Стратегияи амал оид ба манзили дастрас

Ҳадафи 1: Ҳадафҳо дар амал

Амали 1.2: Тағйир додани муқаррароти манзили фарогир барои ҳадафгирии ниёзҳои қонеънашуда ва мутобиқ кардани онҳо бо воқеияти бозор.

• Имконоти бонусии манзили дастрас ба бастаи Home in Tacoma илова карда шуданд.
• Таҳияи Lookout, ки соли 2025 ба анҷом расид, 133 адад воҳиди дастрасро барои пиронсолон илова кард.

Амали 1.3: Барои афзоиши таъсир, барномаи озодкунии андози бисёрхонавода (MFTE)-ро навсозӣ кунед.

• Дар Барномаи MFTE имкон медиҳад, ки барои 8 соли андоз аз амвол барои манзилҳои нави бисёрошёна озод карда шавад, 12 сол озод карда шавад, агар 20% ин воҳидҳо дар 70% даромади миёнаи минтақаи Пирс Каунти (AMI) барои 12 сол ва озодкунии 20 сол, агар 25% воҳидҳои доимӣ дастрас бошанд. 
• То охири соли 2025, 499 воҳиди дорои маҳдудияти иҷора сохта шудаанд.
• То охири соли 2025, 244 воҳиди иловагии дорои маҳдудияти иҷора тасдиқ шудаанд ва дар ҳоли таҳия мебошанд.
• Навсозиҳо дар моҳи октябри соли 2025 ба барномаи MFTE ворид карда шуданд, аз ҷумла маҳдудиятҳои бештар ба озодкунии 8-солаи MFTE; осон кардани будубоши хонаводаҳое, ки аллакай дар воҳидҳои MFTE бо маҳдудияти иҷора қарор доранд, ки барои ин сокинон суботи бештар фароҳам меорад; ва маҳдудиятҳо барои навсозии озодкуниҳо. Маълумоти бештарро дар истиноди боло пайдо кунед.

Амали 1.4: Истифодаи заминҳои моликияти давлатӣ ва шарикон барои манзили дастрас.

• Вақте ки замини моликияти Ширкати коммуналии Сити ё Такома (TPU) дигар зарурӣ ҳисобида намешавад, он фурӯш ё интиқоли моликияти онро барои сохтмони манзили дастрас авлавият медиҳад.
• Маълумоти бештар дар бораи шаҳр Веб саҳифаи замини зиёдатӣ.

Амали 1.7: Афзоиши иштирок ва захираҳо барои харидорони манзили нав.

• Барномаи таълимии харидорони хона ва кӯмаки пешпардохт дар шаҳр дар тирамоҳи соли 2023 оғоз шуда, ҳоло бо харидорони эҳтимолии бори аввал кор мекунад.
• Шаҳр як чорабиниро баргузор кард Омӯзиши нобаробарии манзил барои баррасии номутаносибӣ дар моликияти хонагӣ ва дастнорас будани бунёди сарвати наслӣ барои ҷамоатҳои ранга.
• Барои гирифтани маълумоти бештар дар бораи захираҳои марбут ба кӯмак ба харидорони хона, лутфан нигаред ба Саҳифаи интернетии шӯъбаи манзили шаҳр.
• 39 хонавода аз соли 2018 ба маблағи 665 000 доллар кӯмаки пешпардохт кардаанд.

Амали 1.8: Тавассути стандартҳои сабуки истифодаи замин, кӯмаки техникӣ ва ҳавасмандгардонии молиявӣ, ташвиқи намудҳои гуногуни сохтмони манзил.

• Хона дар Такома: Шӯрои шаҳр як бастаи тағйироти сиёсиро ба Нақшаи маҷмӯии Такома қабул кард - нақшаи рушди мо, ки имкон медиҳад дуплексҳо, триплексҳо, котеҷҳо ва биноҳои бисёрошёна дар тамоми шаҳр бештар пайдо шаванд.  Ҳисоботи соли аввалро (апрели 2026) хонед.
• Шуъбаи хизматрасонии банақшагирӣ ва рушд барои соҳибони манзилҳое, ки ба сохтани Воҳиди манзили иловагӣ (ADU) манфиатдоранд, барномаи кӯмаки маҳаллиро пешниҳод мекунад, то ба онҳо дар фаҳмидани имкониятҳо ва мушкилоти хоси амволи худ кумак кунад.
• Нақшаҳои пешакӣ тасдиқшуда барои воҳидҳои манзилии алоҳида (DADU) барои соҳибони хонаҳои Такома дастрасанд.

Амали 1.9: Таъсис додани манбаи махсуси маблағгузорӣ барои Фонди манзилии Такома.

• То охири соли 2025, 920 воҳиди дастрас сохта шудааст.
• То охири соли 2025, 385 воҳиди дастрас ба фурӯш бароварда мешаванд.
• Фонди манзили дастрас: Қарори 40527 Фонди манзили дастраси шаҳрро бо истифода аз даромади андоз аз фурӯш ва истифодаи андоз, ки тибқи Билл 1406 дар бораи хонаи ивазкунанда ваколатдор шудааст, таъсис дод, ки ба таҳиягарони манзили дастрас дар Такома сармояи бештар медиҳад.

Амали 1.11: Омӯзиши роҳҳои ҳалли инноватсионӣ ва арзони манзил барои хидматрасонӣ ба шахсони бесарпаноҳ.

• Барои гирифтани маълумоти бештар дар бораи Стратегияи бесарпаноҳ дар шаҳр, боздид кунед Саҳифаи интернетии Хадамоти бесарпаноҳ.
• Аз соли 2020 инҷониб, 3979 нафар тавассути паноҳгоҳи аз ҷониби шаҳр маблағгузоришуда ба манзили доимӣ кӯчиданд.

Амали 1.12: Омӯзиши имкониятҳо барои дастгирии афзояндаи кормандон дар раванди баррасии рушд.

• Қоидаи Директори 01-2021 ва 02-2021 татбиқ карда шуд, ки баррасии нақшаи афзалиятноки манзили дастрас ва сиёсати озодкунии пардохти пеш аз рушдро муқаррар мекунад.
• Ҳуҷҷатҳои сиёсат ва қоидаҳои директор: Илова ба сиёсатҳои нав, ки ба манзили дастрас тавассути раванди рушд афзалият медиҳанд, Хадамоти банақшагирӣ ва рушд инчунин мутахассиси рушдро барои иртибот бо таҳиягарони манзили дастрас бахшидааст.
• Барои гирифтани маълумоти бештар дар бораи ҳавасмандгардонии мавҷуда барои сохтани манзили дастрас ва манзили устувори сабз дар Такома, лутфан ба шаҳр муроҷиат кунед Веб саҳифаи ҳавасмандгардонии рушд.

Ҳадафи 2: Ҳадафҳо дар амал

Амали 2.3: Барои беҳтар кардани шароити зиндагии хонаҳои истиқоматии мавҷуда, захираҳои мавҷударо равона кунед.

• Барномаи тавонбахшии як оила ба таъмири асосии хонаҳо кумак мекунад ва аз соли 2019 инҷониб 72 лоиҳаро анҷом додааст, дар ҳоле ки шаҳр бо... Бозсозии якҷояи Саунд Ҷанубӣ барои анҷом додани лоиҳаҳои хурди таъмири манзил, ки аз соли 2019 инҷониб 244 лоиҳаро анҷом додааст.

Амали 2.7: Таъсиси Фонди ҳифзи манзил.

78 адад манзили дастрас ҳамчун як қисми лоиҳаи Урбан Блэк дар Сеиба байни кӯчаи Маркет ва хиёбони Сент Ҳеленс дар хиёбони 9 нигоҳ дошта мешавад. Дар ҳоле ки шаҳр фонди махсуси ҳифз надорад, ба ин лоиҳа 1,000,000 доллар равона карда шудааст. Бештар дар ин ҷо маълумот гиред: Шаҳри Такома - Файл №: 25-0577.

Ҳадафи 3: Ҳадафҳо дар амал

Амали 3.1: Тавассути сиёсати ҳамаҷониба васеъ кардани ҳифзи иҷорагирон.

• Аз соли 2019 инҷониб, 7,096 нафар тавассути ... хизмат расонидаанд. Барномаи иҷорагир.
• Аз соли 2019 инҷониб, ба 32 хонавода тавассути Фонди кӯчонидани иҷорагирон 32 000 доллар кумак расонида шудааст.
• Агар ба шумо барои кӯчидан ба кӯмак эҳтиёҷ дошта бошед ё хоҳед, ки маълумоти бештар гиред, ба он муроҷиат кунед Саҳифаи интернетии кӯчонидан.

Амали 3.2: Барои хонаводаҳое, ки бо бӯҳрони манзил рӯбарӯ ҳастанд, як қатор захираҳо фароҳам оварда шаванд.

• Байни солҳои 2019 ва 2025, Сити ва TPU дорои:
  • Ба 8,158 хонавода бо кӯмаки манзилӣ ба маблағи беш аз 5,703,493.00 доллар, ки дастгирии пасандозҳои зарар, иҷораи моҳи аввал ва охирин, субсидия барои иҷораи моҳона, нақлиёт, коммуналӣ ва ҳисоббаробаркуниро дар бар мегирад, кӯмак расонида шуд.
  • Дар соли 2020, ба 12,765 муштарӣ бо ёрии ёрии таъҷилии коммуналӣ кӯмак расонида, зиёда аз 2.29 миллион доллар маблағро идора кард.
  • Ба 29,958 муштарии хизматрасонии коммуналӣ тавассути Нақшаи кӯмаки қарзии TPU ва ES бо маблағи 10,669,373.60 доллар хизмат расонида шуд.
  • Ба 39,677 муштарии хизматрасонии коммуналӣ тавассути Барномаи тахфифӣ аз TPU ва ES бо маблағи 23,942,468.71 доллар хизмат расонида шуд.

Ҳадафи 4: Ҳадафҳо дар амал

Амали 4.1: Содда кардани раванд барои хонаводаҳое, ки барои гирифтани кӯмаки иҷора муроҷиат мекунанд ва аз онҳо истифода мебаранд.

• Кӯмаки иҷора: Ба 1,959 хонавода кӯмаки иҷораи изтирорӣ расонида, зиёда аз 9,642,688.46 доллари амрикоиро тақсим кард.
• Ҳадафҳои саҳҳомӣ барзиёд иҷро шуданд - аз соли 68 то соли 2020 ба 2023% одамони ранга хизмат мерасонанд.
• Пирс Каунти 7.4 миллион доллар барои солҳои 2023-25 барои иҷрои барномаҳои пешгирии эволютсия ба даст овард. Аз сабаби ин саҳми давлат ва азбаски барномаи ёрии таъҷилии иҷораи шаҳр пурра аз ҳисоби долларҳои федералӣ дар ду соли 2023-24 маблағгузорӣ шуда буд, шаҳр тасмим гирифт, ки барномаи кӯмаки иловагии иҷораро маблағгузорӣ накунад. Маълумотро дар бораи кӯшишҳои пешгири аз кӯчонидани шаҳристон дар сайт пайдо кардан мумкин аст Веб саҳифаи пешгирии эваксияи Пирс Каунти.

Амали 4.4: Ҷудо кардани як қисми манбаъҳои нав ё васеъшудаи маблағгузории маҳаллӣ барои пешниҳоди хидматрасонии дастгирӣ дар рушди нав.

• Фармони ивазкунандаи 28747 қабул карда шуд, ки ба шаҳр иҷозат медиҳад, ки 1/10 аз 1% фурӯш ва андозро барои манзили дастрас ва иншооти марбут ба саломатӣ ва хидматрасонии ба он алоқаманд ҷамъоварӣ кунад.

Указхо ва карорхои Совети шахр дар бораи манзили дастрас

Фармонҳо ва қарорҳо	Тавсифи	Санаи кабул
Фармони № 29086	Фармоне, ки бобҳои 1.95 ва 1.100-и Кодекси муниципалитетро, ​​ки ба Кодекси манзили иҷора ва Ташаббуси Кодекси адолати соҳибони манзил марбутанд, бо роҳи ислоҳи бахшҳои гуногун, барои татбиқи навсозиҳои марбут ба масъалаҳои соҳибхона-иҷорагир, ки аз ҷониби Кумитаи ҳаёт ва бехатарии ҷомеа тавсия шудаанд, тағйир медиҳад.	Декабри соли 9, 2025
Фармони ивазкунанда 29059	Фармоне, ки Барномаи озодкунии андози бисёрхонаводагӣ-хонаводагӣ-ро навсозӣ мекунад, меъёрҳои ҳуқуқи иштирок барои озодкунии 8-соларо тағйир медиҳад, барои сокиноне, ки аллакай дар хонаҳои иҷораи маҳдуд қарор доранд, чандирии бештар фароҳам меорад ва маҳдудиятҳои иловагии AMI-ро барои тамдиди озодкунӣ барои соҳибони амвол талаб мекунад.	Октябр 8, 2025
Фармони № 28986	Фармоне, ки дар бораи қабули хона дар Такома Марҳилаи 2 минтақавӣ ва стандартҳо ба минтақаҳо ва стандартҳо, ки аз ҷониби Комиссияи банақшагирӣ тавсия дода шудааст ва ворид кардани бобҳои мухталиф дар унвонҳои 1, 2, 9, 10, 12 ва 13-и Кодекси мунисипалӣ, барои дастгирии интихоби иловагӣ, таъминот ва дастрасии манзил дар шаҳр ва риояи тағйирот ба қонуни иёлот.	Ноябри соли 19, 2024
Қарори № 41358	Қарор дар бораи тасдиқ ва қабули Стратегияи зидди ҷойивазкунӣ ҳамчун дастур барои вариантҳо дар бораи он, ки чӣ гуна шаҳр метавонад ба кӯчонидани сокинони Такома аз хонаҳо ва ҷамоатҳояшон муроҷиат кунад.	Феврали соли 6, 2024
Фармони № 28994	Кодекси манзили иҷора нав карда шуд, ки ҳимояи иҷорагирони нав ва роҳнамоии иҷорагиронро дар бар мегирад, алахусус огоҳии афзоиши иҷораи 120-рӯза, стандартҳои муштараки манзил, стандартҳои пардохти дер ва пасандозҳо, стандартҳои санҷиши эҳтимолии иҷорагир, иҷозатномаи тиҷорат ва талаботҳои саломатӣ ва бехатарӣ ва манъи маҳдудиятҳои зоти саг.	Июл 11, 2023
Қарори № 41126	Сиёсати замини зиёдатӣ бо мақсади афзалият додани минбаъдаи замин барои манзили дастрас бо роҳи имкон додани рушди соҳибмулкии манзил ва сатҳҳои гуногун барои дастрасии иҷора нав карда шуд.	Январи соли 24, 2023
Қарори №. 40871	Ба кӯчонидани манзил дахл дорад; тасдиқи дастгирии шаҳри Такома оид ба истифодаи воситаҳои иттилоотӣ оид ба пешгирии кӯчонидани сокинони маҳаллӣ ва сахт ташвиқ шарикони шаҳр истифода аз ин воситаҳо барои таъмини сокинон дар Такома бо тамаркуз ба хонаводаҳо аз минтақаҳои имкониятҳои “паст” ва “хеле паст”-и шаҳр, инчунин сиёҳ, бумӣ, ва ба менеҷерони хонаҳои ранга ва роҳбарони шаҳр. пешгирй кардани кучоидани сокинон.	Ноябри соли 16, 2021
Фармони №. 28770	Боби 6A.110-и Кодекси мунисипалӣ таҳти унвони “Озодкуниҳо аз андоз аз молу мулк барои манзили бисёроила” тағирот ворид мекунад, то озодкунии ҳаштсолаи андоз аз амволи бисёроила дар марказҳои истифодаи омехта, ки имкони “хеле баланд”-ро дар асоси Индекси сармояи шаҳр пас аз гузаштани 90 ё рӯзи гузаштан эътибор дорад, барҳам диҳад.	Ноябри соли 9, 2021
Қарори №.40866	Тағйироти пешниҳодшударо ба озодкунии андоз аз молу мулки бисёроила («ММТ»), ки аз ҷониби Кумитаи фаъолият ва молияи ҳукумат тавсия ва тасдиқ шудааст, дастгирӣ мекунад; ворид намудани таѓйирот ба MFTE-и шањр барои мутобиќ ба ќонунгузории давлат; барҳам додани MFTE ҳаштсола дар марказҳои истифодаи омехта, ки имкони “хеле баланд” дар асоси Индекси сармояи шаҳрӣ таъин шудааст; аз Шӯрои шаҳр талаб кардани тағйирот ба барномаи MFTE дар давоми се сол аз нав дида баромадани; ва ба Менеҷери шаҳр дастур дод, ки дигар тағйиротро барои беҳтар кардани истифодаи МДХ дар шаҳр омӯзад.	Ноябри соли 9, 2021
Фармони №.28780	Боби 1.95-и Кодекси муниципалиро, ки ба Кодекси манзили иҷоравӣ марбут аст, тағир медиҳад, то ба талаботи нави огоҳӣ дар Билл 1236 дар бораи ивазкунандаи манзили хонагӣ ва Санади иёлати Вашингтон оид ба иҷорагир дар манзил, барои таъмини ҳифзи иловагӣ тавассути ихроҷ кардани сабабҳои асоснок ва иҷозат додани чораҳои маҷбурӣ.	Сентябри соли 12, 2021
Фармони №.28747	Боби 6A.70-и Кодекси шаҳрӣ, ки ба андозҳои опционии маҳаллӣ марбут аст, бо илова кардани Фасли 6A.70.041 таҳти унвони "Андоз аз фурӯш ё истифодаи иловагӣ барои манзил ва хидматрасониҳои марбут - Андоз" ва Фасли 6A.70.042 таҳти унвони "Андоз аз фурӯш ё истифодаи иловагӣ барои манзил ва хидматрасонӣ - қисмҳои марбут" тағирот ворид мекунад. 6A.70.120 марбут ба "Идоракунӣ ва ҷамъоварии андозҳо" барои иҷозат додани иқтидори ҳадди аксар андозе, ки тибқи муқаррароти Билл 1590 барои манзил ва хидматрасониҳои марбута ваколатдор шудааст.	Март 30, 2021
Қарори №.40697	Ба Менеҷери шаҳр дастур медиҳад, ки омӯзиши нобаробарии Пардохти пешпардохт ва Кӯмаки ситониданро истифода барад, то нобаробарӣ ё ҷойивазкуниро, ки боиси моликияти номутаносиб ва дастнорас будани ҷамоатҳои ранга ва бахусус ҷамоатҳои сиёҳ барои бунёди сарвати наслӣ гардид; ва ба Шӯрои шаҳр дар давоми шаш моҳ навсозӣ ва тавсияҳо на дертар аз моҳи августи соли 2021 пешниҳод кардани тавсияҳои мушаххаси буҷет ва сиёсат барои зиёд кардани моликияти сиёҳ дар Такома, аз ҷумла баррасии эҳтимолии бахшидани як фоизи маблағҳои кӯмаки пешпардохт ба сокинони сиёҳ.	Ноябри соли 24, 2020
Қарори №.40527	Фаъолиятҳо ва меъёрҳои даромадро барои Фонди манзили дастраси шаҳр бо мақсади афзалият додани лоиҳаҳое, ки барои маблағгузорӣ мувофиқанд, муқаррар мекунад.	Октябр 15, 2019
Фармони №.28610	Тағиротҳоеро, ки Стратегияи Амали манзили дастраси Такомаро (AHAS) ба Унсури манзили Нақшаи маҷмӯии Як Такома дохил мекунанд, навсозии маълумот дар бораи дастрасии манзил ва қарз додани дастгирии бештари сиёсат барои татбиқи AHAS ҳамчун як қисми ислоҳоти пешниҳодшуда ба Нақшаи Маҷмӯӣ ва Кодекси Нақшаи Истифодабарии замин ҳамчун як қисми пешниҳодшуда қабул мекунад2019.	Сентябри соли 24, 2019
Қарори №.40429	Ба Сиёсати фурӯш/тасдиқи амволи ғайриманқули моликияти давлатӣ, ки ба шаҳр тааллуқ дорад, ислоҳ мекунад, то бо ҳадафҳои кунунии шаҳр беҳтар мувофиқат кунад, то афзалият ба манзили дастрас ва сармояро афзоиш диҳад.	Сентябри соли 17, 2019
Фармони ивазкунандаи №.28601	Ба боби 6A.70-и Кодекси мунисипалӣ марбут ба андозҳои опционии маҳаллӣ бо илова кардани Фасли 6A.70.047 таҳти унвони "Карз аз ҳиссаи давлат аз андоз - андоз аз фурӯш ё истифода барои манзили дастрас - Андозакунӣ" ва Фасли 6A.70.048 таҳти унвони "Карз аз андоз барои фурӯш ё саҳмияҳои манзил барои фурӯш -" тағирот ворид мекунад. Меъёр" ва ворид намудани тағйироти Бахши 6A.70.120 марбут ба "Идоракунӣ ва ҷамъоварии андозҳо" барои иҷозат додани иқтидори ҳадди ниҳоии андоз, ки тибқи муқаррароти Билл 1406 дар бораи манзили дастрас ва дастгирӣ ваколатдор шудааст; ва эълон кардани вазъияти фавқулодда, зарурати қабули ин фармон ва фавран эътибор пайдо кардани он.	Август 27, 2019
Қарори №.40112	Қароре, ки Стратегияи Амали манзили дастрасро барои роҳнамоӣ ба такмили сиёсатҳо ва барномаҳои мавҷуда, муайян ва ҷобаҷогузории маблағҳои иловагӣ ва таҳияи чораҳои қавии зидди муҳоҷир барои ба эътидол овардани сокинони мавҷуда равона мекунад.	Сентябри соли 25, 2018