നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ

പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

8 വർഷത്തെ MFTE-ക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വില ആവശ്യമുണ്ടോ?

• 20 യൂണിറ്റുകളിൽ താഴെയുള്ള പ്രോജക്ടുകൾ വീട്ടുടമസ്ഥതയ്ക്ക് മാത്രമായി നിർമ്മിക്കണം. ഈ യൂണിറ്റുകൾ പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി എഎംഐയുടെ 150% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെയുള്ള വീടുകൾക്ക് വിൽക്കണം, കൂടാതെ വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ പ്രാഥമിക വസതിയായി യൂണിറ്റ് കൈവശം വയ്ക്കണം.
• 20 യൂണിറ്റുകളോ അതിൽ കൂടുതലോ ഉള്ള 8 വർഷത്തെ പ്രോജക്ടുകൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന വില ആവശ്യമില്ല, വാടകയ്‌ക്കോ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനോ വേണ്ടി നിർമ്മിച്ചേക്കാം.
• നഗരത്തിലെ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ 8 വർഷത്തെ MFTE ഓപ്ഷൻ അനുവദനീയമല്ല. ഈ പേജിലെ ടിപ്പ് ഷീറ്റിൽ ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ഇന്ററാക്ടീവ് മാപ്പ് ഉപയോഗിച്ച് കൂടുതലറിയുക.

12 വർഷത്തെ MFTE ഓപ്ഷന് താങ്ങാനാവുന്ന വില ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്? 

12 വർഷത്തെ MFTE ഓപ്ഷന്, 20 ശതമാനം യൂണിറ്റുകൾ (യൂണിറ്റ് തരത്തിലുടനീളം) താങ്ങാനാവുന്നതായിരിക്കണം എന്നതാണ് താങ്ങാനാവുന്ന വില മാനദണ്ഡം. പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി AMI യുടെ 70 ശതമാനമോ അതിൽ കുറവോ വരുമാനമുള്ള വീടുകൾക്ക് യൂണിറ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകണം.

 എന്താണ് AMI?

AMI എന്നാൽ വാർഷിക ശരാശരി വരുമാനത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. യുഎസ് ഭവന, നഗര വികസന വകുപ്പ് (HUD) ഓരോ വർഷവും കൗണ്ടി തിരിച്ചുള്ള AMI ഡാറ്റ പുറത്തുവിടുന്നു.

നിലവിലെ വാടക, വരുമാന പരിധികൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

യുഎസ് ഭവന, നഗര വികസന വകുപ്പിന്റെ (HUD) വാടകയ്ക്കും വരുമാനത്തിനുമുള്ള നിലവിലെ പരിധികൾ പരിധി ഈ പേജിൽ ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു

താങ്ങാനാവുന്ന വാടകകൾ എങ്ങനെയാണ് നിർവചിക്കപ്പെടുന്നത്?

ഓരോ കൗണ്ടിയിലുമുള്ള ശരാശരി വരുമാന ഡാറ്റ ഭവന, നഗര വികസന വകുപ്പ് (HUD) വർഷം തോറും പുറത്തുവിടുന്നു. പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി AMI യുടെ 70% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവ് വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് MFTE താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലുള്ള യൂണിറ്റുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കണമെന്ന് ടാക്കോമ നഗരം ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കുടുംബ വലുപ്പത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വരുമാന നിലവാരം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. കിടപ്പുമുറികളുടെ എണ്ണത്തിനനുസരിച്ചാണ് വാടക നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള റിപ്പോർട്ടിംഗ് ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ടാക്കോമ നഗരം, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമയോട് ഓരോ ഫെബ്രുവരിയിലും സമർപ്പിക്കേണ്ട വാർഷിക റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അതിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• MFTE കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉടമയോ പ്രതിനിധിയോ ഒപ്പിട്ട ഒരു സത്യവാങ്മൂലം, വസ്തുവിലെ ഏതെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുകയും നിലവിലെ ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്ക് വ്യക്തമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ഓരോ യൂണിറ്റിന്റെയും പ്രതിനിധി ഒപ്പിട്ട, താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള യൂണിറ്റ്. ഈ സത്യവാങ്മൂലത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ: കുടുംബത്തിന്റെ വാർഷിക വരുമാനം, വീട്ടിലെ ആളുകളുടെ എണ്ണം, കുടുംബത്തിന് ഈടാക്കുന്ന വാടക.

താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള ഒരു യൂണിറ്റ് കൈവശമുള്ള ഒരു കുടുംബം ഇനി യോഗ്യത നേടിയില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?

• ഒരു MFTE യൂണിറ്റിൽ എത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, കുടുംബത്തിന്റെ വരുമാനം പിയേഴ്‌സ് കൗണ്ടി AMI യുടെ 90 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, MFTE യുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി കുടുംബങ്ങൾക്ക് താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ളവരോ മിതമായ വരുമാനമുള്ളവരോ ആയി യോഗ്യത നേടുന്നത് തുടരാൻ അർഹതയുണ്ട്.
• വരുമാനം 90% AMI കവിയുമ്പോൾ, പദ്ധതിയിൽ ലഭ്യമായ അടുത്ത യൂണിറ്റ്, ഇനി പാലിക്കാത്ത യൂണിറ്റിന് പകരമായി താങ്ങാനാവുന്ന വിലയ്ക്ക് ലഭ്യമാകുന്ന ഒരു യൂണിറ്റായി മാറണം. സ്ഥലംമാറ്റം വളരെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നു, എല്ലായ്‌പ്പോഴും, വാടക ഭവന കോഡ് പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.