Əlverişli Mənzil Fəaliyyət Strategiyası

Məqsəd 1: Fəaliyyətdə Məqsədlər

Tədbir 1.2: Ödənilməmiş ehtiyacları hədəfləmək və bazar reallıqlarına uyğunlaşdırmaq üçün inklüziv mənzil təminatı müddəalarını dəyişdirin.

• Tacoma-da Ev paketinə əlverişli mənzil bonus seçimləri əlavə edildi.
• 2025-ci ildə tamamlanan Lookout layihəsi, yaşlılar üçün 133 ədəd əlverişli mənzil əlavə etdi.

Tədbir 1.3: Təsiri artırmaq üçün Çoxmənzilli Vergi Azadlığı (ÇMV) Proqramını yeniləyin.

• The MFTE proqramı yeni çoxmənzilli mənzillər üçün 8 illik əmlak vergisindən azadlığa, 12%-i münasibdirsə, 20 illik azadlığa, 70 il müddətinə Pirs qraflığının orta gəlirinin (AMI) 12%-nə və 20%-i daimi olaraq ödəyə bilərsə, 25 illik azadlığa imkan verir. 
• 2025-ci ilin sonuna olan məlumata görə, icarə haqqı məhdudlaşdırılmış 499 mənzil tikilib.
• 2025-ci ilin sonuna qədər 244 əlavə icarə haqqı məhdudlaşdırılmış mənzil təsdiqlənib və layihələndirmə mərhələsindədir.
• 2025-ci ilin oktyabr ayında MFTE proqramına yeniliklər daxil edildi, o cümlədən 8 illik MFTE güzəştinə daha çox məhdudiyyət qoyuldu; artıq kirayə haqqı məhdudlaşdırılmış MFTE mənzillərində olan ev təsərrüfatlarının qalmasını asanlaşdırdı, bu sakinlər üçün daha böyük sabitliyə imkan yaratdı; və güzəştlərin yenilənməsinə məhdudiyyətlər qoyuldu. Daha ətraflı məlumatı yuxarıdakı linkdən əldə edə bilərsiniz.

Tədbir 1.4: Əlverişli mənzil təminatı üçün dövlət və tərəfdaş mülkiyyətində olan torpaqlardan istifadə edin.

• Şəhər və ya Tacoma İctimai Kommunal Xidmətlərinə (TPU) məxsus torpaq artıq lazım deyil hesab edildikdə, əlverişli mənzil tikintisi məqsədilə onun satışına və ya mülkiyyət hüququnun başqasına verilməsinə üstünlük verilir.
• City's haqqında daha çox məlumat əldə edin Artıq torpaq veb səhifəsi.

Tədbir 1.7: Yeni ev alanlar üçün iştirakı və resursları artırın.

• Şəhərin Ev Alıcı Təhsili və İlkin ödəniş yardım proqramı 2023-cü ilin payızında başladı və indi ilk dəfə ev alacaq potensial müştərilərlə işləyir.
• Şəhər bir tədbir keçirdi Mənzil Fərqinin Tədqiqi ev sahibliyindəki qeyri-mütənasibliyi və rəngli icmalar üçün nəsil sərvətinin qurulmasının əlçatmazlığını araşdırmaq.
• İlk dəfə ev alanlara yardımla bağlı resurslar haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün lütfən baxın Şəhərin Mənzil Şöbəsinin veb səhifəsi.
• 2018-ci ildən bəri 39 ailə 1,895,000 ABŞ dolları məbləğində ilkin ödəniş yardımı ilə xidmət göstərib.

Tədbir 1.8: Torpaqdan istifadə standartlarını asanlaşdırmaq, texniki yardım və maliyyə təşviqləri vasitəsilə daha müxtəlif mənzil tikintisini təşviq etmək.

• Tacomadakı ev: Şəhər Şurası Tacoma-nın Kompleks Planına siyasət dəyişiklikləri paketini qəbul etdi - bizim inkişaf planımız - bu, şəhərdə daha çox dupleks, üçlük, kottec və çox ailəli binalara imkan verəcəkdir.  Birinci İl Hesabatını oxuyun (Aprel 2026).
• Planlaşdırma və İnkişaf Xidmətləri şöbəsi, Əlavə Yaşayış Bölməsi (ADU) tikməkdə maraqlı olan ev sahiblərinə əmlaklarına xas olan imkanları və çətinlikləri anlamalarına kömək etmək üçün yerində yardım proqramı təklif edir.
• Ayrı Yaşayış Bölmələri (DADU) üçün əvvəlcədən təsdiqlənmiş planlar Tacoma ev sahibləri üçün mövcuddur.

Tədbir 1.9: Tacoma Mənzil Etimad Fondu üçün xüsusi maliyyələşdirmə mənbəyinin yaradılması.

• 2025-ci ilin sonuna olan məlumata görə, 920 əlverişli mənzil tikilib.
• 2025-ci ilin sonuna qədər 385 əlverişli mənzil satışa çıxarılıb.
• Sərfəli Mənzil Fondu: 40527 saylı Qətnamə, Tacoma-da Əlverişli Mənzilin tərtibatçılarına daha çox kapital təmin edən Əvəzedici Ev Bill 1406-a uyğun olaraq səlahiyyətli satış və istifadə vergisi gəlirlərindən istifadə edərək Şəhərin Əlverişli Mənzil Fondunu yaratdı.

Tədbir 1.11: Evsiz insanlara xidmət göstərmək üçün innovativ, ucuz mənzil həllərini araşdırmaq.

• Şəhərin Evsizlik Strategiyası haqqında daha çox öyrənmək üçün ziyarət edin Evsizlik Xidmətləri veb səhifəsi.
• 2020-ci ildən bəri, şəhər tərəfindən maliyyələşdirilən sığınacaq vasitəsilə 3979 nəfər daimi yaşayış yerlərinə köçüb.

Tədbir 1.12: İnkişafın nəzərdən keçirilməsi prosesi zamanı işçi heyətinin dəstəyinin artırılması imkanlarını araşdırın.

• 01-2021 və 02-2021-ci il tarixli Direktor Qaydalarını həyata keçirərək, əlverişli mənzil prioritet planının nəzərdən keçirilməsini və inkişafdan əvvəl ödənişdən imtina siyasətini təyin etdi.
• Siyasət Sənədləri və Direktorun Qaydaları: İnkişaf prosesi vasitəsilə sərfəli mənzilə üstünlük verən yeni siyasətlərə əlavə olaraq, Planlaşdırma və İnkişaf Xidmətləri əlverişli qiymətə mənzil inşaatçıları ilə əlaqə saxlamaq üçün İnkişaf Mütəxəssisini də ayırmışdır.
• Tacoma-da sərfəli mənzil və yaşıl davamlı mənzil tikintisi üçün mövcud təşviqlər haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün, lütfən, Şəhərin İnkişaf Təşviqləri veb səhifəsi.

Məqsəd 2: Fəaliyyətdə Məqsədlər

Tədbir 2.3: Mövcud sahibkarlar tərəfindən istifadə edilən evlərin yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün mövcud resursları hədəfə alın.

• Tək Ailənin Reabilitasiyası Proqramı əsaslı evlərin təmirinə kömək edir və 2019-cu ildən bəri 72 layihəni başa çatdırıb, şəhər isə müqavilə bağlayır. Birlikdə Cənub Səsini Yenidən Qurmaq 2019-cu ildən bəri 244 layihə həyata keçirən kiçik ev təmir layihələrini tamamlamaq üçün.

Tədbir 2.7: Mənzil Qoruma Fondunun yaradılması.

Urban Black şirkətinin Ceiba layihəsinin bir hissəsi olaraq, Market Street ilə St. Helens prospekti arasında, 9-cu prospekt boyunca yerləşən 78 ədəd əlverişli mənzil konservasiya olunur. Şəhərin xüsusi konservasiya fondu olmasa da, bu layihəyə 1,000,000 dollar ayrılıb. Daha ətraflı məlumatı buradan əldə edə bilərsiniz: Tacoma şəhəri – Fayl №: 25-0577.

Məqsəd 3: Fəaliyyətdə Məqsədlər

Tədbir 3.1: Hərtərəfli siyasət vasitəsilə kirayəçilərin müdafiəsini genişləndirin.

• 2019-cu ildən bəri 7,096 nəfərə xidmət göstərilib Ev sahibi kirayəçi proqramı.
• 2019-cu ildən bəri Kirayəçilərin Köçürülməsi Fondu vasitəsilə 32 ailəyə 32,000 dollar yardım edilib.
• Köçürmək üçün köməyə ehtiyacınız varsa və ya daha çox öyrənmək istəyirsinizsə, ziyarət edin Köçürmə veb səhifəsi.

Tədbir 3.2: Mənzil böhranı yaşayan ailələr üçün bir sıra resurslar yaradın.

• 2019-2025-ci illər arasında Şəhər və TPU aşağıdakılara malik idilər:
  • 8,158 ailəyə ümumi məbləği 5,703,493.00 ABŞ dollarından çox olan mənzil yardımı ilə kömək etdi, bura dəymiş zərər depozitləri, ilk və son ay icarəsi, aylıq kirayə subsidiyaları, nəqliyyat, kommunal xidmətlər və evdən çıxarılma xərcləri daxildir.
  • 2020-ci ildə 12,765 müştəriyə Fövqəladə Kommunal Yardımla kömək etdi, 2.29 milyon dollardan çox vəsait idarə etdi.
  • TPU və ES-in Faktura Krediti Yardım Planı vasitəsilə 29,958 kommunal xidmət müştərisinə 10,669,373.60 dollar məbləğində xidmət göstərib.
  • TPU və ES-in Endirim Dərəcəsi Proqramı vasitəsilə 39,677 kommunal müştəriyə 23,942,468.71 ABŞ dolları məbləğində xidmət göstərib.

Məqsəd 4: Fəaliyyətdə Məqsədlər

Tədbir 4.1: Kirayə yardımı üçün müraciət edən və istifadə edən ailələr üçün prosesi sadələşdirin.

• İcarə yardımı: 1,959 ABŞ dollarından çox vəsait paylayaraq, 9,642,688.46 ailəyə təcili kirayə yardımı göstərilib.
• Sərmayə hədəflərini aşdı - 68-ci ildən 2020-cü ilə qədər 2023% rəngli insanlara xidmət.
• Pirs qraflığı 7.4-2023-ci illər üçün evakuasiyanın qarşısının alınması proqramını həyata keçirmək üçün 25 milyon dollar aldı. Dövlətin bu töhfəsinə görə və Şəhərin təcili kirayə yardımı proqramı 2023-24 ikiilliklərində tamamilə federal dollarla maliyyələşdirildiyi üçün Şəhər əlavə icarə yardımı proqramını maliyyələşdirməmək qərarına gəldi. İlçenin köçürülmənin qarşısının alınması səyləri haqqında məlumatı burada tapa bilərsiniz Pirs County-nin Eviction qarşısının alınması veb səhifəsi.

Tədbir 4.4: Yeni inkişafda dəstək xidmətləri göstərmək üçün yerli maliyyələşdirmənin yeni və ya genişləndirilmiş mənbələrinin bir hissəsini ayırın.

• 28747 saylı Əvəzetmə Sərəncamı şəhərə 1% satışdan 10/1-ni toplamaq və sərfəli mənzil və davranış sağlamlığı ilə bağlı obyektlər və əlaqəli xidmətlər üçün istifadə vergisi almağa icazə verdi.

Şəhər Şurasının əlverişli mənzil qərarları və qərarları

Sərəncam və Qərarlar	Təsvir: Hər maşın üçün dəqiq və cəlbedici təsvir yazmağınız daha yaxşı olar. Bunun üçün chat.openai.com saytına daxil olaraq, orada aşağıdakı kimi sorğu yarada bilərsiniz: "Create the most powerful SEO-friendly text about [avtomobil modeli] for rentacarXNUMX.az site." Qeyd: "[avtomobil modeli]" yerinə təsvirini yazmaq istədiyiniz avtomobilin adını qeyd edin.	Qəbul tarixi
Sərəncam nömrəsi 29086	İcma Həyatilik və Təhlükəsizlik Komitəsi tərəfindən tövsiyə edildiyi kimi, ev sahibi-kirayəçi məsələləri ilə bağlı yeniləmələri tətbiq etmək üçün müxtəlif bölmələrdə dəyişiklik etməklə Kirayə Mənzil Məcəlləsi və Ev Sahibinin Ədalət Məcəlləsi Təşəbbüsü ilə bağlı Bələdiyyə Məcəlləsinin 1.95 və 1.100-cü fəsillərində dəyişiklik edilməsi barədə qərar	Dekabr 9, 2025
29059 saylı Əvəzedici Fərman	Çoxailəli Vergi Azadlığı Proqramını yeniləyən, 8 illik azadolma üçün uyğunluq meyarlarını dəyişdirən, artıq kirayə haqqı məhdudlaşdırılmış mənzillərdə yaşayan sakinlər üçün daha çox rahatlıq təmin edən və əmlak sahibləri üçün azadolmanın yenilənməsi üçün əlavə AMI limitlərini tələb edən bir fərman.	Oktyabr 8, 2025
Sərəncam nömrəsi 28986	Planlaşdırma Komissiyası tərəfindən tövsiyə edildiyi kimi Tacomadakı Evin 2-ci Faza rayonlaşdırma və standartlara düzəlişləri qəbul edən və Şəhərdə əlavə mənzil seçimini, təchizatını və əlçatanlığını dəstəkləmək üçün Bələdiyyə Məcəlləsinin 1, 2, 9, 10, 12 və 13-cü başlıqlarındakı müxtəlif fəsillərə düzəlişlər edən sərəncam.	Noyabr 19, 2024
Qətnamə No. 41358	Şəhərin Tacoma sakinlərinin öz evlərindən və icmalarından köçürülməsinə necə müraciət edə biləcəyi ilə bağlı variantlar üçün bələdçi kimi Köçkünlüklə Mübarizə Strategiyasını təsdiq edən və qəbul edən qətnamə.	Fevral 6, 2024
Sərəncam nömrəsi 28994	İcarəyə Verilən Mənzil Məcəlləsinə yeni kirayəçilərin müdafiəsi və ev sahibləri üçün təlimatlar, xüsusən 120 günlük kirayə artımı bildirişi, paylaşılan mənzil standartları, gecikmə haqqı və depozit standartları, perspektivli kirayəçilərin yoxlanılması meyarları standartları, biznes lisenziyası və sağlamlıq və təhlükəsizlik tələbləri və it cinsinə dair məhdudiyyətləri qadağan etmək üçün yeniləndi.	İyul 11, 2023
Qətnamə No. 41126	Münasib qiymətə ev sahibliyinin inkişafına və kirayənin münasibliyi üçün bir çox səviyyələrə imkan verməklə, torpaqların sərfəli mənzil üçün istifadə edilməsinə daha çox üstünlük vermək üçün Əlavə Torpaq siyasəti yeniləndi.	Yanvar 24, 2023
Qətnamə NO. 40871	Mənzilin yerdəyişməsinə aiddir; Tacoma şəhərinin yerli sakinlərin yerdəyişməsinin qarşısını almaq üçün məlumat əsasında məlumatlandırılmış vasitələrdən istifadəni dəstəklədiyini təsdiqləyir və şəhərin tərəfdaşlarını şəhərin “aşağı” və “çox aşağı” imkan sahələrindən olan ev təsərrüfatlarına diqqət yetirərək Tacoma-da qalmağı təmin etmək üçün bu vasitələrdən istifadə etməyə, eləcə də Qara, Yerli təsərrüfatlara və Rəngli evlərə kömək etməyə təşviq edir. sakinlərin köçürülməsinin qarşısının alınması.	Noyabr 16, 2021
Sərəncam №. 28770	Bələdiyyə Məcəlləsinin “Çox ailəli mənzillər üçün əmlak vergisindən azadolmalar” adlı 6A.110-cu fəslinə bu gündən və ya 90 gündən sonra qüvvəyə minən Şəhərin Kapital İndeksinə əsaslanaraq “çox yüksək” fürsət təyin edilmiş qarışıq istifadə mərkəzlərində səkkiz illik Çox Ailəli Əmlak Vergisindən Azadlığı ləğv etmək üçün dəyişiklik edilir.	Noyabr 9, 2021
Qətnamə NO.40866	Hökumətin Fəaliyyət və Maliyyə Komitəsi tərəfindən tövsiyə olunduğu və təsdiq edildiyi kimi Çox Ailəli Əmlak Vergisindən İstifadəyə (“MFTE”) təklif edilən dəyişiklikləri dəstəkləyir; Şəhərin MFTE-yə dövlət qanunlarına uyğun dəyişikliklər edilməsi; Şəhərin Kapital İndeksi əsasında “çox yüksək” imkan təyin edilmiş qarışıq istifadə mərkəzlərində səkkiz illik MFTE-nin ləğvi; Şəhər Şurasından MFTE proqramına edilən dəyişikliklərə üç ildən sonra yenidən baxmağı tələb etmək; və Şəhər Menecerinə MFTE-dən Şəhərin istifadəsini artırmaq üçün digər dəyişiklikləri araşdırmaq üçün istiqamətləndirmək.	Noyabr 9, 2021
Sərəncam №.28780	Kirayə Verilən Mənzil Məcəlləsinə aid olan Bələdiyyə Məcəlləsinin 1.95-ci fəslinə, 1236 saylı Əvəz edilmiş Əvəzetmə Evi Qanununda və Vaşinqton Ştatının Ev Sahibkarı-Kirayəçi Aktında yeni bildiriş tələblərinə uyğunlaşmaq, əsaslı səbəblərdən çıxarılmalar vasitəsilə əlavə qorunma təmin etmək və icra tədbirlərinə icazə vermək üçün düzəlişlər edir.	Sentyabr 12, 2021
Sərəncam №.28747	Bələdiyyə Məcəlləsinin Yerli Seçim Vergiləri ilə bağlı 6A.70-ci Fəslinə “Mənzil və əlaqədar xidmətlərə görə əlavə satış və ya istifadə vergisi - Tətbiq” adlı 6A.70.041-ci Bölmə və “Mənzil, mənzil və əlaqəli xidmətlər üçün əlavə satış və ya istifadə vergisi” adlı 6A.70.042-ci Bölmə əlavə edilməklə dəyişiklik edilir. 6A.70.120 “Vergilərin idarə edilməsi və yığılması” ilə bağlı Ev Bill 1590 müddəalarına əsasən mənzil və əlaqəli xidmətlər üçün səlahiyyətli verginin maksimum tutumuna icazə vermək.	Mart 30, 2021
Qətnamə NO.40697	Şəhər Menecerini nəsil zənginliyi yaratmaq üçün qeyri-mütənasib ev sahibliyi və rəngli icmaların, xüsusən də Qara icmaların əlçatmazlığı ilə nəticələnən bərabərsizlikləri və ya yerdəyişmələri müəyyən etmək üçün İlkin Ödəniş və Girov Dəstəyi üzrə bərabərsizlik araşdırmasından istifadə etməyə istiqamətləndirir; və altı ay ərzində Şəhər Şurasına yeniləmə və 2021-ci ilin avqustundan gec olmayaraq tövsiyələr təqdim etmək, Tacoma'da Qara ev sahibliyini artırmaq üçün xüsusi büdcə və siyasət tövsiyələrini daxil etmək, o cümlədən bütün ilkin ödəniş yardım fondlarının faizini Qara sakinlərə ayırmağın potensial nəzərdən keçirilməsi.	Noyabr 24, 2020
Qətnamə NO.40527	Maliyyələşdirmə üçün uyğun olan layihələri prioritetləşdirmək məqsədilə Şəhərin Əlverişli Mənzil Fondu üçün fəaliyyətləri və gəlir meyarlarını müəyyən edir.	Oktyabr 15, 2019
Sərəncam №.28610	Tacoma-nın Əlverişli Mənzil Fəaliyyəti Strategiyasını (AHAS) Tək Tacoma Kompleks Planının Mənzil Elementinə daxil edən düzəlişləri qəbul edir, mənzilin əlçatanlığı məlumatlarını yeniləyir və AHAS-ın həyata keçirilməsi üçün daha çox siyasət dəstəyi verir.	Sentyabr 24, 2019
Qətnamə NO.40429	Əlverişli mənzil və kapital üçün prioritetləri artırmaq üçün cari Şəhər məqsədləri ilə daha yaxşı uyğunlaşmaq üçün Şəhərə məxsus Ümumi Dövlət Daşınmaz Əmlakının Satışı/İmkanı Siyasətinə dəyişiklik edir.	Sentyabr 17, 2019
Əvəzedici Sərəncam №.28601	Bələdiyyə Məcəlləsinin Yerli Seçim Vergiləri ilə bağlı 6A.70-ci Fəslinə "Dövlətin vergi payına görə kredit - güzəştli mənzil üçün satış və ya istifadə vergisi - tutulma" adlı 6A.70.047-ci Bölmə və "Satılanlar üçün vergilər və ya istifadəyə verilə bilən mənzil payı" adlı 6A.70.048-ci bölmə əlavə edilməklə dəyişiklik edilir. Faiz dərəcəsi” və “Vergilərin inzibatçılığı və yığılması” ilə bağlı 6A.70.120-ci Bölmədə dəyişiklik edilməsi, 1406 saylı Əvəzedici Ev Qanununun müddəalarına uyğun olaraq münasib qiymətə və dəstəkləyici mənzil üçün səlahiyyətli verginin maksimum tutumuna icazə vermək; və fövqəladə vəziyyət elan edərək, bu sərəncamın qəbulunu zəruri edir və dərhal qüvvəyə minir.	August 27, 2019
Qətnamə NO.40112	Mövcud siyasət və proqramların təkmilləşdirilməsinə, əlavə maliyyənin müəyyən edilməsinə və yerləşdirilməsinə və mövcud sakinləri sabitləşdirmək üçün güclü anti-köçkün tədbirlərinin hazırlanmasına rəhbərlik etmək üçün Əlverişli Mənzil Fəaliyyəti Strategiyasını qəbul edən qətnamə.	Sentyabr 25, 2018