় আয়ের ৫০% এই এলাকার ওই আকারের একটি পরিবারের জন্য।

২. মালিক যখন টাকোমা শহরকে সম্পত্তির পরিকল্পিত পরিবর্তন সম্পর্কে অবহিত করেছিলেন, সেই সময় আবাসন ইউনিটে থাকুন।

স্থানান্তর সহায়তার জন্য কীভাবে আবেদন করবেন

TMC 1.95.080.A তে বর্ণিত ভাড়াটেদের বাস্তুচ্যুত করা হচ্ছে, তাদের RCW 59.18.085 এর অধীনে প্রয়োজনীয়তাগুলি পর্যালোচনা করা উচিত এবং আইনি পরামর্শ নেওয়া উচিত। যদি বাড়িওয়ালা প্রয়োজন অনুসারে স্থানান্তর সহায়তা প্রদান না করেন, তাহলে ভাড়াটেদের লিখিতভাবে বাড়িওয়ালার কাছ থেকে স্থানান্তর সহায়তা তহবিলের জন্য অনুরোধ করা উচিত। যদি বাড়িওয়ালা স্থানান্তর সহায়তা তহবিল প্রদানের সাথে সম্মতি না দেন, তাহলে ভাড়াটে আইন প্রয়োগের সহায়তার জন্য আমাদের অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন।

TMC 1.95.080.B তে বর্ণিত ভাড়াটেদের বাস্তুচ্যুত করা হচ্ছে, তাদের বাড়ি খালি করার জন্য 120 দিনের নোটিশ জারি হওয়ার পরে বাড়িওয়ালার কাছ থেকে একটি ভাড়াটে স্থানান্তর সহায়তা প্যাকেট পাওয়া উচিত।

যে ভাড়াটেরা স্থানান্তর সহায়তা তহবিল বা ভাড়াটে স্থানান্তর সহায়তা প্যাকেট পাননি তারা প্রয়োগমূলক পদক্ষেপের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে পারেন   tenantrelocationassistance@tacoma.gov.

ভাড়া আবাসন কোড সম্পর্কিত প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

কেন শহর ভাড়া আবাসন কোড পাস করল?

টাকোমা শহর স্বীকার করে যে টাকোমার ভাড়া বাজার ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হচ্ছে। টাকোমায় আবাসনের প্রাপ্যতা বৃদ্ধি করতে এবং টাকোমার প্রতিটি বাসিন্দা, আমাদের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ জনগোষ্ঠী সহ, স্থিতিশীল আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করতে শহরটি তার ভাড়া আবাসন স্টেকহোল্ডার উপদেষ্টা গ্রুপের সাথে সহযোগিতায় কাজ করছে। শহরের ভাড়া আবাসন স্টেকহোল্ডার উপদেষ্টা গ্রুপে টাকোমা শহরের কর্মী, অলাভজনক এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রতিনিধি, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনজীবী এবং আইনী প্রতিনিধিরা অন্তর্ভুক্ত।

ভাড়া আবাসন কোড কি ওয়াশিংটন স্টেট আবাসিক বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন (RCW 59.18) প্রতিস্থাপন করে?

ভাড়া আবাসন কোড (RHC) ওয়াশিংটন স্টেট রেসিডেন্সিয়াল ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট অ্যাক্ট (RCW 59.18, RLTA) প্রতিস্থাপন করে না। তবে, এটি RLTA-এর অধীনে কিছু সুরক্ষার উপর প্রসারিত করে এবং শহরকে RHC-এর লঙ্ঘন নিয়ন্ত্রণ এবং প্রয়োগ করার অনুমতি দেয়।

ভাড়া আবাসন কোড কি আমার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য?

যদি আপনি টাকোমা শহরের সীমানার মধ্যে আবাসিক ভাড়া সম্পত্তির মালিক হন, পরিচালনা করেন বা ভাড়া নেন, তাহলে ভাড়া আবাসন কোড আপনার জন্য প্রযোজ্য। আপনার ভাড়া সম্পত্তি টাকোমা শহরের সীমানার মধ্যে কিনা তা যাচাই করুন।.