டகோமாவில் வாடகைக்கு

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீட்டில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின் கண்ணோட்டம் (TMC 1.95)

1.95.060- வாடகை தேவைகளை அதிகரிப்பதற்கான அறிவிப்பு:

• 120 நாள் அறிவிப்பை 180 நாள் அறிவிப்பாக மாற்றுகிறது.
• நகரத்தால் நிறுவப்பட்ட படிவத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
• இடமாற்ற உதவித் திட்டத்தின் விளக்கத்தையும் இடமாற்ற உதவித் தொகை எவ்வாறு கணக்கிடப்படும் என்பதையும் அறிவிப்பில் சேர்க்க வேண்டும்.

1.95.065- தாமதக் கட்டணம்:

• செலுத்தப்படாத மாத வாடகையில் தாமதக் கட்டணம் 1.5% ஆகக் கட்டுப்படுத்துகிறது.
• "செலுத்தப்படாத மாத வாடகைக்கு $75 ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது" என்பதை நீக்குகிறது.

1.95.070- தேவைகளை காலி செய்வதற்கான அறிவிப்பு:

• RCW 59.18.650(2)(e) இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, உரிமையாளர் வாடகை சொத்தை விற்கத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது தேவைகளைச் சேர்க்க, மொழியை 1.95.070.D(7)(e) க்கு புதுப்பிக்கிறது.

நில உரிமையாளர் நியாயத்தன்மை விதி முன்முயற்சியில் (TMC 1.100) செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின் கண்ணோட்டம்.

புதுப்பிக்கப்பட்ட குறியீடு வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு மற்றும் வாஷிங்டன் மாநில குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் (RCW 59.18, RLTA) கட்டமைப்புடன் ஒத்துப்போகிறது.

1.100.015- வரையறைகள்- இதற்கான வரையறைகள் சேர்க்கப்பட்டன:

• பத்திரம் தடைசெய்யப்பட்ட மலிவு விலை வீடுகள்
• இலாப நோக்கற்ற நிறுவனம் RCW 84.36.560 இன் கீழ் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, அது உள்ளது அல்லது இனி திருத்தப்படும், மேலும் இதில் அடங்கும்:
• RCW 84.36.800 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி இலாப நோக்கற்றது, இது கூட்டாட்சி உள் வருவாய் குறியீட்டின் பிரிவு 501(c) இன் கீழ் வருமான வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது;
• RCW 84.36.800 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி, கூட்டாட்சி உள் வருவாய் குறியீட்டின் பிரிவு 501(c) இன் கீழ் வருமான வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனம், RCW 35.21.660, 35.21.670, அல்லது 35.21.730 இன் கீழ் நிறுவப்பட்ட ஒரு பொது நிறுவனம், RCW 35.82.030 அல்லது 35.82.300 இன் கீழ் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டுவசதி ஆணையம் அல்லது RCW 35.82.210(2)(a) இல் உள்ள வரையறையை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டுவசதி ஆணையம் ஒரு பொது கூட்டாளியாக இருக்கும் வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை;

• RCW 84.36.800 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி, கூட்டாட்சி உள் வருவாய் குறியீட்டின் பிரிவு 501(c) இன் கீழ் வருமான வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனம், RCW 35.21.660, 35.21.670, அல்லது 35.21.730 இன் கீழ் நிறுவப்பட்ட ஒரு பொது நிறுவனம், RCW 35.82.030 அல்லது 35.82.300 இன் கீழ் நிறுவப்பட்ட ஒரு வீட்டுவசதி ஆணையம் அல்லது RCW 35.82.210(2)(a) இன் வரையறையை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டுவசதி ஆணையம் ஒரு நிர்வாக உறுப்பினராக இருக்கும் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம்; அல்லது
• RCW 59.20.030 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி, மொபைல் ஹோம் பார்க் கூட்டுறவு அல்லது தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி கூட்டுறவு

1.100.017- விலக்குகள் - ஒரு புதிய பிரிவு உருவாக்கப்பட்டது:

• உரிமையாளர் நியாயக் குறியீட்டு முன்முயற்சியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட அலகுகள், அவை சொந்தமானவை அல்லது இயக்கப்படுகின்றன:
  • டகோமா வீட்டுவசதி ஆணையம், அல்லது
  • ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனம், அந்த அலகு பத்திரம் இல்லாமல் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட மலிவு விலை வீட்டுவசதி என்றால்
• வீட்டு உரிமையாளர் நியாயத்தன்மை குறியீட்டு முன்முயற்சியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட ஒரு அலகிலிருந்து குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கு முன்பு, வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் பாதுகாப்புச் சட்டங்களுக்கு இணங்க வேண்டிய தேவையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது.

1.100.040- வீட்டு உரிமையாளர்கள் நியாயமற்ற அல்லது அதிகப்படியான கட்டணங்களை வசூலிக்கக்கூடாது:

• செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு மாதத்திற்கு அதிகபட்ச தாமதக் கட்டணம் $10 என்ற வரம்பை நீக்குகிறது (வாடகை வீட்டுவசதி குறியீட்டில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள தாமதக் கட்டணக் கட்டுப்பாடுகளுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் இணங்க வேண்டும் - 1.95.065)

1.100.050- குறிப்பிடத்தக்க வாடகை அதிகரிப்பு காரணமாக குத்தகைதாரர்கள் வேறு இடத்திற்கு இடம்பெயர வேண்டியிருக்கும் போது இடமாற்ற உதவி மற்றும் சட்டவிரோத கட்டிடங்களுக்கு:

• வாடகை அதிகரிப்புக்கான இரண்டு அறிவிப்புகள் மற்றும் கூடுதல் அறிவிப்புத் தேவைகளுக்கான தேவையை நீக்குகிறது (1.95.060 இன் கீழ் வாடகை வீட்டுவசதி குறியீட்டில் வாடகை அதிகரிப்பு அறிவிப்புக்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் இணங்க வேண்டும்)
• 12 மாத காலத்திற்குள் வாடகை அதிகரிப்புகளின் அடிப்படையில் இடமாற்ற உதவித் தொகைகளைக் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
• வாடகை சொத்து, குறியீட்டு அமலாக்க அதிகாரியால் வசிக்கத் தகுதியற்றதாகக் கருதப்படும்போது, ​​RCW 59.18.085 இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, வீட்டு உரிமையாளர் இடமாற்ற உதவியை செலுத்த வேண்டும் என்ற மொழியைச் சேர்க்கிறது.

1.100.060- மாணவர்/பள்ளி ஆண்டு வெளியேற்ற பாதுகாப்பு:

• மாணவர்/பள்ளி ஆண்டு வெளியேற்றப் பாதுகாப்பிற்கான விதிமுறைகளை மட்டுமே உள்ளடக்கும் வகையில் துணைப்பிரிவு மறுசீரமைக்கப்பட்டது.
• 1.100.065 க்கான குறிப்பு சேர்க்கப்பட்டது

1.100.063- குளிர் கால வெளியேற்ற தடை:

• குளிர் காலநிலை வெளியேற்றத் தடை தொடர்பான விதிமுறைகளை உள்ளடக்கிய ஒரு புதிய துணைப்பிரிவு உருவாக்கப்பட்டது.
• நவம்பர் 15 முதல் மார்ச் 15 வரை குளிர் காலநிலை வெளியேற்றத்தைத் தடை செய்கிறது.
• டகோமா நகர எல்லைக்குள் நான்கு அல்லது அதற்கும் குறைவான வாடகை சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்களுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
• குறிப்புகள் 1.100.065

1.100.065– மாணவர்/பள்ளி ஆண்டு மற்றும் குளிர் காலநிலை வெளியேற்ற பாதுகாப்பு மற்றும் குளிர் காலநிலை வெளியேற்ற தடைகள் - விதிவிலக்குகள்:

• மாணவர்/பள்ளி ஆண்டு வெளியேற்ற பாதுகாப்பு மற்றும் குளிர் காலநிலை வெளியேற்ற தடை ஆகியவற்றிற்கு விதிவிலக்குகளை பெயரிட ஒரு புதிய துணைப்பிரிவு உருவாக்கப்பட்டது.
• விலக்குகள்:
  • கழிவு, தொல்லை மற்றும் சட்டவிரோத நடவடிக்கை தொடர்பான டி.எம்.சி பிரிவுகள் 1.95.070.D.7.c: 1.95.070.D.7.d, அலகு உரிமையாளர் அல்லது குடும்பத்தை ஆக்கிரமிப்பது தொடர்பானது; 1.95.070.D.7.e, அலகு விற்பனை செய்யும் உரிமையாளர் தொடர்பானது; 1.95.070.D.7.h அலகு கண்டனம் செய்யப்பட்ட அல்லது வசிக்கத் தகுதியற்றதாக இருப்பது தொடர்பானது; 1.95.070.D.7.i, ஒரு அறைத் தோழரை காலி செய்ய விரும்புவது தொடர்பானது; அல்லது 1.95.070.D.7.p, குத்தகைதாரரால் பாலியல் துன்புறுத்தல் தொடர்பானது.
  • வாடகை சொத்தை வீட்டு உரிமையாளர் விற்கிறார்.
  • உரிமையாளர் வசிக்கும் வீட்டு அலகிற்கு துணையாக இருக்கும் துணை குடியிருப்பு அலகின் குத்தகைதாரரின் குத்தகையை நிறுத்த உரிமையாளர் முயல்கிறார் அல்லது ஒற்றைக் குடும்ப குடியிருப்பு அலகில் ஒரு குத்தகைதாரரின் குத்தகையை நிறுத்த முயல்கிறார், மேலும் உரிமையாளர் அதே இடத்தில் ஒரு துணை குடியிருப்பு அலகில் வசிக்கிறார்.

1.100.080- தண்டனைகள் மற்றும் நடைமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது:

• நில உரிமையாளர் நியாயக் குறியீட்டு முன்முயற்சி நில உரிமையாளர்களுக்கு தேவையற்ற மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க பொருளாதார நெருக்கடியை உருவாக்குகிறதா இல்லையா என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது குறித்த கூடுதல் வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறது, இது நில உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட வெளியேற்றத்தை அனுமதிக்கும் நீதிமன்ற உத்தரவைப் பெற அல்லது நில உரிமையாளர் நியாயக் குறியீட்டு முன்முயற்சியில் உள்ள ஒரு விதியிலிருந்து விலக்கு அளிக்க அனுமதிக்கிறது.

மாநில வாடகை விதிமுறைகளில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின் கண்ணோட்டம் (RCW 59.18)

மே 7, 2025 அன்று, ஆளுநர் பாப் பெர்குசன் கையெழுத்திட்டார் HB 1217, வாஷிங்டன் மாநில வாடகை உறுதிப்படுத்தல் மசோதா, மற்றும் HB 1003 வாஷிங்டன் சேவை அறிவிப்பு மசோதா, உடனடியாக அமலுக்கு வருகிறது.

இங்கே ஒரு கண்ணோட்டம் உள்ளது:

HB1217-வாடகை அதிகரிப்புக்கான தேவைகளைப் புதுப்பிக்கிறது:

• குத்தகையின் முதல் 12 மாதங்களுக்கு வாடகை உயர்வு இல்லை.
• அதிகபட்ச வாடகை அதிகரிப்பு 7% மற்றும் நுகர்வோர் விலைக் குறியீடு (CPI), அதிகபட்சம் 10% வரை.
• மாத வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கும் குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கும் 5% க்கும் அதிகமான வாடகை வித்தியாசத்தை வசூலிப்பதை தடை செய்கிறது.
• அனைத்து வாடகை உயர்வுகளுக்கும் 90 நாட்கள் அறிவிப்பு தேவை.
• தனிப்பட்ட முறையில் டெலிவரி செய்ய வேண்டிய சேவை அல்லது, தவறினால், சொத்து மற்றும் முதல் வகுப்பு அஞ்சலில் இடுகையிட வேண்டும்.
• வாடகை உயர்வு அறிவிப்புக்கு குறிப்பிட்ட மொழி தேவை.
• கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட இணக்கத்திற்காக நீதிமன்ற நடவடிக்கை எடுக்க குத்தகைதாரர் அல்லது அட்டர்னி ஜெனரல் அலுவலகத்திற்கு அங்கீகாரம் அளிக்கிறது.
• ஒவ்வொரு மீறலுக்கும் $7,500 வரை சிவில் அபராதம், கூடுதலாக வழக்கறிஞர் கட்டணம் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு கட்டாய இழப்பீடு.
• விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத வாடகை அதிகரிப்பு வழங்கப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு 20 நாட்கள் அறிவிப்புடன் தங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை மீற அங்கீகாரம் அளிக்கிறது.

விலக்குகள் பின்வருமாறு:

• 12 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான பழமையான புதிதாக கட்டப்பட்ட சொத்துக்கள்
• பொது வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் மற்றும் இலாப நோக்கற்ற வீட்டுவசதி அதிகாரிகள், அதிகபட்ச வாடகைகள் பிற சட்டங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.
• உரிமையாளர் ஆக்கிரமித்துள்ள பின்வரும் சொத்துக்கள், உரிமை என்பது ஒரு நிறுவனம் அல்ல, உரிமையாளர் ஒரு நிறுவனமாக இருக்கும் ஒரு LLC அல்ல, அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை அல்ல.
  • குத்தகைதாரர் உரிமையாளருடன் குளியலறை அல்லது சமையலறையைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் குத்தகைகள்
  • ஒற்றைக் குடும்பச் சொத்தில் உரிமையாளர் இரண்டு அலகுகள் அல்லது படுக்கையறைகளுக்கு மேல் வாடகைக்கு எடுக்காத குத்தகைகள், இதில் ADUகள் / DADUகள் அடங்கும்.
  • டூப்ளக்ஸ், டிரிப்ளக்ஸ் அல்லது ஃபோர்ப்ளெக்ஸில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள், அங்கு உரிமையாளர் ஒரு யூனிட்டை ஆக்கிரமித்துள்ளார்.

HB 1003: அறிவிப்புகளை வழங்கும்போது பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கும் வகையில் தேவைகளைப் புதுப்பிக்கிறது:

• பணிநீக்க அறிவிப்பில் குத்தகைதாரர் எப்போது இணங்க வேண்டும் அல்லது காலி செய்ய வேண்டும் என்ற தேதியைக் குறிப்பிட வேண்டும்.
• அஞ்சல் மூலம் அறிவிப்பு அனுப்பப்படும்போது, ​​வெளியேற்ற நடவடிக்கை தொடங்குவதற்கு ஐந்து நாட்களுக்கு முன்பு குத்தகைதாரருக்கு கூடுதல் அவகாசம் அளிக்கிறது.
• பொருத்தமான வயதுடைய நபருக்கு இடுகையிடும்போது அல்லது சேவை செய்யும்போது, ​​வழக்கமான முதல் வகுப்பு அஞ்சலில் இருந்து சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சலுக்கு அஞ்சல் தேவைகளை மாற்றுகிறது, மேலும் விருப்பப்படி.
• வாஷிங்டன் மாநிலத்தில் எங்கும் அறிவிப்பை அஞ்சல் செய்ய அனுமதிக்கிறது.

வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வளங்கள்

நில உரிமையாளர் வளங்கள்

டகோமா நகரம், வாடகை ஒப்பந்தம் வழங்கப்படும்போது, ​​வாடகைதாரர்களுக்கு டகோமாவில் வாடகை: நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கான வழிகாட்டி கையேட்டின் நகலை வழங்க வேண்டும் என்று கோருகிறது, அந்த ஒப்பந்தம் புதியதாகவோ அல்லது புதுப்பித்தல் ஒப்பந்தமாகவோ இருந்தாலும் சரி. (கையேட்டின் ஆரம்ப விநியோகம் அச்சிடப்பட்ட நகலாக இருக்க வேண்டும், மேலும் குத்தகைதாரரிடமிருந்து கையொப்பம் பெறப்பட வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் புதுப்பிக்க டிஜிட்டல் பதிப்புகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, அல்லது ஆண்டுதோறும் மாதந்தோறும் வாடகைதாரர்களுக்கு, மற்றும் நகரம் கையேட்டைப் புதுப்பிக்கும் போதெல்லாம். நகரம் தற்போது கையேட்டின் அச்சிடப்பட்ட நகல்களை விநியோகிப்பதில்லை, மேலும் டகோமாவில் வாடகைக்கு எடுப்பது கையேட்டின் எங்கள் அச்சுப்பொறிக்கு ஏற்ற பதிப்பை நில உரிமையாளர்கள் பதிவிறக்கம் செய்வார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.)

சமீபத்திய மாற்றங்களை பிரதிபலிக்கும் வகையில் டகோமாவில் வாடகைக்கு எடுப்பது குறித்த கையேட்டில் நாங்கள் தீவிரமாக பணியாற்றி வருகிறோம், விரைவில் அதை இடுகையிடுவோம், உங்கள் பொறுமைக்கு நன்றி. இதற்கிடையில், கையேட்டின் தற்போதைய பதிப்பைத் தொடர்ந்து பயன்படுத்தவும், மேலும் “RHC மற்றும் LFCI இல் சமீபத்திய மாற்றங்களின் கண்ணோட்டம்” ஆவணத்தைச் சேர்க்கவும். தகவல்களைப் பெற கீழே உள்ள இணைப்புகளைக் கிளிக் செய்யவும்.

 RHC மற்றும் LFCI இல் சமீபத்திய மாற்றங்களின் கண்ணோட்டம்.

டகோமாவில் வாடகைக்கு - நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கான வழிகாட்டி கையேடு

இந்தத் தகவல் வேறு மொழியில் உங்களுக்குத் தேவைப்பட்டால், தயவுசெய்து இந்த முகவரிக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்புங்கள்: டகோமாRHC@tacoma.gov.

¿எஸ்பானோல் என்ன தகவல் தேவை?
க்யூ விங் கோங் காங் ன்ஹுங் தங் டின் நய் பங் டிங் வியட் கோங்?
이 정보자료가 한국어로 필요한가요?
இந்த தகவல் உங்களுக்கு ரஷ்ய மொழியில் தேவையா?
உக்ரேனிய மொழியில் இந்தத் தகவல் உங்களுக்குத் தேவையா?
கைலங்கன் பா நின்யோ அங் இம்போர்மாஸ்யோங் இடோ ச தாகலோக்?
E TE MANA'OMIA LENEI FAMATALAGA I LE GAGANA SAMOA?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗？

தேர்வு: வருமானம்-வாடகை விகிதத் தேவைகள் (HUD FMR)

டி.எம்.சி 1.95.035 இன் படி, நில உரிமையாளர்கள்:

• தகுதியை நிர்ணயிக்கும் போது அதிகபட்ச வருமானம்-வாடகை விகிதங்களை மீறுங்கள்.

மாதாந்திர வாடகை HUD நியாயமான சந்தை வாடகை (FMR) ஐ விடக் குறைவாக இருந்தால், வருமானம்-வாடகை விகிதம் தகுதி பெற மாத வாடகையை விட 3 மடங்கு அதிகமாக இருக்கும்.

மாதாந்திர வாடகை HUD நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு (FMR) அதிகமாக இருந்தால், வருமானம்-வாடகை விகிதம் தகுதி பெற மாத வாடகையை விட 2.5 மடங்கு அதிகமாக இருக்கும்.

உதாரணமாக: 2 படுக்கையறைகளுக்கான FMR $1,971 மற்றும் உங்கள் வாடகை $2,100, 5,250x மாத வாடகைக்கு தகுதி பெற குத்தகைதாரர் $2.5 வருமானம் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

உதாரணமாக: 2 படுக்கையறைகளுக்கான FMR $1,971 மற்றும் உங்கள் வாடகை $1,500, 4,500x மாதாந்திர வாடகைக்கு தகுதி பெற குத்தகைதாரர் மாத வருமானம் $3 இருக்க வேண்டும்.

டகோமா கண்காட்சி சந்தை வாடகை 2025-2026

நில உரிமையாளர்கள் TMC 1.95 மற்றும் TMC 1.100 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து அறிவிப்பு விதிகளுக்கும் இணங்க வேண்டும். குத்தகையின் போது, ​​ஒரு நில உரிமையாளர் RCW 59.18.030, TMC 1.95 அல்லது TMC 1.100 இன் கீழ் அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும் என்றால், டகோமா நகரத்தால் தயாரிக்கப்பட்ட "வள அறிவிப்பு" இணைப்பையும் நில உரிமையாளர் வழங்க வேண்டும்.

தேவையான அறிவிப்புகள்/படிவங்கள்:

• 180 நாள் வாடகை உயர்வு அறிவிப்பு-RHC
• தவணை கட்டணத் திட்ட கோரிக்கை-RHC

தேவையான “வள அறிவிப்பு” படிவங்கள்:

• வாடகை உயர்வு அறிவிப்பு
• குத்தகையை நிறுத்துவதற்கான அறிவிப்பு
• இணங்க அல்லது காலி செய்ய அறிவிப்பு
• கழிவு, தொல்லை அல்லது சட்டவிரோத வணிகத்திற்காக வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு
• பணம் செலுத்த அல்லது காலி செய்ய அறிவிப்பு

குத்தகைதாரர் வளங்கள்

தேர்வு: வருமானம்-வாடகை விகிதத் தேவைகள் (HUD FMR)

டி.எம்.சி 1.95.035 இன் படி, நில உரிமையாளர்கள்:

• தகுதியை நிர்ணயிக்கும் போது அதிகபட்ச வருமானம்-வாடகை விகிதங்களை மீறுங்கள்.

மாதாந்திர வாடகை HUD நியாயமான சந்தை வாடகை (FMR) ஐ விடக் குறைவாக இருந்தால், வருமானம்-வாடகை விகிதம் தகுதி பெற மாத வாடகையை விட 3 மடங்கு அதிகமாக இருக்கும்.

மாதாந்திர வாடகை HUD நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு (FMR) அதிகமாக இருந்தால், வருமானம்-வாடகை விகிதம் தகுதி பெற மாத வாடகையை விட 2.5 மடங்கு அதிகமாக இருக்கும்.

உதாரணமாக: 2 படுக்கையறைகள் கொண்ட ஒரு வீட்டின் FMR $1,971 மற்றும் உங்கள் வாடகை $2,100 ஆகும். 5,250x மாத வாடகைக்கு தகுதி பெற, வாடகைதாரர் $2.5 வருமானம் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

உதாரணமாக: 2 படுக்கையறைகளுக்கான FMR $1,971 மற்றும் உங்கள் வாடகை $1,500, 4,500x மாதாந்திர வாடகைக்கு தகுதி பெற குத்தகைதாரர் மாத வருமானம் $3 இருக்க வேண்டும்.

டகோமா கண்காட்சி சந்தை வாடகை 2025-2026

வணிக உரிமம், சுகாதாரம் மற்றும் பாதுகாப்பு தேவைகள்

தற்போதைய டகோமா நகர வணிக உரிமம் இல்லாமல் அல்லது ஒரு குடியிருப்பு அலகு RCW 59.18.060 உடன் இணங்கவில்லை என்றால் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் உடல்நலம் மற்றும் பாதுகாப்பிற்கு ஆபத்தை விளைவிக்கும் அல்லது பாதிக்கக்கூடிய நிபந்தனைகளை முன்வைத்தால், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வெளியேற்றத்தைத் தொடரவோ அல்லது வாடகையை அதிகரிக்கவோ முடியாது.

ஒரு வாடகை சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா மற்றும் அதற்கு வணிக உரிமம் உள்ளதா என்று பாருங்கள்.

வணிக உரிமம் மூலம் வாடகை சொத்து உரிமையாளர்களைத் தேடுங்கள்..

குத்தகைதாரர்களுக்கான வாடகை வீட்டுவசதி குறியீட்டு வளங்கள்

விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில் TMC 1.95.030 இன் படி, வருங்கால குத்தகைதாரர்கள் குறியீட்டு மீறல்கள், பாகுபாடு கண்டறிதல்கள் மற்றும் வாக்களிக்க எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்பது பற்றிய தகவல்களை அணுக உரிமை உண்டு.

விதி மீறல்கள்

தற்போதைய மற்றும் முந்தைய மீறல்கள் பற்றிய தகவல்களை ஆன்லைனில் அணுக, முகவரியை உள்ளிடவும். குறியீட்டு மீறல்கள் வலைப்பக்கம். ஒரு வழக்கு குறித்து உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், நகர எல்லைக்கு வெளியே 311-3-1 அல்லது (1) 253-591 என்ற எண்ணை அழைத்து டகோமா FIRST 5000 ஐத் தொடர்பு கொள்ளவும். அழைக்கும்போது, ​​நீங்கள் விவாதிக்க விரும்பும் வழக்கு எண் அல்லது முகவரியுடன் தயாராக இருங்கள்.

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு

படிக்க வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு – TMC 1.95 (முழு உரை).

வீட்டு உரிமையாளர் நியாயத்தன்மை விதி முன்முயற்சி

படிக்க நில உரிமையாளர் நியாயக் குறியீட்டு முயற்சி – TMC 1.100 (முழு உரை)

வாஷிங்டன் மாநில வாக்காளர் பதிவுத் தகவலை இங்கே காணலாம் sos.wa.gov (சோஸ்.வா.காவ்).

இடமாற்றம் உதவி

குத்தகைதாரர் இடமாற்ற உதவி நிதி

டகோமா நகரம், தற்போதைய வீட்டு நிலைமையிலிருந்து வேறொரு இடத்திற்கு இடம்பெயர விரும்பும் குத்தகைதாரர்களுக்கு பொதுவான இடமாற்ற உதவி நிதியை வழங்குவதில்லை. இருப்பினும், டகோமா நகராட்சி குறியீடு 1.95 (வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு, RHC) இன் கீழ், குத்தகைதாரர்கள் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் இடமாற்ற உதவிக்கு தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம்:

1. வாடகைக்கு விடப்பட்ட வீடு அரசாங்க அதிகாரியால் கண்டிக்கப்பட்டதாகவோ அல்லது வசிக்கத் தகுதியற்றதாகவோ கருதப்பட்டதால் குத்தகைதாரர் இடம்பெயர்க்கப்படுகிறார் - டகோமா நகரக் குறியீடு அமலாக்கம் (TMC 1.95.080.A)

2. குத்தகைதாரர் குறிப்பிடத்தக்க மறுவாழ்வு, இடிப்பு அல்லது அவர்களின் வாடகை குடியிருப்பின் பயன்பாட்டில் ஏற்பட்ட மாற்றம் காரணமாக இடம்பெயர்ந்து வருகிறார் (TMC 1.95.080.B)

ஒரு டிஎம்சிக்கு 1.95.080.A: கண்டனம் செய்யப்பட்ட அல்லது சட்டவிரோதமான வசிப்பிடத்திற்கான குத்தகைதாரர் இடமாற்ற உதவி:
RCW 59.18.085 இன் படி இடமாற்ற உதவி மற்றும் தொடர்புடைய தேவைகளுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் இணங்க வேண்டும், கண்டனம் செய்யப்பட்ட அல்லது சட்டவிரோதமான குடியிருப்பின் வாடகை - குத்தகைதாரரின் தீர்வுகள் - இடமாற்ற உதவி, இதில் அடங்கும்:

1. இந்த துணைப்பிரிவின் கீழ் இடம்பெயர்ந்த குத்தகைதாரர்களுக்கு வழங்கப்படும் இடமாற்ற உதவி, ஒரு குடியிருப்பு அலகுக்கு இரண்டாயிரம் டாலர்கள் அல்லது மாத வாடகையை விட மூன்று மடங்கு அதிகமாக இருக்கும்.

2. இடமாற்ற உதவிக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரர் முன்பணம் செலுத்திய எந்தவொரு வைப்புத்தொகையின் முழுத் தொகையையும், அனைத்து முன்பணம் செலுத்திய வாடகையையும் (அலகு தண்டனை விதிக்கப்பட்ட மாதத்தின் மீதமுள்ள வாடகை மற்றும்/அல்லது கடந்த மாத வாடகை) நில உரிமையாளர் இடம்பெயர்ந்த குத்தகைதாரர்களுக்கு செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு டிஎம்சிக்கு 1.95.080.B: தகுதியுள்ள குத்தகைதாரர் குடும்பங்கள், குறிப்பிடத்தக்க மறுவாழ்வு, இடிப்பு அல்லது வாடகை குடியிருப்பின் பயன்பாட்டில் மாற்றம் காரணமாக இடம்பெயர்வு செய்யப்படும் சூழ்நிலைகளில் இடம்பெயர்வதற்கான செலவுகளை ஈடுசெய்ய $2,000 இடமாற்ற உதவியைப் பெற உரிமை உண்டு. சொத்து உரிமையாளர் அந்தத் தொகையில் பாதியை ($1,000) செலுத்த வேண்டும், மீதமுள்ள பாதியை டகோமா நகரம் செலுத்துகிறது (ஒரு யூனிட்டுக்கு $1,000).

இடமாற்ற உதவி பெற, குத்தகைதாரர்கள் பல தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

1. தகுதி பெறுங்கள் குறைந்த வருமானம். மொத்த ஒருங்கிணைந்த வருமானம் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் உங்கள் வீட்டு அலகின் பரப்பளவு சராசரி வருமானத்தில் 50% இந்தப் பகுதியில் அந்த அளவுள்ள ஒரு குடும்பத்திற்கு.

2. டகோமா நகரத்திற்கு சொத்து மாற்றம் குறித்து உரிமையாளர் அறிவிக்கும் நேரத்தில் வீட்டுப் பிரிவில் வசிக்கவும்.

இடமாற்ற உதவிக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

TMC 1.95.080.A இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி இடம்பெயர்ந்த குத்தகைதாரர்கள், RCW 59.18.085 இன் கீழ் தேவைகளை மதிப்பாய்வு செய்து சட்ட ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் தேவைக்கேற்ப இடமாற்ற உதவியை வழங்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து இடமாற்ற உதவி நிதியை எழுத்துப்பூர்வமாகக் கோர வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் இடமாற்ற உதவி நிதியை வழங்குவதற்கு இணங்கவில்லை என்றால், அமலாக்க உதவிக்காக குத்தகைதாரர் எங்கள் அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

TMC 1.95.080.B இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி இடம்பெயர்க்கப்படும் குத்தகைதாரர்கள், 120 நாள் அறிவிப்பு காலி செய்ய வழங்கப்படும்போது, ​​வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு குத்தகைதாரர் இடமாற்ற உதவிப் பொட்டலத்தைப் பெற வேண்டும்.

இடமாற்ற உதவி நிதி அல்லது குத்தகைதாரர் இடமாற்ற உதவி தொகுப்பு பெறாத குத்தகைதாரர்கள் அமலாக்க நடவடிக்கைக்கான கோரிக்கையை பின்வரும் முகவரிக்கு சமர்ப்பிக்கலாம்:   tenantrelocationassistance@tacoma.gov.

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நகரம் ஏன் வாடகை வீட்டுவசதி குறியீட்டை நிறைவேற்றியது?

டகோமாவில் வாடகை சந்தை கடுமையாக மாறி வருவதை டகோமா நகரம் அங்கீகரிக்கிறது. டகோமாவில் வீட்டுவசதி கிடைப்பதை அதிகரிக்கவும், எங்கள் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய மக்கள் உட்பட டகோமாவில் வசிக்கும் ஒவ்வொருவருக்கும் நிலையான வீட்டுவசதி கிடைப்பதை உறுதி செய்யவும் நகரம் அதன் வாடகை வீட்டுவசதி பங்குதாரர் ஆலோசனைக் குழுவுடன் இணைந்து செயல்பட்டு வருகிறது. நகரத்தின் வாடகை வீட்டுவசதி பங்குதாரர் ஆலோசனைக் குழுவில் டகோமா நகர ஊழியர்கள், இலாப நோக்கற்ற மற்றும் மலிவு வீட்டுவசதி பிரதிநிதிகள், வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் சட்ட பிரதிநிதிகள் உள்ளனர்.

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு வாஷிங்டன் மாநில குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தை (RCW 59.18) மாற்றுகிறதா?

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு (RHC) வாஷிங்டன் மாநில குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தை (RCW 59.18, RLTA) மாற்றாது. இருப்பினும், இது RLTA இன் கீழ் சில பாதுகாப்புகளை விரிவுபடுத்துகிறது மற்றும் RHC இன் மீறல்களை ஒழுங்குபடுத்தவும் செயல்படுத்தவும் நகரத்தை அனுமதிக்கிறது.

வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு எனக்குப் பொருந்துமா?

டகோமா நகர எல்லைக்குள் நீங்கள் குடியிருப்பு வாடகை சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், இயக்கினால் அல்லது வாடகைக்கு எடுத்தால், வாடகை வீட்டுவசதி குறியீடு உங்களுக்குப் பொருந்தும். உங்கள் வாடகை சொத்து டகோமா நகர எல்லைக்குள் உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும்..