Щорічне оновлення Кодексу регулювання землекористування

Контактна особа персоналу:	Веслі Роудс, старший планувальник, wrhodes@tacoma.gov
Тематичний сайт:	8615 Маккінлі Авеню Схід 1 ділянка: ~2.25 акра 8717 Маккінлі Авеню Схід 2 ділянки: ~2.2 та ~2.2 акра (~4.4 акра загалом) 8801 Маккінлі Авеню Схід 1 ділянка: ~0.36 акра Зона потенційної анексії Мак-Кінлі розташована на схід від східної авеню Мак-Кінлі, на південь від східної 86-ї автомагістралі.th Вулиця та на північ від E. 90th Вулиця. Ця територія площею приблизно 7 акрів знаходиться в межах як Зони міського розвитку (UGA), так і Зони потенційної анексії Паркленд/Спаневей (PAA), як це визначено в комплексних планах міста Такома та округу Пірс.	(натисніть, щоб збільшити)
Поточне землекористування та зонування:	Регульовані відповідно до Землекористування округу Пірс «Компактне міське» та зонування «Середня житлова забудова», наразі ці об'єкти використовуються для житлового будівництва однієї сім'ї.
ПРОЄКТ пропозиції Комісії з планування:	У відповідь на пропозицію власника нерухомості щодо анексії, Комісія з планування розглядає відповідні визначення землекористування та зонування для об'єкта, які набудуть чинності після завершення процесу анексії. Поточна пропозиція полягає в тому, щоб чотири ділянки були визначені як маломасштабна житлова забудова в Комплексному плані з Районом міської житлової забудови – 1 (UR-1). Після завершення процесу анексії, Зона UR-1 визначатиме типи використання та забудови, які можуть відбуватися на цих об'єктах.

Поширені запитання

1. Які кроки необхідні для завершення анексії?
   • Сторони-ініціатори складають, розсилають та подають клопотання відповідно до RCW 35.13.130
   • Оцінювач округу Пірс оцінює юридичну обґрунтованість клопотання
   • Аналіз персоналу, угоди про комунальні послуги (за необхідності), залучення
   • Міська рада може провести публічні слухання щодо петиції, згідно з RCW 35.13.140
   • Рішення міської ради про намір анексії
   • Огляд Комісії з перевірки кордонів
   • Постанова міської ради про встановлення умов анексії та дати набрання чинності
   • Сповіщення та взаємодія

2. Які види забудови дозволені в зонувальному окрузі UR-1?

3. Які наслідки матиме анексія?
   Це вважається пропозицією «непроектною», тобто в результаті анексії не дозволяється жодного конкретного розвитку. Будь-яка пропозиція щодо розвитку все одно потребуватиме подання заявки на отримання дозволів та відповідності всім застосовним міським стандартам. На цьому етапі буде проведено оцінку та пом’якшення впливу запропонованого проекту.

Поширені запитання

1. Що означає «житло для людей з особливими потребами» і для кого воно призначене?
   Житло для людей з особливими потребами означає будь-яке житло, ліцензоване державою для забезпечення доступного проживання для людей з інвалідністю, людей похилого віку та осіб з хронічними захворюваннями. Ці типи закладів часто включають персонал на місці, який допомагає з повсякденними справами або іншими видами догляду. Прикладами житла для людей з особливими потребами є заклади догляду, будинки для людей похилого віку, заклади догляду за людьми з деменцією та заклади безперервного догляду за людьми похилого віку.
2. Чому місто розглядає ці зміни?
   Існує кілька причин, чому розглядаються ці зміни. По-перше, нещодавно було змінено законодавство штату, яке вимагає від місцевих органів влади дозволяти розміщення притулків для людей з особливими потребами в будь-якому районі, де дозволено розміщення готелів/мотелів. Це вимагає від нас внесення деяких обмежених змін до зонування міста, щоб дозволити розміщення таких притулків у певних районах. По-друге, міська рада доручила співробітникам розглянути зміни до зонування міста та використовувати визначення для врахування певних типів житла для людей з особливими потребами, включаючи догляд за психічним здоров'ям, які раніше не були визначені або розглянуті в районах, де діють ці зміни. Нарешті, ці зміни також загалом відповідають політикі міста, спрямованій на забезпечення задоволення всього спектру житлових потреб у нашому місті. Попит на житло для людей з особливими потребами продовжує зростати, і ці пропозиції усунуть деякі перешкоди для задоволення цього попиту.
3. Чи матимуть ці зміни до кодексу якийсь вплив на навколишнє середовище?
   Ці пропозиції щодо норм не пов'язані з конкретним проектом розвитку. Таким чином, не очікується, що вони матимуть будь-якого значного впливу на навколишнє середовище. Проекти розвитку перевіряються під час подання заявки на отримання дозволу на відповідність усім міським стандартам та для забезпечення належного пом'якшення впливу.
4. Які вимоги до ліцензування та сертифікації для закладів психічного здоров'я?
   Заклади психічного здоров'я вважаються закладами громадського капіталу штатом Вашингтон. Програма закладів психічного здоров'я Гранти створюють нові потужності для надання послуг у сфері психічного здоров'я шляхом придбання, реконструкції або нового будівництва нерухомості. Фінансовані проекти повинні відповідати всім застосовним вимогам до ліцензування та сертифікації згідно з конкретними державними нормативними актами (RCW та WAC), що стосуються послуг у сфері психічного здоров'я, що пропонуються в закладах, на які буде спрямовано фінансування, як детальніше описано в Керівні принципи програми закладів психічного здоров'яВажливо зазначити, що заклади психічного здоров'я у штаті Вашингтон ліцензовані, сертифіковані та регулюються або Департаментом соціальних та медичних послуг, або Департаментом охорони здоров'я, залежно від типу закладу, як детальніше описано в Керівні принципи програми закладів психічного здоров'я і нижче.Департамент охорони здоров'я
   Департамент охорони здоров'я штату Вашингтон (DOH) ліцензує та регулює стаціонарне та амбулаторне лікування агентства з питань поведінкового здоров'я які можуть бути сертифіковані для надання послуг у сфері психічного здоров'я, розладів, пов'язаних із вживанням психоактивних речовин, проблемних азартних ігор та розладів, пов'язаних із азартними іграми (не мають права на фінансування), або будь-якої комбінації цих типів послуг. Для отримання додаткової інформації див. керівні принципи програми (Звіти, керівні принципи та інформація) та наступні інформаційні бюлетені та веб-сайти, опубліковані Управлінням охорони здоров'я штату Вашингтон:
   • Кризові медичні огляди/стабілізаційні центри (PDF)
     • Програма стабілізації кризових ситуацій у молодіжному житловому комплексі (PDF)
   • Заклади оцінки та лікування
     • Ліжка для цивільної госпіталізації на 90 та 180 днів
     • Програма довгострокового стаціонарного лікування дітей
   • Заклади інтенсивної терапії психічного здоров'я
   • Відпочинок для однолітків
   • Програми лікування опіоїдної залежності
   • Засоби стабілізації та безпечного управління виведенням коштів (PDF)

   Департамент соціальних та медичних послуг
   Ліцензує та контролює Департамент соціального забезпечення та охорони здоров'я штату Вашингтон (DSHS) розширені послуги (ЄСФ) та допоміжні умови проживання (ALF).

   DSHS може фінансувати ESF та ALF за допомогою визначені контракти – Розширений догляд за дорослими в стаціонарі в поєднанні з програмою підтримки стабільності громади або спеціалізованою програмою догляду за хворими на деменцію.

Поширені запитання

1. Що місто вважає «незначною» поправкою?
   «Незначні» зміни мають переважно технічний характер і призначені для забезпечення актуальності інформації, усунення невідповідностей, виправлення помилок та підвищення ясності. Вони також можуть включати зміни, що покращують положення, що виявляються незрозумілими або не повністю відповідають своїй меті, відповідно до чинної політики. Поправки, що виходять за межі цієї класифікації «незначні», необхідно розглядати як окремий пункт для поправок.
2. Які приклади незначних змін розглядаються?
   Різні поправки були організовані за шістьма тематичними областями, переліченими нижче з наведеними прикладами з кожної.
   • Визначення та терміни
      Наприклад) Перенести визначення терміна «порожня стіна» з розділу «Стандарти проектування будівель» до розділу «Визначення».
   • Дозволені види використання та стандарти
      Наприклад) Додайте «особисті послуги» як дозволене використання в межах перехідного (Т) зонування. Прикладами особистих послуг є салони краси, кравці, пральні самообслуговування та танцювальні студії.
   • Стандарти розвитку та проектування міського житлового зонування
      Наприклад) Звільнення ділянок з трубопроводами від певних стандартів проектування будівель, пов'язаних з орієнтацією будівлі, місцем розташування/доступом до паркування та житловою площею.
   • Стандарти проектування житлового зонування поза міськими районами
      Наприклад) Удосконалити способи проектування будівель для відповідності стандартам проектування «зменшення маси», включаючи додавання нової опції.
   • Виправлення
      Наприклад) Замініть застарілі посилання на зонувальні округи R-1, R-2 та R-3 посиланнями на правильні зонувальні округи міської житлової забудови.
   • уточнень
      Наприклад) Додайте виноски до таблиць використання, що стосуються використання, забороненого в межах Захистного округу підземних вод Південної Такоми (STGPD).

Поширені запитання

1. Чому місто оновлює стандарти для закладів денного догляду?
   Зростає занепокоєння тим, що пропозиція нових закладів денного догляду не відповідає попиту, що призводить до дефіциту, відсутності доступу та зростання витрат. У відповідь законодавчий орган штату ухвалив нові вимоги, згідно з якими всі місцеві юрисдикції повинні дозволяти заклади денного догляду у всіх зонованих районах, за винятком промислових зон, де небезпечне використання може мати прямий вплив на здоров'я чи безпеку. Місто Такома наразі оновлює стандарти зонування та розвитку для закладів денного догляду, щоб вони відповідали цим новим державним стандартам.

2. Що таке план прив'язки ділянки та як він використовується?
   Обов'язковий план ділянки – це просто процес поділу земельної ділянки. Це альтернатива традиційному процесу розмітки та поділу, який часто використовується для великих комерційних та промислових проектів. Обов'язковий план ділянки пропонує метод дотримання міських стандартів на всій ділянці забудови, а не для кожної окремої ділянки, що створюється. Він також часто використовується для проектів, які можуть вимагати поетапної забудови протягом тривалішого терміну, ніж типовий проект отримання дозволу та будівництва.

3. Чи матимуть ці зміни до кодексу якийсь вплив на навколишнє середовище?
   Ці пропозиції щодо норм не пов'язані з конкретним проектом розвитку. Таким чином, не очікується, що вони матимуть будь-якого значного впливу на навколишнє середовище. Проекти розвитку перевіряються під час подання заявки на отримання дозволу на відповідність усім міським стандартам та для забезпечення належного пом'якшення впливу.