เมืองทาโคมาดึงดูดที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาสู่ย่านพรอคเตอร์มากขึ้น

เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน สภาเทศบาลเมืองได้อนุมัติมติอนุญาตให้ทำข้อตกลงยกเว้นภาษีทรัพย์สินแบบจำกัดระยะเวลา 12 ปี สำหรับที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว (Multi-Family Housing หรือ MFTE) ซึ่งเป็นการปูทางไปสู่การพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวจำนวน 98 ยูนิต ทั้งแบบให้เช่าในราคาตลาดและราคาควบคุม ในศูนย์การใช้ประโยชน์แบบผสมผสานพร็อกเตอร์ (Proctor Mixed-Use Center)

ภายใต้แผนพัฒนาเมืองระยะ 12 ปี (MFTE) ร้อยละ 20 ของโครงการพัฒนา หรือประมาณ 20 ยูนิต จะถูกสงวนไว้สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัดโดยเฉพาะ เมืองทาโคมาบังคับให้ผู้เช่าต้องมีรายได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้เฉลี่ยต่อปีของเคาน์ตีเพียร์ซ

“เราไม่เพียงต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มในทาโคมาเท่านั้น แต่เรายังต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในย่านต่างๆ ทั่วเมืองของเราด้วย” จอห์น ไฮนส์ สมาชิกสภาเขต 1 กล่าว “ผมสนับสนุนการยกเลิกโครงการ MFTE 8 ปีจากย่านพรอคเตอร์ในปี 2022 เพราะขาดข้อกำหนดด้านราคาที่เหมาะสม โครงการ MFTE 12 ปีใหม่นี้เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น เพราะเป็นการยืนยันเพิ่มเติมว่าผู้พัฒนาสามารถสร้างโครงการที่มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในย่านพรอคเตอร์ได้ ผมมุ่งมั่นที่จะทำให้แน่ใจว่าเรามีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในทุกย่านที่มีเอกลักษณ์และหลากหลายของเรา และเครื่องมืออย่างโครงการ MFTE 12 ปีจะช่วยให้สิ่งนั้นเป็นไปได้ โครงการ MFTE ไม่ได้เป็นเพียงแค่การสนับสนุนการพัฒนาเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวกับการรักษาความสัมพันธ์ของครอบครัว ช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตในบ้านของตนเองได้ และทำให้มั่นใจว่าผู้คนที่ทำงานในทาโคมาสามารถอาศัยอยู่ในทาโคมาได้ โครงการนี้จะเป็นส่วนเสริมที่ยอดเยี่ยมให้กับเอกลักษณ์เฉพาะตัวของย่านพรอคเตอร์”

“มีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมายรอบๆ เมืองทาโคมา และห้องเช่าก็ถูกเช่าไปอย่างรวดเร็วทันทีที่สร้างเสร็จ” นางคริสตินา วอล์คเกอร์ สมาชิกสภาเมืองกล่าว “นี่แสดงให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองของเราไม่ได้ลดลง เรามุ่งมั่นที่จะสร้างความมั่นใจว่าจะมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในทุกๆ ย่านของเมือง นั่นเป็นเหตุผลที่โครงการ MFTE ของเรากำหนดให้มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในพื้นที่ที่มีโอกาสสูง โครงการ MFTE ระยะเวลา 12 ปีใหม่ในย่านพรอคเตอร์นี้เป็นตัวอย่างที่ดีของความมุ่งมั่นนั้น”

โครงการ MFTE เป็นเครื่องมือสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจที่ออกแบบมาเพื่อส่งเสริมการสร้างที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวใหม่ในพื้นที่เป้าหมายที่อยู่อาศัยที่กำหนดไว้ มาตรการจูงใจนี้จะยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับโครงการที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ โดยคิดจากมูลค่าการปรับปรุงที่ประเมินไว้ เป็นระยะเวลา 8, 12 หรือ 20 ปี ขึ้นอยู่กับระดับความสามารถในการจ่ายที่กำหนดไว้

หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ MFTE และวิธีที่โครงการนี้สนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัยในเมืองทาโคมา โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์ tacoma.gov/MFTE.