ടാക്കോമയിൽ വാടകയ്ക്ക്

വാടക ഭവന കോഡിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ അവലോകനം (TMC 1.95)

1.95.060- വാടക ആവശ്യകതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അറിയിപ്പ്:

• 120 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് 180 ദിവസത്തെ നോട്ടീസായി മാറ്റുന്നു
• നഗരം സ്ഥാപിച്ച ഒരു ഫോമിന്റെ ഉപയോഗം ആവശ്യമാണ്
• സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ പദ്ധതിയുടെ വിവരണവും സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ പേയ്‌മെന്റ് എങ്ങനെ കണക്കാക്കുമെന്നതും നോട്ടീസിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ട്.

1.95.065- വൈകിയ ഫീസ്:

• അടയ്ക്കാത്ത പ്രതിമാസ വാടകയുടെ 1.5% ആയി വൈകിയ ഫീസ് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു.
• "പണമടയ്ക്കാത്ത പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് $75 കവിയരുത്" എന്ന നിബന്ധന നീക്കം ചെയ്യുന്നു.

1.95.070- ആവശ്യകതകൾ ഒഴിയാനുള്ള അറിയിപ്പ്:

• RCW 59.18.650(2)(e)-ൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, വാടക പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ ഉടമ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ആവശ്യകതകൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ഭാഷ 1.95.070.D(7)(e)-ലേക്ക് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.

ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ അവലോകനം (TMC 1.100)

പുതുക്കിയ കോഡ് വാടക ഭവന കോഡിന്റെയും വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ്‌ലോർഡ്-ടെനന്റ് ആക്ടിന്റെയും (RCW 59.18, RLTA) ഘടനയുമായി യോജിക്കുന്നു.

1.100.015- നിർവചനങ്ങൾ- ഇവയ്‌ക്കായി ചേർത്ത നിർവചനങ്ങൾ:

• ഡീഡ് നിയന്ത്രിത താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള ഭവനം
• ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനം RCW 84.36.560 പ്രകാരം നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത്, നിലവിലുള്ളതോ ഇനിമുതൽ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതോ ആണ്, കൂടാതെ ഇവയും ഉൾപ്പെടുന്നു:
• ഫെഡറൽ ഇന്റേണൽ റവന്യൂ കോഡിന്റെ സെക്ഷൻ 501(c) പ്രകാരം ആദായനികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട, RCW 84.36.800-ൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനം;
• ഫെഡറൽ ഇന്റേണൽ റവന്യൂ കോഡിന്റെ സെക്ഷൻ 501(c) പ്രകാരം ആദായനികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട RCW 84.36.800-ൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനം, RCW 35.21.660, 35.21.670, അല്ലെങ്കിൽ 35.21.730 പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു പൊതു കോർപ്പറേഷൻ, RCW 35.82.030 അല്ലെങ്കിൽ 35.82.300 പ്രകാരം സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ട ഒരു ഭവന അതോറിറ്റി, അല്ലെങ്കിൽ RCW 35.82.210(2)(a)-ലെ നിർവചനം പാലിക്കുന്ന ഒരു ഭവന അതോറിറ്റി എന്നിവ പൊതു പങ്കാളിയാകുന്ന പരിമിത പങ്കാളിത്തം;

• ഫെഡറൽ ഇന്റേണൽ റവന്യൂ കോഡിന്റെ സെക്ഷൻ 501(c) പ്രകാരം ആദായനികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട RCW 84.36.800-ൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനം, RCW 35.21.660, 35.21.670, അല്ലെങ്കിൽ 35.21.730 പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു പൊതു കോർപ്പറേഷൻ, RCW 35.82.030 അല്ലെങ്കിൽ 35.82.300 പ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ ഒരു ഭവന അതോറിറ്റി, അല്ലെങ്കിൽ RCW 35.82.210(2)(a)-ലെ നിർവചനം പാലിക്കുന്ന ഒരു ഭവന അതോറിറ്റി എന്നിവ മാനേജിംഗ് അംഗമാണെങ്കിൽ; അല്ലെങ്കിൽ
• RCW 59.20.030 ൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത് പോലെ, മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് സഹകരണസംഘം അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിത ഭവന സഹകരണസംഘം.

1.100.017- ഒഴിവാക്കലുകൾ-ഇനിപ്പറയുന്നതിനായി ഒരു പുതിയ വിഭാഗം സൃഷ്ടിച്ചു:

• താഴെ പറയുന്നവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതോ ആയ പ്രത്യേക യൂണിറ്റുകളെ ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുക:
  • ടാക്കോമ ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റി, അല്ലെങ്കിൽ
  • ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത ഒരു സ്ഥാപനം, യൂണിറ്റ് രേഖാമൂലമുള്ള നിയന്ത്രിത താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള ഭവനമാണെങ്കിൽ.
• ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട ഒരു യൂണിറ്റിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരനെ കുടിയിറക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂവുടമ വാടകക്കാരുടെ സംരക്ഷണ നിയമങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത നിലനിർത്തുന്നു.

1.100.040- ഭൂവുടമകൾ അന്യായമായതോ അമിതമായതോ ആയ ഫീസ് ഈടാക്കരുത്:

• അടയ്ക്കാത്ത വാടകയ്ക്ക് പ്രതിമാസം പരമാവധി $10 ലേറ്റ് ഫീ എന്ന പരിധി നീക്കം ചെയ്യുന്നു (റെന്റൽ ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ലേറ്റ് ഫീസ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഭൂവുടമകൾ പാലിക്കണം - 1.95.065)

1.100.050- വാടകയിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമ്പോൾ വാടകക്കാർക്ക് സ്ഥലം മാറ്റം ആവശ്യമായി വരുമ്പോൾ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം, നിയമവിരുദ്ധമായ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക്:

• വാടക വർദ്ധനവിന്റെ രണ്ട് അറിയിപ്പുകളുടെയും അധിക അറിയിപ്പ് ആവശ്യകതകളുടെയും ആവശ്യകത നീക്കം ചെയ്യുന്നു (1.95.060 പ്രകാരം വാടക ഭവന കോഡിലെ വാടക വർദ്ധനവിന്റെ അറിയിപ്പ് ഭൂവുടമകൾ പാലിക്കണം)
• 12 മാസ കാലയളവിനുള്ളിലെ വാടക വർദ്ധനവിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ തുകകളുടെ രൂപരേഖ നൽകുന്നു.
• വാടക സ്വത്ത് കോഡ് എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് ഓഫീസർ വാസയോഗ്യമല്ലെന്ന് കണക്കാക്കുമ്പോൾ, RCW 59.18.085-ൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, ഭൂവുടമ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഭാഷ ചേർക്കുന്നു.

1.100.060- വിദ്യാർത്ഥി/സ്കൂൾ വർഷത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിരോധം:

• വിദ്യാർത്ഥി/സ്കൂൾ വർഷത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിരോധത്തിനുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ മാത്രം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന തരത്തിൽ ഉപവിഭാഗം പുനഃക്രമീകരിച്ചു.
• 1.100.065 എന്നതിലേക്കുള്ള റഫറൻസ് ചേർത്തു

1.100.063- ശീത⁠കാല⁠ പുറന്തള്ളല് നിരോധനഃ⁠:

• തണുത്ത കാലാവസ്ഥ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിരോധനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നതിനായി ഒരു പുതിയ ഉപവിഭാഗം സൃഷ്ടിച്ചു.
• നവംബർ 15 മുതൽ മാർച്ച് 15 വരെ തണുപ്പ് കാലത്ത് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിരോധിക്കുന്നു.
• ടകോമ നഗരപരിധിയിൽ നാലോ അതിൽ കുറവോ വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ഉടമകളെ ഒഴിവാക്കുന്നു.
• പരാമർശങ്ങൾ 1.100.065

1.100.065– വിദ്യാർത്ഥി/സ്കൂൾ വർഷവും തണുത്ത കാലാവസ്ഥ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിരോധവും തണുത്ത കാലാവസ്ഥ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വിലക്കുകളും - ഒഴിവാക്കലുകൾ:

• വിദ്യാർത്ഥി/സ്കൂൾ വർഷത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിരോധത്തിനും കോൾഡ് വെതർ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിരോധനത്തിനും ഒഴിവാക്കലുകൾ പേരിടുന്നതിനായി ഒരു പുതിയ ഉപവിഭാഗം സൃഷ്ടിച്ചു.
• ഒഴിവാക്കലുകൾ ഇവയാണ്:
  • മാലിന്യം, ശല്യം, നിയമവിരുദ്ധ പ്രവർത്തനം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ടിഎംസി സെക്ഷൻ 1.95.070.D.7.c: 1.95.070.D.7.d, യൂണിറ്റ് കൈവശപ്പെടുത്താൻ ഉടമയെയോ കുടുംബത്തെയോ സംബന്ധിച്ചത്; 1.95.070.D.7.e, യൂണിറ്റ് വിൽക്കുന്ന ഉടമയെ സംബന്ധിച്ചത്; 1.95.070.D.7.h, യൂണിറ്റ് അപലപിക്കപ്പെടുകയോ വാസയോഗ്യമല്ലാതാകുകയോ ചെയ്യുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടത്; 1.95.070.D.7.i, ഒരു റൂംമേറ്റ് ഒഴിഞ്ഞുപോകണമെന്ന ആഗ്രഹവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടത്; അല്ലെങ്കിൽ 1.95.070.D.7.p, വാടകക്കാരന്റെ ലൈംഗിക പീഡനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടത്.
  • വാടക സ്വത്ത് വീട്ടുടമസ്ഥൻ വിൽക്കുന്നു
  • ഉടമ താമസിക്കുന്ന ഭവന യൂണിറ്റിന് അനുബന്ധമായ ഒരു അനുബന്ധ വാസസ്ഥല യൂണിറ്റിന്റെ വാടകക്കാരന്റെ വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഉടമ ശ്രമിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഒറ്റ കുടുംബ വാസസ്ഥല യൂണിറ്റിലെ ഒരു വാടകക്കാരന്റെ വാടക അവസാനിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, ഉടമ അതേ സ്ഥലത്തുള്ള ഒരു അനുബന്ധ വാസസ്ഥല യൂണിറ്റിലാണ് താമസിക്കുന്നത്.

1.100.080- പിഴകളും നടപടിക്രമങ്ങളും സ്വീകരിക്കൽ:

• ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവ് ഭൂവുടമകൾക്ക് അനാവശ്യവും ഗണ്യമായതുമായ സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള അധിക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നൽകുന്നു, ഇത് ഒരു പ്രത്യേക കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അനുവദിക്കുന്നതിനോ ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവിലെ ഒരു വ്യവസ്ഥയിൽ നിന്ന് അവരെ ഒഴിവാക്കുന്നതിനോ കോടതി ഉത്തരവ് തേടാൻ ഭൂവുടമയെ അനുവദിക്കുന്നു.

സംസ്ഥാന വാടക ചട്ടങ്ങളിലെ മാറ്റങ്ങളുടെ അവലോകനം (RCW 59.18)

7 മെയ് 2025-ന് ഗവർണർ ബോബ് ഫെർഗൂസൺ ഒപ്പുവച്ചു HB 1217, വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റ് വാടക സ്ഥിരത ബിൽ, കൂടാതെ HB 1003 വാഷിംഗ്ടൺ സർവീസ് ഓഫ് നോട്ടീസ് ബൈ മെയിൽ ബിൽ, ഉടനടി പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തരത്തിൽ നിയമമായി.

ഒരു അവലോകനം ഇതാ:

HB1217- വാടക വർദ്ധനവിന്റെ ആവശ്യകതകൾ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു:

• വാടകയുടെ ആദ്യ 12 മാസങ്ങളിൽ വാടക വർദ്ധനവുണ്ടാകില്ല.
• പരമാവധി വാടക വർദ്ധനവ് 7% ഉം ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയും (CPI) ചേർത്ത്, പരമാവധി 10% വരെ.
• ഒരു മാസംതോറുമുള്ള വാടക കരാറിനും ഒരു പാട്ടക്കരാറിനും 5%-ൽ കൂടുതൽ വാടക വ്യത്യാസം ഈടാക്കുന്നത് നിരോധിക്കുന്നു.
• എല്ലാ വാടക വർദ്ധനവുകൾക്കും 90 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ്.
• വ്യക്തിഗത ഡെലിവറി വഴി സേവനം ആവശ്യമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ, അങ്ങനെ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടിയിലോ ഫസ്റ്റ് ക്ലാസ് മെയിലിലോ പോസ്റ്റ് ചെയ്യുക.
• വാടക വർദ്ധനവ് അറിയിപ്പിന് പ്രത്യേക ഭാഷ ആവശ്യമാണ്.
• നിർബന്ധിത അനുസരണത്തിനായി കോടതി നടപടി സ്വീകരിക്കാൻ ഒരു വാടകക്കാരനെയോ അറ്റോർണി ജനറലിന്റെ ഓഫീസിനെയോ അധികാരപ്പെടുത്തുന്നു.
• ഓരോ ലംഘനത്തിനും $7,500 വരെ സിവിൽ പിഴകൾ, കൂടാതെ അഭിഭാഷക ഫീസും വാടകക്കാരന് നിർബന്ധിത നഷ്ടപരിഹാരവും.
• വാടക കരാർ ലംഘിക്കുന്നതിന്, നിബന്ധനകൾ പാലിക്കാത്ത വാടകക്കാരന് 20 ദിവസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകി വാടക കരാർ ലംഘിക്കാൻ അധികാരം നൽകുന്നു.

ഒഴിവാക്കലുകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• 12 വർഷമോ അതിൽ കുറവോ പഴക്കമുള്ള പുതുതായി നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടികൾ
• പരമാവധി വാടക മറ്റ് നിയമങ്ങളാൽ നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്ന പൊതു ഭവന അതോറിറ്റികളും ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത ഭവന അതോറിറ്റികളും.
• ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു കോർപ്പറേഷനോ, ഉടമ ഒരു കോർപ്പറേഷനായ ഒരു LLCയോ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ ട്രസ്റ്റോ അല്ലാത്ത പക്ഷം, ഇനിപ്പറയുന്ന ഉടമസ്ഥർ കൈവശപ്പെടുത്തിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ
  • വാടകക്കാരൻ ഉടമയുമായി ഒരു കുളിമുറിയോ അടുക്കളയോ പങ്കിടുന്ന വാടക വീടുകൾ
  • ഒരു കുടുംബ സ്വത്തിലെ വാടക വീടുകൾ, അതിൽ ഉടമയ്ക്ക് രണ്ട് യൂണിറ്റുകളിലോ കിടപ്പുമുറികളിലോ കൂടുതൽ വാടകയില്ല, ADU-കൾ / DADU-കൾ ഉൾപ്പെടെ.
  • ഡ്യൂപ്ലെക്സ്, ട്രിപ്പിൾസ് അല്ലെങ്കിൽ ഫോർപ്ലെക്സുകളിലെ വാടക വീടുകൾ, അതിൽ ഉടമ ഒരു യൂണിറ്റിൽ താമസിക്കുന്നു.

HB 1003: നോട്ടീസുകൾ നൽകുമ്പോൾ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു:

• വാടകക്കാരൻ കരാർ പാലിക്കുകയോ ഒഴിഞ്ഞു പോകുകയോ ചെയ്യേണ്ട തീയതി പിരിച്ചുവിടൽ നോട്ടീസിൽ വ്യക്തമാക്കണം.
• കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, തപാൽ വഴി അറിയിപ്പ് നൽകുമ്പോൾ, വാടകക്കാരന് അഞ്ച് ദിവസം കൂടി സമയം നൽകുന്നു.
• അനുയോജ്യമായ പ്രായത്തിലുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് പോസ്റ്റ് ചെയ്യുമ്പോഴോ സേവനം നൽകുമ്പോഴോ, വിവേചനാധികാരത്തോടെ, സാധാരണ ഫസ്റ്റ് ക്ലാസ് മെയിലിൽ നിന്ന് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ മെയിലിലേക്ക് മെയിലിംഗ് ആവശ്യകതകൾ മാറ്റുന്നു.
• വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റിലെവിടെയും നോട്ടീസ് അയയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും വിഭവങ്ങൾ

ഭൂവുടമ വിഭവങ്ങൾ

ടാക്കോമ നഗരം, വാടക കരാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുമ്പോൾ, പുതിയതോ പുതുക്കൽ കരാറോ ആകട്ടെ, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് ഭൂവുടമകൾ ടാക്കോമയിലെ വാടക: ഭൂവുടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും വേണ്ടിയുള്ള ഒരു ഗൈഡ് ഹാൻഡ്‌ബുക്കിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. (ഹാൻഡ്‌ബുക്കിന്റെ പ്രാരംഭ വിതരണം അച്ചടിച്ച പകർപ്പായിരിക്കണം, കൂടാതെ വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് ഒരു ഒപ്പ് വാങ്ങണം. വാടക കരാർ പുതുക്കുന്നതിന് ഡിജിറ്റൽ പതിപ്പുകൾ അനുവദനീയമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസം വാടകക്കാർക്ക്, നഗരം ഹാൻഡ്‌ബുക്ക് അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുമ്പോഴെല്ലാം. നിലവിൽ നഗരം ഹാൻഡ്‌ബുക്കിന്റെ അച്ചടിച്ച പകർപ്പുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നില്ല, കൂടാതെ ഭൂവുടമകൾ ടാക്കോമയിലെ വാടക ഹാൻഡ്‌ബുക്കിന്റെ ഞങ്ങളുടെ പ്രിന്റർ-ഫ്രണ്ട്‌ലി പതിപ്പ് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.)

ടാക്കോമയിലെ വാടക ഹാൻഡ്‌ബുക്കിൽ ഞങ്ങൾ സജീവമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, സമീപകാല മാറ്റങ്ങൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനായി അത് ഉടൻ പോസ്റ്റ് ചെയ്യും, നിങ്ങളുടെ ക്ഷമയ്ക്ക് നന്ദി. അതേസമയം, ഹാൻഡ്‌ബുക്കിന്റെ നിലവിലെ പതിപ്പ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് തുടരുക, കൂടാതെ “RHC, LFCI എന്നിവയിലെ സമീപകാല മാറ്റങ്ങളുടെ അവലോകനം” എന്ന പ്രമാണം ഉൾപ്പെടുത്തുക. വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് താഴെയുള്ള ലിങ്കുകളിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുക.

 ആർ‌എച്ച്‌സിയിലും എൽ‌എഫ്‌സി‌ഐയിലും ഉണ്ടായ സമീപകാല മാറ്റങ്ങളുടെ അവലോകനം

ടാക്കോമയിൽ വാടകയ്ക്ക് - ഭൂവുടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും വേണ്ടിയുള്ള ഒരു ഗൈഡ് കൈപ്പുസ്തകം.

ഈ വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു ഭാഷയിൽ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ദയവായി ഈ വിലാസത്തിൽ ഇമെയിൽ ചെയ്യുക ടാക്കോമRHC@tacoma.gov.

¿എസ്പാനോളിൻ്റെ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമാണോ?
ക്വോ വ്യോ കോ കോ സിൻ എൻഹാം ക്വോങ് തങ് ടിൻ നെയ് ബാംഗ് ടിങ്ങ് വിയറ്റ് ഖോംഗ്?
이 정보자료가 한국어로 필요한가요?
നിങ്ങൾക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ റഷ്യൻ ഭാഷയിൽ ആവശ്യമുണ്ടോ?
നിങ്ങൾക്ക് ഈ വിവരങ്ങൾ ഉക്രേനിയൻ ഭാഷയിൽ ആവശ്യമുണ്ടോ?
കൈലംഗൻ ബാ നിൻയോ ആങ് ഇമ്പോർമസ്യോങ് ഇറ്റോ സ ടാഗലോഗ്?
ഇ ടെ മനാഓമിയ ലെനി ഫാഅമതലാഗ ഐ ലെ ഗഗന സമോവ?
តរើ អ្នរើអ្នកត្រូវ
您需要这些信息以简体中文提供吗？

സ്ക്രീനിംഗ്: വരുമാന-വാടക അനുപാത ആവശ്യകതകൾ (HUD FMR)

ടിഎംസി 1.95.035 പ്രകാരം, ഭൂവുടമകൾക്ക് ഇവ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല:

• യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ പരമാവധി വരുമാനം-വാടക അനുപാതം കവിയുക.

പ്രതിമാസ വാടക HUD ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടക (FMR) നേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ, യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വരുമാന-വാടക അനുപാതം പ്രതിമാസ വാടകയുടെ 3x ആയിരിക്കും.

പ്രതിമാസ വാടക HUD ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടകയ്ക്ക് (FMR) മുകളിലാണെങ്കിൽ, യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വരുമാന-വാടക അനുപാതം പ്രതിമാസ വാടകയുടെ 2.5x ആയിരിക്കും.

ഉദാഹരണം: രണ്ട് കിടപ്പുമുറികൾക്ക് FMR $2 ഉം നിങ്ങളുടെ വാടക $1,971 ഉം ആണ്, 2,100x പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വാടകക്കാരന് $5,250 വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ഉദാഹരണം: രണ്ട് കിടപ്പുമുറികൾക്ക് FMR $2 ഉം നിങ്ങളുടെ വാടക $1,971 ഉം ആണ്, 1,500x പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വാടകക്കാരന് $4,500 പ്രതിമാസ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ടാക്കോമ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടക 2025-2026

ഭൂവുടമകൾ TMC 1.95, TMC 1.100 എന്നിവയിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന എല്ലാ അറിയിപ്പ് വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കണം. വാടക സമയത്ത്, ഒരു ഭൂവുടമ RCW 59.18.030, TMC 1.95, അല്ലെങ്കിൽ TMC 1.100 പ്രകാരം ഒരു നോട്ടീസ് നൽകേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ, ടാക്കോമ നഗരം തയ്യാറാക്കിയ അസോസിയേറ്റ് "റിസോഴ്‌സ് നോട്ടീസ്" നൽകാനും ഭൂവുടമ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ആവശ്യമായ അറിയിപ്പുകൾ/ഫോമുകൾ:

• 180 ദിവസത്തെ വാടക വർദ്ധനവിന്റെ അറിയിപ്പ്-RHC
• ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ് പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാൻ അഭ്യർത്ഥന-RHC

ആവശ്യമായ “വിഭവങ്ങളുടെ അറിയിപ്പ്” ഫോമുകൾ:

• വാടക വർദ്ധനവിന്റെ അറിയിപ്പ്
• വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അറിയിപ്പ്
• അനുസരിക്കുന്നതിനോ ഒഴിവാകുന്നതിനോ ഉള്ള അറിയിപ്പ്
• മാലിന്യം, ശല്യം അല്ലെങ്കിൽ നിയമവിരുദ്ധമായ ബിസിനസ്സ് എന്നിവയ്ക്ക് പുറത്തുപോകാനുള്ള അറിയിപ്പ്
• പണമടയ്ക്കാനോ ജോലി ഉപേക്ഷിക്കാനോ ഉള്ള അറിയിപ്പ്

വാടകക്കാരന്റെ വിഭവങ്ങൾ

സ്ക്രീനിംഗ്: വരുമാന-വാടക അനുപാത ആവശ്യകതകൾ (HUD FMR)

ടിഎംസി 1.95.035 പ്രകാരം, ഭൂവുടമകൾക്ക് ഇവ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല:

• യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ പരമാവധി വരുമാനം-വാടക അനുപാതം കവിയുക.

പ്രതിമാസ വാടക HUD ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടക (FMR) നേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ, യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വരുമാന-വാടക അനുപാതം പ്രതിമാസ വാടകയുടെ 3x ആയിരിക്കും.

പ്രതിമാസ വാടക HUD ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടകയ്ക്ക് (FMR) മുകളിലാണെങ്കിൽ, യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വരുമാന-വാടക അനുപാതം പ്രതിമാസ വാടകയുടെ 2.5x ആയിരിക്കും.

ഉദാഹരണം: 2 കിടപ്പുമുറികളുള്ള ഒരു വീടിന് FMR $1,971 ഉം വാടക $2,100 ഉം ആണ്, 5,250x പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വാടകക്കാരന് $2.5 വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ഉദാഹരണം: രണ്ട് കിടപ്പുമുറികൾക്ക് FMR $2 ഉം നിങ്ങളുടെ വാടക $1,971 ഉം ആണ്, 1,500x പ്രതിമാസ വാടകയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് വാടകക്കാരന് $4,500 പ്രതിമാസ വരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ടാക്കോമ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാടക 2025-2026

ബിസിനസ് ലൈസൻസ്, ആരോഗ്യം, സുരക്ഷാ ആവശ്യകതകൾ

നിലവിലെ സിറ്റി ഓഫ് ടാക്കോമ ബിസിനസ് ലൈസൻസ് ഇല്ലാതെയോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു താമസസ്ഥലം RCW 59.18.060 പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരന്റെ ആരോഗ്യത്തെയും സുരക്ഷയെയും അപകടപ്പെടുത്തുന്നതോ ദുർബലപ്പെടുത്തുന്നതോ ആയ വ്യവസ്ഥകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥന് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ തുടരാനോ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ കഴിയില്ല.

ഒരു വാടക വസ്തു രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്നും അതിന് ബിസിനസ് ലൈസൻസ് ഉണ്ടോ എന്നും നോക്കുക.

ബിസിനസ് ലൈസൻസുള്ള വാടക പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളെ തിരയുക..

വാടകക്കാർക്കുള്ള വാടക ഭവന കോഡ് ഉറവിടങ്ങൾ

അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്തെ ടിഎംസി 1.95.030 അനുസരിച്ച്, കോഡ് ലംഘനങ്ങൾ, വിവേചനത്തിന്റെ കണ്ടെത്തലുകൾ, വോട്ടർ പട്ടികയിൽ എങ്ങനെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ സാധ്യതയുള്ള വാടകക്കാർക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

കോഡ് ലംഘനങ്ങൾ

നിലവിലുള്ളതും മുമ്പത്തെതുമായ ലംഘനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഓൺലൈനായി ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ, ഒരു വിലാസം നൽകുക. കോഡ് ലംഘന വെബ് പേജ്. ഒരു കേസിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, നഗര പരിധിക്ക് പുറത്തുള്ള 311-3-1 അല്ലെങ്കിൽ (1) 253-591 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിച്ച് Tacoma FIRST 5000 എന്ന നമ്പറിൽ ബന്ധപ്പെടുക. വിളിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കേസ് നമ്പറോ വിലാസമോ തയ്യാറാക്കി വയ്ക്കുക.

വാടക ഭവന കോഡ്

വായിക്കുക വാടക ഭവന കോഡ് – ടിഎംസി 1.95 (പൂർണ്ണ വാചകം).

ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവ്

വായിക്കുക ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ഫെയർനെസ് കോഡ് ഇനിഷ്യേറ്റീവ് – ടിഎംസി 1.100 (പൂർണ്ണ വാചകം)

വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റ് വോട്ടർ രജിസ്ട്രേഷൻ വിവരങ്ങൾ ഇവിടെ കാണാം sos.wa.gov (സോസ്.വാ.ഗോവ്).

സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം

വാടകക്കാരുടെ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ ധനസഹായം

നിലവിലെ ഭവന സാഹചര്യത്തിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് താമസം മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാടകക്കാർക്ക് ടാക്കോമ നഗരം പൊതുവായ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ ധനസഹായം നൽകുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ടാക്കോമ മുനിസിപ്പൽ കോഡ് 1.95 (റെന്റൽ ഹൗസിംഗ് കോഡ്, RHC) പ്രകാരം, രണ്ട് സന്ദർഭങ്ങളിൽ വാടകക്കാർക്ക് സ്ഥലംമാറ്റ സഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ടായിരിക്കാം:

1. വാടക വസതി സർക്കാർ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ അപലപിച്ചതോ വാസയോഗ്യമല്ലെന്ന് വിധിച്ചതോ ആയതിനാൽ വാടകക്കാരനെ മാറ്റിപ്പാർപ്പിക്കുന്നു - സിറ്റി ഓഫ് ടാക്കോമ കോഡ് എൻഫോഴ്‌സ്‌മെന്റ് (TMC 1.95.080.A)

2. വാടകക്കാരന്റെ പുനരധിവാസം, പൊളിച്ചുമാറ്റൽ, വാടക വസതിയുടെ ഉപയോഗത്തിൽ വന്ന മാറ്റം എന്നിവ കാരണം കുടിയാൻ കുടിയിറക്കപ്പെടുന്നു (TMC 1.95.080.B)

ഒരു ടിഎംസിക്ക് 1.95.080.A: കുറ്റം വിധിക്കപ്പെട്ടതോ നിയമവിരുദ്ധമായതോ ആയ താമസസ്ഥലത്തിനുള്ള വാടകക്കാരുടെ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം:
RCW 59.18.085 പ്രകാരമുള്ള സ്ഥലംമാറ്റ സഹായവും അനുബന്ധ ആവശ്യകതകളും ഭൂവുടമകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ടതോ നിയമവിരുദ്ധമോ ആയ വീടിന്റെ വാടക - വാടകക്കാരന്റെ പരിഹാരങ്ങൾ - സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം, അതിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

1. ഈ ഉപവകുപ്പ് പ്രകാരം കുടിയിറക്കപ്പെട്ട കുടിയാന്മാർക്ക് നൽകുന്ന സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന് രണ്ടായിരം ഡോളർ അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസ വാടകയുടെ മൂന്നിരട്ടിയായിരിക്കും.

2. സ്ഥലംമാറ്റ സഹായത്തിന് പുറമേ, കുടിയിറക്കപ്പെട്ട വാടകക്കാർക്ക് വാടകക്കാരൻ മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും നിക്ഷേപത്തിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും എല്ലാ പ്രീപെയ്ഡ് വാടകയും (യൂണിറ്റ് ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ട മാസത്തിന്റെ ശേഷിക്കുന്ന വാടകയും/അല്ലെങ്കിൽ കഴിഞ്ഞ മാസത്തെ വാടകയും) വീട്ടുടമസ്ഥൻ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

ഓരോ ടിഎംസിക്കും 1.95.080.B: പുനരധിവാസം, പൊളിച്ചുമാറ്റൽ, വാടക വസതിയുടെ ഉപയോഗത്തിൽ മാറ്റം എന്നിവ കാരണം കുടിയിറക്കപ്പെടുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ താമസം മാറുന്നതിനുള്ള ചെലവുകൾ വഹിക്കുന്നതിനായി യോഗ്യരായ വാടക കുടുംബങ്ങൾക്ക് $2,000 സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം ലഭിക്കാൻ അർഹതയുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ അതിന്റെ പകുതി തുക ($1,000) നൽകണം, ബാക്കി പകുതി ടാക്കോമ നഗരം നൽകും (യൂണിറ്റിന് $1,000).

സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം ലഭിക്കുന്നതിന്, വാടകക്കാർ നിരവധി ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം:

1. യോഗ്യത നേടുക കുറഞ്ഞ വരുമാനം. ആകെ സംയോജിത വരുമാനം എല്ലാ താമസക്കാരും നിങ്ങളുടെ ഭവന യൂണിറ്റിന്റെ പരമാവധി വ്യാപ്തം ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 50% ഈ പ്രദേശത്തെ അത്രയും വലിപ്പമുള്ള ഒരു കുടുംബത്തിന്.

2. ഉടമസ്ഥൻ ടാക്കോമ നഗരത്തെ സ്വത്തിൽ വരുത്താൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന മാറ്റത്തെക്കുറിച്ച് അറിയിക്കുന്ന സമയത്ത് ഭവന യൂണിറ്റിൽ താമസിക്കുക.

സ്ഥലംമാറ്റ സഹായത്തിന് എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം

ടിഎംസി 1.95.080.A-യിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ കുടിയിറക്കപ്പെടുന്ന വാടകക്കാർ, RCW 59.18.085 പ്രകാരമുള്ള ആവശ്യകതകൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും നിയമോപദേശം തേടുകയും വേണം. ആവശ്യാനുസരണം വീട്ടുടമസ്ഥൻ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായം നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, വാടകക്കാർ വീട്ടുടമസ്ഥനിൽ നിന്ന് സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ ഫണ്ടുകൾ രേഖാമൂലം അഭ്യർത്ഥിക്കണം. സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ ഫണ്ട് നൽകുന്നതിനോട് വീട്ടുടമസ്ഥൻ വഴങ്ങുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിയമനടപടികൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിനുള്ള സഹായത്തിനായി വാടകക്കാരന് ഞങ്ങളുടെ ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടാം.

ടിഎംസി 1.95.080.B-യിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരം കുടിയിറക്കപ്പെടുന്ന വാടകക്കാർക്ക്, 120 ദിവസത്തെ സ്ഥലംമാറ്റ നോട്ടീസ് നൽകുമ്പോൾ, ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു വാടകക്കാരന്റെ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ പാക്കറ്റ് ലഭിക്കണം.

സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ ഫണ്ടുകളോ വാടകക്കാരന്റെ സ്ഥലംമാറ്റ സഹായ പാക്കറ്റോ ലഭിക്കാത്ത വാടകക്കാർക്ക്, നടപ്പാക്കൽ നടപടികൾക്കായി ഒരു അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കാം.   tenantreocationassistance@tacoma.gov.

വാടക ഭവന കോഡുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ

എന്തുകൊണ്ടാണ് നഗരം വാടക ഭവന കോഡ് പാസാക്കിയത്?

ടക്കോമയിലെ വാടക വിപണി വലിയ തോതിൽ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് ടക്കോമ നഗരം തിരിച്ചറിയുന്നു. ടക്കോമയിലെ ഭവന ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ഏറ്റവും ദുർബലരായ ജനവിഭാഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ ടക്കോമയിലെ ഓരോ താമസക്കാരനും സ്ഥിരതയുള്ള ഭവനം ലഭ്യമാകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുമായി നഗരം അതിന്റെ വാടക ഭവന പങ്കാളി ഉപദേശക ഗ്രൂപ്പുമായി സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ടക്കോമ നഗര ജീവനക്കാർ, ലാഭേച്ഛയില്ലാത്തതും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ ഭവന പ്രതിനിധികൾ, ഭൂവുടമ, വാടകക്കാരായ അഭിഭാഷകർ, നിയമപരമായ പ്രതിനിധികൾ എന്നിവരടങ്ങുന്നതാണ് നഗരത്തിലെ വാടക ഭവന പങ്കാളി ഉപദേശക സംഘം.

വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ്‌ലോർഡ്-ടെനന്റ് ആക്ടിന് (RCW 59.18) പകരമാണോ വാടക ഭവന കോഡ്?

വാഷിംഗ്ടൺ സ്റ്റേറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ്‌ലോർഡ്-ടെനന്റ് ആക്ടിന് (RCW 59.18, RLTA) പകരമാവില്ല വാടക ഭവന കോഡ് (RHC). എന്നിരുന്നാലും, RLTA യ്ക്ക് കീഴിലുള്ള ചില പരിരക്ഷകളിൽ ഇത് വിപുലീകരിക്കുകയും RHC യുടെ ലംഘനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കാനും നടപ്പിലാക്കാനും നഗരത്തെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

വാടക ഭവന കോഡ് എനിക്ക് ബാധകമാണോ?

ടാക്കോമ നഗരപരിധിക്കുള്ളിൽ നിങ്ങൾ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുകയോ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുകയോ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയോ ചെയ്താൽ, വാടക ഭവന കോഡ് നിങ്ങൾക്ക് ബാധകമാണ്. നിങ്ങളുടെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി ടകോമ നഗര പരിധിക്കുള്ളിലാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക..