İcazə Xidmətləri

İcazə Proqramları

Söküntü Xilasetmə Proqramı

Söküntüdən Sonra Xilasetmə Proqramı söküntüdən əvvəl tikinti materiallarının bərpasını və təkrar istifadəsini dəstəkləyir. Söküntüdən Sonra Xilasetmə Proqramı haqqında daha çox məlumat əldə edin.

Davamlı İnkişaf/Yaşıl Tikinti İcazə Proqramı

Şəhərin Prioritet Baxış Siyasətinə əsasən, uyğun yaşıl bina sertifikatlaşdırma proqramlarına daxil olan layihələr üçün icazələrin verilməsinə prioritet vermək üçün bir prosesimiz var.

Proqram aşağıdakı icazə növləri üçün istifadə edilə bilər:

• İş Sifarişləri (WO),
• Saytın İnkişafına İcazələr (SDEV),
• Yeni Ticarət Binaları üçün Tikinti İcazələri (BLDCN),
• Ticarət Dəyişiklikləri üçün Tikinti İcazələri (BLDCA),
• Yeni Yaşayış İcazələri üçün Tikinti İcazələri (BLDRN) və
• Yaşayış yerlərinin dəyişdirilməsi üçün tikinti icazələri (BLDRA).

Bu proqram hazırda torpaqdan istifadə icazələrinə (LU) TƏTBİQ DEYİL.

Davamlı İnkişaf/Yaşıl Tikinti Proqramı – Necə İşləyir

Uyğun Yaşıl Bina Proqramları

Hansı sertifikatlaşdırma proqramını və səviyyəsini seçmək barədə qərar verməkdə kömək üçün layihəniz üçün pulsuz yaşıl bina məsləhətləşməsi təyin edin və ya (253) 591-5030 nömrəsi ilə əlaqə saxlayın.

Yaşayış (tək ailə, əlavə yaşayış vahidləri və/və ya duplekslər)

1. Üç ulduz və ya daha yaxşı reytinq Daxili Yaşıl OR
2. Passiv Ev İnstitutu ABŞ (PHIUS) OR
3. Gümüş və ya daha yaxşı reytinq Evlər üçün Enerji və Ətraf Mühitin Dizaynında Liderlik (LEED). OR
4. Yaşayış Bina Çağırışı (LBC) Petal və ya Net Zero OR
5. Planlaşdırma və İnkişaf Xidmətləri Direktoru tərəfindən təsdiq edilmiş ekvivalent bina sertifikatlaşdırma proqramları.

Kommersiya (çox ailəli)

1. Üç ulduz və ya daha yaxşı reytinq Daxili Yaşıl OR
2. Passiv Ev İnstitutu ABŞ (PHIUS) OR
3. İki qlobus və ya daha yaxşı reytinq Yaşıl Qlobuslar OR
4. Gümüş və ya daha yaxşı reytinq Bina Dizaynı və Tikintisi üçün LEED OR
5. Yaşayış Bina Çağırışı (LBC) Petal və ya Net Zero OR
6. Planlaşdırma və İnkişaf Xidmətləri Direktoru tərəfindən təsdiq edilmiş ekvivalent bina sertifikatlaşdırma proqramları.

Başlayın necə

1. Bir istifadə edin inteqrasiya olunmuş dizayn prosesi imkanları müəyyən etmək və layihə tələlərindən qaçmaq. İşçilərə bunun təklif olunan yaşıl tikinti layihəsi olduğunu prosesin mümkün qədər tez bir zamanda, tercihen a-nın bir hissəsi kimi bildirin inkişafdan əvvəlki baxış.
2. Tikinti icazəsi müraciətindən əvvəl uyğun yaşıl bina sertifikatlaşdırma proqramlarından birinə qeydiyyatdan keçin.
3. tətbiq etmək onlayn tikinti icazəsi üçün. Layihənin təsvirinin bir hissəsi kimi binanın sertifikatlaşdırma proqramının qeydiyyat/qeydiyyat nömrəsini daxil edin. İcazə paketinin bir hissəsi kimi müvafiq sertifikatlaşdırma proqramı üçün tamamlanmış ilkin sertifikatlaşdırma yoxlama siyahısını yükləyin. Layihənin prioritet nəzərdən keçirilməsi üçün uyğun olan maddələr, daha tez son tarix təyin etməzdən əvvəl işçilər tərəfindən yoxlanılacaq.

Digər Təşviqlər

Tacoma Kommunal Xidmətləri və/və ya Puget Sound Energy təşviqləri üçün ayrıca müraciət edin.

Sərfəli qiymətə mənzil icazəsi proqramı

Tacoma şəhərində əlverişli mənzil vahidləri yaradan layihələr üçün icazələrin verilməsini daha sürətli və daha səmərəli etmək üçün bir prosesimiz var. Vahidlərin 20%-i əlverişli qiymətə ayrılmış 10 və ya daha çox mənzil vahidi təmin edən layihələr və müəyyən edilmiş davamlı inkişaf xüsusiyyətlərini özündə birləşdirən layihələr, Prioritet Baxış Siyasətinin meyarlarına cavab verərsə, proqramda iştirak edə bilərlər.

Sərfəli Mənzil Prioritetinə İcazə Verilməsi Təfərrüatları

Proqram aşağıdakı icazə növləri üçün istifadə edilə bilər:

• İş Sifarişləri (WO),
• Saytın İnkişafına İcazələr (SDEV),
• Yeni Ticarət Binaları üçün Tikinti İcazələri (BLDCN),
• Ticarət Dəyişiklikləri üçün Tikinti İcazələri (BLDCA),
• Yeni Yaşayış İcazələri üçün Tikinti İcazələri (BLDRN) və
• Yaşayış yerlərinin dəyişdirilməsi üçün tikinti icazələri (BLDRA).

Bu proqram hazırda torpaqdan istifadə icazələrinə (LU) TƏTBİQ DEYİL.

Əlverişli Mənzilin İnkişafdan əvvəl Ödənişindən İmtina Siyasəti

Əlverişli Mənzillərin İnkişafdan Əvvəlki Ödənişindən İmtina Siyasəti, qeyri-kommersiya təşkilatları və Tacoma Mənzil İdarəsi (THA) tərəfindən təklif və inkişaf etdirilən əlverişli mənzil layihələri üçün ilkin inkişafdan Əvvəlki Baxış Haqqından İmtina Siyasətini nəzərdə tutur.

• Prioritet Baxış Siyasətində qeyd olunan meyarlara cavab verən qeyri-kommersiya təşkilatları və THA tərəfindən təklif olunan əlverişli mənzil layihələri üçün ilkin elektron baxış üçün ilkin inkişaf ödənişlərindən imtina edilir. Bu prosesin bir hissəsi kimi təqdim edilən maliyyələşdirmə üçün tələb olunan məktublar üçün heç bir rüsum tutulmur. 

Başlayın necə

• Layihənizin uyğun olub olmadığını görmək üçün xüsusi seçiciləri sadalayan prioritet nəzərdən keçirmə siyahısından istifadə edin.
• Layihənin prioritet nəzərdən keçirilməsi üçün uyğun olan maddələr daha tez son tarix təyin edilməzdən əvvəl işçilər tərəfindən yoxlanılacaq. Layihənin prioritet nəzərdən keçirilməsi statusundan xəbərdar olduqlarına əmin olmaq üçün icazə təqdim etməzdən əvvəl işçilərlə koordinasiya etməyi tövsiyə edirik.
• Layihə Şəhərin 12 illik MFTE proqramı ilə uyğun gəlirsə, ərizəçilər əvvəlcə MFTE ərizəsini təqdim etməyə təşviq edilir, çünki bu, yoxlama prosesini işçilər üçün asanlaşdırır və sizin üçün daha sürətli edir.

Proqramın əlverişli mənzil layihəsi koordinatoru, əlverişli mənzil tikinti layihələrinə icazə prosesi boyunca aşağıdakı yollarla rəhbərlik etməyə kömək edir:

• İnkişaf prosesində ən erkən mərhələdə əhəmiyyətli inkişaf hüquqlarını müəyyən etmək,
• İşçi heyətinə texniki dəstəyin göstərilməsi,
• Daha səmərəli icazə sisteminin yaradılması üçün icazə prosesinin təkmilləşdirilməsinin həyata keçirilməsi və
• Nəzarət işçiləri və ərizəçilər arasında əməkdaşlığın asanlaşdırılması.

İnkişaf hüquqlarının ötürülməsi

Tacoma Şəhərinin TDR Proqramı uyğun mülkiyyət sahiblərinə öz əmlaklarının inkişafı hüquqlarını (TDR Sertifikatı şəklində) inkişaf üçün daha uyğun olan əmlak sahiblərinə ötürməyə imkan verir. Nəticə sıxlığın arzuolunan sahələrində böyüməyə və inkişafın olmadığı ərazilərin qorunmasına kömək edir.

TDR əməliyyatı bütün iştirakçı tərəflərə fayda verir. İnkişaf hüquqlarını pul qazancı və ya digər maliyyə mülahizələri üçün sata bilən satıcı, eləcə də rayonlaşdırmanın icazə verdiyindən daha çox inkişaf potensialı əldə etmək üçün TDR-lərdən istifadə edə bilən alıcı (yəni daha böyük bina hündürlüyü və s.). Açıq kosmosda yaşayış sahələrinin və tarixi yerlərin qorunub saxlanması üzrə TDR əməliyyatlarından geniş ictimaiyyət də faydalanır.

İnkişaf hüquqlarının ötürülməsi haqqında ətraflı

11 iyul 2016-cı il tarixində icma fəalları, maraqlı tərəflər və Tacoma Şəhəri və Pirs Şəhristanı rəsmiləri Tacoma-da ilk İnkişaf Hüquqlarının Transferi (TDR) əməliyyatını qeyd etmək üçün 102 N. G küçəsində toplandılar.

Tacoma Bayramında İlk TDR Əməliyyatı haqqında Bildiriş (11 İyul 2016)

Bu sövdələşmə Pirs qraflığında (Reise Farm) əbədi olaraq qorunan 20 hektar əsas əkin sahəsinin 120-nin qorunmasını və Tacomadakı Stadion Mənzilləri layihəsinə əlavə olunacaq 21 ədəd artımı təmsil edir.

Əlavə məlumat

• İnzibati Təlimatlar
• Tacoma Qəbul Sahələri
• Program Development
• Pirs County Proqramı
• Habitat ərizə forması
• İşarələr Ərizə Forması

İnkişafın Tənzimlənməsi Müqaviləsi

İnkişaf Tənzimləmə Müqaviləsi (DRA) əhəmiyyətli ictimai faydaların təmin edilməsini təmin edəcək şəkildə şərtlərin təklif olunan layihənin xüsusiyyətlərinə və icma baxışının xüsusiyyətlərinə uyğunlaşdırılması üçün Şəhərin inkişaf qaydalarının tətbiqində yeni dərəcədə çeviklik təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş isteğe bağlı tətbiq və nəzərdən keçirmə prosedurudur.

Layihənin təsdiqi dövlət imtiyazlarının razılaşdırılmış qayda və şərtlərə uyğun olaraq təmin edilməsi üçün nəzərdə tutulmuş müqavilədə təcəssüm olunur. Şərtlərə layihənin verilməsi, vaxtı və yerində və kənar təkmilləşdirmələrin maliyyələşdirilməsi daxil ola bilər, lakin bunlarla məhdudlaşmır. Şəhər təklif olunan DRA-ları qəbul etmək, nəzərdən keçirmək və/və ya təsdiq etmək səlahiyyətinə malikdir, lakin tələb olunmur. Bu proses həm ərizəçi, həm də Şəhər tərəfindən könüllü olacaq.

İnkişaf Tənzimləmə Müqaviləsi - Necə işləyir

Uyğunluq

DRA prosesi aşağıdakı hədlərdən birinə cavab verən layihələrlə məhdudlaşır:

• -də bir layihə Beynəlxalq Maliyyə Xidmətləri Bölgəsi (IFSA) ən azı 15,000 kvadrat fut və ən azı 75 fut hündürlüyünə malik olan.
• -də bir layihə Şəhərin mərkəzi ərazisi, lakin IFSA xaricində, ən azı 15,000 kvadrat fut, hündürlüyü ən azı 75 fut olan və əhəmiyyətli ictimai mülkiyyətə və ya nəzarətə malik olan.
• Downtown ərazisində tarixi bir quruluşu qoruyan və ya bitişik tarixi quruluşun qorunmasına kömək edən layihə.
• İctimai kommunal sahələr istisna olmaqla, Şəhər daxilində hər hansı bir yerdə yerləşən beş akrdan çox ərazini tutan institusional istifadə.
• Tacoma Mall Regional İnkişaf Mərkəzində ən azı 1.00 Döşəmə Sahəsi nisbəti ilə ən azı iki hektar ərazidə bir layihə.
• Təyin edilmiş Mərkəzlərdən kənarda, ən azı bir akr ərazidə, tranzit xidmətinə piyada məsafədə yerləşən və əhəmiyyətli faizi əlverişli olan ən azı 50 mənzil daxil olmaqla layihə.

Fon

Şəhər Şurası İnkişaf Tənzimləmə Sazişlərinə (DRA) aid məcəllə dəyişiklikləri üçün nəzərdən keçirmə və ictimai dinləmə prosesini tamamladı və 27877 mart 2-cu il tarixdə 2010 saylı Dəyişiklik edilmiş Sərəncamla təklifi kiçik dəyişikliklərlə qəbul etdi.

• Qəbul edilmiş Sərəncam (2 mart 2010-cu il)
• Planlaşdırma Komissiyasının İctimai Dinləmələri üçün İşçilərin Hesabatı (21 oktyabr 2009-cu il)
• Əhəmiyyətsizliyin və Ekoloji Yoxlama Siyahısının müəyyən edilməsi (30 sentyabr 2009-cu il)

Təsdiqlənmiş Müqavilələr

• Point Defiance DRA