Sahə İnkişafı İcazələri

Layihənizi planlaşdırmağınıza kömək edəcək sahə inkişafı icazəsi tələbləri, mövcud icazə seçimləri və resurslar haqqında məlumat əldə edin. Bu səhifə sahə inkişafı icazəsinin nə vaxt tələb oluna biləcəyini müəyyən etməyə və konkret layihəniz üçün əlavə məlumatlara yönləndirməyə kömək edəcək.

Sahə İnkişafına İcazə Verilməsi 101

Mövcud binaların ərazisindən kənarda bütün sahə işləri üçün Sahə İnkişafı (SDEV) icazələri tələb olunur. SDEV icazəsi tələb edən sahə işlərinə nümunə olaraq aşağıdakılar daxildir, lakin bunlarla məhdudlaşmır: hamarlama və ya təmizləmə, fırtına qurğularının tikintisi, səki və dizayn və kod tələblərinə görə nəzərdən keçirilməli olan digər sahə işləri.

Əlaqə

Planlaşdırma və İnkişaf Xidmətləri

(253) 591-5030

Permits@tacoma.gov

Tacoma Bələdiyyə Binası
747 Market küçəsi, üçüncü mərtəbə
Tacoma, WA 98402

Foye/Ayaqyolu ilə görüş saatları: Şəxsən xidmətlər bazar ertəsindən cümə axşamına qədər saat 9:00-dan 13:00-dək mövcuddur. Randevu təyin edin.

Sayt İnkişafı İcazələrinin Növləri

Səs-küy Variantı (NVAR): Tacoma Bələdiyyə Məcəlləsinin 8.122-ci maddəsinə əsasən, icazə verilən saatlardan kənar gecələr və ya həftəsonları aparılan tikinti işləri üçün variasiya.

Sahənin İnkişafı (SDEV): Sahədə hamarlama, çınqıl, qazma və 50 kub metrdən çox sahəni doldurma, səki, dayanacaq zolağının salınması, abadlıq, giriş yoluna yaxınlaşma və yağış suları qurğuları.

QEYD: Həm yerində, həm də yerindən kənar dizaynı özündə birləşdirən bir mülki plan dəsti, yerində və yerindən kənar dizaynlar üçün plan dəstlərini ayırmaq əvəzinə təqdim edilə bilər. Bununla belə, həm Sahənin İnkişafı, həm də İş Sifarişi ərizələri birləşdirilmiş mülki plan dəsti ilə tələb olunur.

	Sahə İnkişafı İcazəsi Təsnifatları Aşağıdakı cədvəldə müxtəlif SDEV icazə növləri göstərilmişdir. Həm yerində, həm də yerindən kənar işlər üçün tək, birləşdirilmiş plan dəstindən istifadə edən bəzi layihələr, layihənin ölçüsündən asılı olmayaraq həm SDEV, həm də İş Sifarişi (İS) ilə əlaqəli plan təkmilləşdirmələrinin nəzərdən keçirilməsini əhatə etmək üçün Əsas Səviyyə 2 icazələri kimi təsnif edilir.
	Kiçik	Mayor
Level 1	Kiçik Səviyyə 1 icazəsi · Saytı narahat edən kiçik, istisnasız işlər, o cümlədən: <50 kub yard səviyyələndirmə <2,000 kvadrat fut yeni/dəyişdirilmiş sərt səth <7,000 kvadrat fut təsirlənmiş sahə · Nümunələr aşağıdakıları əhatə edə bilər: Yağış sularının təmizlənməsi cihazı Yağ tutucu Zibil sıxacının yastığı Kiçik Səviyyə 1 SDEV icazələri sabit bir tariflə tutulur.	1-ci dərəcəli əsas icazə · Saytı narahat edən daha böyük layihələr, o cümlədən: 5,000 ilə <50,000 kvadrat fut arasında yeni/dəyişdirilmiş sərt səth, OR 500 ilə <10,000 kub yard arasında hizalama, OR 1 akrdan <10 akra qədər pozulmuş sahə · Nümunələr aşağıdakıları əhatə edə bilər: Kommersiya binaları, Park layihələri Yer Məktəblər Əsas Səviyyə 1 icazələri sabit bir tariflə ödənilir.
Level 2	Kiçik Səviyyə 2 icazəsi · Sahəyə müdaxilə edən kiçik layihələr: 2,000 ilə <5,000 kvadrat fut arasında yeni/dəyişdirilmiş sərt səth, OR 50 ilə <500 kub yard arasında hizalama, OR 7,000 kvadrat futdan <1 akra qədər təsirlənmiş sahə · Nümunələr aşağıdakıları əhatə edə bilər: Tək ailəli evlər Xarici təkmilləşdirmə tələbləri ilə kirayəçinin təkmilləşdirilməsi Məhdud kommersiya layihələri Kiçik Səviyyə 2 icazələri sabit bir tariflə ödənilir.	2-ci dərəcəli əsas icazə ≥50,000 kvadrat fut yeni/dəyişdirilmiş sərt səth, OR ≥10,000 kub yard hizalama, OR ≥10 akr pozulmuş sahə Kümülatif təsir layihələri Nümunələr aşağıdakıları əhatə edə bilər: Kommersiya binaları, Park və ya məktəb layihələri Yer Tranzit layihələri 2-ci Səviyyəli Əsas İcazələr üçün Şəhər Kadrlarının baxış vaxtına görə aylıq olaraq saatlıq ödəniş tələb olunur

Sahə İnkişafı İcazəsi (SDEV) nə vaxt tələb olunur?

Kumulyativ Təsirin Azaldılması Tələbləri

Layihə sahələri yenidən qurulduqda, mərhələli şəkildə tikildikdə və ya tədricən inkişaf yolu ilə başqa cür dəyişdirildikdə, Kumulyativ Təsirin Azaldılması ətraf mühitin qorunması üçün yağış suları tələblərinin tətbiq olunmasını təmin edir. 1 yanvar 2003-cü ildən bəri sərt səthlərə və çevrilmiş bitki örtüyünə əlavə edilmiş və ya dəyişdirilmiş bütün işlərin cəmi hədləri hesablamaq və icazə tələblərini müəyyən etmək üçün bir araya gətirilir.

SDEV icazəsi tələb edən sahə fəaliyyətləri Aşağıdakı cədvəldə SDEV icazəsi tələb edəcək sahə fəaliyyətləri və layihə növləri göstərilir. Landşaft və ya bağçılıq kimi ümumi əmlakın saxlanılması üçün istisnalar Tacoma Bələdiyyə Məcəlləsinin 2.19.030.F bölməsində ətraflı şəkildə göstərilmişdir.
Saytı Narahat Edən Fəaliyyət	50 kub metrdən çox sahənin düzəldilməsi (kəsilməsi və ya doldurulması) 2,000 kvadrat futdan çox olmayan yeni və ya dəyişdirilmiş sərt səthlər Narahatedici və ≥7,000 kvadrat fut ərazi Parkinq örtükləri Yeni su keçirməyən səthlər
Tikinti ilə əlaqəli işlər	≥7,000 fut2 ərazini narahat edən tikili(lər)in və ya səki örtüyünün sökülməsi Yeni binanın, təmirin, əlavənin, kirayəçinin təkmilləşdirilməsinin və ya yenidənqurmanın əhatə dairəsindən kənarda olan hər hansı bir iş, məsələn: ərazidə kommunal xidmətlərin dəyişdirilməsi, material ehtiyatları, səkilərin dəyişdirilməsi və ya zolaqların çəkilməsi, abadlıq və oxşar işlər Sahə işi yuxarıda sadalanan sahə hədlərindən aşağı düşsə belə, adətən BLDCN və ya BLDCA ilə əlaqədar olaraq SDEV tələb olunur. Yeni yaşayış evləri üçün tikinti icazələri (BLDRN) ümumiyyətlə yoxlama başa çatdıqdan sonra daxili olaraq yaradılan Sahə İnkişafı İcazəsi (SDEV) ilə birlikdə verilir.
Torpaqdan istifadə ilə bağlı fəaliyyət	Parkinqin abadlaşdırılması Kritik Sahələrdə İşə İcazə Verilir Parkinq (yenidən) zolaqların çəkilməsi İstifadə Dəyişməsi
Tək Yerli Kommunal İşlər	Yağış suyu və sanitar kanalizasiya xidmətlərinin qoşulması və ya təmiri Yağış suyu və kanalizasiya qurğularının tikintisi və ya dəyişdirilməsi

Sayt İnkişafı İcazəsi Tələb Etməyən Nələr

Aşağıdakı işlər üçün Sahənin İnkişafı İcazəsi tələb olunmur, əgər belə işlər TMC Fəsil 13.11 ilə tənzimlənən Kritik Sahədə deyilsə; lakin, bütün bu cür işlər gözlənilən şəraiti azaltmaq üçün Tanınmış Mühəndislik Təcrübələrinin tətbiqinə tabedir:

İki illik müddət ərzində aparılan, tikinti layihəsinin və ya icazə tələb edən yeni su keçirməyən səthin bir hissəsi olmayan, 50 kub metrdən az və ya 7,000 kvadrat futdan çox olmayan sahənin (hansı azdırsa) hamarlanması.
Aşağıdakı şərtlərdən ən azı birinə cavab verən 7,000 kvadrat futdan az ərazini təmizləmək:
- Sahə tədqiqatlarına və ya digər əlaqəli işlərə hazırlıq fəaliyyətləri. Bu, torpağın çirklənməsinə və ya çirklənməsinə səbəb olan fəaliyyətlərə icazə vermir.
- Binaların perimetrindən on fut məsafədə təmizlik işləri.
- Mövcud olan ərazilərdə ümumi əmlak və kommunal xidmətlər, abadlıq və ya bağçılıq.
Binanın, istinad divarının və ya qüvvədə olan tikinti icazəsi ilə icazə verilən digər tikilinin zirzəmiləri və təməlləri üçün tamamlanmış səviyyədən aşağı qazıntı. Bu, materialla doldurulmuş heç bir qazıntı işini və ya tikilinin tamamlanmasından sonra beş futdan çox dayaqsız hündürlüyə malik heç bir qazıntı işini və ya 50 kub yarddan çox olan hər hansı bir hamarlama işini istisna etmir.
Digər qaydalarla tənzimlənən zibil atma yerləri.
Digər qurumların səlahiyyətləri daxilində təhlükəli tullantıların təmizlənməsi.
Şəxsi mülkdə quyular və ya tunellər üçün qazıntı işləri. Arxa doldurma işləri də istisna təşkil edir, əgər onlar sahədən daşınmırsa və ya arxa doldurma işləri sahədən idxal edilmirsə. Belə qazıntı işlərindən əldə edilən materialla digər yollarla doldurma işləri üçün icazə tələb olunur. Bu, Podratçını Tanınmış Mühəndislik Təcrübələrinə riayət etmək tələbindən azad etmir.
Yerli tənzimləmənin ştat və ya federal qanunla qadağan edildiyi hallarda, dağ-mədən, karxana, qazıntı, emal və ya daş, qum, çınqıl, aqreqat və ya gil ehtiyatı. Bu cür əməliyyatlar Tanınmış Mühəndislik Təcrübələrinə uyğun olmalı və COTSWMM-ə uyğun olmalıdır.
İnşaat mühəndisi və ya geoloqun rəhbərliyi altında aparılan kəşfiyyat qazıntıları. Bu, materialla doldurulmuş heç bir qazıntı materialını belə qazıntıdan azad etmir. Kəşfiyyat sahəsinə giriş yolunun tikintisi üçün təmizləmə və ya hamarlama, tikinti 50 kub metrdən çox hamarlama tələb edirsə və ya 7,000 kvadrat futdan çox sahəni narahat edirsə (hansı azdırsa), icazə tələb edir.
Kommunal xidmətlər agentlikləri və ya şirkətləri tərəfindən müntəzəm texniki xidmətlə bağlı təmizlik işləri. Bu, kommunal xidmətlər agentliklərini və ya şirkətlərini Tanınmış Mühəndislik Təcrübələrinə riayət etmək tələbindən azad etmir.
İctimai İşlər Departamenti tərəfindən təsdiq edilmiş küçə, xiyaban və ya kanalizasiya işləri ilə əlaqəli yol zolağında təmizlik və ya hamarlama işləri və ya Regional Yolların Baxımı Proqramına uyğun olaraq aparılan yol təmiri.
Tacoma Şəhər Yol Hərəkəti Mühəndisi tərəfindən müəyyən edilmiş kəsişmələrdə görmə məsafəsinə mane olan ağacların və ya digər bitki örtüyünün çıxarılması.
Şəxsi mülklərdəki təhlükəli ağacların kəsilməsi, 50 kub metrdən çox olmayan düzləndirmə tələb olunmadığı və 7,000 kvadrat futdan çox sahənin zədələnmədiyi təqdirdə (hansı azdırsa), həyata keçirilə bilər.
Digər qurumların səlahiyyətləri daxilində meşə təsərrüfatı fəaliyyətləri.
Qanuni olaraq təsis edilmiş qəbiristanlıqlardakı məzarlar.